2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》精华试题1

2011 年房地产估价师房地产基本制度与政策精华试题 1 1（ ）是税收的关键特征。 A强制性 B固定性 C无偿性 D有偿性 2国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税 收的（ ）特征。 A强制性 B固定性 C无偿性 D有偿性 3（ ）决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种 的主要标志。 A课税主体 B税率 C税基 D课税对象 4根据课税对象性质的不同，全部税种分为（ ）五大类。 A流转税、负债税、财产税、资源税和行为目的税 B流转税、收益税、财产税、增值税和行为目的税 C流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税 D地方税、收益税、财产税、资源税和行为目的税 5对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加（ ）的 10。 A正税 B副税 C纳税人 D税率 6下列关于税收违章处理，表述错误的是（ ）。 A违章处理是对纳税人违反税法行为的处置 B纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况 C偷税是指纳税人有意识地采取非法手段不交或少交税款的违法行为 D抗税是指纳税人不按规定期限交纳税款的违章行为 7房产税的课税对象是（ ）。 A房产 B土地增值额 C房产人 D负税人 8下列关于房产税的纳税人，表述错误的是（ ）。 A凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人 B产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人 C产权出典的，以出典人为纳税人 D产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决 的，以房产代管人或者使用人为纳税人 9房产税计税依据中，对于非出租的房产，以房产原值一次减除（ ）后的余值为计 税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 A1020 B1030 C1040 D1050 10甲企业自用写字楼房产原值为 2000 万元，按规定应缴纳的房产税可能是（ ）万 元。 A16.821.6 B21.624 C24 D100 11下列不属于经财政部批准免征房产税范围的是（ ）。 A损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定后 B对企业因停产、撤销而闲置不用的房产 C企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产 D房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房 产税 12土地使用税的计税依据是（ ）。 A纳税人实际占用的土地面积 B纳税人实际建设的房屋使用面积 C纳税人实际建设的房屋建筑面积 D纳税人自己测定的土地面积 13土地使用税采用的税率是（ ）。 A四级超额累进税率 B四级超额累退税率 C分类分级的幅度定额税率 D比例税率 14土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使 用的月份起免缴土地使用税（ ）。 A35 年 B38 年 C510 年 D1015 年 15土地增值税是对（ ）的单位和个人征收的一种税。 A有偿转让集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物 B有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物 C有偿转让国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物 D有偿转让国有土地使用权，不包括有偿转让地上建筑物和其他附着物 16土地增值税以（ ）为计税依据。 A纳税人继承房地产所取得的土地增值额 B纳税人出租房地产所取得的土地增值额 C纳税人转让房地产所取得的土地增值额 D纳税人赠与房地产所取得的土地增值额 17土地增值税的课税对象是（ ）。 A无偿转让房地产所取得的土地增值额 B赠与转让房地产所取得的土地增值额 C继承转让房地产所取得的土地增值额 D有偿转让房地产所取得的土地增值额 18土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定（ ）金额后的余额。 A增加项目 B扣除项目 C排除项目 D剩余项目 19土地增值额超过扣除项目金额 100，未超过 200的，土地增值税应纳税额的速 算公式是 （ ）。 A应纳税额=土地增值额30 B应纳税额= 土地增值额40-扣除项目5 C应纳税额= 土地增值额50-扣除项目15 D应纳税额=土地增值额60-扣除项目金额35 20土地增值额未超过扣除项目金额 50的，土地增值税应纳税