中国电梯市场调查报告

国内电梯市场调查报告 一、国内生产电梯的主要公司和品牌 无论是国际还是国内，电梯行业都只有一致认可的八大品牌：奥的斯（OTIS）、迅 达（Schindler）、通力（KONE）、蒂森克虏伯（ThyssenKrupp）、三菱（MITSUBISHI）、 日立（HITACHI）、东芝（TOSHIBA）、富士达（FUJITAC） 。国内生产的这八大品牌电梯， 在国内属一线品牌，但与品牌原厂的产品比较还有一定的差距，在国际上只能算二线品 牌。 虽然我国电梯生产企业多达四百多家，但综合各方公布的数字表明，八大国际品牌 的独资及合资企业和五大本土龙头企业，是国内电梯生产的主要公司，其电梯产量超过 全国产量的 90%。 国内的热销电梯品牌排行榜如下： 1、 奥的斯 OTIS 电梯 (奥的斯电梯有限公司,世界最大的电梯企业之一,全球第一电梯品 牌) 2、三菱电梯 (上海三菱电梯有限公司,中国最大电梯制造企业之一) 3、日立 HITACHI (日立电梯(中国)有限公司,中国最大的电梯企业之一) 4、通力 KONE 电梯 (1910 年芬兰,通力集团是世界最大的电梯企业之一) 5、迅达电梯 (1874 年瑞士,瑞士迅达集团,世界最大的电梯企业之一) 6、东芝 Toshiba (东芝电梯集团,世界最大的电梯企业之一) 7、富士达电梯 (十大电梯品牌,华升富士达电梯有限公司) 8、蒂森电梯 (蒂森电梯有限公司,德国三大电梯制造商之一) 自上世纪九十年代起，大量民营企业开始介入电梯制造工业，打破了外资品牌的垄断 地位，目前在本土民族品牌的企业中主要有：1、康力电梯股份有限公司；2、沈阳博林 特电梯股份有限公司；3、东南电梯股份有限公司；4、江南嘉捷电梯股份有限公司；5、 苏州市申龙电梯有限公司等五大龙头企业，各只占市场份额的 1%2%之间。 同时，电梯品牌的市场分布表现出明显的区域特性。开发商从成本、品牌熟悉度、 服务及时性等方面考虑，往往会就近选择。三菱在华东区域、奥的斯在华北区域、日立 在华南区域的市场份额远远要高于该品牌在其它城市的占有率。同样，众多中小型电梯 公司也是依靠电梯市场的区域特性生存下来，且部分公司还有所发展壮大。虽然他们在 品牌知名度和技术、质量方面处于弱势，但以低价和服务及时性的优势，在公司所在区 域和一些特殊领域（使用特殊电梯）占有一定的市场。 二、各种电梯售后服务情况 从市场电梯售后服务调查来看，电梯公司把电梯的维修保养包给电梯销售公司或安 装队，服务水平有好有差。有两个方面的数据可以参考：一是行业评选数据：综合服务 合格率，奥的斯为 100%；三菱为 81%；迅达为 77%；日立为 71%；东芝为 69%。二是网络 评选结果：奥的斯为很好；蒂森为很好；东芝为很好。日立、通力、较好。迅达、富士 达、三菱、西子奥的斯、富士为一般。 三、各种品牌电梯销售价格对比 电梯的价格与品牌质量紧密相关，一线名牌电梯，价位肯定高，技术领先质量高， 都是名牌产品的独特之处，在配置上主机、门机、控制系统先进。各种电梯价格见下表 1 各种品牌电梯价格及配置表 1 电 梯 品 牌 配 置 价（万元/台）格 奥的斯 9 层站载重 1000KG 速度 1.5 米/S 轿厢厅门不 锈钢 25.5（万元/台） 上海三菱 上 同 24.7（万元/台） 广州日立 上 同 24.0（万元/台） 昆山通力 上 同 23.0（万元/台） 上海永大 上 同 22.0（万元/台） 东芝 上 同 22.0（万元/台） 苏州迅达 上 同 24.9（万元/台） 富士达 上 同 21.7（万元/台） 蒂森 上 同 25.0（万元/台） 宁波宏大 上 同 20.0（万元/台） 富士 上 同 21.0（万元/台） 推荐国产品牌电梯 真正国产自主的电梯有如下几种： 1、 上海三菱电梯 ，算是中国民族电梯企业。 2、 远大博林特 3、 宁波宏大 4、 上海永大 5、 广州广日 6、 苏州康力 7、 江苏方正 这些电梯质量稳定，安全、舒适，售后服务好。特别经济实惠，推广大家选用， 特别是在中高层、小高层民用住宅楼中放心使用，支持民族电梯业的发展。 四、八大品牌电梯网络评议对照表 八大品牌电梯网络评议对照表 品牌 优点 缺点 售后服务 三 菱 质量可靠、运转稳定、一线品牌 突然停车、下沉，有重 复维修现象出现、质量 开始走下坡路 动作太慢、配件价格高、 维修和代理人员素质不 高 日 立 服务质量好，品牌企业 有噪声、摇晃、维修频率高 反应迅速 奥的斯 质量可靠，运转稳定、 寿命长、一线品牌， 声誉佳 维修费用偏高 快捷到位、售后服务体系完备 通 力 性价比高 维修频率高 反应动作较慢但服务态度好 蒂森克虏伯 平稳，噪音小，反应 速度快、品牌和声誉 处于上升期、“自学 习能力”的人工智能 系统 价格比同类产品的高 20%左右 专业的安装、调试及售 后服务团队，反应快捷 东 芝 质量可靠、安装、维修到位 维修网点偏少，零部件 价格偏高、品牌认可度 不高 反应较快，处理故障及 时，服务态度好 富士达 质量可靠、价格便宜、语音提示功能实用 内部管理较乱、施工进度无法保证 售后服务水平低、服务意识不强 迅 达 质量可靠、价格便宜、 噪音小、速度平稳， 不抖动 市场认可度不高，维修 网点偏少 维修反应动作太慢 五、八大品牌介绍 1、奥的斯（OTIS） 奥的斯电梯公司是世界上最大的电梯公司，也是电梯创始公司，真正意义 上的电梯的发明者。奥的斯的限速器和安全钳是自己的技术，但是并不是专利， 因为已经过了专利保护期限，所以现在各个厂家的安全钳和限速器其实都是使 用的奥的斯的原理。1857 年，奥的斯在纽约安装了世界上第一台乘客电梯。 150 年来奥的斯一直致力于研究、开发、制造、安装、维修、保养、更新改造 电梯、自动扶梯、自动人行道等。奥的斯在国内主要有四个品牌：天津奥的斯、 西子奥的斯、江南快速、大连星玛。 天津奥的斯电梯有限公司成立于 1984 年 7 月 16 日，是奥的斯集团在中国 天津建立的生产基地，美方控股 51%，中方控股 49%（中国国际信托投资公司 和天津市电梯公司） 。生产销售奥的斯原品牌电梯，使用商标为“OTIS ”。电梯 生产能力由成立初期的年生产 600 台电梯发展到现在年生产 5000 台电梯的能力， 年销售额由成立初期的 5000 多万元人民币发展至现在的 20 多亿元。 西子奥的斯成立于 1997 年 3 月 12 日，是奥的斯集团和西子电梯（国产西 子孚信集团）的合资企业。成立初期美方控股 30%，西子控股 70%，当时约定 五年后美方控股 80%，西子控股 20%，成立四年后美方提出提前一年掌握控股 权。使用商标为“XIZI-OTIS ”。发展至今，已经成为奥的斯全球新梯销售订单 和产量最大的子公司。 江南快速是奥的斯在 2002 年收购原中英合资电梯品牌 EXPRESS 后推出的 针对中低端市场的独立品牌。美方控股 90%，中方控股 10%，专业生产奥的斯 集团所属的 EXPRESS 品牌的电梯、自动扶梯及自动人行道等产品。EXPRESS 品牌起源于英国，迄今有一百二十余年历史，由于被英国皇家选用而蜚声世界， 是全球唯一一家被授予皇家御用保证（Royal Warrant）的电梯公司，在欧洲及 香港地区均是高档品牌的象征。奥的斯收购后使用的商标为“EXPRESS-OTIS” ， 目前主要生产电梯、自动扶梯、自动人行道，其中自动人行道产品的产量和销 量历年以来在全国排名第一，同时还是中奥集团货梯和医用电梯的生产基地。 大连星玛是韩国奥的斯独资，而韩国奥的斯又是美国奥的斯的独资子公司。 星玛电梯奥的斯收购韩国 LG 电梯后推出的新品牌，品牌定位中下。大连星玛 电梯有限公司的前身是大连乐金（LG）产电有限公司。公司成立于 1995 年 11 月，1997 年 10 月份大连工厂正式投入生产。1999 年韩国 LG 与奥的斯合作， 于 2001 年由乐金（LG）电梯正式更名为星玛（SIGMA）电梯。目前主要生产 电梯、立体停车设备、自动扶梯、人行步道等。 2、迅达（Schindler ） 迅达是一家以生产电梯为主业的公司，由罗伯特辛德勒先生于 1874 年在 瑞士创立，总部位于卢塞恩，至今已有 130 多年的历史，是世界第一大自动扶 梯生产商，同时也是世界第二大电梯供应商，其产品专利技术主要集中在扶梯 产品系列。 1980 年迅达进入中国成立第一家合资公司中国迅达电梯有限公司。自 1995 年开始通过增资控股，到 2001 年迅达中国是瑞士迅达集团的全资子公司。 1999 年迅达在上海设立了亚太研发中心，2005 年在苏州建立了亚太地区最大的 电梯制造厂。目前迅达在中国共有 4 家独资企业，分别是：迅达（中国）电梯 有限公司（作为迅达中国的总部，位于上海） ，苏州迅达电梯有限公司，苏州迅 达电子工厂，迅达亚太地区培训中心（位于上海） 。 迅达在中国直梯市场上一直表现一般，这跟迅达的产品策略有很大的关系。 迅达中国产品线更新速度太快，经常是没有得到很详细的实验论证就匆忙推出 新产品，而上市一两年以后发现了问题就马上停掉，随即再推出一个不成熟的 新产品，周而复始。例如，2003 年迅达推出蜂鸟，2004 年蜂鸟就被叫停，2004 年推出了 300pr，2005 年 300pr 又被叫停。迅达中国现在的利润主要来源于高 速电梯市场和扶梯市场。 现在迅达在中国和东南亚主推的住宅电梯型号为 3300ap，该产品主要特点 和 OTIS 的 GEN2 一样，都采用钢带传动，与 OTIS 不同的一点是，该主机并非 永磁无齿轮主机，采用的是异步无齿轮，该主机有褒有贬，由于刚刚推出，还 没有什么市场反映。另外，在专利上，迅达的 miconnic10 控制系统是迅达专利， 该控制系统主要在高速电梯上实现，区别于其他的主流电梯群控系统，其原理 为目的选层控制，该系统在轿厢内没有操作盘，选层系统在电梯厅内，在电梯 外进行选层后，系统会主动告知在那台电梯处候梯。该系统的确是非常好的一 套电梯控制系统，但现在其他电梯厂家也都推出了自己的目的选层控制，其原 理同迅达一样。 迅达北京的样板工程为国贸三期、庄胜广场、远洋大厦、中石油、中海油 等等。 3、通力（KONE） 通力也是创立一百多年的电梯企业，1910 年成立，总部位于芬兰。通 力 是 开 发 环 保 节 能 产 品 的 先 锋 ， 是 全 球 无 齿 轮 电 梯 的 领 导 者 ， 无 机 房 电 梯 的 开 启 者 。 1996 年之前通力在全球只是排名 6-7 位，但是 1996 年通力最先推出了永 磁无齿轮电梯和无机房电梯（其他电梯公司包括 OTIS 在内都是 2000-2004 年之 后才推出的永磁无齿轮），并且为其永磁无齿轮碟式马达申请了专利，就此， 通力一跃成为全球前三大电梯公司之一，并且是世界上最大的无机房电梯供应 商。通力的典型技术就是永磁无齿轮碟式马达，该曳引机的技术优势为转速低、 扭矩大、能耗低，可以说是现在典型能耗最低的曳引机。同时，和迅达一样， 通力也有自己的目的选层控制系统。 通力在中国有三家企业，分别是：通力（中国）电梯有限公司、通力华芝 扶梯工业有限公司、巨人通力电梯有限公司。 通力（中国）电梯有限公司成立于 1996 年，总部位于上海，工厂在昆山。 是通力集团在亚太区最重要的电梯及自动扶梯生产基地。负责生产和销售通力 原品牌电梯，使用的商标为“KONE” 巨人通力电梯有限公司是芬兰通力集团与浙江巨人电梯公司的合资企业。 其中浙江巨人占股本的 60%，通力占股本的 40%，合资合作期限 50 年。主要 生产自动扶梯、自动人行道、乘客电梯、观光电梯、病床电梯、载货电梯等。 浙江巨人电梯有限公司成立于 1978 年，工厂位于浙江湖州。 通力华芝扶梯工业有限公司是通力与日本东芝电梯合资的扶梯生产企业， 工厂位于昆山。 通力在北京的代表项目因其比较绿色环保比较切合 2008 年北京奥运的主题 绿色科技人文，所以主要为奥运项目，如奥运村、鸟巢、国家大剧院、首都机 场 T3 航站楼，高层建筑的代表项目是上海的 IFC 国际金融中心。 4、蒂森（THYSSEN ） 蒂森是德国品牌，全称是蒂森克虏伯。蒂森克虏伯集团公司由原德国蒂 森钢铁公司和克虏伯钢铁公司于 1997 年 4 月合并而成。二战期间蒂森是德国钢 垄断组织，是世界上最大的钢铁集团。克虏伯是德国研究坦克、装甲车、大炮 的支柱军工企业。目前，蒂森克虏伯集团公司经营范围涉及钢铁（碳钢、不 锈钢） 、汽车技术、电梯制造、技术服务及贸易等领域。电梯行业不是其集团主 要支柱，只占到其总体业务的 5%，但即使是这 5%，也使蒂森成了世界上最大的 电梯公司之一，从未跌出过排名的前四位，在 1996 年以前，更一直是世界前三 位的电梯公司。 蒂森克虏伯电梯 1996 年进军中国市场，在上海注册成立蒂森电梯扶梯 （上海）有限公司，并在中山成立第一家工厂广东蒂森电梯有限公司。蒂 森在国内一直不是很知名，一方面因为进入国内市场较晚，另一方面更因其在 2006 年之前价位一直比较高，所以国内市场的认知程度比较差。2006 年，蒂森 在国内建立了第二个工厂上海工厂，上海工厂主要生产面向中国市场的低 端电梯，走的是低价位路线。到今年，蒂森在中国的业务量已经大大拓展，虽 然还比不上三菱、西子、广日、通力，但在国内的销量也稳稳排进了前 8。 蒂森在国内的代表项目为上海的环球金融中心大厦。奥的斯号称环球金融 中心大厦是奥的斯做的，但实际上高层部分主要为蒂森产品。 5、三菱（Mitsubishi ） 三菱电梯是日本品牌，商标归属于日本三菱电机株式会社。 在中国有三菱和上海三菱之分，目前两个品牌均由上海三菱电梯有限公司 负责在中国的销售。上海三菱电梯有限公司的前身是上海航空工业中等技术学 校、上海市劳动第一技工学校。在 1969 年两校合并建厂，成立长城机械厂。 1981 年改名为上海长城电梯厂，后又更名为上海机电实业有限公司。1987 年 1 月成立了上海三菱电梯有限公司。合资公司由四方组成，四方投资比为：上海 机电实业有限公司 52%，日本三菱电机株式会社 32%，中国机械进出口( 集团) 有限公司 8%，香港菱电（集团）有限公司 8%。当时签订的合资期限为 20 年， 即 2006 年到期。2005 年经过股东大会讨论，决定延长 20 年。上海三菱成立以 来，由于引进了日本的技术，连续多年占据了中国市场占有率单厂第一位。 上海三菱电梯的品牌是“上海三菱”而非“三菱” ，是上海三菱电梯公司借 助日本三菱技术自主研发并生产的电梯，商标是一个三角形上面有两条竖线 ， 整部电梯上不会出现“Mitsubishi ”字样。同时上海三菱电梯公司也组装销售全 日本三菱技术的电梯以抢夺高端电梯市场，这种电梯叫做“三菱”牌电梯，使 用传统的三个棱形标志，并有“Mitsubishi ”字样。也就是说“上海三菱”是用 来占领中档电梯市场的品牌， “三菱”用来抢占高端市场的高端品牌。上海三菱 多用在住宅和一般公用建筑，也有 nextway、凌云、凌杰等高中低档之分。 三菱在中国的代表项目就是金茂大厦。 6、日立（HITACHI） 日立电梯是日本株式会社日立制作所旗下的电梯品牌。株式会社日立制作 所，成立于 1910 年，总部在日本东京。日立产品涉及信息通信、电子、半导体、 工业电力、数字多媒体、原材料、金融设备、医疗器械等领域。 1996 年株式会社日立制作所和广州广日集团有限公司共同投资建立日立电 梯（中国）有限公司。是华南地区最大的电梯生产企业，是日立电梯在中国的 唯一制造商。目前日立（中国）总部位于广州，下辖两个研发中心（位于广州 的亚洲研发中心和上海研发中） ，三个制造基地（广州制造基地、上海制造基地、 天津制造基地） 。 日立在中国的代表项目是上海环球金融中心、广州中信广场、深圳太平金 融大厦等。其中上海环球金融中心项目为直达观光大厅的电梯，采用“超高速 双层轿厢电梯” ，该电梯最高速度为 480m/分，游客从地下 2 层到达 95 层观光 层仅仅需要 1 分钟的时间。双层轿厢结构，使运载量提高一倍达 48 人/次。 7、东芝（Toshiba ） 东芝电梯品牌所有人为日本东芝电梯株式会社，日本东芝电梯株式会社 （简称 TELC）于 2001 年由东芝株式会社的内部企业 升降机系统公司，和 原“东芝电梯株式会社”统合而成，成立了新的“东芝电梯株式会社” 。 东芝 电梯拥有包括磁悬浮导靴、创吉尼斯纪录的世界最高速的电梯、层间距可自动 调节的双层轿厢在内的一系列融合东芝尖端技术的电梯产品。 2008 年之前东芝电梯集团在中国的业务，由东芝电梯（上海）有限公司 （下称上海东芝）和东芝电梯（沈阳）有限公司（下称沈阳东芝）这两家公司 运营。2008 年成立了东芝电梯（中国）作为其在中国的总部集中销售及服务等 机能。同时，公司确立了上海、沈阳两制造基地的生产体制。另外，原上海东 芝将与东芝电梯（中国）融为一体，而沈阳东芝将作为面向全球的生产基地。 东芝电梯的代表项目有中国台北 101 大厦和上海环球金融中心大厦。101 大厦的电梯是已经列入吉尼斯世界记录的最高速电梯，该电梯以 1010m/min 速 度运行（相当于时速 60km） ，从 1-89 层只需 39 秒的时间。上海环球金融中心 大厦也将使用东芝电梯技术打造的中国最高速层间距可调节的双层轿厢电梯及 超高速电梯。 8、富士达（FUJITEC） 富士达品牌属于日本富士达株式会社。日本富士达株式会社成立于 1948 年， 是从事电梯开发、制造、销售、安装、保养的专业电梯厂商。同三菱、日立、 东芝相比，富士达是日本电梯厂商中唯一专业做电梯的公司，也是世界八大电 梯生产企业之一。 在中国，富士达于 1985 年设立北京事务所。1995 年与中国中纺集团公司 合资成立了华升富士达电梯有限公司，工厂位于廊坊，1997 年开始了电梯的生 产。2001 年与中国中纺集团公司合资成立了上海华升富士达扶梯有限公司，其 作为自动扶梯的世界工厂。2003 年在上海设立了日本独资的上海富士达电梯研 发有限公司。目前在中国的电梯业务均由华升富士达负责，华升富士达的股份 组成为日本富士达株式会社 60%，中国中纺集团公司 40%。 富士达在国内知名度不高，主要原因一方面为价格问题，另一方面同富士 达日本总部的经营策略有很大关系。富士达日本总部比较求稳，推出新产品的 速度过慢，市场反应非常不及时，所以坐视大好的江山被各个电梯公司抢走。 其稳定的经营策略也是有原因的，70 年代阪神地震的时候，富士达由于激进的 市场策略，导致损失很大，所以阪神地震后，富士达就转为求稳。富士达的产 品特点没有什么，就是很稳定，但由于其在国内分公司少、维修保养能力跟不 上，所以市场一般。 富士达在国内的主要业绩为北京的国贸一期二期、上海的第一八佰伴等等。 六、其他品牌介绍 1、上海永大 上海永大全称上海永大机电工业有限公司，公司成立于 1993 年，由永大机 电工业有限公司（台）与株式会社日立制作所（HITACHI）合资。1995 年增资 后台湾永大持有 74%的股份，日本日立制作所入股 26%。1996 年获得生产许可 证，开始正式投产。台湾永大机电工业有限公司成立于 1996 年，从代理销售电 梯产品，到技术引进（引进日立的技术） ，再到技术自主， 不仅首开国内电梯 业设计、制造、安装、保养一贯化作业，同时也成为全台第一家拥有自我品牌， 进而开拓国际外销市场的专业电梯厂商。目前永大企业集团积极进行机电整合 的工作，从原本的电梯事业，逐步发展到汽车用冷气空调生产制造、建设机械 引进与技术支持、发电机组设计生产、大楼软件工程设计监造、精密电子 设备等多元化经营。 2、沈阳三洋 沈阳三洋电梯有限公司是日本三洋输送机工业株式会社与原国有企业 沈阳电梯厂改制后合资成立的。日本三洋输送机工业株式会社，始建于 1955 年 6 月 6 日。以电梯的设计、制造、安装及售后服务为主业，是日本电梯协会 本部理事。产品种类包括客梯、货梯、扶梯、自动人行道、立体车库。沈阳三 洋电梯目前拥有沈阳、上海两个生产基地，电梯年生产能力 15000 台。 3、许继西门子 许继西门子电梯是西继电梯有限公司生产的。西继电梯有限公司是西门子 自动化与驱动集团与许继集团合资在许昌许继电梯有限公司基础上成立的电梯 生产企业，从事电梯研发、制造、销售、安装及维修服务，主要生产乘客电梯、 医用电梯、观光电梯、扶梯、人行道、载货电梯、汽车电梯、液压电梯、别墅 电梯、餐梯等系列电梯产品和服务。公司位于河南省许昌市。 4、富士 国内有多家富士电梯公司，分别是上海富士电梯有限公司（股东：香港北 方电梯有限公司，注册资本 200 万美元） 、富士电梯（亚洲）有限公司（上海、 深圳各有一家） 、山东富士制御电梯有限公司（自称是经日