东南国际航运中心总部大厦j简介

东南国际航运中心总部项目简介 东南国际航运中心总部大厦是省市区落实国务院厦门市深 化两岸交流合作综合配套改革试验总体方案（简称综改方案） 的重大项目。将按照“ 四高” （高起点、高 标准、高层次、高水平）、 “硬件超宁波， 软件学上海” 的标准，突出 东南国际航运中心核心 港区和总部的区位优势，建设国际先进、国内一流的集口岸综合 政务中心、总部经济集聚中心、航运交易信息中心、商务配套服 务中心为一体的海峡西岸具有标志性和示范性的绿色建筑群。建 成后将是继上海、天津、大连之后的第四个国际性航运中心总部。 项目建筑群位于海沧区 CBD 商务区 36、37地块，占地 约 10.45 万平方米，总建筑面积约 60 万平方米，总投资约 55 亿。 其中：36#地块（占地面积 25946 平方米，总建筑面积约 20 万平方 米）由两座办公塔楼及商业中心组成，37#地块（占地面积 78508 平方米，总建筑面积约 40 万平方米）由一栋联检办公服务大楼、 一栋商务办公大楼、一栋高档酒店和会议中心组成，是以航运办 公为主，兼具商务办公、酒店、会展会议、休闲购物中心等综合商 业配套的多功能商务社区。项目由中国工程院院士、中国建筑设 计研究院副院长崔愷及其团队领衔设计。由厦门海沧投资集团有 限公司与厦门成济工程建设管理有限公司合资成立的厦门海投 国际航运中心开发有限公司承担开发建设。目标是建设成国际领 先、国内一流的综合政务服务中心、航运服务企业总部集聚中心、 航运交易及商务中心、航运信息汇聚处理调度中心、金融服务中 心为一体的海峡西岸具有标志性和示范性的建筑群，为海沧台商 投资区打造东南国际航运中心核心港区和总部集聚区，汲聚航运 物流业、临港制造业、商务运营业等总部经济繁荣创造条件，成 为美丽厦门健康生态新海沧的典范。项目整体设计具有三大特 点：一是规划布局延续了项目挂牌方案所确定的总平布局形式， 联检大楼临海、会展酒店临湖、商务办公靠近 CBD 办公区，突显 航运“三中心 ”的功能及 “主题建筑突出、规划体量壮大”的设计要 求，并充分结合海沧湾沿线的滨海特色，及正在建设中的融信海 上城、泰地海西中心综合体，力求 规划设计上体现整体和谐。二 是建筑形体源于“山与海 ”的意向，建筑的 轮廓如同翻起的海浪和 潮汐，远眺又似层层叠叠的船帆，大气磅礴，体现“海” 的气势。梯 田般层层叠叠的退台提供了天然的观海平台，给人“山” 的宏伟。 “山与海”的结合表达了厦 门海滨城市景观 的意向。三是空间格局 采取立体化的城市空间设计，建筑间由空中廊桥相连，地上的步 行系统通过下沉广场与地下预留商业相连，形成了多层次的城市 步行系统以及立体化的街区景观。主体建筑采用钢管混凝土剪 力墙结构体系，结合绿色三星设计要求，外墙为玻璃幕墙，独立 变配电室供电设计，空调系统第一次引入节能环保的海水源热泵 技术；商务会议酒店将按五星级国际商务会议型标准进行设计。 项目将按照 2016 年“9.8”前完成设备安装、室内装修及室外 管网、道路、景观绿化等工作，陆续交付使用进行计划