原平市xx混凝土有限公司可行性报告

原平市 XX 混凝土有限公司可行性报告 第一章：总论 一、项目名称：原平市 XXXX 混凝土有限公司 二、可行性报告编制的依据 1、申请设立搅拌站的请示函及原平市领导及相关部门批示。 2、原平市中长期基本建设投资计划及国家、原平市对商品混凝 土的产业政策。 3、投资机会研究比选及原平市商品混凝土市场的调研与市场前 景、市场份额分析。 4、在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究，初步 可行性研究的研究结果表明，设立搅拌站是个良好的投资项目。 三、项目提出的理由和过程 1、商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资商品 混凝土搅拌站效益可观，投资回报大大超过了社会平均投资回报率。 为了寻求最佳投资机会，我公司专门成立了筹备小组，认为投资搅 拌站优于其它投资主要在于：投资回报率高，投资回收期短，市场 分险小，市场前景好，可实现持续发展，商品混凝土属国家和地方 鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境。 2、从产业政策上，商品混凝土符合国家和原平市技术政策和产 业政策要求，符合保护环境、可持续发展的要求. 3、在建站可选区域方面，我们通过对商品混凝土推广普及较好 的城市进行分析比较认为：原平市自从 2010 年以来，政府投资开发 力度大，商品混凝土市场需求稳步上升的空间大，商品混凝土在原 平市可持续发展的后劲强，能够获得良好的投资回报。 4、在原平设立搅拌站，从项目本身来讲，符合国家和地方产业 政策，是一个良好的投资机会。 第二章： 市场调查与研究 一、国内商品混凝土现状与国家产业政策 1、国内商品混凝土现状 商品混凝土作为一门建材行业，近十年来得到了飞速发展，已 在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已 是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动建筑产品工业、商品化， 提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的一项重要措施。 商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史，特别是在近十年来， 北京、江苏、上海、广东等经济发达地区商品混凝土普及应用发展 迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的 50%以上。北京、 上海已占 65-70%。接近于工业发达国家使用水平。 根据全国混凝土协会统计数据，自 1986 年开始有记录至 2007 年，全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头，且 15 年五逆转。 专家分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头还将持续 10-15 年， 也就是说稳定上升势头持续的时间将长达 20-25 年。 2、商品混凝土的产业政策 近几年来，国家对发展预报混凝土高度重视，出台了一系列强 有力地政策法规，为预拌商品混凝土的快速发展提供了保障。 2003 年，国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了关于限期 禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知 ，确定了 124 个 禁 止 现 场 搅 拌 的 城 市 ， 并 且 明 确 规 定 了 城 区 禁 止 现 场搅拌的时间表。各地政府根据国家政策法规及本地实际情况 ， 也 纷 纷 出 台 叻 相 关 文 件 ， 大 力 鼓 励 和 支 持 预 拌 混 凝 土 ， 大 大 促 进 了 建 设 单 位 和 施 工 单 位 使 用 预 拌 混 凝 土 。 由于 建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝 土 行 业 是 一 个 朝 阳 产 业 ， 经 济 效 益 可 观 ， 行 业 平 均 纯 利 润 可 达 15%20%， 商 品 混 凝 土 产 业 备 受 投 资 者 青 睐 。 二、原平市商品混凝土行业现状 1、原平市商品混凝土行业概况 原平市预拌混凝土行业起步较晚，直到 2006 年 真 正 意 义 上 的 商 品 混 凝 土 才 开 始 进 入 建 材 市 场 。 但 原 平 市 商 品 混 凝 土 行 业 总 体 水 平 还 有 待 提 高 ， 与 忻 州 城 市 的 地 位 还 不 相 称 ， 与 其 它 发 达 城 市 相 比 ， 还 有 很 大 的 发 展 的 空 间 。 三、原平市商品混凝土未来市场需求预测分析 1、市场分析 原平，地处山西北中部，东临五台县，西靠宁武县，南与忻 府区、定襄县毗邻，北和代县、朔州市平鲁区、朔州市朔城区接壤 新世纪开局，原平市认真破解科学发展命题，紧紧围绕“扭住 跨越发展，挺进全国百强，建设新型工业基地、商贸物流中心、和 谐宜居家园”的奋斗目标，团结和带领广大干部群众，全力打好思 想大解放、作风大转变、项目大会战、教育大整顿“四大战役”， 扎实推进创建园区、治理滹沱、振兴范中、改造化二“四大工程”， 有力推动了全市经济工作的快速发展。 城 市 的 扩 张 对 混 凝 土 的 需 求 急 剧 膨 胀 ， 商 机 无 限 。 开 发 力 度 大 ， 发 展 速 度 快 ， 基 本 建 设 及 基 础 建 设 投 资 总 量 逐 年 增 大 。 由 此 可 见 ， 原 平 市 预 拌 混 凝 土 行 业 前 景 广 阔 。 2、 XX 预 拌 混 凝 土 行 业 发 展 的 有 利 条 件 原 平 市 与 拌 混 凝 土 生 产 的 发 展 ， 无 凝 将 起 到 极 大 的 促 进 作 用 ， 并 且 发 展 的 速 度 将 大 大 加 快 ， 现 有 搅 拌 站 的 生 产 能 力 难 以 跟 上 发 展 的 步 伐 ， 现 有 搅 拌 站 的 生 产 供 应 将 经 受 严 峻 的 考 验 。 2.1 市 场 供 求 行 情 正 在 趋 于 有 利 目 前 市 场 状 况 已 经 由 买 方 市 场 初 步 过 度 到 供 需 基 本 平 衡 ， 比 较 好 的 搅 拌 站 已 过 渡 到 了 供 不 应 求 的 局 面 ， 正 在 考 虑 扩 大 再 生 产 。 有 选 择 的 接 订 单 （ 拒 绝 不 良 订 单 ） 。 回 收 混 凝 土 情 况 也 开 始 改 善 ， 今 年 以 来 的 新 订 单 货 款 按 月 回 收 率 在 70%以 上 。 四 、 产 品 目 标 市 场 分 析 1、 商 品 混 凝 土 产 品 目 标 市 场 现 状 2009 年 ， 原 平 市 2 家 搅 拌 站 的 市 场 供 应 总 量 为 80 万 立 方 米 ， 市 场 的 需 求 量 预 计 为 120 万 立 方 米 ， 自 2010 年 初 到 目 前 ， 原 平 商 品 混 凝 土 市 场 一 致 呈 现 需 求 大 于 供 应 的 局 面 ， 主 城 区 供 不 应 求 、 综 合 实 力 较 强 的 搅 拌 站 供 不 应 求 ， 现 有 2 家 搅 拌 站 做 到 了 满 负 荷 运 转 ， 搅 拌 站 正 在 考 虑 通 过 技 术 改 造 扩 大 再 生 产 ， 并 在 市 场 上 有 选 择 性 的 接 订 单 。 目 前 ， 原 平 市 市 场 商 品 混 凝 土 供 应 强 度 等 级 从 C10- C60， 但 主 要 为 C25、 C30 混 凝 土 为 主 ， 其 中 从 C25 占 市 场 总 量 的 45%。 C30 占 25%， 其 它 强 度 等 级 混 凝 土 合 计 占 30%。 混 凝 土 市 场 需 求 以 普 通 商 品 混 凝 土 为 主 ， 干 硬 性 混 凝 土 及 其 它 有 特 殊 要 求 的 混 凝 土 较 少 。 现 有 2 家 搅 拌 站 组 织 生 产 供 应 的 能 力 、 服 务 质 量 等 虽 经 搅 拌 站 挖 掘 潜 力 ， 但 仍 达 不 到 市 场 的 要 求 。 原 平 市 现 有 2 家 搅 拌 站 自 各 家 建 站 以 来 尚 无 一 家 出 现 亏 损 ， 平 均 利 润 率 超 过 50%， 从 利 润 指 标 水 平 上 ， 原 平 商 品 混 凝 土 的 利 润 指 标 在 全 国 名 列 前 茅 。 2、 目 标 市 场 开 拓 与 市 场 份 额 分 析 一、概况： 原平，地处山西北中部，东临五台县，西靠宁武县，南与忻府 区、定襄县毗邻，北和代县、朔州市平鲁区、朔州市朔城区接壤。 新世纪开局，原平市认真破解科学发展命题，紧紧围绕“扭 住跨越发展，挺进全国百强，建设新型工业基地、商贸物流中心、 和谐宜居家园”的奋斗目标，团结和带领广大干部群众，全力打好 思想大解放、作风大转变、项目大会战、教育大整顿“四大战役”， 扎实推进创建园区、治理滹沱、振兴范中、改造化二“四大工程”， 有力推动了全市经济工作的快速发展。 3 本市物产丰饶，品种齐全，名、优、特产品众多。农业以粮食 作物为主，主要以玉米、高粱、谷子、莜麦、小麦为大宗，次有水 稻、糜、黍、山药、红薯、胡麻、豆类等。其中优质产品有：中阳、 苏龙口、白石一带的小米、黄米，西山地区的莜麦等。经济作物有 甜菜、油料、烟叶、药材、麻、棉花等。同川地区的梨果，是我国 果品中的精晶，以味道浓香，颜色鲜黄、果肉肥厚、润肺解渴，著 称于世。 原平又是山西省玉米、高梁定点制种基地，全国最大的青椒制 种生产基地，山西省商品粮生产基地和蔬菜生产基地。 原平市 5918 工程，“5”就是抓好五大市场。包括总投资 107 亿元的西镇农副产品加工贸易园区项目，项目建成后年交易 量达 3538 亿元，实现利税 2300 万元，成为山西最大、华北地区 排行前列的农副产品综合开发加工批发市场；总投资 07 亿元的 12 万立方米油库及成品油批发市场，建成后年销售成品油 30 万 吨，年销售收入 127 亿元，成为华北地区最大的成品油集散地； 总投资 12 亿元的大营温泉汽车大观景园项目，建成后年销售收入 35 亿元，实现利税 800 万元，成为忻州市最大的汽车销售城；总 投资 2125 万元的金三角农副产品专业批发市场和准备新建的班村建 材市场。 “9”就是抓好九个重点工业项目。一是铝工业基地三期建设项 目，总投资 325 亿元，建设 60 万吨电解铝、60 万吨铝加工、 4350 兆瓦发电机组、35 万吨预焙阳极和部分资源综合利用项目， 项目全部完成后，年产值将达到 400 亿元，上缴税金 35 亿元，提供 就业岗位 16 个，是原平挺进全国百强的拳头项目。二是轩岗电厂 二期工程，到 2012 年底一期两台机组即将投产，年产值约 20 亿元， 上缴税金 3 亿元，二期上马在即。三是总投资 20 亿元的华能风电项 目，其中段家堡风场项目已开始实施，该市正着力加快长梁沟风场 的开发建设步伐。四是总投资 30 亿元的热电联产项目，项目实施后， 年产值可达 79 亿元、利税 19 亿元，截止 2012 年，供热面积 530 万平方米，远期可达 815 万平方米，不仅可实现市区供热全覆 盖，还可为周边乡村供热。五是总投资 12 亿元的千万吨洗煤项目， 拟由忻州神达能源公司投资，在石寺煤化工园区建设，建成后年税 收可达 3 亿元，成为全省最大的洗煤企业之一。六是 110 万吨焦化 项目。在抓好以上 6 个新上项目的同时，该市将抓好以下 3 个改造 项目，包括原钢炉前铸造、化二整体搬迁、崞山水泥 50 万吨技改。 同时，该市坚持扶优扶强，加快推进泰宝密封、盛大托辊、西美钢 铁、宝丰皮带机、高龙电力、宇峰矿用输送机等一批扩能升