公司供热采暖系统现状摸底调查报告

xxx 公司 供热采暖系统现状情况报告 一、 情况简述 为了掌握公司供热采暖系统情况，建立健全供热采暖档案 为今后维修维护提供可靠依据，近期物业公司组织相关人员对 供热采暖等基本情况进行了实地勘测和调查并绘制了主管道简 图。 二、基本现状 从调查的情况看，公司现有供热采暖系统 6 套、燃煤锅炉 6 台、锅炉房 5 处，室外供热主管道 xxx 米；供热面积约 xxx 平方；分别位于振华街西路南西郊家属院锅炉房一处 2 台、城 区振华街东路北老办公楼院内锅炉房一处 2 台、城区振华街东 路南家属院内锅炉房一处 1 台、城区三八路南顺河街北供销经 理部锅炉房一处 1 台、电气设备厂现有办公砖混平房 10 间，建 筑面积 200 平方米；砖混警卫宿舍 2 间，建筑面积 40 平方米； 砖混安装车间 4 间，建筑面积 124 平方米；砖混油库 3 间，建 筑面积 60 平方米；砖混库房 3 间，建筑面积 60 平方米；平顶 砖混锅炉房 1 间，建筑面积 123.5 平方米；砖混维修车间 1 间， 层高 11 米，建筑面积 136 平方米；维修车间平顶砖混办公室 1 间，建筑面积 57 平方米；维修车间仓库平顶砖混用房 1 间，建 筑面积 57 平方米；总建筑面积 857.5 平方米。 1.从调查结果呈现出以下问题： （1）起基瓦面挂顶平房中的办公、警卫宿舍用房有局部漏雨， 造成的原因是顶部山墙排水不畅，室内墙面及吊顶因使用年限 较长出现墙皮脱落和裂纹；安装车间起基瓦面出现塌陷及损坏， 造成房屋内漏雨、小部分吊顶塌陷等；维修车间、维修车间办 公室及仓库、锅炉房屋面平顶出现漏雨，原因是原防水处理不 好造成；维修车间办公室及仓库地面出现塌陷、维修车间地面 污染严重，门窗使用厂有损坏。 （2）电器设备厂室外供热管道锈蚀漏水，管网设计比较乱。 平房的办公、警卫宿舍、安装车间用房供热采暖系统因常年失 修损坏、腐蚀比较严重。维修车间未安装供热系统。 三、建议及对策 根据现场测量及实地调查结合公司供热采暖管理人员提供 的维修等信息情况提出以下建议： 1.西郊。 2.安装车间屋面塌陷部分重新填补铺平瓦面，吊顶及门窗 进行修复。 3.维修车间、维修办公室、维修车间仓库屋面防水去年新 做尚未出质保期，需原施工单位维修；维修车间顶面维修、地 面油污清理、门窗维修并根据使用单位要求进行封闭；维修办 公室、维修车间仓库地面重新铺设。 4.更换电器设备厂室外部分供暖主管道；办公、警卫宿舍 用房供暖更换进出水管道；安装车间、维修办公室供暖管道及 暖气片全部更换；维修车间、维修仓库供热采暖系统新安装。 四、 施 工 工 程 量 房屋维修工程量 供热系统工程量 序号 工程量 单位 数量 序号 工程量名称 单位 数量 1 内墙刮仿瓷涂料二遍 10m2 98.65 2 内墙抹灰面满刮腻子二遍 10m2 98.65 3 仓库地面清理 m2 136 4 仓库顶子板缝处理 m2 136 5 值班室内镶贴地板砖 m2 57 6 平方办公室清除原有涂料 m2 986.5 7 踢脚线 m 234 8 锅炉房防水 m2 123.5 9 西仓库屋面翻修 m2 238 10 院内砖地面维修 m2 376 11 平房顶山墙拆除 m 40 12 平房顶屋面檐板防水 m2 112.6 13 垃圾外运 车 12 1 镀锌管 65mm m 112 2 镀锌管 50mm m 249 3 镀锌管 40mm m 108 4 暖气片 片 230 5 保温 m 218 6 门窗维修及土建 m2 260 7 拆除废旧设备外运（交公司物资仓库） 车 3 五、预估投资 物业公司 2014 年 7 月 27 日 序