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-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 个人经营性贷款调查报告 个人经营性贷款调查报告模板 贷款受理机构： 借款人姓名： 贷款金额： 贷款期限： 贷款利率及浮动比例： 贷款担保方式： 贷款资金用途： 其他金融机构授信额度： 一、基本情况 个人基本情况：借款人及其配偶 的身份情况、婚姻状况、实际年龄、职 业背景、从业时间、工作单位、现任职 务、资信记录等。 企业基本情况：企业主营业务、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 经营管理情况、主要上下游客户、近三 年主营产品生产和销售情况、与上下游 客户的主要结算方。 二、净资产状况分析 对借款人家庭及企业净资产 总体情况进行简要介绍，具体如 下： 第 1 页 共 3 页 资产状况分析 1借款人家庭资产状况分析， 包括主要收入来源、家庭名下资产状况、 折算后资产价值。 2企业资产状况分析，包括企 业名下可变现资产、折算后资产价值。 负债及或有负债情况分析 1家庭负债及信用状况分析， 包括我行及他行银行贷款、信用卡负债、 对外保证、信用状况等；个人信用等级 三级以下的，对逾期情况进行详细说明。 2企业负债及信用状况分析， 包括企业在我行及他行现有负债、或有 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 负债情况以及企业信用记录情况等；企 业存在后四类贷款记录的，应对逾期或 欠息情况进行详细说明。 三、企业财务分析 提供审计报告的：截止上年末情 况：阐述总资产、总负债、主营业务收 入、利润总额、净利润；资产负债率、 流动比率、速动比率、应收账款周转率、 存货周转率、销售利润率，并对上述财 务情况进行分析。 提供银行流水的：根据客户提供 的个人和企业银行流水，对企业年销售 收入进行估算，根据行业平均销售利润 率计算销售利润，并对企业财务情况进 行分析。 四、贷款用途分析 五、还款能力测算 对本笔贷款第一还款来源进行详 细阐述，并说明还款来源的稳定性和可 靠性。 测算还款能力的充足性。 说明还款意愿。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 六、担保情况 抵押担保分析：抵押物地址，抵 押物是否产权明晰，位置、面积、结构、 目前状态、原始购置价、目前市场价， 与同类物业的价格比较，抵押率，变现 难易程度等。 质押担保分析：出质人，质押品 种类，质押品价值，质押率，变现难易 程度。 保证担保分析：保证人基本情况， 保证人与借款人关系，保证能力分析， 保证人担保额度情况等。 七、风险防范 揭示贷款存在的主要风险：信用 风险、法律风险、操作风险、市场风险、 流动性风险等，并提出风险防范措施。 八、相关收益及综合效益测算 九、综合评价、调查结论、其他 限制性事项或注意的问题，以及贷款附 加
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