中国十大房地产开发商资料

保利集团 基本情况：保利房地产（集团）股份有限公司成立于 1992 年，是中国保利集团控股的大 型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发 资质企业，国有房地产企业综合实力榜首。公司现已进入规模化发展阶段，形成了广州、 佛山、北京、上海、天津、重庆、武汉、沈阳、成都、长春、杭州、长沙、南昌、青岛、 包头等十八个城市的全国战略布局，拥有 78 家控股子公司。 重要业务：坚持中小户型普通产品定位，迎合市场需求，其中 144 平米以下刚需产品占比 超过 90%。三位一体的养老战略逐步落地。公司自持经营的酒店、购物中心、展馆、写字 楼等商用物业租赁业务。 联系地址：北京东城区朝阳门北大街 1 号新保利大厦 28 层 电话：+86-10-64082288 成都项目：保利石象湖国际乡村俱乐部项目，保利拉斐庄园，保利花园，保利城，保利新 天地，保利贝森公馆，保利林语溪，保利康桥，保利东方中心，保利玫瑰花语 简评：盈利质量稳步提升，积极推进战略转型，市场需求较大，盈利空间有待提高。 招商地产 基本情况： 招商局地产控股股份有限公司（简称“招商地产”）是央企招商局集团三大核 心产业之房地产版块的旗舰公司。是中国最早的房地产公司之一，国家一级房地产综合开 发企业，是具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团，总 资产达 1517 亿元。公司总部设于深圳，公司 A 股、B 股在深圳证券交易所上市，B 股在 新加坡证券交易所第二上市，招商局置地（HK.978）在香港联交所新上市。 重要业务：房地产开发与销售、出租物业的经营、园区供电供水、物业管理 联系地址：广东省深圳市南山区蛇口兴华路 6 号南海意库 3 号楼 联系方式：成都项目：招商雍华府，招商依云上城，招商东城国际 简评：公司资金成本较低,具备较强的同业竞争优势，大股东资源优势明显,公司市场地位稳 固，结算项目中二、三、四线城市项目占比逐渐增加，潜在市场较大。 万科地产 基本情况：万科企业股份有限公司成立于 1984 年，1988 年进入房地产行业，1991 年成为 深圳证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业， 目前业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计 53 个大中城 市。近三年来，年均住宅销售规模在 6 万套以上，2011 年公司实现销售面积 1075 万平米， 销售金额 1215 亿元，2012 年销售额超过 1400 亿。销售规模持续居全球同行业首位。 重要业务：房地产开发与销售，物业管理 联系地址：深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心 联系方式成都项目：万科公园 5 号，万科金域名邸，万科金色乐府，万科汇智中心 简评：净利率进一步压缩，但是现有土储较低，利率连续几年下滑，市场前景不甚明朗。 金地地产 基本情况：金地集团（600383.SH）初创于 1988 年，1993 年正式开始经营房地产业务。 2001 年 4 月在上海证券交易所挂牌上市，成为解禁后首批上市的房地产企业。目前，集团 旗下拥有专注于中国房地产市场投资的私募基金管理公司稳盛投资。稳盛投资团队自 2006 年开始探索房地产金融业务，目前已成长为中国房地产基金的先导企业。 重要业务：城市综合体、住宅、写字楼、产业园、酒店，金地集团旗下独立运作的商业地 产投资、开发及运营管理业务平台。 联系地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼四楼 联系方式：86-755-82039999 成都项目：金地金沙府邸，金地花园，金地嘉年华城，金地贝福里花园 简评：受大环境影响，业绩不振，市场较为稳定，公司销售均价基本保持稳定。 中海地产 基本情况：“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称。中海地产已形成以港澳地 区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局，业务遍布港 澳及内地近 50 个经济活跃城市，为逾百万客户提供了数十万套中高端精品物业。 重要业务：中高端商业地产，中高端物业管理 联系地址：深圳市福田区福华路 399 号中海大厦 联系方式：简评：盈利空间大，利润增长快。但是房地产质量问题频发，市场有萎缩倾向。 成都项目：中海国际，中海龙湾，中海九号公馆，中海城南华府 恒大地产 基本情况：恒大集团旗下房地产开发公司，拥有中国一级开发资质。在多年的开发建设 中，建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系，形成过程质量控制和创优机制。公 司先后开发恒大御景半岛、恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下、恒 大世纪旅游城等系列项目 300 多个，先后获得 100 多项国家级殊荣，产品已经成为全国享 有广泛知名度和美誉度的强势品牌。 重要业务：房地产开发与销售，物业管理 联系地址：广州市天河区黄埔大道西 78 号恒大中心 联系方式简评：发展速度快，潜在利润空间大，增长速度快。 成都项目：恒大新城，恒大帝景，恒大翡翠华庭。 绿地地产 基本情况：绿地集团创立于 1992 年 7 月 18 日，总部位于中国上海，22 年来，始终坚持 “绿地，让生活更美好”的企业宗旨，做政府所想、为市场所需，通过产业运营与资本经营 并举发展，已形成目前“房地产主业突出，商业金融地铁等相关产业并举发展”的产业布局， 在 2014财富世界企业 500 强中位列第 268 位，在上榜的中国内地企业中位列第 40 位。 重要业务：超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发，发展金融、商业及 酒店运营、地铁投资、能源等次支柱产业。 联系地址：上海市黄浦区打浦路 700 号绿地集团总部 联系方式简评：保持强劲增长势头，战略转型，战术革新，土地储备区潜在价值高。 成都项目：绿地之窗，绿地城，绿地世纪城，绿地锦天府。 华润地产 基本情况：华润置地有限公司（HK1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，中国内地最 具实力的综合型地产发展商之一，从 2010 年 3 月 8 日起香港恒生指数有限公司把华润置地 纳入恒生指数成份股，成为香港蓝筹股之一。截至 2014 年 12 月底，公司总资产超过 3,000 亿港元，净资产超过 1,000 亿港元，土地储备面积超过 4,000 万平米，华润置地已进入中国 内地 51 个城市，发展项目超过 110 个。 重要业务：住宅开发+投资物业+增值服务 联系地址： 香港湾仔港湾道 26 号 联系方式：(852)2879 7888 简评：华润对关于互联网战略的思考不足，高端消费下滑。 富力地产 基本情况：广州富力地产股份有限公司，成立于 1994 年，注册资金 8.06 亿人民币，集 房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建 设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级 房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。 重要业务：高端写字楼，酒店，别墅，住宅地产。 联系地址：广州市华夏路 10 号富力中心 联系方式成都项目：富力公馆，富力山水人家，富力桃园，富力天汇。 简评：缺少售价较高的商业物业，销售速度趋缓、库存增加，发展降速。 龙湖地产 基本情况：龙湖地产，集团总部设在北京，现有员工 12012 多人，业务领域涉及地产开 发、商业运营和物业服务三大板块。累计已开发项目超过 100 个，建筑面积超过 2000 万平 方米，待开发土地储备约 3949 余万平方米，年销售额达 481 亿元人民币 1 ，公司于 2009 年 11 月