2011年12月26日全市保障性安居工程建设工作考核服务指南

日程安排 时 间 内 容 地 点 9：30 在望宁堡迎接 10：00 12 ：00 现 场 检 查 康泰家苑城市棚户区改造项目 西华南街廉租住房建设项目南 头花苑小区教师限价商品房项目 合水县交通运输公司经济适用住房 项目合水县 2011 年廉租住房租 赁补贴户熙耀供热中心公共租赁 住房项目合水县民乐苑保障性住 房住宅小区 12 月 6 日 12：00 午餐 合水宾馆 - 2 - 市检查组人员名单 姓 名 职 务. 文连科 市房管局局长 贾广福 市房管局副局长 赵长青 市监察局执法监察一室副主任 王敬礼 市发改委投资科科长 马 越 市建设局住房建设科科长 白惠琴 市督察考核局建议提案督办科科长 姜 锐 市民政局低保办主任 蒲洪海 市国土局土地整理中心副主任 张 科 市房管局住房保障科主任科员 慕 巍 市房管局市场管理科科员 - 3 - 县上陪同人员名单 姓 名 职 务 柴 春 县委书记 沈文祥 县委副书记、县长 姚德学 县委常委、统战部部长 阎春涛 县政府副县长 王建春 县委办公室主任 汪彦峰 县政府办公室主任 乔宝平 县城建局局长 李兴忠 县房管局局长 - 4 - 检查点简介 合水县共辖 9 乡 3 镇，总人口 17.5 万人，城镇人口 2.26 万 人，人均住房面积在 15 平方米以下的城镇低收入家庭 2340 户， 占城镇总户数的 15.6%；人均住房面积在 13 平方米以下和无房 居住的城镇最低收入家庭 1900 户，占城镇低收入家庭的 81.19%。 近年来，我们以“保民生、促 发展” 为工作主 题，以实现城镇低收 入家庭“住有所居 ”为 工作目标，坚持五个到位、落 实三个规划、 完善一套制度，着力加强廉租住房、经济适用住房、限价商品房、 公共租赁住房建设和棚户区改造工作，取得了明显成效。2008 年以来，共发放廉租住房租赁补贴 627.11 万元，完成投资 1.36 亿元，实施廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品 房和棚户区改造项目 14 个，建设保障性住房 944 套，其中已建 成保障性住房 824 套，入住 824 户 2889 人，历年保障性住房入 住率 100%。 康泰家苑城市棚户区改造项目简介 2011 年市上下达我县城市棚户区改造任务 41 套 2900 平方 米，任务下达后，我们以招商引资的形式委托庆阳蓝翔房地产 开发公司对原地毯厂棚户区进行改造，计划总投资 835 万元， 新建安置楼 1 幢 48 套 3395 平方米。该项目由宁县和盛建筑安 - 5 - 装工程公司承建，甘肃汇明工程监理有限公司监理，5 月 6 日开 工建设，现已完成主体建设，完成投资 745 万元，正在进行内外 装饰，2012 年 5 月底前可交付使用。 西华南街廉租住房建设项目简介 合水县西华南街廉租住房项目为 2009 年工程，计划投资 1094 万元（中央预算内投资 332 万元，县级财政配套 664 万元）， 新建廉租住房 2 幢 144 户 7600 平方米。县政府无偿划拨土地 5.5 亩，在原中医院旧址新建 2 幢一梯三户 6 层砖混结构廉租住 房楼 144 套，总建筑面积 8234.56 平方米（地下室 634.56 平方米） ，实际完成投资 1272.9 万元。该项目于 2009 年 8 月 27 日开工 建设，2010 年 8 月 17 日通过公开摇号方式进行配售，10 月 20 日竣工交付，12 月底已全部入住，入住率 100%。该小区委托乐 蟠物业公司进行管理，水、电、暖分户计量，自建锅炉供热，小 区管理良好。 南头花苑小区教师限价商品房项目简介 合水县南头花苑小区教师限价商品房位于西华南街东侧廉 租住房对面，占地 15 亩，总建筑面积 1.87 万平方米，计划总投 资 3600 万元，新建砖混结构教师限价商品房 4 幢 130 套。该项 目由庆阳市家源房地产开发公司竞标开发，合水县陇辉建筑安 - 6 - 装公司和西峰第一建筑公司中标承建，甘肃经纬监理公司监理。 今年 6 月 12 日开工建设，现主体已全部完工，完成投资 3200 万元。该项目建成后可解决全县教育布局调整后 130 户教师住 房困难问题。 合水县交通运输公司经济适用住房项目简介 合水县交通运输公司经济适用住房位于永宁西路西端，交 通运输公司后院，该项目占地 2.28 亩，总建筑面积 4676.62 平 方米，计划总投资 570 万元新建砖混结构经适房 1 幢 36 套。该 项目由庆阳正德建设公司中标承建，甘肃汇明监理公司监理， 今年 5 月 5 日开工建设，11 月 10 日全部建成，完成投资 702 万 元，正在进行竣工验收。项目建成后，彻底解决了交通运输公司 36 户城镇低收入家庭住房困难问题。 合水县 2011 年廉租住房租赁补贴户简介 贾延俭，男，现年 43 岁，乐蟠路社区居民，全家 4 口人， 2001 年夫妻双方供销社下岗，现无业，无房户，租住农牧局巷王 刚家房屋两间 20 平方米。2006 年享受低保，2009 年 10 月享受 廉租住房租赁补贴，至今共领取住房租赁补贴 6000 元。 张保泰，男，现年 44 岁，乐蟠社区居民，全家 3 口人，2000 年地毯厂下岗，无业，无房户，现租住农牧局巷张玉梅家一间房 - 7 - 屋 20 平方米，2008 年 1 月享受低保，2010 年 1 月享受廉租住 房租赁补贴，至今共领取住房租赁补贴 3600 元。 张宏伟，男，现年 35 岁，乐蟠路社区居民，全家 4 口人， 2006 年粮食局下岗，无业、无房户，现租住农牧局巷一间房屋 16 平方米，2008 年 7 月享受城镇低保，2010 年 1 月享受廉租住 房租赁补贴，至今共领取补贴资金 4800 元。 杨燕，女，现年 29 岁，乐蟠路社区居民，全家 3 口人，无业、 无房户，现租住农牧局巷左渤海房屋一间 10 平方米，2009 年 9 月享受低保，2010 年 1 月享受廉租住房租赁补贴，至今共领取 补贴资金 3600 元。 熙耀供热中心公共租赁住房项目简介 合水县熙耀供热中心公共租赁住房项目位于新民西路与子 午路十字，占地 3.87 亩，计划总投资 400 万元，建设职工公寓 楼 48 套 2976 平方米。该项目由合水县陇辉建筑安装公司中标 承建，甘肃教育监理公司监理，今年 3 月 20 日开工建设，现已 全部建成，完成投资 460 万元，正在进行竣工验收。 合水县民乐苑保障性住宅小区简介 （2010-2011 年保障性住房） 民乐苑保障性住宅小区位于乐蟠东路南侧，是我县 2010 - 8 - 2011 年集中规划建设的保障性住宅小区，占地 40.81 亩，计划 总投资 8035.73 万元，新建保障性住房 6 幢 672 套 55525.56 平 方米，其中 1#楼为 2010 年廉租住房 120 套，7319.94 平方米，3 # 楼为 2010 年经济适用房 72 套 8957.62 平方米；2 #、4#及 5#楼为 2011 年新建廉租住房 360 套 21959.82 平方米，均已完成主体建 设；小高层为 2011 年经济适用房和限价商品房， 120 套 17288.18 万平方米，9 月 30 日开工，正在进行基础施工。目前这 个小区已完成投资 6935 万元，占总投资的 86.3%，其中 2011 年 完成投资 5300 万元，占当年计划投资总额的 113%。 该小区已通过“公开 摇号” 方式分配入住城 镇低收入家庭 552 户（其中廉租房 480 户，经济适用住房 72 户）。实现了历年 工程竣工率 100%，入住率 100%，当年工程开工率 100%的目标。 工 作 汇 报 中共合水县委 合水县人民政府 （2011 年 12 月 6 日） - 9 - 合水县共辖 9 乡 3 镇，总人口 17.5 万人，城镇人口 2.26 万 人，人均住房面积在 15 平方米以下的城镇低收入家庭 2340 户， 占城镇总户数的 15.6%；人均住房面积在 13 平方米以下和无房 居住的城镇最低收入家庭 1900 户，占城镇低收入家庭的 81.19%。 近年来，我们以“保民生、促 发展” 为工作主 题，以实现城镇低收 入家庭“住有所居 ”为 工作目标，认真贯彻 落实中央和省市关于 促进房地产市场平稳健康发展、加快保障性住房建设的一系列 政策措施，坚持五个到位、落实三个规划、完善一套制度，着力 加强廉租住房、经济适用住房、限价商品房、公共租赁住房建设 和棚户区改造工作，取得了明显成效。2008 年以来，共发放廉租 住房租赁补贴 627.11 万元，完成投资 1.36 亿元，实施廉租住房、 经济适用住房、公共租赁住房、限价商品房和棚户区改造项目 14 个，建设保障性住房 944 套，其中已建成保障性住房 824 套， 入住 824 户 2889 人，历年保障性住房入住率 100%。 2011 年，我县进一步加大保障性住房建设力度，多方筹措 资金加快建设力度，当年下达项目已全部开工，92%以上工程已 主体完工。其中，新建廉租住房 360 套 1.8 万平方米，占市上下 达任务 350 套 1.75 万平方米的 102%；经济适用住房 108 套 1.14 万平方米，占市上下达任务 72 套 5800 平方米的 150%；公 共租赁住房 48 套 2976 平方米，占市上下达任务 40 套 2400 平 方米的 120%；限价商品房 230 套 2.87 万平方米，占市上下达任 务 100 套 1 万平方米的 230%；棚户区改造完成 48 套 3395 平方 - 10 - 米，占市上下达任务 41 套 2900 平方米的 120%。进展情况为： 廉租住房项目 3 幢 360 套 1.8 万平方米，分别由庆阳市恒泰建 司、庆阳华晨建司、庆阳市设备安装公司承建，兰州金信监理公 司、庆阳业兴监理公司、甘肃鑫辉监理公司监理，4 月 30 日开工 建设，现已全部完成主体，正在进行竣工验收。经济适用房项目 2 幢 108 套 1.14 万平方米，合水县交通运输有限责任公司职工 住宅楼 36 套 4676.62 平方米，由庆阳正德建设公司承建，甘肃 汇明监理公司监理，5 月 5 日开工建设，已全部建成，正在进行 竣工验收；民乐苑保障性住宅小区 7#楼 72 套 6732 平方米，由庆 阳正德建设集团公司承建，兰州金正监理公司监理，9 月 30 日 开工建设，正在进行基础灰土地密桩施工。公共租赁住房项目 1 幢 48 套 2976 平方米为合水县熙耀供热中心职工公寓楼，由 合水县陇辉建筑安装公司承建，甘肃教育监理公司监理，3 月 20 日开工建设，现已全部建成，正在进行竣工验收。限价商品房 项目 5 幢 230 套 2.87 万平方米，合水县南头花苑小区教师限价 商品房 4 幢 130 套 1.87 万平方米，由合水县陇辉建筑安装公司 承建，甘肃经纬监理公司监理，6 月 12 日开工建设，现已建成主 体，正在进行内外装饰工程；民乐苑保障性住宅小区 7#楼（与经 适房项目合并设计）100 套 1 万平方米，由庆阳正德建设集团公 司承建，兰州金正监理公司监理，9 月 30 日开工建设，正在进行 基础灰土地密桩施工。城市棚户区改造项目 1 幢 48 套 3395 平 方米，由政府以招商引资的形式委托庆阳蓝翔房地产开发公司 - 11 - 对原地毯厂棚户区进行开发改造，宁县和盛建筑安装工程公司 承建，甘肃汇明工程监理有限公司监理，5 月 6 日开工建设，现 已完成主体建设，正在进行内外装饰。截至 2011 年 11 月底，以 上 10 个项目已完成投资 7366 万元，占计划总投资 9000 万元 的 81.5%，实现了历年保障性住房项目 100%竣工、100%入住， 当年保障性住房项目 100%开工，92%的工程主体完工。 在具体工作中，我们主要抓了以下几个方面： 一、坚持五个到位 （一）组织领导到位。我们高度重视保障性住房建设工作， 把解决城镇低收入家庭住房困难问题作为保障民生和促进社会 和谐稳定的大事来抓，县上成立了由政府主要领导任组长、分 管领导任副组长，发改、财政、城建、国土、房管、环保、监察、 审计、物价、西华池镇等部门主要领导为成员的合水县保障性 住房领导小组，组建了专门的办公室，调整充实了工作人员，制 定了三年及五年规划，下发了合水县保障性住房建设项目实施 意见，多次召开县委常委会、政府常务会、县长办公会议，专题 研究保障性住房建设工作，协调解决保障性住房建设工作中征 地拆迁、资金筹措等困难和问题。发改、国土、城建、财政、房管 等相关部门严格按照建设方案要求，认真落实工作责任，确保 了住房保障工作有序进行。 （二）保障措施到位。在保障性住房项目管理和建设中， 按照“ 四早 ”要求（早 规划、早征地、早开工、早入住 ），坚持每年 - 12 - 年初召开保障性住房领导小组会和保障性住房工作动员大会进 行安排部署，在项目前期、项目报批、土地征用等工作中，分别 成立专门的工作组，全力做好协调服务工作。尤其对廉租住房 建设用地在申报年度用地指标时单独列出，采取划拨方式进行 优先保障，2010 年划拨保障性住房用地 29.33 亩；2011 年划拨 保障性住房用地 65.38 亩，占全县住宅供地总量的 65.3%，保障 性住房、棚户区改造房和中小套型普通商品房三类用地占到全 县住宅总用地的 78.1%，不仅保证了当年保障性住房用地，而且 预留了 2012-2013 年保障性住房用地。同时，切实加快廉租住房 配套设施建设，先后投资 140 多万元，为西华南街廉租住房项 目配套柏油路 0.5 公里、建设锅炉一座。 （三）资金支持到位。在积极争取国家和省、市投资补助 的同时，坚决落实“ 土地出让金净收益用于廉租住房的比例不得 低于 5%”的规定，县财 政将廉租住房保障资金纳入年度预算安 排，按工程进度拨付配套资金，保证了保障性住房建设资金；认 真落实廉租住房、经济适用住房建设免收城市基础设施配套等 各种行政事业性收费和政府性基金。2011 年市县有关部门减免 保障性住房项目各种规费税费 247.23 万元，有效缓解了建设资 金困难的问题。县财政为 2011 年保障性住房安排预算资金 1117.5 万元，其中廉租住房 662 万元，经济适用住房 455.5 万元， 其中，提取 5.19%的土地出让金 362 万元，市财政下拨住房公积 金增值收益 100 万元。 - 13 - （四）施工管理到位。为了保证工程的质量和进度，我们 强化施工监理，落实监理责任，县质检站从项目放线到竣工验 收跟踪检查指导，提供优质服务，建设单位落实施工代表和技 术代表常驻工地，协调处理各类具体问题，保证了工程的顺利 建设。 （五）补贴发放到位。为了确保城镇低收入住房困难户 “应 保尽保” ，让广大住房困 难群众真正得到政策 实惠。我们制定 了合水县城镇最低收入家庭廉租住房实施办法和合水县城 镇最低收入家庭廉租住房管理办法，在廉租住房租赁补贴申报 审批中，我们对所有申请补贴的对象，采取一问（问租房户家庭 情况、全家月收入状况、住房情况）、二看（看租房协议、房东身 份证、户口本及居住环境）、三查（查上报与实际情况及房产档 案）、四核（核实住房面积）、五谈（走访租房户、房东及周围邻居， 通过谈话掌握房东对租房户家庭状况的了解情况）、六公示（对 调查核实的廉租住房租赁补贴对象在县电视台进行公示）的办 法对住房保障对象进行严格审查，由房管局初审、领导小组审 核审定再按规定发放租赁补贴。在资金管理方面，对廉租住房 租赁补贴采取“三薄一 帐一专户” 和“三个一”的办法进行管理（三 薄：合水县申报廉租住房户登记簿、 合水县廉租住房户及房东 联系方式登记簿和合水县廉租住房举报登记簿；“一帐一专 户” ：合水 县享受廉租住房 户台帐和“合水县廉租住房资金专 户” ；“三个一 ”：即“全 县设立一本台帐，一支笔 审批，一户一张存 - 14 - 折支付”），确保了廉租住房租赁补贴的正常运转和准确及时公 正发放。截止 11 月底，全年补贴已发放结束，共为 1900 户 6040 人发放租赁补贴资金 362.8 万元，占市上下达任务 1887 户的 101%。 二、落实三个规划 为进一步健全和完善我县住房保障制度，促进社会和谐发 展，我们根据住房保障对象住房状况调查结果，结合我县实际， 编制了合水县“十二五 ”住房保障规划 、合水县 20102012 年 廉租住房建设 3 年规划、 合水县 20112015 年城市棚户区改 造规划，以满足低收入家庭基本住房需要为核心，坚持立足县 情、统一政策、统筹规划、分步实施、适时调整、动态管理的原 则，计划每年开发建设一定数量的廉租住房、经济适用住房，每 年改造 1 个棚户区，确保 3 年之内基本解决全县符合保障性住 房条件的城镇低收入家庭住房问题，进一步完善公共住房制度 体系，并确保完成省、市下达的保障性住房建设任务，努力实现 城镇低收入家庭 “住有所居 ”的目标。 三、完善一套制度 为了科学、准确地确定城镇低收入家庭住房保障工作的范 围和标准，我们每年都组织房管、民政等部门和社区、乡镇民政 办，对全县城镇低收入家庭住房状况进行深入细致的摸底调查， 摸清了我县城镇低收入住房困难家庭的底数，为我们准确发放 廉租住房租赁补贴，科学实施保障性住房建设和保障房配售分 - 15 - 配工作提供了依据。近 3 年共建立城镇低收入家庭住房档案 3269 份。严格实行保障性住房进退制度，对低收入住房保障户 及时进行实地或电话回访，跟踪了解其家庭收入、人口和住房 等变动情况，以户为单位完善了纸质档案和电子档案，并随时 与省市县保障性住房报表系统进行对接，做到了有进有退、动 态管理。截至 2011 年 11 月底，已退出廉租住房租赁补贴 745 户，其中取得廉租住房实物配售后退出 642 户，家庭收入变化 后退出 103 户。建立了“三级审核、两榜公示、统一摇号、公开销 售、电视直播、全程公证”的配售资格认定和配售分配制度。 2011 年公开摇号配售各类保障性住房 552 户，其中，廉租住房 480 户，经济适用住房 72 户，真正实现了阳光操作、公平公正分 配。 虽然，我县在住房保障工作中付出了一定的努力，也取得 了一些成绩，但和省市的要求相比、和兄弟县区相比、和住房困 难群众的愿望相比还有一定差距。2012 年，我们将进一步强化 措施、细化责任，全面完成省、市下达的保障性住房建设任务。 保障性住房 10 项考核指标 完成情况说明 一、指标任务分解和全市保障性住房方案执行情况 2011 年 3 月 15 日县人民政府已和市人民政府签订了2011 - 16 - 年目标责任制考核责任书，2011 年 3 月 22 日县人民政府已和 项目实施单位合水县房地产管理局签订了2011 年目标责任制 考核责任书，责任指标为：合水县 2011 年应新建廉租住房 350 套 1.75 万，经济适用住房 72 套 5800，公共租赁住房 40 套 2400，限价商品房 100 套 10000，城市棚户区改造房 41 套 2900，租赁补贴 1887 户，均已超额完成指标。同时县人民政 府下发了关于加强房地产市场调控规范房地产市场秩序促进 房地产市场平稳健康发展的实施意见，县政府印发了合水县 2011 年保障性住房实施方案对保障性住房建设从土地、资金、 配套政策、配建措施等各方面进行了细化，县人代会在政府工 作报告中，将保障性住房建设列入“为民办实事” 首项实事进行 贯彻落实。 二、项目管理程序运行情况 我县保障性住房认真落实“四制” 管理，当年保障性住房建 设用地提前一年足额划拨，2010 年全县划拨保障性住房用地 29.33 亩，2011 年全县划拨保障性住房用地 65.38 亩，并预留了 2012-2013 年保障性住房建设用地。其它项目管理程序，如选址、 土地预审、规划许可、初步设计、施工审图、施工和监理招投标 均按规定程序办理，项目管理程序严格、运行良好。 三、2011 年新建保障性住房开工和主体完工情况 1、新建项目开工情况：2011 年合水县保障性住房均按要求 全部开工，开工率 100%。具体开工情况为：3 幢廉租住房楼均 - 17 - 于 2011 年 4 月 30 日开工建设；2 幢经济适用房项目，1 幢交通 运输公司职工住宅楼于 2011 年 5 月 5 日开工，1 幢民乐苑小区 7#楼经适房项目于 2011 年 9 月 30 日开工；1 幢公共租赁住房项 目于 2011 年 3 月 20 日开工；5 幢限价商品房项目，4 幢南头花 苑小区教师限价商品房项目于 2011 年 6 月 12 日开工，1 幢民 乐苑小区 7#限价商品房项目于 2011 年 9 月 30 日开工；1 幢棚 户区改造房项目于 2011 年 5 月 6 日开工。 2、新建项目主体完工情况：2011 年 10 个新建项目主体完 工率 92%。其中，3 幢廉租住房主体完工率 100%；2 幢经济适用 房项目，1 幢主体完工率 100%（交通运输公司经适房），1 幢主 体完工率 60%（民乐苑小区 7#经适房）；1 幢公共租赁住房主体 完工率 100%；5 幢限价商品房项目，4 幢主体完工率 100%（南 头花苑小区教师限价商品房），1 幢主体完工率 60%（民乐苑小 区 7#限价商品房）；1 幢棚户区改造房主体完工率 100%。 四、2008-2010 年续建项目竣工、入住情况 2008-2010 年我县所有续建项目均已全部竣工入住，竣工 率 100%，入住率 100%。其中，2008 年 1 幢 18 套廉租住房于 2009 年 8 月 28 日竣工验收，2009 年 9 月 10 日分配入住；2009 年 2 幢 144 套廉租住房于 2010 年 11 月 26 日竣工验收，2010 年 12 月 5 日分配入住；2010 年 1 幢 130 套廉租住房于 2011 年 11 月 23 日竣工验收，2011 年 11 月 28 日分配入住；2010 年 1 幢经济适用房于 2011 年 11 月 23 日竣工验收，2011 年 11 月 28 - 18 - 日分配入住；2010 年 1 幢 110 套棚户区改造房于 2010 年 11 月 26 日竣工验收，2010 年 12 月 25 日交付入住。 五、资金落实情况 1、2011 年中央、省拨付保障性住房补助资金 4 笔 440 万元， 市财政拨付保障性住房补助资金 1 笔 100 万元，共计拨付 540 万元。县财政配套 1117.5 万元，其中廉租住房配套资金 662 万 元，经济适用房启动资金 455.5 万元。以上资金已全部按期拨付 到账。 2、县财政划拨土地出让金 3 笔 362 万元用于保障性住房建 设，占全县 2011 年土地出让金总额 6974.95 万元的 5.19%。 3、市财政划拨住房公积金增值收益 1 笔 100 万元用于保障 性住房建设。 4、保障性住房成本控制情况:我县认真落实中央、省、市关 于保障性住房的成本控制要求，按“小而全、精而美、廉价实用” 的原则，从户型设计、预算编制、招投标审核、施工成本控制、 预销售价格核准等方面进行成本控制，让城镇低收入家庭能“买 得起、住得好”，受到群众好 评。我县保障性住房出售价格均要 经过委托有资质的预决算部门编制预决算、建设单位进行核算、 物价部门进行成本认证、县政府常务会议审批的程序。西华南 街廉租住房销售价格 1080 元/，乐蟠花苑廉租住房销售价格 1150 元/，民乐苑小区廉租住房销售价格 1392.86 元/，售价 均比市场房价低 50%-60%以上。 - 19 - 六、保障性住房土地供应情况 2008 年政府划拨保障性住房用地 2.2 亩，2009 年划拨保障 性住房用地 5.3 亩，2010 年划拨划拨保障性住房用地 29.33 亩， 2011 年划拨保障性住房用地 65.38 亩，既保证了当年保障性住 房用地 100%供应，并预留了 2012-2013 年的保障房用地。 2011 年全县保障性住房建设总用地占全县住房建设总用地 的 65.3%；保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品房建设 三类用地达到全县住房建设总用地量的 78.1%。两项指标均超 过省市规定的 50%和 70%要求。 七、工程质量控制、配套设施落实和物业管理情况 1、工程质量控制方面：我县认真落实工程质量终身负责制， 从源头做起，从原材料进场、施工方案组织、监理责任落实、各 阶段验收、检测，到各批次试样抽检、主体结构、分项验收、外 墙保温、节能验收等各个环节都从严控制，确保了保障性住房 质量达标。其中，2009 年 1#廉租楼已申报“古象奖” 、2011 年 4# 廉租楼已申报“优质结 构示范奖” ，2011 年 5#廉租楼已申报“优 秀现场管理奖”，3 个 奖项并均已通过市建 设局、建管局的初审 验收，正在评审中。 2、小区配套设施方面：我县坚持“以人为本、用心为低收入 家庭服务” 的理念，从道路、 围墙、硬化、 绿化、美化、亮化、供水、 供电、供暖、通讯、有线电视、宽带网络及安全设施等各个方面 着力进行建设，使保障性住宅小区建成城镇低收入家庭温馨的 家园。其中，西华南街 2009 年廉租住房小区，县政府配套市政 - 20 - 柏油路 1 条，水泥路 1 条，配套供暖设施 1 套；康泰家苑原地毯 厂棚户区改造小区，县政府配套供暖设施 1 套，并计划新建 20 亩花园广场一处，人工湖一处。同时，县政府还计划将合水县民 乐苑保障性住宅小区建设成为全县一流的住宅小区，除硬化、 绿化、美化、亮化工程外还配建电动门、热力交换站、小区花园 6 处、凉亭 6 座，配建小区书屋、小区活动室、公共体育设施和 小区快餐店、药店、超市等，努力创建全市乃至全省“示范性保 障性住宅小区”和“ 文明安全管理