2010年天津市津南区房地产项目调研

首创爱这城 首创爱这城基本信息 物业类别 住宅、公寓 项目特色 复合地产,国际化社区,地铁沿线, 教育地产 建筑类别 板楼 高层 装修状况 毛坯 环线位置 外环以外 所属商圈 双港 物业地址 津南梨双公路与微山南路交汇，南至景蓉道、西至规划支路、北至景荷道 交通状况 682 路(红磡领世郡公交站-九连山路站) 304 路(双港新家园-双水道站) 705 路 (东张庄公交 开盘时间 2011-07-23 入住时间 2013-06-30 容 积 率 2.47 绿 化 率 53.50% 户 数 总共 1792 户 停车位: 1296 个 预售许可证 2011-410-01 物 业 费 1.98 元/平方米月 物业公司 北京金网络物业管理有限公司 开 发 商 天津首创新港置业有限公司 售楼地址 天津津南区微山南路与梨双公路交口 首创爱这城房价 最低价 8200 元/平方米 价格区间;8200-9600 元/平米 楼层：高层 22-33 到顶 2011 年 7 月底开盘 84 平米， 96 平米 项 目 介 绍 : 首 创 爱 这 城 的 英 文 案 名 A-Z town， 它 是 首 创 置 业 旗 下 一 条 成 熟 的 产 品 线 。 A-Z town 代 表 了 “从 A 到 Z 的 丰 富 与 秩 序 ”， 项 目 以 “尽 展 生 活 可 能 ” 为 理 念 ， 倡 导 了 丰 富 、 秩 序 的 生 活 理 念 ， 看 齐 国 际 、 时 尚 的 生 活 感 受 。 天 津 A- Z town 是 该 产 品 线 成 功 开 发 的 第 三 站 ， 是 首 创 置 业 在 北 京 、 成 都 成 功 开 发 后 ， 携 成 功 运 作 经 验 ， 在 天 津 结 合 整 体 城 市 开 发 、 发 展 方 向 ， 打 造 的 A-Z town 品 牌 升 级 版 。 首 创 爱 这 城 位 于 天 津 大 梅 江 区 域 ， 处 于 梨 双 公 路 与 微 山 南 路 的 交 汇 处 ， 位 于 首 创 福 缇 山 50 万 平 米 的 墅 区 规 划 之 内 ， 尽 享 墅 区 生 活 的 高 尚 人 文 品 质 。 首 创 爱 这 城 包 含 了 悠 客 公 寓 、 朗 仕 公 馆 、 再 见 百 货 、 公 园 商 务 、 早 安 公 园 等 几 种 产 品 形 态 。 首 创 爱 这 城 在 梨 双 公 路 与 微 山 南 路 的 交 汇 处 规 划 了 11 万 平 米 的 商 业 组 团 ， 即 ： 悠 客 公 寓 、 公 园 商 务 与 再 见 百 货 ， 预 计 未 来 它 将 成 为 包 含 主 力 店 商 业 、 特 色 商 业 街 ， 以 及 酒 店 式 公 寓 与 商 务 办 公 等 形 式 ， 使 客 户 在 项 目 丰 富 的 产 品 形 式 中 ， 能 够 感 受 到 项 目 所 倡 导 的 丰 富 、 多 样 的 生 活 理 念 与 生 活 水墨兰庭 水墨兰庭基本信息 物业类别 住宅 项目特色 景观居所,低密居所,花园洋房,配 套商品房 建筑类别 板楼 多层 高层 装修状况 毛坯 环线位置 外环以外 所属商圈 小站 物业地址 津南小站镇红旗路（小站一中东侧） 交通状况 公交 652 路、209 路、208 路、152 路等多条线路可到达 开盘时间 2011-06-05 入住时间 2012 年 容 积 率 1.82 绿 化 率 35% 户 数 总共 1016 户 预售许可证 2011-233 物 业 费 1.20 元/平方米月 物业公司 天津市大港区圣世鼎物业管理有限公司 开 发 商 天津市津南区南华馨苑投资有限公司 售楼地址 天津津南区小站镇幸福公寓 25 号楼底商 6-7 号 水墨兰庭房价 均价 6300 元/平方米 楼层状况：1-5 号楼为 6 层到顶；6 号楼为 4 层跃层，7-9 号楼为 5 层；10 号楼为 6 层（一层为车库 和储藏室） 停车位:697 个 2011 年 6 月开盘销售 80-120 平米洋房，二期开高层 水 墨 兰 庭 位 于 天 津 市 津 南 区 小 站 镇 规 划 新 区 内 ， 项 目 地 距 离 津 港 高 速 仅 2 公 里 ， 距 津 南 区 政 府 所 在 地 咸 水 沽 镇 9 公 里 ， 距 海 河 高 教 园 区 （ 天 津 大 学 城 ） 10 公 里 ； 小 区 南 接 著 名 的 国 家 级 可 持 续 发 展 的 滨 海 新 区 ， 到 达 天 津 外 环 仅 18 公 里 ， 距 天 津 滨 海 国 际 机 场 22 公 里 ， 交 通 便 捷 。 水 墨 兰 庭 小 区 运 用 了 最 前 沿 的 设 计 理 念 ， 结 合 江 南 水 乡 风 情 ， 独 创 人 文 居 住 环 境 ， 是 一 处 别 具 江 南 韵 味 的 易 居 、 诗 意 的 建 筑 尚 品 典 范 。 小 区 规 划 用 地 面 积 54918.15 平 米 ， 住 宅 建 筑 面 积 98249.1 平 米 ， 公 共 设 计 配 套 建 筑 面 积 1740.9 平 米 ， 容 积 率 为 1.82， 绿 化 率 大 于 35%， 车 位 配 置 率 为 65%， 小 区 住 户 1016 户 。 水 墨 兰 庭 ， 地 处 百 年 文 脉 汇 聚 之 地 的 小 站 东 南 面 ， 北 至 红 旗 路 ， 西 接 东 马 路 ， 东 靠 规 划 路 ， 南 临 葛 万 公 路 ， 上 风 上 水 ， 交 通 便 利 通 达 。 规 划 占 地 5.49 万 ， 总 建 筑 面 积 近 10 万 ， 为 多 层 、 高 层 建 筑 ， 一 期 为 10 栋 多 层 洋 房 住 宅 以 【 现 代 江 南 水 乡 】 为 蓝 本 ， 通 过 社 区 景 观 中 轴 和 组 团 景 观 的 打 造 ， 结 合 水 、 竹 、 石 、 亭 、 台 、 径 等 元 素 ， 匠 心 独 运 地 在 北 方 金 土 旺 盛 之 地 ， 精 心 打 造 一 个 融 水 木 清 华 和 如 画 园 景 于 一 体 的 现 代 江 南 人 文 大 社 区 。 华润中央公园 华润中央公园基本信息 物业类别 住宅、别墅 项目特色 特色别墅,豪华居住区,宜居生态地 产 建筑类别 低层 装修状况 毛坯 环线位置 外环以外 所属商圈 双港 物业地址 津南微山南路与景茗道交汇处 交通状况 【公路交通】位于天津津南区东南板块外环线附近，位于微山南路旁与景茗道交口， 通过外 开盘时间 2011-06-18 入住时间 2012 年年底 容 积 率 0.55 楼层：地上三层，地下一层 绿 化 率 45% 户 数 总共 196 户 当期 58 户 预售许可证 津国土房售许字2011第 001 号； 物 业 费 3.80 元/平方米月 物业公司 华润物业 开 发 商 华润置地（天津）有限公司 售楼地址 天津市津南区双港新家园微山南路与景茗道交口 华润中央公园房价 最低价 400 万元/ 套 华润中央公园打折优惠信息 全款 98 折，按揭 99 华润中央公园新品在售，290-410 平米联排别墅，含 80 平米左右地下室，附赠精装双庭院。价 位区间 400-600 万每套，一次性优惠 2 个点，按揭优惠 1 个点，预计 2012 年年底交房。 华 润 中 央 公 园 是 华 润 置 地 旗 下 最 受 欢 迎 的 产 品 线 橡 树 湾 英 伦 系 列 的 第 六 代 产 品 ， 从 上 海 橡 树 湾 、 福 州 橡 树 湾 、 武 汉 中 央 公 园 、 宁 波 中 央 公 园 ， 一 次 次 热 销 都 见 证 着 橡 树 湾 系 列 产 品 的 非 凡 品 质 。 华 润 中 央 公 园 将 集 橡 树 湾 系 列 产 品 所 长 ， 从 石 材 、 红 砖 的 选 择 到 景 观 园 林 的 打 造 ， 种 种 细 节 均 兑 现 着 华 润 置 地 的 高 品 质 承 诺 。 华 润 中 央 公 园 位 于 微 山 南 路 旁 ， 属 后 梅 江 区 域 。 项 目 通 达 性 良 好 ， 通 过 友 谊 南 路 、 解 放 南 路 、 津 港 高 速 、 梨 双 公 路 、 微 山 南 路 等 交 通 干 道 能 方 便 到 达 。 地 铁 六 号 线 建 成 通 车 后 ， 双 港 新 家 园 站 紧 邻 本 项 目 ， 从 项 目 主 入 口 至 地 铁 站 不 足 100 米 。 项 目 位 于 海 河 教 育 园 北 侧 ， 距 天 津 大 学 新 址 500 米 ， 未 来 可 尽 享 海 河 教 育 园 成 熟 的 配 套 及 百 年 学 府 的 浓 厚 人 文 气 息 。 华 润 置 地 有 限 公 司 （ HK 1109） 是 华 润 集 团 旗 下 的 地 产 业 务 旗 舰 ， 是 中 国 内 地 最 具 实 力 的 综 合 型 地 产 开 发 商 之 一 。 华 润 置 地 以 “品 质 给 城 市 更 多 改 变 ”为 品 牌 理 念 ， 致 力 于 达 到 行 业 内 客 户 满 意 度 的 领 先 水 准 ， 致 力 于 在 产 品 和 服 务 商 超 越 客 户 预 期 ， 为 客 户 带 来 生 活 方 式 的 改 变 。 华 润 置 地 始 终 秉 承 精 细 化 设 计 准 则 、 毫 厘 工 程 大城赞 大城赞基本信息 物业类别 住宅 项目特色 宜居生态地产,景观居所,投资地产 建筑类别 板塔结合 小高层 高层 装修状况 毛坯 环线位置 外环以外 所属商圈 咸水沽 物业地址 津南咸水沽津沽大街与紫江路交口（海河故道公园旁） 交通状况 位于津南区咸水沽津沽大街上（月坛商厦前行约 500 米） 开盘时间 2010-10-15 入住时间 2012-05 容 积 率 2.99 绿 化 率 40% 户 数 总共 1351 户 预售许可证 津国土房售许字2010第 438 号 物 业 费 1.68 元/平方米月 物业公司 茂川物业 开 发 商 天津茂川房地产开发有限公司 售楼地址 天津市津南区咸水沽津沽大街与紫江路交口（海河故道公园旁） 大城赞房价 均价 7500 元/平方米 大城赞打折优惠信息 全款 97 折，按揭 98 折 楼层状况：共 16 栋楼,项目整体分为 A、B、C、D 四区：A 区发达居 1、2、3 号楼为 25 层 的高层；B 区 2 栋 11 层的小高层，2 栋 27 层的高层;C 区 4 栋 11 层到顶的小高层，2 栋 32 层到顶高层；D 区兴旺居 9、10、11 号楼为 27 层的高层。 大城赞主推 88-96 平米两室，25 层到顶高层，现推出特惠房源 6999 元/起，数量有限。 普通房源价格区间 7300-8150 元/平米，均价 7500 元/ 平米，全款优惠 3%，贷款优惠 2% 大 城 赞 是 天 津 茂 川 地 产 开 发 的 惠 丰 花 园 二 期 项 目 ， 坐 落 于 津 南 区 咸 水 沽 中 心 繁 华 区 域 ， 东 临 惠 丰 花 园 一 期 ， 南 接 津 南 “黄 金 大 道 ”津 沽 大 街 ， 西 至 丰 收 路 ， 北 依 建 国 大 街 及 海 河 故 道 公 园 ， 与 规 划 建 设 的 津 南 新 城 CBD 隔 河 相 望 。 项 目 占 地 约 5 万 平 方 米 ， 规 划 建 筑 面 积 约 15.2 万 平 方 米 ， 其 中 住 宅 建 筑 面 积 约 13.2 万 平 方 米 ， 沿 街 配 套 商 业 约 2 万 平 方 米 。 是 集 空 中 四 合 院 、 高 级 公 寓 、 金 街 商 业 、 城 市 广 场 于 一 体 的 城 市 综 合 体 项 目 。 住 宅 总 共 16 栋 楼 ， 12 栋 为 25-32 层 的 高 层 ， 4 栋 为 11 层 的 小 高 层 ， 主 力 户 型 面 积 从 86-135 平 米 。 其 中 超 大 楼 间 距 的 楼 王 ， 270 平 米 的 超 大 户 型 设 计 ， 下 沉 式 的 花 园 ， 采 用 先 进 的 一 卡 式 入 户 。 目 前 一 期 开 发 为 6 栋 25-27 层 到 顶 高 层 。 耀华新天地 耀华新天地基本信息 物业类别 住宅、商铺 项目特色 复合地产,投资地产,打折优惠楼盘 建筑类别 板楼 高层 装修状况 毛坯 环线位置 外环以外 所属商圈 咸水沽 物业地址 津南咸水沽八米路特 1 号（体育场路与八米路交口） 开盘时间 2010-04 入住时间 2011-09-30 容 积 率 2.26 绿 化 率 1.50% 户 数 总共 184 户 楼层情况：一期为 1 栋 26 层到顶高层 预售许可证 津国土房售许字2010第 029-00 物 业 费 1.50 元/平方米月 物业公司 天津鼎盛佳信物业服务有限公司 开 发 商 天津博强耀华房地产开发有限公司 售楼地址 天津市津南区咸水沽体育场路与花园路交口南行 150 米 耀华新天地房价 均价 7800 元/ 平方米 耀华新天地打折优惠信息 全款 99 折 耀华新天地准现房在售，主推 53、75、88 、117一室至三室房，价格在 7400-8150 元/， 均价 7800 元/ ，一次性付款优惠 1%，仅剩 16 层以上的房源，预计 2011 年 9 月底交房 耀 华 新 天 地 项 目 位 于 天 津 津 南 区 首 府 咸 水 沽 镇 ， 地 处 传 统 核 心 区 域 耀 华 市 场 原 址 之 上 ， 毗 邻 月 坛 商 场 、 供 销 商 厦 ， 由 天 津 博 强 耀 华 房 地 产 开 发 有 限 公 司 开 发 经 营 ， 是 一 座 以 商 业 为 主 ， 集 住 宅 、 购 物 、 娱 乐 、 休 闲 、 商 业 、 办 公 为 一 体 的 大 型 综 合 体 。 耀 华 新 天 地 住 宅 一 期 为 1 栋 26 层 到 顶 高 层 ， 共 184 套 房 源 ， 后 期 将 继 续 有 新 房 源 推 出 。 津沽首府 津沽首府基本信息 物业类别 住宅 项目特色 复合地产,宜居生态地产,打折优惠楼 盘 建筑类别 板楼 高层 装修状况 毛坯 环线位置 外环以外 所属商圈 咸水沽 物业地址 津南咸水沽镇津沽公路与体育场交汇处北 100 米路东 交通状况 位于咸水沽月墰商厦对面，公交 808、629、652、165、705、131 等多条线路到 达，月坛站下 开盘时间 2010-04-17 入住时间 2011-12 容 积 率 3.20 绿 化 率 35% 户 数 总共 2800 户 楼层情况：12 栋楼均为高层，26 层， 33 层到顶高层 预售许可证 津国土房售许字2010第 069 号; 更多 物 业 费 1.60 元/平方米月 物业公司 大仆物业 开 发 商 天津市协连房地产开发有限公司 售楼地址 天津市津南区咸水沽镇津沽公路与体育场路交口北 100 米路东 津沽首府房价 均价 7800 元/ 平方米 津沽首府余房仅剩尾房在售，起价 7400 元/，90户型均价 7700 元/，主推 113、118户型均价 8500 元 /，全款 97 折，贷款 98 折，预计 2011 年 12 月底交房。 津 沽 首 府 是 协 连 地 产 在 津 南 区 咸 水 沽 的 又 一 项 目 ， 坐 落 于 津 南 区 咸 水 沽 中 心 繁 华 区 域 ， 24 座 高 层 产 品 ， 总 建 筑 面 积 达 到 31 万 平 方 米 。 周 边 配 套 完 善 ， 紧 邻 月 坛 商 厦 、 津 沽 新 街 、 食 品 街 、 早 市 、 医 院 、 学 校 、 幼 儿 园 、 银 行 、 邮 局 、 休 闲 园 广 场 ， 适 于 生 活 居 住 ， 便 于 休 闲 和 购 物 。 天 津 市 协 连 房 地 产 开 发 有 限 公 司 是 集 房 地 产 制 药 、 房 地 产 为 一 体 的 房 地 产 开 发 公 司 。 主 要 开 发 项 目 为 津 南 区 的 惠 安 花 园 ， 津 沽 首 府 是 继 惠 安 花 园 之 后 的 又 一 作 品 。 永泰枕流 GOLF 公寓 永泰枕流 GOLF 公寓基本信息 物业类别 住宅、公寓、商业 项目特色 宜居生态地产,景观居所,打折优惠楼 盘 建筑类别 板楼 高层 装修状况 毛坯 装修相册 建材卖场 环线位置 外环以外 所属商圈 咸水沽 物业地址 津南咸水沽津沽路 42 号（过紫江路口向东 100 米路左） 交通图 交通状况 位于津南区咸水沽津沽路过紫江路口东行 100 米处，公交路线有 629 路、808 路、 165 路、208 路 开盘时间 2011-06-09 开盘详情 入住时间 2013-05 入住详情 容 积 率 2.90 关于容积率 绿 化 率 50% 关于绿化率 户 数 总共 1168 户 房源详情 楼层情况：共 10 栋高层。一期分别为 27 层、 34 层到顶高层，共 3 栋；二期有 7 栋高层，具体楼层未定。 预售许可证 津国土房售许字2010第 337 号， 更多 物 业 费 1.78 元/平方米月 点评物业 物业公司 博安物业 开 发 商 天津东南新城城市建设投资有限公司 相关网站 售楼地址 天津市津南区咸水沽津沽路 42 号（过紫江路口向东 100 米路左） 永泰枕流 GOLF 公寓房价 均价 7800 元/ 平方米 房价走势 我要纠错 房贷计算器 永泰枕流 GOLF 公寓打折优惠信息 全款 99 永 泰 枕 流 GOLF 公 寓 ， 从 设 计 之 初 ， 即 邀 约 香 港 善 创 建 筑 的 赵 善 创 大 师 亲 历 加 盟 ， 同 步 世 界 的 建 筑 设 计 。 共 两 期 开 发 ， 10 栋 高 层 。 一 期 分 别 为 27 层 、 34 层 到 顶 高 层 ， 共 三 栋 ； 二 期 包 括 7 栋 高 层 ， 楼 层 暂 时 未 定 。 25000 平 米 的 主 题 园 林 ， 仅 供 住 区 内 居 民 私 享 。 永 泰 枕 流 GOLF 公 寓 一 期 主 推 78-138 户 型 ， 预 计 2011 年 年 底 交 房 。 永 泰 枕 流 GOLF 公 寓 距 离 津 南 区 政 府 商 务 中 心 区 域 不 到 一 公 里 ， 项 目 周 边 1.5 平 方 公 里 范 围 内 拥 有 齐 全 的 市 政 设 施 配 套 ， 大 型 商 场 、 超 市 、 医 院 、 学 校 、 金 融 机 构 、 文 体 娱 乐 场 一 应 俱 全 ， 周 边 配 套 比 较 完 善 。 人才公寓 人才公寓基本信息 物业类别 住宅、公寓 项目特色 创意地产,复合地产,低密居所,打折 优惠楼盘 建筑类别 板楼 高层 装修状况 毛坯 装修相册 建材卖场 环线位置 外环以外 所属商圈 双港 物业地址 津南友谊南路与外环线交口东行三公里处领世郡版块内 开盘时间 2009-01 开盘详情 入住时间 2011-09-30 入住详情 容 积 率 3.40 关于容积率 绿 化 率 35% 关于绿化率 户 数 总共 2000 户 房源详情 楼层情况：共 5 栋，30 层到顶高层 预售许可证 津国土房售许字2009第 199 号 更多 物 业 费 1.60 元/平方米月 点评物业 物业公司 红勘物业公司 开 发 商 天津市红勘房地产开发有限公司 相关网站 售楼地址 天津市津南区友谊南路与外环线交口东行三公里处红勘领世郡私人俱乐部 人才公寓房价 均价 9500 元/ 平方米 人才公寓清盘在即，30 层到顶高层，主推 137以上四室户型，均价 9500 元/，两梯四 户，预计 2011 年 9 月底交房入住。 领 世 郡 项 目 整 体 占 地 面 积 5400 亩 ， 其 中 拟 建 Golf 球 场 及 训 练 场 面 积 超 过 2200 亩 ， 规 划 住 宅 建 筑 面 积 120 万 平 米 ， 规 划 公 建 建 筑 面 积 20 万 平 米 ； 其 中 一 期 产 品 开 发 15 万 平 米 ， 包 括 10 万 平 米 的 住 宅 和 5 万 平 米 的 公 建 配 套 ， 一 期 容 积 率 仅 为 0.33。 在 领 世 郡 项 目 规 划 过 程 中 ， 邀 请 了 美 国 Niles Bolton Associates 公 司 （ NBA） 、 英 国 Atkins 公 司 、 英 国 隽 思 公 司 和 德 国 ARP 公 司 参 与 项 目 总 体 规 划 的 投 标 ， 并 邀 请 了 业 内 的 部 分 专 家 和 学 者 进 行 评 标 ， 并 最 终 选 定 了 美 国 NBA 公 司 担 纲 设 计 。 社 区 总 体 规 划 由 世 界 著 名 住 宅 设 计 事 务 所 纳 尔 斯 波 顿 担 纲 设 计 ， 该 公 司 目 前 为 全 美 最 大 的 住 宅 设 计 公 司 ， 具 有 很 强 的 实 力 ， 该 公 司 曾 经 设 计 过 1996 年 亚 特 兰 大 奥 运 会 的 运 动 员 村 和 圣 荷 西 州 立 大 学 规 划 与 建 筑 设 计 。 领 世 郡 总 体 规 划 采 用 了 原 汁 原 味 的 北 美 风 格 ， 堪 称 原 创 世 界 级 的 经 典 别 墅 居 住 区 。 人 才 公 寓 是 红 磡 领 世 达 观 洋 房 组 团 中 的 高 层 ， 共 4 栋 ， 30 层 到 顶 高 层 ， 75- 130 二 室 三 室 ， 可 办 蓝 印 户 口 。 金地叁拾峯 金地叁拾峯基本信息 物业类别 住宅 项目特色 宜居生态地产,地铁沿线,景观居所 建筑类别 板楼 高层 装修状况 毛坯 装修相册 建材卖场 环线位置 外环以外 所属商圈 双港 物业地址 津南大沽南路延长线旁（距外环线津沽桥 600 米） 开盘时间 2011-06-11 开盘详情 入住时间 2012-06-30 入住详情 容 积 率 3.57 关于容积率 绿 化 率 35% 关于绿化率 户 数 总共 3535 户 房源详情 停车位:1 ：0.6 预售许可证 津国土房售许字2010第 053 号； 更多 物 业 费 2.00 元/平方米月 点评物业 物业公司 金地物业公司 开 发 商 金地（集团）天津房地产开发有限公司 相关网站 售楼地址 天津市津南区大沽南路延长线旁社区中央大道会所内（距外环线津沽桥 600 米） 金地叁拾峯房价 均价 9000 元/ 平方米 楼层情况：整体规划有 31 幢高层建筑，其中有 18 层、25 层、26 层、30 层、32 层等不同形态 金 地 叁 拾 峯 是 金 地 格 林 世 界 80 万 平 米 大 盘 最 新 推 出 的 第 四 期 高 层 组 团 ， 是 金 地 地 产 历 时 四 年 打 造 的 格 林 世 界 大 盘 的 新 品 力 作 。 项 目 建 筑 总 建 筑 面 积 ： 42.3 万 平 米 ， 容 积 率 3.57， 绿 化 率 35%。 金 地 叁 拾 峯 地 处 是 天 津 市 政 府 09 年 新 规 划 两 大 城 市 副 中 心 之 一 的 天 钢 柳 林 副 中 心 片 区 。 金 地 叁 拾 峯 雄 踞 天 津 新 财 富 大 道 天 津 大 道 的 起 点 位 置 。 天 津 大 道 是 一 条 直 通 滨 海 新 区 响 螺 湾 CBD 的 双 向 8 车 道 的 景 观 快 速 路 ， 从 叁 拾 峯 出 发 ， 仅 需 20 余 分 钟 即 可 到 达 响 螺 湾 CBD。 金 地 叁 拾 峯 坐 拥 天 津 大 道 桥 头 堡 地 位 ， 汇 集 各 方 资 源 输 向 滨 海 新 区 ， 受 到 滨 海 新 区 环 渤 海 经 济 发 动 机 作 用 的 极 强 辐 射 。 金 地 叁 拾 峯 拥 有 优 越 的 交 通 条 件 ， 除 依 靠 天 津 大 道 ， 20 分 钟 可 达 滨 海 新 区 ； 依 托 大 沽 南 路 20 分 钟 即 到 市 区 小 白 楼 CBD； 紧 邻 地 铁 一 号 线 ， 快 速 抵 达 市 区 各 区 ； 外 环 线 、 东 南 半 环 快 速 路 贴 身 紧 靠 ， 出 行 方 便 ； 多 条 公 交 线 路 设 站 。 作 为 格 林 世 界 80 万 平 米 大 盘 的 重 要 组 成 部 分 ， 金 地 叁 拾 峯 新 组 团 将 极 大 享 受 格 林 世 界 成 熟 大 盘 30 余 万 平 米 已 建 区 的 便 利 条 件 内 外 部 配 套 齐 全 完 善 。 格 林 世 界 内 部 规 划 有 以 三 条 主 题 街 区 ， 第 一 条 主 题 街 区 悠 乐 街 区 现 已 开 街 营 业 。 第 二 条 商 业 街 在 社 区 中 央 大 道 之 中 ， 包 括 以 肯 德 基 为 龙 头 的 特 色 餐 饮 ， 中 型 超 市 和 时 尚 店 铺 。 第 三 条 商 业 街 也 已 建 成 ， 社 区 内 4000 平 米 运 动 主 题 会 所 即 将 开 业 ， 内 有 篮 球 馆 ， 羽 毛 球 馆 和 健 身 房 设 施 ， 另 外 格 林 世 界 社 区 已 引 进 金 色 摇 篮 国 际 幼 教 机 构 。 周 边 功 能 配 套 集 中 了 人 人 乐 、 易 初 莲 花 等 大 中 型 超 市 ； 紧 邻 双 港 中 小 学 、 北 师 大 天 津 附 中 等 高 质 量 中 小 学 教 育 资 源 ； 天 津 财 经 大 学 等 多 家 高 校 形 成 良 好 的 文 化 氛 围 。 金 地 叁 拾 峯 项 目 在 遵 循 整 体 格 林 世 界 S 型 规 划 体 系 的 基 础 上 ， 采 用 新 都 市 主 义 的 原 则 进 行 布 局 ， 整 体 规 划 有 31 幢 高 层 建 筑 ， 由 18 层 、 25 层 、 26 层 、 30 层 、 32 层 等 不 同 形 态 组 成 。 天地源津九轩 物业类别 住宅 项目特色 创意地产,景观居所,打折优惠楼盘 建筑类别 板楼 高层 装修状况 毛坯 装修相册 建材卖场 环线位置 外环以外 所属商圈 咸水沽 物业地址 津南咸水沽镇南环路与红旗路交口（东南侧） 交通图 交通状况 位于咸水沽城区主干道南环路南侧，距离津岐公路约 800 米，出行便捷。 开盘时间 2009-08-29 开盘详情 入住时间 2011-11-30 入住详情 容 积 率 4.00 关于容积率 绿 化 率 35% 关于绿化率 户 数 总共 1121 户 房源详情 楼层情况: 9 栋楼，25-31 层，共 1121 户 预售许可证 津国土房售许字2009第 216- 00 更多 物 业 费 1.51 元/平方米月 点评物业 物业公司 天津天地源物业管理有限公司 开 发 商 天津天地源置业投资有限公司 售楼地址 天津市津南区咸水沽镇南环路与红旗路交口（东南侧） 天地源津九轩房价 均价 7700 元/ 平方米 天 地 源 津 九 轩 坐 落 于 津 南 区 咸 水 沽 镇 ， 北 至 南 环 路 ， 西 接 红 旗 路 ， 南 临 益 华 里 ， 东 至 天 馨 苑 。 天 地 源 津 九 轩 项 目 规 划 总 建 筑 面 积 10.96 万 平 米 ， 由 9 栋 25-31 层 高 层 住 宅 及 0.19 万 平 米 配 套 商 业 组 成 。 天 地 源 津 九 轩 项 目 处 于 咸 水 沽 城 区 主 干 道 南 环 路 南 侧 ， 距 离 津 岐 公 路 约 800 米 ， 出 行 便 捷 。 公 交 808 路 、 705 路 、 629 路 、 165 路 等 多 条 线 路 到 达 。 天 地 源 津 九 轩 共 9 栋 高 层 ， 25-31 层 到 顶 。 首创福缇山 物业类别 住宅、别墅 项目特色 景观居所,复合地产 建筑类别 板楼 低层 多层 装修状况 毛坯 装修相册 建材卖场 环线位置 外环以外 所属商圈 双港 物业地址 津南梨双公路与微山南路交汇处 交通图 交通状况 紧邻河西区，距市中心仅需 15 分钟车程。地铁 6 号线建成后，临近梨双路站。 公交车 682 路( 开盘时间 2010-05 开盘详情 入住时间 2011-12 入住详情 容 积 率 1.17 关于容积率 绿 化 率 40% 关于绿化率 户 数 总共 3136 户 当期 300 户房源详 情 楼层情况：联排别墅均为 3-4 层， 电梯洋房为 5-7 层。 预售许可证 津国土房售许字2010第 378 号， 更多 物 业 费 2.88 元/平方米月 点评物业 物业公司 北京金网络物业管理有限公司 开 发 商 天津首创新园置业有限公司 相关网站 售楼地址 天津市津南区梨双公路与微山南路交汇处 首创福缇山房价 均价 15000 元/平方米 房价走势 我要纠错 房贷计算器 首创福缇山打折优惠信息 全款 98%*97%或 99%*97% 首创福缇山联排别墅二组团余房不多，面积为 210-290 米之间，均价 15000 元/平米，价格 区间在 14000-17000 元/，总价 300 万起 首 创 福 缇 山 是 首 创 置 业 在 天 津 成 功 开 发 的 第 四 个 项 目 。 规 划 为 英 伦 风 情 的 低 密 大 盘 ， 规 划 总 建 筑 面 积 在 50 万 平 米 左 右 。 目 标 是 在 双 港 居 住 区 内 打 造 一 个 大 型 的 英 式 别 墅 升 级 版 社 区 。 地 块 内 规 划 建 有 约 11 万 的 商 业 ， 以 提 高 整 个 双 港 居 住 区 的 生 活 品 质 。 规 划 地 铁 6#线 的 梨 双 公 路 站 ， 预 计 将 与 项 目 商 业 相 结 合 ， 目 前 正 在 进 一 步 的 规 划 中 。 首 创 福 缇 山 位 于 微 山 南 路 与 梨 双 公 路 交 口 ， 毗 邻 领 世 郡 别 墅 板 块 ， 与 其 一 街 之 隔 ， 坐 享 别 墅 生 活 氛 围 与 高 尚 的 人 文 感 受 。 首 创 福 缇 山 相 关 网 站 ： /zt/201007/sc0720.html 天津富力桃园 物业类别 住宅、公寓 项目特色 创意地产,宜居生态地产,景观居所 建筑类别 板楼 高层 装修状况 精装修 装修相册建材卖场 环线位置 外环以外 所属商圈 双港 梅江-奥体购房圈 物业地址 津南南外环微山南路西侧 交通图 交通状况 紧邻外环快速路 20 分钟极速接轨市中心，10 分钟到达友谊南路金融街， 5 分钟 到达梅江会展 更多 开盘时间 2011-07-09 开盘详情 入住时间 2012-12-30 入住详情 容 积 率 2.53 关于容积率 绿 化 率 35% 关于绿化率 户 数 总共 3727 户 当期 927 户房源详 情 楼层情况：一期共 17 栋，24-28 层到顶高层 二期共 5 栋，27-32 层到顶高层 预售许可证 2011-386 物 业 费 2.30 元/平方米月 点评物业 物业公司 天力物业 开 发 商 天津鸿富房地产开发有限公司 相关网站 售楼地址 天津市津南区南外环微山南路西侧 天津富力桃园房价 均价 9000 元/ 平方米 天津富力桃园二期已于 7 月 9 日开盘，均价 9000 元/平米，2000 元/的装修标准。主推 88-100 ，145户型。推出 10 套一口价房源发售答谢客户，超低起价 6950 元/起，名 额有限。看房班车已启动，客户可从双林地铁站免费乘坐看房班车至项目。 天 津 富 力 桃 园 坐 落 于 天 津 市 津 南 区 东 南 板 块 外 环 线 附 近 ， 位 于 微 山 南 路 旁 ， 毗 邻 梨 双 公 路 ， 紧 邻 地 铁 1 号 线 ， 车 程 不 过 5 分 钟 ， 另 外 ， 即 将 建 成 的 地 铁 6 号 线 在 富 力 桃 园 门 前 设 有 独 立 站 点 。 富 力 桃 园 总 建 筑 面 积 42 万 平 方 米 ， 54000 亩 别 墅 和 生 态 高 尔 夫 公 园 近 在 咫 尺 ， 与 社 区 南 派 景 观 园 林 形 成 “双 公 园 ”的 格 局 ， 产 品 形 式 为 板 式 高 层 建 筑 ， 一 期 户 型 设 计 以 90 平 米 两 居 为 主 ， 120-170 平 方 米 三 居 、 四 居 为 辅 ， 均 配 以 高 品 质 豪 华 精 装 修 （ 一 期 现 已 全 部 售 磬 ） 。 桃 园 依 托 大 梅 江 醇 熟 配 套 ， 西 瞰 领 世 郡 别 墅 区 ， 东 望 千 亩 高 尔 夫 果 岭 ， 低 居 住 密 度 、 低 容 积 率 ， 交 通 、 餐 饮 、 娱 乐 、 休 闲 、 购 物 、 教 育 、 医 疗 等 生 活 配 套 一 应 俱 全 ， 尽 享 大 梅 江 完 备 生 活 配 套 。 小 区 内 拥 有 4000m2 左 右 三 层 会 所 ， 小 区 配 套 幼 儿 园 及 7000m2 商 业 配 套 ， 完 全 满 足 业 主 对 便 捷 生 活 方 式 的 要 求 。 富 力 桃 园 二 期 高 级 住 宅 于 2011 年 5 月 面 市 ， 超 越 了 一 期 的 产 品 设 计 ， 拥 有 超 大 80 米 楼 间 距 及 近 4 万 平 米 欧 派 生 态 园 林 ， 除 此 之 外 ， 二 期 产 品 的 室 内 设 计 比 一 期 有 了 更 大 一 步 的 提 升 ， 2000 元 / m2 的 装 修 标 准 、 人 性 化 设 计 均 体 现 出 富 力 17 载 的 精 装 品 质 。 其 中 88 m2-100 m2 的 精 装 两 居 适 用 于 幸 福 二 人 之 家 ， 而 145m2 舒 适 三 居 更 适 于 三 口 、 四 口 之 家 ， 这 让 桃 园 又 一 次 成 为 大 梅 江 黄 金 轴 线 上 的 稀 缺 奢 适 住 品 。 沽上江南 沽上江南基本信息 物业类别 住宅、商铺 项目特色 复合地产,花园洋房,景观居所 建筑类别 板楼 小高层 高层 装修状况 毛坯 装修相册 建材卖场 环线位置 外环以外 所属商圈 咸水沽 物业地址 津南咸水沽红旗路以东建国大街以北 交通图 交通状况 位于津南区咸水沽体育场路与建国大厦交口，月坛商厦对面。公交 808、629、652 、165、70 更多 开盘时间 2010-04-28 开盘详情 入住时间 2011-10 入住详情 容 积 率 2.50 关于容积率 绿 化 率 40% 关于绿化率 户 数 总共 11203 户 房源详情 预售许可证 津国土房售许字2011第 351 号 更多 物 业 费 1.60 元/平方米月 点评物业 物业公司 天津市红磡物业经营管理有限公司 开 发 商 天津中冶新华置业有限责任公司 售楼地址 天津市津南区咸水沽体育场路与建国大厦交口（月坛商厦对面） 沽上江南房价 均价 12000 元/平方米 房价走势 我要纠错 房贷计算器 楼层情况：14-18 号楼座为一期商品房。14 号 8 层到顶，其余四座 18 层到顶。 1-5 号楼为 二期商品房，1-3 号楼 21 层到顶，4、5 号楼 24 层到顶 沽上江南打折优惠信息 全款 98 折，按揭 99 折 沽上江南三期在售，主推 140-300户型，预计均价 12000 元/，产品包括为错层洋房、 叠拼院墅及联排别墅，每户均附赠超大面积使用空间，一次性付款优惠 2 个点，贷款优惠 1 个点。沽上江南二期高层仅剩 1 套在售，94 平米，2011 年 10 月入住。 沽 上 江 南 项 目 所 处 区 位 毗 邻 海 河 ， 宗 地 地 处 津 沽 发 源 之 本 的 天 津 市 津 南 区 咸 水 沽 镇 核 心 位 置 。 距 离 市 区 12 公 里 ， 北 临 改 造 在 即 的 海 河 岸 边 ， 南 至 建 国 大 街 ， 东 接 东 大 桥 ， 西 至 红 旗 路 ， 与 规 划 建 设 的 津 南 新 城 隔 河 相 望 。 沽 上 江 南 项 目 占 地 184738 平 方 米 ， 容 积 率 2.5 ， 建 筑 密 度 30%， 绿 化 率 40%， 规 划 建 筑 面 积 46 万 平 方 米 。 首创福缇山 首创福缇山基本信息 物业类别 住宅、别墅 项目特色 景观居所,复合地产 建筑类别 板楼 低层 多层 装修状况 毛坯 装修相册建材卖场 环线位置 外环以外 所属商圈 双港 物业地址 津南梨双公路与微山南路交汇处 交通图 交通状况 紧邻河西区，距市中心仅需 15 分钟车程。地铁 6 号线建成后，临近梨双路站。 公交车 682 路(红 更多 开盘时间 2010-05 开盘详情 入住时间 2011-12 入住详情 容 积 率 1.17 关于容积率 绿 化 率 40% 关于绿化率 户 数 总共 3136 户 当期 300 户房源详 情 楼层情况：联排别墅均为 3-4 层， 电梯洋房为 5-7 层 预售许可证 津国土房售许字2010第 378 号， 更多 物 业 费 2.88 元/平方米月 点评物业 物业公司 北京金网络物业管理有限公司 开 发 商 天津首创新园置业有限公司 相关网站 售楼地址 天津市津南区梨双公路与微山南路交汇处 首创福缇山房价 均价 15000 元/ 平方米 房价走势 我要纠错 房贷计算器 首创福缇山打折优惠信息 全款 98%*97%或 99%*97% 首创福缇山联排别墅二组团余房不多，面积为 210-290 米之间，均价 15000 元/ 平米，价格区间在 14000- 17000 元/，总价 300 万起，按揭、公积金贷款：优惠总房款 98%-99%（根据户型不同） 。 首 创 福 缇 山 是 首 创 置 业 在 天 津 成 功 开 发 的 第 四 个 项 目 。 规 划 为 英 伦 风 情 的 低 密 大 盘 ， 规 划 总 建 筑 面 积 在 50 万 平 米 左 右 。 目 标 是 在 双 港 居 住 区 内 打 造 一 个 大 型 的 英 式 别 墅 升 级 版 社 区 。 地 块 内 规 划 建 有 约 11 万 的 商 业 ， 以 提 高 整 个 双 港 居 住 区 的 生 活 品 质 。 规 划 地 铁 6#线 的 梨 双 公 路 站 ， 预 计 将 与 项 目 商 业 相 结 合 ， 目 前 正 在 进 一 步 的 规 划 中 。 首 创 福 缇 山 位 于 微 山 南 路 与 梨 双 公 路 交 口 ， 毗 邻 领 世 郡 别 墅 板 块 ， 与 其 一 街 之 隔 ， 坐 享 别 墅 生 活 氛 围 与 高 尚 的 人 文 感 受 。 首 创 福 缇 山 相 关 网 站 ： /zt/201007/sc0720.html 领世达观 领世达观基本信息 物业类别 住宅 项目特色 复合地产,低密居所,打折优惠楼盘 建筑类别 板楼 低层 多层 装修状况 毛坯 装修相册建材卖场 环线位置 外环以外 所属商圈 双港 物业地址 津南友谊南路与外环线交口东行四公里处领世郡版块内 交通图 交通状况 公交车 682 路、304 路到达，红磡领世郡站下车即到，发车时间从 6：30- 21： 00。紧邻地铁 1 号 更多 开盘时间 2006-09-23 开盘详情 入住时间 2010-10 入住详情 容 积 率 0.96 关于容积率 绿 化 率 38% 关于绿化率 户 数 总共 20000 户 当期 980 户 房源详 情 预售许可证 津国土房售许字2010第 339 号， 更多 物 业 费 1.00 元/平方米月 点评物业 物业公司 天津市红磡物业经营管理有限公司 开 发 商 天津市红磡房地产开发有限公司 相关网站 售楼地址 天津市津南区友谊南路与外环线交口东行四公里处红磡领世郡私人俱乐部 领世达观房价 均价 11500 元/ 平方米 房价走势 我要纠错 房贷计算器 领世达观打折优惠信息 全款 99 折 领 世 郡 是 天 津 连 续 两 年 的 销 售 冠 军 ， 一 、 二 期 洋 房 产 品 已 五 次 开 盘 ， 五 次 均 售 罄 ； 迄 今 已 有 1600 多 套 洋 房 被 客 户 选 购 ， 总 建 筑 面 积 超 过 22 个 世 界 杯 足 球 场 大 小 。 领 世 达 观 3 期 秉 承 了 领 世 郡 洋 房 产 品 的 纯 正 血 统 ， 更 融 入 了 别 墅 小 镇 的 建 筑 精 华 。 庭 院 式 布 局 以 及 错 落 的 观 景 台 设 计 使 得 达 观 产 品 的 舒 适 度 更 加 突 出 。 新 品 户 型 全 部 为 90-150 平 方 米 的 经 典 洋 房 户 型 ， 还 实 现 了 户 户 全 明 、 南 北 通 透 的 精 致 设 计 。 其 中 所 有 首 层 赠 私 家 庭 院 ， 所 有 顶 层 赠 超 值 阁 楼 ， 中 间 层 则 赠 送 观 景 露 台 或 空 中 庭 院 。 尤 其 是 有 空 中 庭 院 的 户 型 ， 更 可 以 改 成 小 书 房 、 儿 童 房 或 老 人 房 使 用 ， 轻 松 实 现 2 室 变 3 室 。 历 经 七 年 发 展 ， 已 经 有 3000 多 户 幸 福 业 主 落 户 领 世 郡 ， 社 区 云 集 了 近 百 名 空 客 外 籍 专 家 、 众 多 工 商 界 精 英 、 高 校 教 师 、 新 锐 白 领 等 高 素 质 人 群 ， 社 区 人 文 环 境 无 与 伦 比 。 配 套 方 面 ： 地 铁 6 号 线 设 站 ， 公 交 682、 304 路 通 达 南 楼 、 乐 园 及 地 铁 1 号 线