关于消费的调研报告(调研报告,消费)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 关于消费的调研报告( 调研报告,消费) 1、调查的目的 本次调查旨在通过一定数量的调 查问卷反馈的信息，对奥北高端收入人 群的别墅购买行为及消费特点做出分析， 得到具有科学依据的定量分析结果和准 确参考结论，为二十一世纪不动产别墅 市场决策提供第一手参考资料。 2、调查的对象 家庭年收入在 20 万元以上； 对奥北别墅感兴趣的，有初步购 买意向的； 拥有私家品牌车或可供其长期支 配的公务车； 演艺界、政界、企事业高层等奥 北主流居住着； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 3、调查的内容 目标客户的初步购房计划，包括 价格、面积、户型等需求； 目标客户对别墅会所服务及私人 业务的需求程度； 目标客户对别墅安保系统及物业 管理的需求程度； 目标客户对别墅经纪的专业需求 及运作品牌程度； 目标客户个人信息及购房自审的 程度； 目标客户对购房的付款方式、项 目配套、建筑风格等； 4、调查的质量控制 由于需求别墅的目标客户为高端 收入人群，数量比较少，同时考虑到客 户群识别等问题，我们决定选取奥北别 墅片区及八达岭别墅片区同类物业成交 客户和有影响及有身份名牌的其他客户 作为样本，本次调查共获得问卷 325 份， 有效问卷 214 份。 二、调查结果显示 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 1、对购买别墅的时间数据统计 显示，被访问者中打算一年以内购买别 墅的有 12 人，占 4.86%；打算在 1-3 年 内购买别墅的有 76 人，占 36.09%；打 算在 3-5 年内购买别墅的有 126 人，占 59.05%；这在一定程度上反映出在被访 的人群中相当一部分人近期三五年内都 对奥北别墅产品存在着购买需求。 2、对选择别墅的类型数据统计 显示，被访问者打算购买独栋别墅的有 114 人，占 53.37%；打算购买双拼别墅 的有 36 人，占 16.72%；打算购买联体 别墅的有 48 人，占 22.33%；打算购买 叠拼别墅的有 16 人，占 7.58%。独立 别墅的购买意向共占 53.37%，体现出 这一特殊人群对私密性的追求和对奥北 别墅产品的期望。 3、对购买别墅的面积数据统计 显示，被访问者打算购买建筑面积为 200-300 平方米的有 54 人，占 24.47%；打算购买 300-400 平方米的有 69 人，占 32.18%；打算购买 400-500 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 平方米的有 51 人，占 22.68%；打算购 买 500-600 平方米的有 22 人，占 11.28%； 打算购买 600 平方米以上的有 18 人， 占 9.39%。由于目标客户购买奥北别墅 后将其作为第二甚至第三居所，所以在 户型面积上一般考量小户型居多。 4、对购买别墅的风格选项统计 结果所占比例欧式风格 6931.61%中式 风格 4922.25%现代风格 125.71%中式和 现代结合 3115.02%欧式与现代结合 5325.41%合计 214100%数据统计显示， 被访问者中选择欧式风格的有 69 人， 占 31.61%；选择中式风格的有 49 人， 占 22.25%；选择现代风格的有 12 人， 占 5.71%；选择欧式与现代结合的有 53 人，占 25.41%；选择中式与现代结合 的有 31 人，占 15.02%。总体上以欧式 所占比重较大，但与其他类型风格相差 人数不多，这反映出消费者对于建筑风 格需求的多样化，也预示奥北区域该类 型别墅即将热销。 5、对选择别墅的单价数据统计 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 显示，被访问者打算选择 10000-15000 元/的有 71 人,占 33.08%；打算选择 15000-xx0 元/的有 50 人,占 23.54%； 打算选择 xx0-25000 元/的有 56 人,占 26.7%；打算选择 25000-30000 元/有 20 人，占 9.39%；打算选择 30000 元 /，占 7.42%。大量的被访问者都趋向 于低价位，也给像长河玉墅、保利垄上、 湾流汇及王府花园八仙别墅等产品购买 力的支撑。这在一定程度上反映出奥北 别墅市场已经开始了进一步的市场细分。 6、对选择别墅的总价数据统计 显示，被访问者能接受的总价区间为 300-450 万元的有 81 人，占 37.68%； 能接受的总价区间为 450-600 万元的有 61 人，占 28.25%；能接受的总价区为 600-800 万元的有 32 人，占 16.09%； 能接受的总价区间为 800-1000 万元的 有 29 人，占 13.41%；能接受的总价区 间 1000 万元以上的有 11 人，占 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 4.57%。总价是划分客户群的最有效标 准，不同总价反映着客户的社会阶层。 在奥北别墅区低总价别墅占到了主流， 这也反映出消费者对小户型的青睐和对 第二居所的温馨考量。 三、各项统计结果分析鉴于对消 费者信息保护、对参与者劳动保护、对 二十一世纪不动产知识产权保护；部分 调查结果未予分享。包括：目标客户对 别墅物业管理要求的调查、目标客户对 别墅会所服务调查、目标客户对别墅安 保系统调查、目标客户对别墅经纪的专 业需求调查、目标客户个人信息及购房 自审信息等。 秀美活力的汉中养育了我，秉承 了汉中人的豪爽，汉中人的实