老年公寓给学生的感谢信

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 老年公寓给学生的感谢信 尊敬的校党委： 本单位系 xx 老年公寓,与贵校 xxxx 为邻，今年贵校各系党总支、团总 支、学生会经常自发组织同学们来我公 寓为老年人献爱心参加义务劳动组织精 彩演出，给我公寓待来勃勃生机和欢声 笑语，丰富了老人们的精神文化生活。 近两月，同学们在百忙的学习之 余，由 xx 同学带领的本校 xx 系的六十 余明党员来到我公寓为老人们献爱心， 送温暖，受到老人们的好评。同学们一 进到公寓，就组织劳动，有的翻地，有 的除草，有的整理杂物。其中部分同学 从来未做过农活，但是也很努力。这种 不怕脏不怕累的精神值得表扬。同学们 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 还预先准备了各种文艺节目舞蹈戏曲歌 曲小品等节目，深受老人们喜爱，让老 人们倍感温暖。 在此我公寓对贵校来我公寓做义 务活动的所有同学表示感谢，感谢他们 视老年公寓为家，视老人如亲人，送来 一颗颗滚烫的爱心。也希望贵校领导在 不影响同学们完成学业的前提下，倡导 同学共同关爱老年事业，孝敬父母。 此致 敬礼！ 尊敬的校党委： 本单位系 xx 老年公寓,与贵校 xxxx 为邻，今年贵校各系党总支、团总 支、学生会经常自发组织同学们来我公 寓为老年人献爱心参加义务劳动组织精 彩演出，给我公寓待来勃勃生机和欢声 笑语，丰富了老人们的精神文化生活， 老年公寓致高校学生的感谢信。 近两月，同学们在百忙的学习之 余，由 xx 同学带领的本校 xx 系的六十 余明党员来到我公寓为老人们献爱心， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 送温暖，受到老人们的好评，感谢信 老年公寓致高校学生的感谢信 。同 学们一进到公寓，就组织劳动，有的翻 地，有的除草，有的整理杂物。其中部 分同学从来未做过农活，但是也很努力。 这种不怕脏不怕累的精神值得表扬。同 学们还预先准备了各种文艺节目舞蹈戏 曲歌曲小品等节目，深受老人们喜爱， 让老人们倍感温暖。 在此我公寓对贵校来我公寓做义 务活动的所有同学表示感谢，感谢他们 视老年公寓为家，视老人如亲人，送来 一颗颗滚烫的爱心。也希望贵校领导在 不影响同学们完成学业的前提下，倡导 同学共同关爱老年事业，孝敬父母。 此致 敬礼 一、对我国老年地产的基本认识 1、我国老年地产至今尚未形成 “老年住宅产品 ”在国际上有一个通行模 式即是专供老年人居住的住区集中居家 养老、社区养老的老年公寓、全方位医 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 疗保健与生活服务相结合的住区养老住 宅模式。随着国力及民力的不断提高， 家庭的小型化、老年人的居住生活模式 和环境问题越发成为大家关心的大事。 越来越多的老年人及子女随着我国经济 发展和生活理念的变化，追求老年人后 半生的生活品质和幸福生活有强烈的愿 望。根据分析估价我国城市在十年内将 有大约 1/3 和一半的老年人在政策支助 和子女的帮助下获得具备改善生活质量 的条件，也就是近 2014 万个老年家庭 需要住房的改善。这一数量是十分惊人 的，也使我国的老年住宅房地产业具备 发展的巨大潜力和巨大价值的市场。对 老年住宅产品模式及生活品质的细分、 老年房地产市场研究尤为必要。 自上世纪 90 年代开始，我国老 年住宅的研究已经陆续在全国各地关心 老年事业的科研设计、企业团体、地产 开发以及老年事务主管部门相继开展， 显示了一批科研成果和成功老年范例实 践项目，对老年房地产业和养老设施的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 有了系统和成型的认识。 但是，我国 近十二年房地产快速发展关注点，并未 分流和充分转移到老年地产领域。这是 因为我国老年人养老传统存在着自身的 特点，老年地产面对的是社会老年群体 从养老理念、养老机制和老年地产市场 问题的复杂性、多变性的需求和经营特 征，以至于使老年地产不同于常规房地 产的规律；地产商看不到商机获利点， 老年地产开发商的付出和产出严重处在 不均衡状态；政府主管部门面对老年现 状缺乏有力的扶持奖励和辅助手段，致 使老年地产的发展和老年住宅开发市场 长期未能形成，沿续了老年地产健康发 展。 2、老年地产发展必要性和紧迫 性 20 世纪末，人口结构的老龄化已 成为世界人口的发展趋势。据预测，全 世界 60 岁以上老年人的数量将在 2014 年以前增加近 2 倍，即从 2014 年的 6.06 亿人增加到近 20 亿人。在人口结 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 构上，除非洲少数国家外，几乎所有国 家的人口结构都在趋于老化。其中，日 本、大洋洲国家、包括俄罗斯欧洲部分 在内的欧洲以及中国的老龄化趋势将最 为明显。 到 21 世纪中叶，我国 60 周岁及 以上人口将在 4 亿以上，老龄化水平推 进到 30%以上。其中，80 岁及以上老 年人口将达到 9448 万，占老年人口的 21.78%，2014 年，中国老年人口规模 将达到峰值 4.37 亿。 人口老龄化是人类社会发展到一 定历史阶段必然出现的社会现象，世界 各国都有普遍性与共同性，但不同国家 和不同历史时代都各有不同的表现。与 国际社会相比，我国老年人居住问题特 征将有 3 个特点： 1）.老年人口持续增长，老龄化 比重不断提高，老年人口基数大。 2）.高龄化发展平稳，低龄老人 增长迅速。 3）.“纯老家庭 ”老年人速度增加。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 老年型社会的政策，引发了一系 列令人关注的老年问题，其中老年居住 及环境问题尤其令人关注。 提高老年人的精神慰籍生活享受 和居住物质条件已成为政府和社会关注 的热点之一。敬老爱老是中华民族的传 统美德。 “老年人乐了，儿女们乐了，社 会和谐了，政府放心了。 ”为此，积极响 应国家的老龄产业事业发展的要求，在 原老年研究的基础上积极探索新的养老 模式和开发模式、开展试点示范实践， 总结经验，及早在我国形成以市场规律 的房地产健康发展的市场，以适应经济 社会发展和老年人的生活需求。 二、国外老年事业的发展现状 由于欧美各国和亚洲、日本、新 加坡等国老龄化已有近百年的历史，因 此经过多年摸索，各自形成一套适合自 身的对策。 1、英国老年人住宅 截至 2014 年底，其 65 岁以上的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 老年人口已占全部人口比例接近 20%。 虽然经济保障、医疗保障、照料保障制 度完备，但同样面临各种变化中的生活、 健康、照护、个人实现等问题。 .人口老化与居住对策 2014 年，英国社区与地方政府部、 卫生部、退休再就业部联合进行“终生 住宅和社区老龄化住宅国家策略” 研究并出版报告。1950 年，英国老年男 性平均退休年龄为 67 岁，今天大多数 人有 30的时间生活在退休以后。据预 测 2014 年，其 85 岁以上人口将比 2014 年高出 184，将来出生婴儿中有 20 将会活到 100 岁。英国人将有更多的时 间生活在住宅和社区当中。 英国的对 策是从 2014 年起，所有社会住宅必须 按照终生住宅标准建设，而至 2014 年， 所有新建住宅必须符合终生住宅标准。 这为将来的老年人能终生居住在自己的 住宅中，尽可能多地享受独立生活得乐 趣与自尊，并在需要时能得到既是照顾 提供了物质基础。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 .支持老人独立生活并融于社会的 目标 英国人口老龄化是随着经济发展、 民权建设逐步形成的，因此社区内一般 都建有社区中心，提供交友、娱乐、健 身、医疗、学习、创作、园艺等空间， 为居住者提供服务。但由于人口 老龄化和高龄化的加速发展，对 于身心自然衰退的老年人而言，在无人 陪伴下，自由进入社交仍受社区多方面 因素的束缚。 英国目前的策略是，基于“老年 友好”型城市的目标，在社区生活中无 论年龄、健康和残疾做到人人平等，从 而消除老年人融于社会的藩篱，为支持 老人融于社会提供了可能。另一方面， 社区附加护理计划正在壮大之中，专门 提供服务的公司将有了更大的顾客群， 使得老人在旧宅中安享晚年，并将生活、 健康、照料全部串联起来，提供未来生 活得更好的可能。 多种居住类型和经营模式 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 普通住宅 即老年人常年居住的住宅，包括 私有住宅，租赁的私有住宅，租赁的社 会住宅等。这种方式的好处是老人可以 居住在自己熟悉的环境中，在身体健康 时独立生活，享有个人生活的自由和自 尊。 庇护住宅 由各地隶属于政府 的房屋协会、一些慈善机构和信托基金 提供,并经由国家护理委员会注册成效。 退休社区 一般由私人信托基金、慈善基金 投资管理，并经注册有效。一些理想的 退休社区已经参照终身住宅的规范建造， 提供包括平房在内直到 24 小时监护的 护理院等所有类型老年住宅。 护理 院 英国的护理院一般分为二种，一 种是普通护理院，类似于家居护理院， 一般不设专业护士护理。一种是专业护 理院，由具有注册资格的专业护士护理。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 2、美国老年住宅： 太阳城中心是美国较大的老年社 区之一。太阳城中心从 1961 年开始开 发建设，从一开始就规划成为佛罗里达 乃至全美最好的老年社区。太阳城中心 坐落在佛罗里达西海岸，距佛罗里达最 好的墨西哥海湾海滩只有几分钟的路程。 太阳城中心现有来自全美及世界 各地的住户 1.6 万，且一直处于持续增 长的态势。整个社区内设独立家庭别墅、 连体别墅、辅助照料式住宅和家庭护理 机构、出租的独立居住公寓以及辅助照 料式住宅和家庭护理机构六大居住社区。 各社区共同享用邮局、超市、医疗机构、 银行和教堂。 无论您选择哪种住宅，都会享受 到积极活跃的生活方式。在这样的社区 内，有各种各 样的俱乐部，开设的课程和组织 的活动超过 80 种以上。根据一项调查 表明，生活在这样环境的老年社区中， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 老年人的平均寿命要延长 10 岁。 3、日本老年住宅： 日本的老年 人的生活质量是在良好的社会保险保障 体系的基础上实现的。由于日本的人工 费贵，日本住宅的技术和电器化程度很 高。这特别体现在老年人住宅和为老年 人提供的公用设施上，使得老年人能够 在生活中充分实现自助和自理。 比如，提供无障碍设施的老年人 住宅产品、提供具有看护性质的老年人 住宅产品、提供能和家人共同生活的住 宅产品。在社区内一般还提供完善的配 套设施，用于满足老年人在健康和精神 方面的需求。 日本老年人住宅与其他租售性质 的住宅产品混合建设在一个生活社区内 的做法是值得我们借鉴的。 三、发展我国老年地产的建议意 见 建议建立全面研究老年地产市场 课题项目，也就是在我国大规模老年地 产到来之前做好充分的概念、理念和充 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 分的技术和支持政策方面的准备，健康 和稳妥的启动、形成和发展老年的地产 事业。 我国房地产快速发展十二年，因 偏重于项目表象、追求营销利润、控制 成本，一般不重视公建配套老年设施建 设，更没有考虑应对迅速老龄化的汹涌 态势。 现有房地产开发商主导开发的的 郊外养老社区、养老公寓，出于对房产 增值考虑。老年人口入住率很低，使养 老社区的设施运转难以为继，最后被迫 放弃，老年社区完全变味。 比较事业 单位主导开发和企业单位主导开发项目， 不难发现各自存在不同的优缺点： . 事业单位主导开发的优点是以 改善民生为前提的愿望坚定，软性研究 进入较早，虽然一直努力寻求试点，以 验证和发展软科学研究和寻找突破口， 但由于计划经费的局限性，投入经费受 到局限，不能常以为继。 .企业单位优势在于对于行业发展 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 方向前瞻性较强。目前又有多家实力雄 厚的企业，已经觉察到老年事业将带来 的巨大商机，因此非常有意参与研究示 范建设，出资或出地，在有限的风险下， “先试先行”，抓住时间机遇，并从中总 结经验教训，从而寻找一条适合我国发 展的老年事业、产业发展对策。 1主要项目思路是： 通过对国、内外老年事业、产业 对策、市场发展的分析研究和对我国不 同地区和经济实力的高龄老人、中低龄 老人、中青年三种人群的居住行为需求、 老年人健康状况、个人支付能力等现状 及期待的问卷调研，建立老年产业市场 形成构成要素的框架体系，老年人房地 产项目实施技术途径，老年人规模住区 开发示范建设实施计划等方面研究成果。 先沿海后内地、先南方后北方地逐步展 开为启动以开发企业单位为主体的老年 地产市场开发事业发展做准备。 2预期达到目标是： 通过对当前老年地产行业的现状 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 分析研究，找出影响老年地产行业发展 存在的主要原因和症结所在。探讨老年 地产市场发展要素，研究编制发展老年 地产的政策框架和发展老年地产的政策 建议报告。研究现阶段沿海经济发展地 区老年项目示范建设的途径和对策做为 起点。 研究中国老年人群的养老模式， 探索老年人幸福指数构成要素；通过调 研分析总结富一代和中档收入老年人群 居住行为特征和幸福居住、健康安居的 文化和物质需求，编制相关研究报告。 研究老年地产的管理运营要素， 编制老年地产的管理框架；包括银行保 险等金融支助方式和金融体制建设建议、 建立“以租换租、以旧换新、差价养老” 等经营管理模式建议，使大多老年人有 条件安心入住老年新住区，颐养天年。 制定老年人生活、文化、养生、医疗等 服务框架目标评估体系。 建立老年房地产项目为示范建设 基地。研究示范建设方案的具体示范目 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 标、内容和开发建设实施途径，示范建 设的意义和影响力。通过示范建设创新 我国的老年地产的模式，建立老年人群 向往和乐意居住的颐养天地。 通过示范建设为实现健康老龄化， 提升老年人的生活质量， “自己不受罪， 子女不受累，国家省了医药费”。倡导 发展老年人的居住生活观和老年人使用 产品。实现长三角地区在未来 20 年老 年地产、产业发展的变革。 3主要的技术难点是： 最大难点在于，人们对于老年地 产的认识仍然停留在老年公寓、老人院 的基点上；对如何提升老年人人生价值、 增强自尊和自信力和生活尊严缺乏正确 理念和想象力。我国现行老年养老模式 仍然停留在传统福利机制内，养老地产 政策导向不明确，开发老年地产投入产 出不平衡、老年配套负担重、社会管理 不到位贩?等等造成老年地产市场迟迟 不能形成。要改变现局面尚需时日。 其次是老年居住生活、健康管理、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 个人梦想的期待随着时间推移，经济改 善，不断变化。因此，研究必须实现分 时跟踪，分析系统。试点实践是一个复 杂的系统工程，要使大家真正意识到健 康永恒的话题，老龄事业是常青的事业， 要成为我国解决人口老龄化与居住及环 境政策衔接融入社会，还是需要大量人 力、财力和时间的投入，不会一早定音 的。 要完善老年产业的变革，就要大 力发展围绕老年需求的老年物品器材、 设备；老年食品产业、医疗康复产品的 开发和生产体系。目前我国在这一领域 尚不发达缺项较多，对改善老年生活 和社会服务还是一个重要的障碍。 由于老年事业不是单一学科可以 解决的问题，其中人口学、社会学、经 营管理学、老年医学、规划建筑学等需 要协同工作才能制定出对应对策和技术 路线。现在由中国房地产研究会、中国 房地产协会主持领导已经和计划建立老 年地产研究委员会，成立老年专家工作 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 小组在技术政策领域和政策研究组织方 面开展研究工作，可以预期将在老年地 产方面做出全面的安排，并在两会领导 下建立老年住宅专家委员会，得到加强 北华航天工业学院 毕业设计任务书 办老年公寓需要什么相关手续 浏览次数：538 次悬赏分：0|提 问时间：2014-5-18 15:08|提问者：1 龙 门客栈 1 其他回答共 1 条 养老机构的申报与审批过程:首先 是根据社会福利机构管理暂行办法 申办人应具备相应的条件，并向所属地 县级以上民政部门提出筹办申请，并提 交下列材料，1.申请书、可行性研究报 告 2.申办人的资格证明文件 3.拟办社会 福利机构资金来源的证明文件 4.拟办社 会福利机构固定场所的证明材料。民政 部门在受理申请之日起 30 日内进行审 查，做出同意或者不予同意筹办的决定， 并将审批结果书面通知申办人。其次是 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 养老机构的开业审批包括 1.有固定的服 务场所，必备的生活设施及室外活动场 地，2.符合国家消防安全和卫生防疫标 准，符合老年人建筑设计规范和 方便残疾人使用大的城市道路和建筑 物设计规范3.有与其服务内容和规模 相适应的开办经费，4.有完善的章程， 机构的名称应符合登记机关的规定和要 求，5.有与开展服务相适应的管理和服 务人员，医务人员应当符合卫生行政部 门规定的资格条件，护理人员，工作人 员应当符合有关部门规定的健康标准。 其次申请领取” 社会福利机构设置批准 证书“的书面报告 1.申请”社会福利机构 设置批准证书“ 的书面报告。 2。民政部 3.服务场所的所有群证明或租用 合同书，4.建设、门发给的社会福利机 构筹办批准书，消防、 卫生防疫等相关部门的验收报告 或者审查意见书。5.验资证明及资产评 估报告。6.机构的章程和规章制度 7， 管理人员、专业技术人员和护理人员的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 名单及有效证件的复印件以及工作人员 的健康状况证明。8.要求提供的其他材 料。再次就是申办人取得“社会福利机 构设置批准证书” 后，应当到相关部门 办理注册登记手续。 咨询.老年公寓各位领导： 你们好！我想在大渡口区利用已 有建筑改造为一所 120 个床位老年公寓， 不知相关手续怎么办理。另外前期有较 大资金投入，想咨询有关老年事业的优 惠政策。 办理单位:区民政局 办理结果:来信人您好！ 感谢您对我们工作的关注。关于 你来信反映关于“ 办理老年公寓相关手 续及咨询有关优惠政策的问题”。区民 政局高度重视，并召集相关科室进行研 究形成以下答复意见。现回复如下： 一、根据*市城乡养老机构服 务管理办法第七条之规定，开办养老 机构应当按照国家有关规定办理登记手 续：利用国有资产开办的非营利性养老 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 机构，申办人到开办地事业单位登记管 理机关办理登记手续；利用非国有资产 开办的非营利性养老机构，申办人到开 办地民办非企业单位登记管理机关办理 登记手续；开办营利性养老机构，申办 人到工商行政管理部门办理登记手续。 第九条之规定，养老机构的服务、管