上海万科城市花园

上海万科城市花园 上 海 万 科 城 市 花 园 位 于 上 海 西 南 角 ， 属 于 闵 行 区 ， 七 宝 镇 。 名 称 为 ： 万 科 城 市 花 园 ， 具 体 地 址 为 ： 七 莘 路 3333号 。 小 区 内 有 室 内 ， 室 外 游 泳 馆 ， 健 身 中 心 （ 斯 巴 顿 会 所 ） ， 多 个 网 球 场 ， 篮 球 场 ， 小 区 内 有 幼 儿 园 ， 小 学 ， 复 旦 试 验 中 学 ， 还 有 中 国 银 行 ， 邮 局 ， 小 区 内 的 便 利 店 有 全 家 ， 罗 森 ， 好 德 等 等 。 小 区 内 有 医 院 诊 所 ,还 有 专 门 为 宠 物 所 开 的 宠 物 医 院 和 宠 物 诊 所 .小 区 内 有 干 洗 店 ， 洗 车 处 ， 中 国 料 理 ， 台 湾 料 理 ， 日 本 韩 国 料 理 ， 欧 式 餐 馆 等 数 十 家 饮 食 店 。 还 有 按 摩 ， SPA， 美 容 店 等 数 家 ， 还 有 书 店 ， 音 像 店 ， 居 民 活 动 中 心 ， 露 天 餐 饮 广 场 ， 光 各 类 酒 吧 就 有 近 10家 ， 以 及 各 大 房 产 中 介 ， 如 中 原 ， 21世 纪 等 有 数 十 家 ， 可 以 说 服 务 周 到 ， 应 有 尽 有 。 最 近 小 区 里 又 开 了 一 家 婴 幼 儿 游 泳 馆 （ 0-5岁 ） ， 由 于 如 今 房 地 产 交 易 活 跃 ， 入 口 与 出 口 的 多 数 商 铺 都 被 房 产 中 介 占 据 。 双 层 观 光 巴 士 911路 ， 从 老 西 门 （ 豫 园 ， 城 隍 庙 ） ， 经 淮 海 路 （ 黄 陂 南 路 ， 新 天 地 ， 淮 海 中 路 ， 二 百 永 新 ， 国 泰 影 院 ， 美 国 总 领 馆 ， 法 国 总 领 馆 等 ） ， 虹 桥 开 发 区 （ shanghai mart， 日 本 ， 澳 大 利 亚 总 领 馆 ） ， 上 海 动 物 园 （ 西 郊 公 园 ） ， 虹 桥 机 场 等 著 名 景 点 ， 最 后 到 达 小 区 内 ， 巴 士 站 就 在 小 区 内 。 2007年 底 通 车 的 上 海 轨 道 交 通 9号 线 ， 其 中 的 七 宝 站 就 距 离 小 区 不 到 数 百 米 。 随 着 2008年 12月 底 的 公 交 接 驳 正 式 取 消 ， 9号 线 与 3号 ， 4号 线 终 于 正 式 在 宜 山 路 站 回 合 ， 成 为 西 南 交 通 枢 纽 。 从 万 科 小 区 到 上 海 市 中 心 的 出 行 也 因 此 方 便 许 多 。 小 区 居 民 以 当 地 居 民 为 主 ， 亦 有 上 海 市 中 心 拆 迁 户 的 入 住 ， 更 有 以 港 ， 澳 同 胞 ， 台 湾 侨 胞 ， 日 本 韩 国 友 人 为 主 的 来 自 23个 国 家 的 外 国 友 人 居 住 。 小 区 内 风 景 极 佳 。 有 英 式 草 坪 ， 法 式 草 坪 ， 有 欧 式 雕 塑 等 小 品 几 十 处 。 有 小 桥 流 水 人 家 ， 有 与 上 海 主 干 河 道 相 通 的 大 河 道 ， 也 有 人 工 开 挖 的 小 河 以 及 人 工 湖 。 小 区 建 成 于 1994年 ， 第 一 批 住 宅 大 多 为 多 层 及 小 高 层 住 房 ， 顶 层 一 般 附 送 复 式 房 屋 结 构 ， 大 小 一 般 为 41到 160平 米 ， 可 谓 空 中 的 美 好 家 园 。 缺 陷 是 7 楼 （ 带 复 式 ） ， 但 由 于 1楼 为 敞 开 式 阳 台 ， 更 有 自 行 车 停 车 库 ， 所 以 可 以 入 住 的 房 间 均 从 2楼 开 始 ， 根 据 规 定 ， 民 宅 6楼 以 下 可 以 没 有 电 梯 ， 因 此 ， 虽 然 住 在 7楼 ， 但 是 真 正 有 人 住 的 开 始 算 ， 仅 为 6楼 ， 所 以 没 有 电 梯 。 这 不 得 不 说 是 一 种 遗 憾 。 小 区 第 二 批 建 设 为 120多 平 到 160多 平 的 大 户 型 ， 多 为 复 式 。 均 为 多 层 ， 最 高 六 层 。 小 区 第 三 批 建 设 第 一 期 叫 优 诗 美 地 （ 181号 ） ， 沿 星 站 路 一 排 为 电 梯 小 高 层 ， 在 中 春 路 8888号 。 第 二 期 （ 91300号 ） ， 分 别 叫 荷 花 苑 ， 笠 泽 苑 ， 香 溪 苑 ， 凭 栏 苑 ， 桂 馨 苑 。 大 多 为 低 层 （ 不 超 过 5层 ） 。 荷 花 苑 ， 笠 泽 苑 ， 香 溪 苑 ， 为 双 拼 ， 连 排 别 墅 。 凭 栏 苑 ， 桂 馨 苑 大 多 带 空 中 花 园 。 而 且 小 河 在 其 中 间 流 过 ， 有 亭 台 楼 阁 相 衬 ， 十 分 适 宜 商 务 人 士 及 海 外 归 国 人 士 居 住 。 小 区 第 四 批 建 设 叫 “魅 力 之 城 ”。 小 区 第 五 批 建 设 叫 “朗 润 圆 ”。 小 区 第 六 批 建 设 是 “城 花 新 园 ”。 小 区 内 ， 第 一 期 房 屋 建 设 时 ， 一 楼 均 设 计 为 商 铺 ， 所 以 第 一 期 物 业 的 商 业 比 较 繁 华 。 万 科 城 市 花 园 是 上 海 西 南 角 房 产 的 重 要 抗 跌 板 块 ,原 来 均 价 10000元 的 房 屋 ,在 2007,08两 年 ,上 海 房 屋 交 易 环 比 减 弱 的 时 候 也 没 有 下 降 过 .随 着 七 宝 的 文 化 以 及 交 通 被 上 海 市 民 所 接 受 和 认 可 ,以 及 09年 10年 的 两 年 上 涨 ， 万 科 的 房 价 又 踏 上 新 的 台 阶 .现 在 中 原 地 产 等 ， 关 于 万 科 城 市 花 园 平 均 房 价 的 评 价 都 在 16000到 23000之 间 。 一 套 200多 平 的 别 墅 ， 一 般 价 格 在 580万 左 右 ， 复 式 房 屋 一 般 价 格 在 250万 到 320万 左 右 。 万 科 城 市 花 园 小 区 外 沿 是 闵 行 经 济 重 镇 ， 七 宝 商 业 区 。 有 河 畔 时 尚 广 场 ， 乐 购 购 物 中 心 ， 龙 城 购 物 中 心 ， 家 乐 福 ， 七 宝 商 业 城 ， 汇 宝 广 场 等 近 十 处 著 名 大 型 购 物 中 心 ， 聚 集 了 和 记 小 菜 ， 来 天 华 ， 傣 妹 火 锅 ， 小 肥 羊 ， 威 威 食 府 ， 肯 德 基 ， 麦 当 劳 ， 味 千 拉 面 ， 味 之 都 ， 干 鼎 火 锅 ， 图 门 烧 烤 ， 金 芝 兰 茶 室 ， 顶 呱 呱 自 助 餐 ， 巴 黎 春 天 自 助 餐 等 现 代 餐 饮 名 品 店 。 更 重 要 的 事 ， 从 小 区 步 行 15分 钟 即 可 达 到 上 海 千 年 古 镇 ， 七 宝 镇 ， 七 宝 老 街 。 话 说 ， 十 年 上 海 看 浦 东 ， 百 年 上 海 看 外 滩 ， 二 百 年 上 海 看 豫 园 （ 城 隍 庙 ） ， 千 年 上 海 看 七 宝 。 七 宝 老 街 是 上 海 历 史 的 缩 影 ， 是 海 派 饮 食 文 化 的 代 表 。 七 宝 老 街 的 介 绍 可 以 参 照 百 科 中 的 词 条 ： 七 宝 老 街 。 小 区 居 民 生 活 融 洽 ， 社 区 和 谐 ， 民 众 娱 乐 生 活 丰 富 多 彩 。 2008年 10月 11日 晚 ， “星 耀 金 秋 优 乐 生 活 “上 海 万 科 第 二 届 社 区 大 联 欢 在 国 际 体 操 中 心 精 彩 上 演 。 来 自 上 海 万 科 17个 社 区 的 三 千 五 百 余 名 业 主 聚 集 一 堂 ， 共 同 度 过 了 一 个 欢 乐 的 夜 晚 。 据 了 解 ， 在 去 年 成 功 举 办 首 届 万 科 社 区 大 联 欢 的 基 础 上 ， 本 届 晚 会 筹 备 耗 时 近 三 个 月 ， 所 有 节 目 均 由 万 科 各 社 区 业 主 自 编 自 演 。 8月 初 ， 第 二 届 社 区 大 联 欢 海 选 的 信 息 在 上 海 万 科 所 有 社 区 一 经 发 布 ， 便 受 到 了 广 大 业 主 的 热 烈 响 应 ， 短 短 7天 ， 报 名 参 与 海 选 的 业 主 超 过 300人 ， 节 目 数 量 突 破 100个 。 在 此 后 的 两 个 月 里 ， 经 过 四 次 节 目 辅 导 ， 最 终 精 选 出 十 四 个 节 目 参 与 正 式 演 出 。 经 过 了 激 烈 的 海 选 、 紧 张 的 排 练 ， 在 10月 11日 这 一 天 为 观 众 们 带 来 了 一 场 更 精 彩 的 视 听 盛 宴 。 四 季 花 城 的 老 年 业 主 以 好 一 个 花 鼓 灯 为 晚 会 拉 开 了 序 幕 ； 来 自 假 日 风 景 的 24个 小 小 少 年 略 带 稚 气 的 跆 拳 道 表 演 让 现 场 笑 声 不 断 、 掌 声 雷 动 ； 而 节 目 唐 韵 里 ， 来 自 不 同 社 区 的 老 人 们 在 古 筝 的 伴 奏 下 展 现 了 中 国 服 饰 的 传 统 之 美 舞 台 上 的 演 员 奉 献 了 一 台 精 彩 纷 呈 的 演 出 ， 看 台 上 的 业 主 们 挥 舞 着 手 中 的 萤 光 棒 组 成 璀 璨 的 星 空 ， 热 情 的 给 每 一 个 节 目 以 掌 声 和 欢 呼 ， 大 家 忘 情 地 沉 醉 在 这 欢 乐 的 海 洋 里 。 观 众 席 一 位 业 主 对 记 者 说 ： “去 年 第 一 届 联 欢 会 我 出 差 在 外 没 看 到 ， 回 去 听 家 里 人 说 特 别 精 彩 ， 很 有 专 业 水 准 ， 所 以 今 年 我 们 全 家 都 来 看 了 ， 还 中 奖 得 到 了 一 台 面 包 机 ！ 没 想 到 我 的 邻 居 们 都 是 这 么 多 才 多 艺 的 人 ， 不 但 老 人 生 活 在 这 样 的 社 区 不 会 寂 寞 ， 孩 子 有 这 样 的 小 朋 友 做 玩 伴 我 们 更 是 开 心 ！ “ 万 科 董 事 会 主 席 王 石 近 期 曾 经 对 媒 体 表 示 “越 是 进 入 调 整 期 ， 企 业 越 应 该 通 过 提 升 产 品 和 服 务 质 量 来 获 得 客 户 的 认 同 “。 因 此 无 论 在 怎 样 的 市 场 环 境 下 ， 始 终 重 视 并 不 断 提 升 客 户 服 务 品 质 可 以 说 万 科 是 赢 得 市 场 认 同 的 法 宝 之 一 。 晚 会 节 目 单 一 、 暖 场 劲 舞 啦 啦 操 （ 外 请 ） 一 兆 韦 德 好 一 个 花 鼓 灯 （ 16人 ） 四 季 花 城 二 、 正 式 演 出 第 一 篇 章 ： 2、 女 声 独 唱 祝 福 祖 国 （ 1人 ） 新 里 程 3、 男 声 独 唱 关 爱 万 科 （ 1人 ） 城 市 花 园 第 一 轮 抽 奖 4、 萨 克 斯 五 重 奏 游 击 队 之 歌 （ 5人 ） 四 季 花 城 5、 跆 拳 道 表 演 自 古 英 雄 出 少 年 （ 24人 ） 假 日 风 景 6、 母 子 对 唱 夫 妻 双 双 把 家 还 （ 2人 ） 城 花 新 区 7、 二 胡 演 奏 草 原 风 情 （ 5人 ） 四 季 花 城 、 朗 润 园 、 城 市 花 园 8、 男 声 独 唱 红 旗 飘 飘 （ 1人 ） 假 日 风 景 第 二