2015年重庆家装报价参考及装饰公司价格走向

好吧，不得不承认，我今年开年后也被这个工价吓住了。前几年 家装工价以坐火箭的速度上涨，5 年之内翻了一倍，那是可以理解的， 因为以前工人的收入的确低估了，并且，入城成本也的确很高。同时， 刘易斯拐点的到来，自然会造成家装工价的上涨。但是，一直以为， 今后家装工价将会在高点缓慢上升，去年的形式就是这样，却没有想 到，今年会如此之猛烈。 以下工价我分成了三个档次，差，一般，较好。而垃圾档次没有进 入，很好的档次也没有进入，因为很好和较好，其实工人的技术水品 是差不多的，只来自于严格的检验和特殊的要求。 家装工价一般是针对项目经理喊工人的价格，如果是清包，那么， 可能这个工价要上浮 5%-10%，如果一个队伍能够完全养起工人，保他 做，这个价格会下浮 5-10%。 并且，请不要用这个价格去作为和装饰公司谈价格的基础，如果是 这样，我这个帖子的罪过就大了，把业主害了，因为别人还有管理费 用，经营费用，销售费用以及利润，还有项目经理的利润，用这个价 格去和装饰公司谈，就相当于用铁矿石的价格去谈一辆车多少钱一样， 很明显，如果有人愿意用铁矿石的价格卖一辆车给你，要吗卖家是脑 袋进水了，要吗留下陷阱让你钻。 重庆装修上巨宝盆装饰网就够了！（ ） 以上工价为我个人掌握的，不一定完全正确，欢迎大家补充或修 改。 那么，实际上今年放到装饰公司的成本压力就非常大了，这个成 本压力还不仅仅来自于工价，还有其他人员的工资和福利的上涨，以 及经营费用的上涨也是非常厉害的。并且，目前装修的户型，因为钢 需为主，所以，小户型相对多些，然后，即使 100 多点，又变成了跃 层了，这些东西都是造成成本大幅度上升的关键，所以，今年开年到 现在，几乎 70%以上的装饰公司都已经调整了报价，即使还没有调整 的，也应该在一月内进行调整，否则一定是死。因为目前市场上工价 已经大部分开始调整了，最多个把月，几乎所有的工人都会调整。现 在很多项目经理要自己兼任工人或做杂事的，或自己家人做清洁才能 生存。最可怕的是，我判断，今年装饰公司应该不止一次涨价，因为 从现在的成本看，今年调整的报价很多是没有调整到位的，可能第二 波调价将最早在 5.6 月份开始。 对于中档工艺或以上的公司来说，材料好坏产生的成本差距实际 比起人工经营成本来说，太小了。所以，今年中档以上的公司进行材 料升级将会是一个主流，因为材料升级不升级都不会影响价格的调整， 而升级了材料后调整价格更具说服力和更具备差异化竞争优势。 但是，对于低端公司来说，他们很难进行材料升级，因为很多材料 升级伴随的是工艺的升级，工艺的升级就意味着他们的工人工价要从 差甚至垃圾变成一般，这个就形成了几重成本压力，并且工艺的升级 不仅仅是工价成本的上升，最大的成本是来自于材料使用量，比如正 规工艺二室的房子需要 7 圈线，而非正规工艺只用 5 圈，这点就是 40%的 差距。比如冷水用 25 的和用 20 的，虽然同样的牌子，这点差距却是 30%。 所以，今年品质的趋势是中档工艺的公司的施工材料品质将和高 端公司缩短差异化，最后的差异化是设计及品牌的定位于营销更大一 些，服务规范更大一些，验收体系化更大一些，而中端公司和低端公 司的差异化将会继续拉大。 到今年年底，市场估计将不会出现基础装修 300 以下的装饰公司， 即使有，也是个别做个啥子 280,290 的噱头了。而大公司，再差都要上 400 多了，中端的要上 500 了，大型高端公司本身就在 600 以上，反而 涨不了多少。中型中端公司，400 左右将成为常态，高端的估计要上 500.装修队，原来 350 属于好的