关于进一步规范农村宅基地纠纷解决程序的规定

关于进一步规范 农村宅基地纠纷解决程序的规定(试行) 第一条 为依法、公正、及时地解决好农村宅基地纠纷， 保护当事人的合法权益，维护社会稳定，根据中华人民共和 国土地管理法（以下简称土地管理法）、*省土地管理条 例、*市农村宅基地管理办法等相关文件，特制订本规定 。 第二条 本规定所称农村（含城中村）宅基地纠纷，是 指个人之间的宅基地使用权归属争议。 第三条 调查处理农村宅基地纠纷，应当以法律、法规和 土地管理规章为依据。从实际出发，尊重历史，面对现实。 第四条 鼓励和支持当事人对宅基地纠纷采取协商、调 解的方式进行解决。乡（镇）人民政府（街道办事处）和乡（镇）、 村两级调解组织应当积极参与调解活动。 第五条 调解达成协议的，应当及时制作调解协议书。调 解协议书应当载明以下内容： 一、当事人的姓名或者名称、住址； 二、争议的主要事实； 三、协议内容及其他有关事项。 第六条 调解书经双方当事人签名或者盖章后生效，该 调解书可以作为国土资源行政主管部门进行土地登记的依 据。 第七条 调解达不成协议的，依据土地管理法、*省土 地管理条例及*市农村宅基地管理办法的规定，依法向乡 （镇）人民政府（街道办事处）提出处理申请，街道办事处在处 理农村宅基地使用权权属争议时享有乡（镇）人民政府同等 的职权。 第八条 农村宅基地纠纷一般由所在地的乡（镇）人民政 府（街道办事处）调查处理，由乡（镇）人民政府（街道办事处） 作出处理决定。处理决定生效后，可以作为国土资源行政主 管部门进行土地登记的依据。 第九条 国土所、司法所等其他机构有义务协助乡（镇） 人民政府（街道办事处）进行农村宅基地纠纷的调查处理工 作。 第十条 乡（镇）人民政府（街道办事处）对申请人的资格、 申请书及提供的有关证据材料进行审查并受理。受理后，应 当在 5 个工作日内将申请书副本发送给被申请人。被申请人 应当在接到申请书副本之日起 10 日内提交相关证据材料。 第十一条 乡（镇）人民政府（街道办事处）应当自受理之 日起 1 个月内作出调查处理决定，并报市人民政府和国土资 源行政主管部门进行备案。 第十二条 当事人对乡（镇）人民政府（街道办事处）作出 的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉 讼。 第十三条 市人民政府认为应当由市人民政府受理的宅 基地纠纷,可以指定国土资源行政主管部门进行调查处理，并 以市人民政府名义加盖公章。 市人民政府授权国土资源行政主管部门在农村宅基地 发证及纠纷处理过程中使用“*市人民政府 农村宅基地审批专 用章” 办理各种法律手续。 第十四条 乡（镇）人民政府（街道办事处）、市国土资源 行政主管部门必须对每起宅基地纠纷进行认真办理，在对调 查处理决定进行备案的同时上报关于宅基地纠纷案件产生 的原因及相关责任人的处理意见材料。如涉及乡（镇）人民政 府（街道办事处）、村民委员会、国土资源行政主管部门有关 工作人员对符合农村宅基地申请条件的不受理、不审核或审 核把关不严，或在审批中乱收费，或滥用职权、玩忽职守、徇 私枉法的