九龙明珠还建房0704-wjy

前 言 南 昌 九 龙 湖 紧 邻 赣 江 ， 与 红 谷 滩 中 心 区 、 红 角 洲 、 凤 凰 洲 、 生 米 镇 构 成 五 大 片 区 ， 是 南 昌 红 谷 滩 新 区 的 重 要 组 成 部 分 及 向 南 延 伸 扩 展 的 重 要 区 域 。 红 谷 滩 新 区 将 投 入 300亿 元 加 快 建 设 南 昌 九 龙 湖 片 区 ， 将 其 建 成 一 个 40 50万 人 口 的 城 市 新 城 ， 随 着 南 昌 国 际 体 育 中 心 、 高 铁 南 昌 西 客 站 、 华 南 城 、 南 昌 地 铁 一 、 二 号 线 ， 科 技 创 新 中 心 的 规 划 开 工 建 设 ， 九 龙 湖 片 区 的 超 速 发 展 将 呈 现 在 世 人 面 前 ， 九 龙 湖 是 南 昌 打 造 带 动 中 三 角 发 展 的 核 心 增 长 极 的 一 个 新 引 擎 ， 能 够 带 动 周 边 发 展 ， 能 快 速 做 大 城 市 空 间 ， 提 升 南 昌 城 区 对 人 口 、 产 业 的 承 载 能 力 。 对 于 九 龙 湖 新 区 整 个 新 城 开 发 而 言 ， 拆 迁 是 开 发 面 临 的 重 要 问 题 之 一 ， 还 建 房 以 一 个 现 代 、 整 体 的 小 区 形 象 呈 现 给 居 民 ， 给 予 居 民 对 新 生 活 新 环 境 的 期 待 ， 以 持 续 建 设 去 形 成 小 区 的 社 区 专 属 感 ， 提 升 社 区 的 底 蕴 ， 同 时 有 利 于 九 龙 湖 新 城 在 未 来 开 发 中 持 续 和 递 进 的 推 动 规 划 建 设 。 为 统 一 规 划 市 政 建 设 ， 妥 善 安 置 拆 迁 群 众 的 居 住 用 房 ， 配 套 南 昌 市 新 城 建 设 ， 提 升 城 区 对 人 口 、 产 业 的 承 载 能 力 ， 南 昌 红 江 实 业 发 展 有 限 公 司 拟 投 资 176336万 元 在 国 体 大 道 东 侧 的 JLH702-C01、 JLH702-C02、 JLH702-C04地 块 建 设 九 龙 明 珠 还 建 房 工 程 ， 项目总占地面积1 41995.6m2，总 建 筑 面 积 446320.18m2，计容建筑面积 357948.1m2，不计容面积 88372.08m2，具 体 建 设 内 容 为 ： 25栋 18 33F的 高 层 建 筑 （ 其 中 3栋 26F高 层 住 宅 、 9栋 33F高 层 建 筑 、 6栋 24F高 层 建 筑 、 3栋 18F高 层 建 筑 、 2 栋 22F高 层 建 筑 （ 其 中 14#楼 部 分 为 18F） 、 2栋 28F高 层 建 筑 ） ， 4个 地 下 停 车 库 ， 1个 垃 圾 站 ， 1栋 3F幼 儿 园 ， 沿 街 商 业 用 房 及 其 他 公 用 配 套 设 施 。 本 项 目 预计2015年6月 投入使用。 根 据 中 华 人 民 共 和 国 环 境 保 护 法 、 中 华 人 民 共 和 国 环 境 影 响 评 价 法 、 建 设 项 目 环 境 保 护 管 理 条 例 、 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 分 类 管 理 名 录 、 江 西 省 建 设 项 目 环 境 保 护 条 例 的 有 关 规 定 以 及 南 昌 市 环 保 局 的 具 体 要 求 ， 该 项 目 建 设 应 提 交 环 境 影 响 报 告 书 。 南 昌 红 江 实 业 发 展 有 限 公 司 委 托 我 院 承 担 该 项 目 环 境 影 响 评 价 工 作 ， 自 接 受 委 托 之 日 起 ， 我 院 即 组 织 有 关 工 程 技 术 人 员 进 行 现 场 踏 勘 ， 在 调 查 和 收 集 有 关 资 料 的 基 础 上 编 制 完 成 南 昌 红 江 实 业 发 展 有 限 公 司 九 龙 明 珠 还 建 房 工 程 环 境 影 响 报 告 书 ， 现 呈 报 南 昌 市 环 保 局 。 本 次 环 评 工 作 得 到 了 南 昌 市 环 保 局 的 指 导 与 帮 助 ， 同 时 得 到 了 监 测 单 位 江 西 省 核 工 业 地 质 局 测 试 研 究 中 心 和 建 设 单 位 南 昌 红 江 实 业 发 展 有 限 公 司 的 大 力 协 助 和 密 切 配 合 ， 保 证 了 本 项 目 环 评 工 作 的 顺 利 完 成 ， 谨 在 此 一 并 表 示 感 谢 ！ 2 1.总 则 1.1 编 制 目 的 九 龙 明 珠 还 建 房 工 程 对 于 解 决 拆 迁 居 民 的 住 房 安 置 问 题 ， 促 进 新 区 的 加 速 发 展 ， 提 升 城 区 对 人 口 、 产 业 的 承 载 力 具 有 重 要 作 用 。 项 目 的 主 要 建 筑 内 容 为 ： 25栋 18 33F的 高 层 建 筑 ， 4个 地 下 停 车 库 ， 1个 垃 圾 站 ， 1栋 3F幼 儿 园 ， 沿 街 商 业 用 房 及 其 他 公 用 配 套 设 施 。 项 目 污 染 源 主 要 分 为 施 工 期 污 染 源 和 营 运 期 污 染 源 ， 施 工 期 主 要 污 染 源 为 施 工 废 水 、 扬 尘 、 噪 声 及 固 废 ， 营 运 期 主 要 污 染 源 为 地 下 停 车 库 汽 车 尾 气 、 柴 油 发 电 机 的 燃 油 烟 气 、 厨 房 油 烟 、 设 备 噪 声 、 生 活 污 水 和 固 体 废 物 。 项 目 地 块 内 拟 建 18F、 22F、 24F、 26F、 28F、 33F等 高 层 建 筑 ， 会有“高楼风” 、 “遮挡日照” 等环境问题。 针 对 本 项 目 的 特 点 ， 本 评 价 的 主 要 目 的 为 ： 通 过 对 项 目 进 行 工 程 分 析 ， 确 定 项 目 主 要 污 染 源 及 污 染 物 排 放 情 况 。 针 对 项 目 特 点 ， 开 展 评 价 区 域 自 然 环 境 、 社 会 环 境 和 环 境 质 量 现 状 调 查 ， 确 定 项 目 影 响 环 境 的 要 素 和 主 要 环 境 保 护 目 标 。 针 对 项 目 可 能 造 成 的 环 境 影 响 进 行 预 测 和 评 价 ， 确 定 其 影 响 范 围 和 程 度 。 针 对 可 能 存 在 的 环 境 污 染 问 题 ， 提 出 合 理 可 行 的 控 制 污 染 和 保 护 环 境 的 措 施 与 对 策 。 对“高楼风” 、 “遮挡日照”进行环境影响分析，根据分析结果提出合理的减缓 措施。 从 环 境 保 护 角 度 论 证 项 目 的 选 址 及 布 局 合 理 性 ， 为 工 程 决 策 、 设 计 、 建 设 和 环 境 管 理 提 供 科 学 依 据 。 1.2 编 制 原 则 本 评 价 将 遵 循 下 列 基 本 原 则 ： 实 事 求 是 、 因 地 制 宜 ， 力 求 具 有 针 对 性 、 科 学 性 、 实 用 性 和 可 操 作 性 的 原 则 ； 坚 持 项 目 的 建 设 与 当 地 总 体 规 划 、 环 境 保 护 规 划 的 思 路 相 衔 接 ； 突 出 重 点 ， 抓 住 主 要 环 境 问 题 的 原 则 ； 坚 持 “以 人 为 本 ”， 保 护 人 群 健 康 。 九 龙 明 珠 还 建 房 工 程 环 境 影 响 报 告 书 3 南 昌 市 环 境 保 护 研 究 设 计 院 有 限 公 司 1.3 编 制 依 据 1.3.1法 律 法 规 及 规 章 中 华 人 民 共 和 国 环 境 保 护 法 ， 1989年 12月 26日 起 施 行 ； 中 华 人 民 共 和 国 环 境 影 响 评 价 法 ， 2003年 9月 1日 起 施 行 ； 中 华 人 民 共 和 国 大 气 污 染 防 治 法 ， 2000年 9月 1日 起 施 行 ； 中 华 人 民 共 和 国 水 污 染 防 治 法 (修 正 )， 2008年 6月 1日 起 施 行 ； 中 华 人 民 共 和 国 环 境 噪 声 污 染 防 治 法 ， 1997年 3月 1日 起 施 行 ； 中 华 人 民 共 和 国 固 体 废 物 污 染 环 境 防 治 法 (修 正 )， 自 2005年 4月 1日 起 施 行 ； 中 华 人 民 共 和 国 清 洁 生 产 促 进 法 ， 2012年 2月 29日 起 施 行 ； 建 设 项 目 环 境 保 护 管 理 条 例 (国 务 院 令 第 253号 )， 1998年 11月 29日 起 施 行 ； 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 分 类 管 理 名 录 （ 2008年 10月 1日 起 施 行 ） ； 江 西 省 建 设 项 目 环 境 保 护 条 例 ， 自 2001年 7月 1日 起 施 行 ； 江西省环境污染防治条例 （2009.1.1起实施） ； 南昌市人民政府转发市环保局关于调整南昌市空气质量功能区划分的通知 (洪府发20063号)； 南昌市人民政府转发市环保局关于调整南昌市水环境保护功能区的通知 (洪府发20061号)； 关于加强环保审批从严控制新开工项目的通知(国家环境保护总局办公厅， 环办函2006394号，2006.7.6)； 产业结构调整指导目录(2011年本) （2013年修正）(国家发展和改革委员会， 2013.2)； 限 制 用 地 目 录 (2012年 本 ) 和 禁 止 用 地 项 目 目 录 (2006年 本 ) (国 土 资 发 2012296号 )； 公 众 参 与 暂 行 办 法 (2006.3.18)； 公 共 建 筑 节 能 设 计 标 准 （ 中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 、 中 华 人 民 共 和 国 国 家 质 量 监 督 检 验 检 疫 总 局 联 合 发 布 ， 2005年 7月 1日 实 施 ） ； 民 用 建 筑 节 能 管 理 规 定 （ 建 设 部 令 第 143号 ） ； 4 国 务 院 关 于 印 发 节 能 减 排 综 合 性 工 作 方 案 的 通 知 ； (21) 南 昌 市 城 市 总 体 规 划 (2003年 2020年 )(送 审 稿 )(已 通 过 江 西 省 、 南 昌 市 人 民 政 府 批 复 )； (22) 江 西 省 人 民 政 府 关 于 加 强 节 能 工 作 的 实 施 意 见 ； (23) 饮 食 业 环 境 保 护 技 术 规 范 （ HJ554-2010） ； (24) 南 昌 市 饮 食 业 项 目 环 评 审 批 细 则 （ 试 行 ） （ 洪 环 发 2012119号 ） 。 1.3.2技 术 导 则 HJ2.1-2011， 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 ， 总 纲 ， 国 家 环 境 保 护 部 ； HJ2.2-2008， 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 ， 大 气 环 境 ， 国 家 环 境 保 护 部 ； HJ/T2.3-93， 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 ， 地 面 水 环 境 ， 国 家 环 境 保 护 总 局 ； HJ2.4-2009， 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 ， 声 环 境 ， 国 家 环 境 保 护 部 ； HJ19-2011， 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 ， 生 态 影 响 ， 国 家 环 境 保 护 部 ； HJ610-2011, 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 ， 地 下 水 环 境 ， 国 家 环 境 保 护 部 ； HJ/T169-2004， 建 设 项 目 环 境 风 险 评 价 技 术 导 则 ， 国 家 环 境 保 护 部 。 1.3.3项 目 文 件 南 昌 市 红 谷 滩 新 区 经 发 局 出 具 的 关 于 九 龙 明 珠 还 建 房 工 程 项 目 建 议 书 的 批 复 洪 新 经 发 【 2013】 14 号 ； 南 昌 市 人 民 政 府 办 公 厅 的 关 于 同 意 我 市 2013 年 度 部 分 公 共 租 赁 住 房 和 综 合 性 住 房 小 区 项 目 建 设 用 地 选 址 的 批 复 洪 府 厅 字 【 2013】 78 号 ； 南 昌 市 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 执 行 标 准 确 认 表 ； 九 龙 明 珠 还 建 房 工 程 项 目 规 划 建 筑 设 计 方 案 ； 其 它 相 关 资 料 (南 昌 红 江 实 业 发 展 有 限 公 司 提 供 )； 建 设 单 位 与 评 价 单 位 签 订 的 委 托 书 。 1.4 评 价 标 准 1.4.1环 境 质 量 标 准 地 表 水 项 目 受 纳 水 体 为 赣 江 北 支 西 河 段 ， 该 水 体 执 行 地 表 水 环 境 质 量 标 准 (GB3838-2002)中 类 水 域 水 质 标 准 ， 具 体 指 标 详 见 表 1.4-1。 九 龙 明 珠 还 建 房 工 程 环 境 影 响 报 告 书 5 南 昌 市 环 境 保 护 研 究 设 计 院 有 限 公 司 表 1.4-1 地 表 水 环 境 质 量 标 准 单 位 ： mg/L， pH 值 无 量 纲 项 目 pH CODcr BOD5 氨 氮 标 准 值 6 9 20 4 1.0 环 境 空 气 区 域 环 境 空 气 属 于 环 境 空 气 二 类 环 境 空 气 质 量 功 能 区 ， 执 行 国 家 环 境 空 气 质 量 标 准 (GB3095-2012)二 级 标 准 ， 见 表 1.4-2。 表 1.4-2 环 境 空 气 质 量 标 准 值 单 位 ： g/m3 浓 度 限 值序 号 污 染 物 小 时 平 均 24 小 时 平 均 年 平 均 1 SO2(二 氧 化 硫 ) 500 150 60 2 PM10(可 吸 入 颗 粒 物 ) / 150 70 3 NO2(二 氧 化 氮 ) 200 80 40 4 CO(一 氧 化 碳 )* 10 4 / *CO 浓 度 限 值 的 单位为 mg/m3。 地 下 停 车 场 内 环 境 空 气 执 行 工 作 场 所 有 害 因 素 职 业 接 触 限 值 化 学 有 害 因 素 （ GBZ2.1-2007） 中 表 1中 标 准 ， 见 表 1.4-3。 表 1.4-3 工 作 场 所 有 害 因 素 职 业 接 触 限 值 单 位 ： mg/m3 序 号 污 染 物 时 间 加 权 平 均 容 许 浓 度 1 CO(一 氧 化 碳 ) 20 2 NO2（ 二 氧 化 氮 ） 5 3 THC(碳 氢 化 合 物 ) / 室 内 环 境 空 气 执 行 室 内 环 境 空 气 质 量 标 准 (GB/T18883-2002)， 见 表 1.4- 4。 6 1.4-4 室 内 空 气 质 量 标 准 序 号 参 数 类 别 参 数 单 位 标 准 值 备 注 22-28 夏 季 空 调温 度 16-24 冬 季 采 暖 40-80 夏 季 空 调相 对 湿 度 30-60 冬 季 采 暖 0.3 夏 季 空 调空 气 流 速 m/s 0.2 冬 季 采 暖 一 物 理 性 新 风 量 m3/h.p 300 二 氧 化 硫 SO2 mg/m3 0.50 1 小 时 均 值 二 氧 化 氮 NO2 mg/m3 0.24 1 小 时 均 值 一 氧 化 碳 CO mg/m3 10 1 小 时 均 值 二 氧 化 碳 CO2 0.10 日 平 均 值 氨 NH3 mg/m3 0.20 1 小 时 均 值 臭 氧 O3 mg/m3 0.16 1 小 时 均 值 甲 醛 HCHO mg/m3 0.10 1 小 时 均 值 苯 C6H6 mg/m3 0.11 1 小 时 均 值 甲 苯 C7H8 mg/m3 0.20 1 小 时 均 值 二 甲 苯 C8H10 mg/m3 0.20 1 小 时 均 值 苯 并 a芘 B(a)P ng/m3 1.0 日 平 均 值 PM10 mg/m3 0.15 日 平 均 值 二 化 学 性 TVOC mg/m3 0.60 8 小 时 均 值 三 放 射 性 氡 222Rn Bq/m3 400 年 平 均 值 四 生 物 性 菌 落 总 数 cfu/m3 2500 依 据 仪 器 定 注 ： 新 风 量 要 求 不 小 于 标 准 值 ， 除 温 度 、 相 对 湿 度 外 的 其 它 参 数 要 求 不 大 于 标 准 值 。 声 环 境 项 目 地 块 执 行 声 环 境 质 量 标 准 （ GB3096 2008） 中 的 2类 标 准 ， 即 昼 间 60dB(A)， 夜 间 50dB(A)。 表 1.4-5 声 环 境 质 量 标 准 项 目 标 准 类 别 评 价 标 准 值 昼 间 dB(A) 夜 间 dB(A)声 环 境 GB3096-2008 2 类 60 50 1.4.2污 染 物 排 放 标 准 污 水 排 放 标 准 项 目 幼 儿 园 餐 饮 废 水 经 隔 油 池 隔 油 后 同 生 活 污 水 一 并 经 化 粪 池 预 处 理 ,达 到 污 水 综 合 排 放 标 准 表 4三 级 标 准 ， 氨 氮 达 到 污 水 排 入 城 镇 下 水 道 水 质 标 准 表 1中 B等 级 标 准 后 ,排 入 市 政 污 水 管 网 ， 最 终 经 望 城 污 水 处 理 厂 处 理 后 入 赣 江 西 河 。 项 目 的 污 水 排 放 标 准 见 表 1.4-6。 九 龙 明 珠 还 建 房 工 程 环 境 影 响 报 告 书 7 南 昌 市 环 境 保 护 研 究 设 计 院 有 限 公 司 表 1.4-6 项 目 污 水 排 放 标 准 （ 单 位 ： mg/L） 项 目 CODCr BOD5 SS NH3-N 污 水 综 合 排 放 标 准 表 4 三 级 标 准 500 300 400 - 污 水 排 入 城 镇 下 水 道 水 质 标 准 表 1 中 B 等 级 标 准 - - - 45 废 气 排 放 标 准 见 表 1.4-7。 表 1.4-7 污 染 物 排 放 标 准 单 位 ： mg/m3 项 目 标 准 名 称 级 别 排 放 标 准 值 颗 粒 物建 设 期 无 组 织 排 放 监 控 浓 度 限 值 1.0 NOx CO THC停 车 场 汽 车 尾 气 GB16297-1996 最 高 允 许 排 放 浓 度 240 / 120 NOX最 高 允 许 排 放 速 率 (g/kWh)柴 油 发 电 机 GB20891-2007 第 阶 段 130 Pmax 5 60 6.0 排 放 浓 度 去 除 效 率幼 儿 园 厨 房 油 烟 GB18483-2001 中 型 2.0 75% 恶 臭 污 染 物 厂 界 标 准 值 营 运 期 垃 圾 收 集 站 的 恶 臭 GB14554-93 臭 气 20 噪 声 运 营 期 ： 项 目 地 块 区 域 执 行 社 会 生 活 环 境 噪 声 排 放 标 准 （ GB12348- 2008） 中 的 2类 标 准 ， 即 昼 间 60dB(A)， 夜 间 50dB(A)。 施 工 期 ： 施 工 期 噪 声 执 行 建 筑 施 工 场 界 环 境 噪 声 排 放 标 准 (GB12523- 2011)， 见 表 1.4-8。 表 1.4-8 建 筑 施 工 场 界 环 境 噪 声 排 放 标 准 限 值 昼 间 dB(A) 夜 间 dB(A) 70 55 固 体 废 物 排 放 和 管 理 执 行 中 华 人 民 共 和 国 固 体 废 物 污 染 环 境 防 治 法 中 有 关 规 定 。 1.5 控 制 污 染 与 保 护 环 境 的 目 标 1.5.1主 要 环 境 保 护 目 标 项 目 建 设 地 点 位 于 南 昌 市 红 谷 滩 新 区 九 龙 湖 片 区 JLH702-C01、 JLH702- C02、 JLH702-C04 地 块 。 主 要 环 境 敏 感 点 分 布 详 见 表 1.5-1 和 附 图 1.5-1。 8 表 1.5-1 环 境 保 护 目 标 一 览 表 环 境 要 素 环 境 保 护 对 象 方 位 与 项 目 红 线 距 离 （ m） 规 模 备 注 富 乡 王 家 NW 1500 约 420 人 / 山 里 陈 家 NW 1400 约 380 人 / 安 丰 村 N 650 约 400 人 / 安 丰 小 学 NE 750 80 人 /环 境 空 气 二类 区 ， 声 环 境 2 类 区 安 丰 陈 家 NE 50 约 300 人 安 丰 陈 家 村 民 正 在 迁 离 中 ， 大 部 分 村 民 已 经 搬 离 该 村 水 环 境 类 赣 江 西 河 E 1000 / / 1.5.2污 染 控 制 目 标 施 工 期 在 环 境 管 理 体 系 指 导 下 ， 对 施 工 活 动 和 施 工 现 场 布 局 精 心 安 排 和 设 计 ， 减 小 施 工 对 周 围 环 境 的 影 响 。 施 工 扬 尘 以 预 防 为 主 ， 以 不 对 周 围 环 境 敏 感 点 和 环 境 空 气 质 量 造 成 不 利 影 响 为 控 制 目 标 。 合 理 安 排 施 工 ， 加 强 管 理 ， 减 轻 噪 声 对 周 围 环 境 敏 感 点 的 影 响 。 建 筑 垃 圾 、 余 土 及 施 工 人 员 的 生 活 垃 圾 应 及 时 清 运 ， 以 免 带 来 扬 尘 、 环 境 卫 生 等 二 次 污 染 。 采 取 水 土 保 持 措 施 控 制 施 工 期 水 土 流 失 ， 避 免 水 土 流 失 对 环 境 造 成 不 良 影 响 。 建 筑 材 料 选 择 再 生 材 料 和 绿 色 环 保 型 建 材 ， 建 筑 装 饰 涂 料 等 选 用 环 保 型 产 品 ， 使 室 内 空 气 达 到 室 内 空 气 质 量 标 准 。 营 运 期 项 目 排 水 实 行 雨 污 分 流 ， 雨 水 直 接 排 入 市 政 雨 水 系 统 ， 废 水 经 化 粪 池 预 处 理 后 排 入 望 城 污 水 处 理 厂 处 理 达 标 后 排 入 赣 江 西 河 ， 减 轻 对 受 纳 水 体 的 影 响 。 大 气 污 染 物 达 标 排 放 ， 保 护 该 区 域 环 境 空 气 质 量 达 到 环 境 空 气 质 量 标 准 (GB3095-2012)中 二 级 标 准 。 九 龙 明 珠 还 建 房 工 程 环 境 影 响 报 告 书 9 南 昌 市 环 境 保 护 研 究 设 计 院 有 限 公 司 严 格 控 制 噪 声 源 ， 保 护 区 域 声 环 境 达 到 声 环 境 质 量 标 准 （ GB3096-2008） 中 2类 区 标 准 。 固 体 废 物 及 时 收 集 ， 交 由 相 关 部 门 处 理 ， 维 护 良 好 的 卫 生 环 境 。 搞 好 美 化 绿 化 工 作 ， 营 造 一 个 良 好 的 居 住 及 生 态 环 境 。 1.6 评 价 项 目 及 其 工 作 等 级 1.6.1评 价 等 级 依 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 (HJ/T2.1-2011， HJ/T 2.3-93， HJ2.2- 2008， HJ2.4-2009， HJ610-2011， HJ19-2011)， 并 结 合 工 程 分 析 ， 确 定 评 价 项 目 工 作 等 级 。 环 境 空 气 本 项 目 产 生 的 大 气 污 染 源 较 少 ， 主 要 为 地 下 停 车 场 的 汽 车 尾 气 以 及 备 用 柴 油 发 电 机 组 燃 油 烟 气 ， 根 据 南 昌 市 的 供 电 情 况 ， 电 力 容 量 基 本 满 足 需 要 ， 发 电 机 使 用 几 率 较 小 。 地 下 停 车 场 汽 车 尾 气 ， 其 污 染 物 的 最 大 地 面 浓 度 占 标 率 10%， 按 照 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 (大 气 环 境 ) (HJ/T2.2-2008)中 大 气 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 划 分 原 则 ， 确 定 本 次 大 气 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 为 三 级 。 地 表 水 建 设 项 目 废 水 主 要 为 住 宅 、 幼 儿 园 、 沿 街 商 铺 的 生 活 污 水 以 及 幼 儿 园 的 餐 饮 废 水 ， 主 要 污 染 物 为 BOD5、 CODcr、 SS、 氨 氮 、 动 植 物 油 等 ， 污 水 水 质 简 单 ， 排 放 量 2267.4m3/d 5000m3/d。 项 目 废 水 经 化 粪 池 预 处 理 后 接 管 进 入 望 城 污 水 处 理 厂 处 理 达 标 后 ， 排 入 赣 江 。 按 照 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 (地 面 水 环 境 ) (HJ/T2.3-93)中 地 表 水 环 境 影 响 评 价 分 级 原 则 ， 确 定 本 次 地 表 水 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 为 三 级 。 声 环 境 根 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 (声 环 境 ) (HJ2.4-2009)中 噪 声 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 划 分 原 则 ： “建 设 项 目 所 处 的 声 环 境 功 能 区 为 GB3096规 定 的 1类 、 2类 地 区 ， 或 建 设 项 目 建 设 前 后 评 价 范 围 内 敏 感 目 标 噪 声 级 增 高 量 达 3dB(A) 5dB(A)（ 含 5dB(A)） ， 或 受 噪 声 影 响 人 口 数 量 增 加 较 多 时 ， 按 二 级 评 价 。 ”建 设 项 目 所 处 的 声 环 境 功 能 区 为 GB3096规 定 的 2类 地 区 ， 根 据 导 则 要 求 ， 确 定 本 次 声 环 境 影 响 评 价 工 作 等 级 为 二 级 。 地 下 水 10 本 项 目 由 市 政 管 网 供 水 ， 不 采 用 地 下 水 作 为 供 水 水 源 ， 废 水 经 小 区 污 水 管 网 收 集 后 排 入 市 政 管 网 经 望 城 污 水 处 理 厂 处 理 最 终 入 赣 江 西 河 ； 项 目 废 水 水 质 简 单 ， 主 要 为 常 规 指 标 污 染 ， 不 含 重 金 属 污 染 、 有 机 物 污 染 ， 项 目 水 污 染 程 度 小 ， 项 目 污 水 水 质 复 杂 程 度 等 级 为 中 等 （ 污 染 物 类 型 数 2、 需 预 测 水 质 指 标 6） 。 综 上 所 述 ： 项 目 废 水 对 地 下 水 基 本 无 影 响 ， 因 此 本 评 价 仅 对 地 下 水 环 境 影 响 做 简 要 分 析 。 生 态 环 境 建 设 项 目 拟 建 地 主 要 为 荒 坡 、 杂 草 地 以 及 拆 迁 后 的 废 墟 ， 所 征 用 土 地 不 属 于 生 态 敏 感 区 ， 且 项 目 总 用 地 面 积 为 141995.6m2（ 0.14km2） 2km2； 用 地 内 现 有 植 被 简 单 ， 长 有 杂 草 ， 用 地 内 无 珍 稀 濒 危 动 物 和 植 物 。 根 据 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 -生 态 影 响 （ HJ19-2011） 有 关 规 定 ， 确 定 本 项 目 生 态 影 响 评 价 工 作 等 级 为 三 级 。 1.6.2评 价 范 围 根 据 所 确 定 的 工 作 等 级 ， 确 定 本 评 价 的 评 价 范 围 如 下 ： 环 境 空 气 以 项 目 为 中 心 ， 全 年 主 导 风 向 为 主 轴 、 垂 直 主 导 风 向 为 负 轴 ， 边 长 为 5km区 域 。 地 表 水 环 境 仅 对 废 水 排 放 进 行 影 响 分 析 。 声 环 境 建 设 期 噪 声 评 价 为 施 工 区 域 及 周 围 敏 感 点 。 营 运 期 为 项 目 用 地 范 围 及 其 周 围 敏 感 点 。 固 体 废 物 建 设 期 固 体 废 物 评 价 集 中 在 施 工 现 场 。 生 态 环 境 以 项 目 边 界 外 延 1000m 为 生 态 环 境 评 价 范 围 。 九 龙 明 珠 还 建 房 工 程 环 境 影 响 报 告 书 11 南 昌 市 环 境 保 护 研 究 设 计 院 有 限 公 司 1.7 评 价 重 点 1.7.1评 价 内 容 工 程 分 析 ； 环 境 现 状 调 查 及 评 价 (包 括 环 境 空 气 、 地 表 水 环 境 、 声 环 境 )； 环 境 影 响 预 测 及 评 价 (包 括 外 环 境 对 项 目 的 影 响 )； 项 目 选 址 与 平 面 布 置 分 析 ； 清 洁 生 产 分 析 ； 环 境 保 护 措 施 。 1.7.2评 价 重 点 工 程 分 析 ； 环 境 影 响 预 测 与 评 价 ； 周 边 交 通 噪 声 对 项 目 的 影 响 ； 环 境 保 护 措 施 。 1.8 评 价 因 子 对 本 项 目 施 工 期 和 运 营 期 地 表 水 、 环 境 空 气 以 及 声 环 境 的 影 响 预 测 或 分 析 因 子 进 行 筛 选 ， 见 表 1.8-1。 表 1.8-1 各 工 序 排 污 的 环 境 影 响 预 测 或 分 析 因 子 环 境 要 素 工 序 地 表 水 环 境 空 气 声 环 境 施 工 期 COD、 BOD5、 SS TSP Leq（ A） 运 营 期 COD、 BOD5、 SS、 氨 氮 、 动植 物 油 NOx、 THC、 CO Leq（ A） 根 据 上 面 筛 选 ， 本 项 目 环 境 评 价 因 子 确 定 为 ： 环 境 空 气 评 价 因 子 环 境 空 气 质 量 现 状 评 价 因 子 为 SO2、 PM10、 NO2。 施 工 期 大 气 环 境 影 响 分 析 因 子 为 扬 尘 ， 运 营 期 大 气 环 境 影 响 预 测 因 子 为 NOx、 THC、 CO 水 环 境 评 价 因 子 现 状 评 价 因 子 ： pH、 CODcr、 BOD5、 NH3-N； 影 响 分 析 因 子 ： COD、 BOD5、 SS、 氨 氮 、 动 植 物 油 。 声 环 境 评 价 因 子 ： Leq（ A） 。 12 固 废 评 价 因 子 ： 生 活 垃 圾 。 1.9 评 价 技 术 路 线 本 次 环 境 影 响 评 价 的 技 术 路 线 见 下 图 1.9-1。 环 境 影 响 评 价 委 托 1 研 究 国 家 和 地 方 有 关 环 境 保 护 的 法 律 法 规 、 政 策 、 标 准 及 相 关 规 划 等 2 依 据 相 关 规 定 确 定 环 境 影 响 评 价 类 型 1 研 究 相 关 技 术 文 件 和 其 他 有 关 文 件 2 进 行 初 步 工 程 分 析 3 开 展 初 步 的 环 境 状 况 调 查 环 境 影 响 因 素 识 别 与 评 价 因 子 筛 选 1 明 确 评 价 重 点 和 环 境 保 护 目 标 2 确 定 工 作 等 级 、 评 价 范 围 和 评 价 标 准 制 定 工 作 方 案 评 价 范 围 内 的 环 境 状 况 调 查 、 监 测 与 评 价 建 设 项 目工 程 分 析 各 环 境 要 素 环 境 影 响 预 测 与 评 价 各 专 题 环 境 影 响 分 析 与 评 价 1 提 出 环 境 保 护 措 施 ， 进 行 技 术 经 济 论 证 2 给 出 建 设 项 目 环 境 可 行 性 评 价 结 论 编 制 环 境 影 响 评 价 文 件 重 大 变 化 公 众 参 与 一 阶 段 二 阶 段 三 阶 段 九 龙 明 珠 还 建 房 工 程 环 境 影 响 报 告 书 13 南 昌 市 环 境 保 护 研 究 设 计 院 有 限 公 司 图 1.9-1 环 境 影 响 评 价 技 术 路 线 14 2.建 设 项 目 概 况 2.1 项 目 名 称 、 建 设 性 质 、 建 设 地 点 项 目 名 称 ： 九 龙 明 珠 还 建 房 工 程 。 项 目 性 质 ： 新 建 。 项 目 投 资 ： 本 项 目 建 设 投 资 约 为 176336万 元 。 建 设 地 点 ： 本 项 目 地 处 南 昌 市 红 谷 滩 新 区 九 龙 湖 片 区 JLH702-C01、JLH702- C02、JLH702-C04地块， 西 临 国 体 大 道 ， 地 理 位 置 为 东 经 11548 7.54 ， 北 纬 2836 32.44 。 项 目 地 理 位 置 见 附 图 2.1-1。 建 设 单 位 ： 南 昌 红 江 实 业 发 展 有 限 公 司 。 2.2 用 地 规 划 与 现 状 项 目 地 处 南 昌 市 红 谷 滩 新 区 九 龙 湖 片 区 JLH702-C01、 JLH702-C02、 JLH702-C04 地 块 ， 根 据 根 据 南 昌 市 人 民 政 府 办 公 厅 出 具 的 关 于 同 意 我 市 2013年 度 部 分 公 共 租 赁 住 房 和 综 合 性 住 房 小 区 项 目 建 设 用 地 选 址 的 批 复 洪 府 厅 字 【 2013】 78号 文 ， 项 目 用 地 规 划 为 综 合 性 住 房 小 区 ， 该 项 目 的 建 设 内 容 满 足 该 规 划 要 求 。 项 目 用 地 地 形 、 地 貌 简 单 ， 项 目 用 地 范 围 内 主 要 为 荒 地 、 杂 草 地 以 及 拆 迁 后 的 废 墟 ， 目 前 施 工 单 位 正 在 进 行 土 地 平 整 。 2.3 建 设 规 模 本 项 目 以 小 区 中 央 步 行 街 和 24.0m城 市 次 干 道 规 划 路 为 轴 线 ， 将 小 区 分 为 四 个 片 区 ， 东 北 面 为 C02地 块 ， 东 南 面 为 C04地 块 ， 西 南 面 为 C01-A地 块 ， 西 北 面 为 C01-B地 块 （ 详 见 图 2.4-1 总 平 面 布 置 图 ） 。 项目总占地面积1 41995.6m2，总 建 筑 面 积 446320.18 m2，计容建筑面积357948.1m 2，不计容面积88372.08m 2，具 体 建 设 内 容 为 ： 25栋 18 33F的 高 层 建 筑 （ 其 中 3栋 26F高 层 住 宅 、 9栋 33F高 层 建 筑 、 6栋 24F高 层 建 筑 、 3栋 18F高 层 建 筑 、 2栋 22F高 层 建 筑 （ 其 中 14#楼 部 分 为 18F） 、 2栋 28F高 层 建 筑 ） ， 4个 地 下 停 车 库 ， 1个 垃 圾 站 ， 1栋 3F幼 儿 园 ， 沿 街 商 业 用 房 及 其 他 公 用 配 套 设 施 。 主 要 用 地 指 标 详 见 表 2.3-1。 九 龙 明 珠 还 建 房 工 程 环 境 影 响 报 告 书 南 昌 市 环 境 保 护 研 究 设 计 院 有 限 公 司15 表 2.3-1 主 要 用 地 指 标 一 览 表 项 目 单 位 数 值 备 注 总 占 地 面 积 m2 141995.6 总 建 筑 面 积 m2 446320.18 计 容 建 筑 面 积 m2 357948.1 高 层 住 宅 m2 327366.6 公 租 房 m2 11639.19 物 业 管 理 用 房 m2 762.14 社 区 服 务 用 房 m2 1794 沿 街 商 业 m2 13283.84 4#、 6 11#、 15 17#、 24 25#楼 的 1F 都 设 有 商 铺 作 为 沿 街 商 业 用 房 幼 儿 园 m2 2545.82 设 8 个 班 门 卫 m2 142.52 垃 圾 收 集 站 m2 120 商 业 架 空 层 m2 294 不 计 容 面 积 m2 88372.08 地 下 层 m2 85084.8 其 中 架 空 层 及 其 他 m2 3287.28 容 积 率 m2 2.52 建 筑 密 度 % 24.7% 绿 地 率 % 35 总 户 数 户 3428 居 住 人 数 ： 10824 人 机 动 车 停 车 数 辆 2711 地 上 辆 520其 中 地 下 辆 2191 非 机 动 车 停 车 位 辆 2501 各 建 筑 物 规 划 功 能 详 见 表 2.3-2。 表 2.3-2 项 目 组 成 一 览 表 项 目 组 成 主 要 功 能 主 体 工 程 住 宅 其 中 3 栋 26F 高 层 住 宅 、 9 栋 33F 高 层 建 筑 、 6 栋 24F 高 层 建 筑 、 3 栋 18F 高 层 建 筑 、 2 栋 22F 高 层 建 筑 （ 其 中 14#楼 部 分 为 18F） 、 2 栋 28F 高 层 建 筑 ， 平 面 布 置 图 中 33F 的 23#楼 为 公 租 房 沿 街 商 铺 目 前 用 途 暂 未 确 定 物 业 管 理 用 房 分 别 位 于 11#、 17#及 23#楼 的 一 层 社 区 服 务 用 房 4#楼 与 5#楼 中 间 有 1 栋 3F 的 社 区 服 务 用 房 作 为 物 业 的 指 派中 心 幼 儿 园 26#楼 为 1 栋 3F 的 幼 儿 园 ， 共 设 8 班 ， 可 容 纳 人 数 240 人 配 套 工 程 垃 圾 收 集 站 正 对 于 13#楼 的 东 北 角 ， 最 近 距 离 为 11.8m 本 项 目 西 北 面 为 预 留 用 地 ， 待 项 目 具 体 实 施 时 另 行 申 报 环 评 ， 本 环 评 不 对 其 预 16 期 产 生 的 影 响 进 行 分 析 。 本 项 目 商 业 用 房 功 能 尚 未 确 定 。 根 据 饮 食 业 环 境 保 护 技 术 规 范 （ HJ554- 2010） 、 关 于 加 强 饮 食 娱 乐 服 务 企 业 环 境 管 理 的 通 知 （ 国 家 环 境 保 护 局 、 国 家 工 商 行 政 管 理 局 环 监 1995100 号 ） 以 及 南昌市饮食业项目环评审批细则（试行） 等 要 求 ， 考 虑 到 商 业 裙 房 与 项 目 居 住 环 境 的 相 容 性 ， 本 项 目 5 11#楼 、 14 17 #楼 、 23 25#楼 禁止引进餐饮， 不 得 兴 办 产 生 噪 声 污 染 的 娱 乐 场 点 、 机 动 车 修 配 厂 及 其 他 排 放 噪 声 的 加 工 厂 ， 禁 止 兴 办 产 生 恶 臭 、 异 味 的 修 理 业 、 加 工 业 等 服 务 企 业 ， 同 时 限 制 商 业 活 动 的 夜 间 经 营 时 间 。 建 议 商 业 用 房 功 能 应 以 对 环 境 影 响 较 小 的 专 卖 店 、 超 市 、 书 店 等 为 主 。 若1、4#楼对面的两栋2F的独立商业用房（距离最近敏感点1、4#楼最近距离 12.7m）考虑引进餐饮，根据饮食业环境保护技术规范 （HJ554-2010） 、 关于加强 饮食娱乐服务企业环境管理的通知 （国家环境保护局、国家工商行政管理局环监 1995100号以及南昌市饮食业项目环评审批细则（试行） 等要求，一类饮食业项 目餐饮应集中设置，且餐饮单位边界与住宅建筑边界水平间距不得小于9m，经油烟净 化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；二类饮食业项目，饮食业 单位与相邻环境敏感目标的距离，以对周围建筑中生活、办公人群不造成污染为原则， 并征得该人群同意。此外，饮食业单位应按照上述规范要求，设置完善的污染物治理 设施，设有或预留下列设备、设施的专用配套空间： a)送 、 排 风 机 ； b)油 烟 净 化 设 备 ； c)隔 油 设 施 ； d)固 体 废 物 临 时 存 放 场 地 ； e)专 用 烟 道 。 饮 食 业 项 目 环 评 审 批 前 ， 环 保 部 门 或 环 评 单 位 应 征 求 项 目 周 边 有 利 害 关 系 的 居 民 及 所 在 地 物 业 、 业 主 委 员 会 或 社 区 委 员 会 等 单 位 的 意 见 ， 报 批 时 应 附 有 公 众 意 见 采 纳 或 者 未 采 纳 的 说 明 ， 商 业 用 房 由 商 业 经 营 者 向 有 关 环 保 部 门 进 行 项 目 申 报 ， 按 要 求 办 理 相 应 环 境 影 响 评 价 手 续 ， 并 按 有 关 规 定 做 好 污 染 防 治 措 施 。 九 龙 明 珠 还 建 房 工 程 环 境 影 响 报 告 书 南 昌 市 环 境 保 护 研 究 设 计 院 有 限 公 司17 2.4 平 面 布 置 2.4.1项 目 平 面 布 置 项 目 地 处 南 昌 市 红 谷 滩 新 区 九 龙 湖 片 区 JLH702-C01、JLH702-C02、JLH702-C04 地块， 项 目 西 临 国 体 大 道 。 总 占 地 面 积 为 141995.6m2， 总 建 筑 面 积 为 446320.18m2， 其 中 计容建筑面积为357948.1m 2，不计容建筑面积为 88372.08m2。规 划 为 集高 层 住 宅 及 沿 街