建筑工程有限公司联建小协议模板

吉林省建设集团建筑工程有限责任公司 工程项目承包责任合同 合同签订二 OO 年 月 日日期： 2 工程项目承包责任合同 甲方：吉林省建设集团建筑工程有限公司：建筑工程有限责任公司 乙方：承包人： （项目承包人） 鉴于：由甲方与开发方 （以下 称业主或者开发方）签订的建设工程施工合同 （工程概况建议下约定） ， 并承接其开发建设的 项目，经乙方 申请，甲方考察，决定由乙方作为该项目的项目承包人。 吉林省建设集团建筑工程有限责任公司（以下称公司或甲方）公司为 规范建设工程施工项目经营行为，明确公司与作为项目承包人的乙方（单 位、个人）的之间的责任、权利，依照中华人民共和国建筑法及其它 有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,经双方协商一 致，就乙方担任甲方独立项目的项目承包人的有关事宜订立承包本合同。 一、工程项目概况 1工程名称：_ 2工程地点：_ 3建筑面积：_ _ 4工程类别：_ 5结构形式及层数：_ 6承包范围：_ 7合同价款金额：_元(人民币) 3 以上约定如与甲方和业主或者开发方签订的合同不同，以甲方和业主 或者开发方签订的合同确认的内容为准。 二、工程项目承包方式和目标： 1承包方式：由甲方承接的以上工程项目实行项目负责人承包负责 制，由项目负责人担任项目承包人，并负责筹措项目施工的必要资金和人 员等，实行项目承包人对承包项目独立核算，项目承包人承担和享有承包 项目的亏损和利润，并对施工项目的质量等独立承担相应责任，同时向公 司履行本合同约定义务的形式。甲方根据项目承包人的工程需要，派遣工 程技术人员直接参与工程项目的施工管理。 2 、工期目标：开工日期：_年_月_日；竣 工日期：_ _年_月_ _日 23质量目标：施工项目的技术质量严格执行工程施工设计图纸、国 家颁发的建筑安装工程施工验收规范 、 建筑安装工程质量检验评定标 准等国家法律法规以及吉林省或工程项目所在地颁发的有关建筑工程质 量标准，同时遵照甲方和业主或者开发方签订的合同确认的相关内容。 _ 34安全目标： （1）乙方应熟悉并能自觉遵守执行建设部及其他政府部门、当地政府 颁布实施的有关安全生产的法律、法规及各项规定，以及甲方制定的对施 工现场的管理实施细则、安全标准；乙方必须自行建立安全生产定期检查 制度并严格贯彻执实行，必须对其施工人员进行上岗岗前安全培训和考核， 持证上岗。 （2）乙方必须严肃执行员工安全事故报告制度，如发生安全事故，不 得提供伪证，不准隐瞒不报。 （3）凡由于乙方管理及自身防范措施不力或其他可归责于乙方的原因 4 造成的安全事故、交通事故（含施工现场内外） 、火灾等灾害，事故经济 责任、事故法律责任及事故善后处理由乙方独自承担，因此给甲方造成的 损失由乙方负责赔偿，甲方并可对其进行经济处罚。但因甲方派驻人员管 理失误而产生的以上责任或后果，甲方应当承担相应责任。 (1)杜绝死亡事故、重伤事故、重大机械设备事故和火灾事故的发生。 轻伤事故频率控制在 8以下。如果出现事故，承包人承担一切法律和经 济后果责任。 (2)安全管理要符合建设部建筑施工安全检查标准的规定。 （4） (3)质量标准合格率要达到 100%乙方承包和负责的工程。在施工过程中如 果出现质量事故，承包人乙方承担一切经济责任和经济后果责任法律后果。 （5）乙方应当遵守国家安全管理的有关规定和公司相关安全管理规定， 并接受当地各级部门和公司关于安全生产目标管理考核办法和奖惩办法。 45.经济目标： (1)上缴利税: a.项目承包人对其承包的项目应当向公司交纳适当的利润，上缴利润 为工程结算值的_%(以合同价款为基数,待工程竣工结算后多退少补工 程竣工结算价高于合同价款，按实际结算价计取)， 。或按工程合同总造价 一次性包死_元上缴公司利润。 b.承包项目的营业税金及附加按工程总造价的 3.3%计取(长春市区外 的工程,按工程所在地计取标准执行)。 c. 承包项目的定额测定费，按工程结算金额的 1计取。 d. 承包项目的防洪基金,按工程结算金额的 1计取。 e. 承包项目的副食品价格调整基金,按工程结算金额的 0.4计取。 f. 承包项目的印花税,按施工合同价款的 0.3一次性计取。 (2)收缴办法:实行分期收缴制,即以每次建设单位拨付的工程款的比 5 例为基数依据,公司甲方按应收缴额二倍比例收扣缴应收缴额,收扣足为止。 (3)外地工程建设单位代扣代缴的提供代扣代缴税票。 （4）以每次建设单位拨付的工程款正常收费外加收 2%为抵押金（或以 实物抵押及法人担保） 。 56.现场管理目标： 项目承包人按公司建设工程现场文明施工管理细则的要求管理 施工现场并要达标满足开发方对施工现场的管理要求以及相关法律法 规的规定。 三、.公司权利义务责任: 1 、公司是与开发方之间建筑工程施工合同约定的履约人的施工 方,甲方负责本项目建筑工程施工合同及补充协议的审查和签订， 。公 司授权项目承包人（单位、个人）对本工程项目的施工全过程进行管理, 公司对承包人有实施领导、管理和监督的权利,负领导责任。公司对项目 承包人从开工前准备到竣工验收的全过程检查中，发现的问题开具限期整 改通知单， ；对没有及时整改的或者问题严重的，按公司项目管理的有关 规定公司有权对乙方进行经济处罚，对问题严重的， 、或责令停工整改， 直至调整解除与本项目承包人的合作而另行选定项目承包人。 2 、施工项目发生重大安全、质量事故或承包人有违法、违纪行为的,公 司可终止对项目承包人的关于本合同约定的相关权利和利益施工经营权, 并追究项目承包人的经济责任和法律责任。 3 、施工项目在外埠,需设立财务专用账户时,由公司办理,并。项目 承包人应当建立完整的项目施工管理的财务账簿和财务制度，公司有权根 据需要随时派财务人员进行对其进行监督管理。财务人员工资及所发生的 6 相关费用由项目承包人承担。 4 、项目部管理人员由公司项目承包人聘任,但事先应当报公司备案， 公司不因备案而承担任何责任。 5 、如公司认为有必要可以向项目部派遣相关管理人员，公司派到项 目部的相关管理人员工资及发生的费用由项目承包人承担。 6 、公司与业主保持工作联系，并接受业主拨付的项目工程款。未经 公司另行授权，项目承包人无权山在接受业主直接拨付的工程款或者要求 业主向项目承包人或其指定的账户转付工程款。如有违反，公司将追究项 目承担人的一切责任。 。 四、.公司对项目承包人（单位及个人）授权范围及规定:权利义务 1 、履行公司与业主签订的施工合同、补充合同、协议等经济文件 （公司或项目承包人和业主认可的会议纪要等双方确认的文件）以及本 工程项目承包责任合同并承担该部分经济文件约定的全部责任和义务， 自负盈亏，并承担由此产生的全部经济、民事及法律责任。 2 、应按照施工合同规定向建设单位缴纳履约保证金，并承担与本工 程有关的质量、安全、文明施工、进度、债权、债务的责任。 3 、按照公司与业主签订施工合同、补充合同、协议等经济文件（以 下称经济文件）约定的承担本工程发生的应由甲方对业主承担的全部义务 和责任（包括但不限于工期、质量、安全） ，并承担本工程保修结束后可 能产生的施工质量而导致的甲方责任。 4 、公司认为有必要派驻现场管理人员或者临时现场管理人员（以下 称现场管理人员） ，项目承包人应当接受公司现场管理人员的监督，并为 其提供与本项目经理相当的办公、通讯、生活等条件。对公司或其派驻的 现场管理人员的指令性要求若有不同意见应先执行后申诉，但公司不能不 7 合理的对乙方工作做作出指令。乙方应配合公司现场管理人员的工作。公 司或其派驻人员有权查阅项目的资料（包括合约资料、财务资料、技术资 料） 、往来文件和会议纪要等，有权参加项目部的各类会议。项目施工中 遭受业主处罚时，项目承包人应承担相应的处罚结果。 5 、为保证对本项目的实施进行控制，项目承包人对本项目施工（包 括质量、安全、CI、文明施工、成本控制、分包选择、材料采购、工期、 效益、工程款回收和保修责任等目标）承担全面管理责任，乙方应严格执 行甲方的现场管理制度、分包管理制度和有关规定，以及各项管理要求， 文明施工，安全生产，按当地政府规定，搞好环保和消防、保卫工作。如 违反规定，由此造成的一切责任及损失均由乙方负担。 6 、项目承包人应当挑选有丰富实践经验、责任心强和相应资质等级 的项目管理人员负责本项目管理，由乙方直接任命，并报甲方备案。乙方 对其承包的项目所有人员的工作和行为负责。 7服从公司的监督管理，施工现场符合工程所在地有关文明施工的 规定，并达到公司相关规定的标准。 、 8应按照有关规定，采取严格的安全防护措施，并承担所发生的安 全事故责任以及由此产生的刑事及民事责任。 、服从公司的监督管理，施 工现场符合工程所在地有关文明施工的规定，并达到公司相关规定的标准。 9为避免给公司可能带来的损失，乙方有责任要求并监督项目部不 得擅自以公司的名义对外签约。未经公司同意，乙方不得以公司的名义对 外提供经济担保、贷款、进行物资采购、人员招聘、分包选择等活动。如 有违反，公司将追究其法律责任，并且公司有权暂停支付业主拨付的工程 款。 、应按照有关规定，采取严格的安全防护措施，并承担所发生的安全 事故责任以及由此产生的刑事及民事责任。 10在本合同约定的工程竣工、结算之后 7 日内，按有关规定将有关 工程项目的中标通知书、合同、交竣工验收报告、质量安全证明、工程结 8 算单、工程业绩照片、获奖证书等资料交由公司存档一份。本合同约定的 工程的竣工手续由乙方负责并报公司一份备案。否则公司有权暂停支付业 主拨付的工程款。 、为避免给公司可能带来的损失，乙方有责任要求并监 督项目部不得擅自以公司的名义对外签约。未经公司同意，乙方不得以公 司的名义对外提供经济担保、贷款、进行物资采购、人员招聘、分包选择 等活动。 11必须遵守施工所在地政府对外来施工企业的有关法律、法规及条 例，施工人员就业证、暂住证和上岗证齐全。任何因违反上述规定造成的 案件、事故、事件等的经济责任及法律责任均由乙方承担，因此造成的甲 方的经济损失由乙方承担。 、在本合同约定的工程竣工、结算之后 7 日内， 按有关规定将有关工程项目的中标通知书、合同、交竣工验收报告、质量 安全证明、工程结算单、工程业绩照片、获奖证书等资料交由公司存档一 份。本合同约定的工程的竣工手续由乙方负责并报公司一份备案。否则公 司有权暂停支付业主拨付的工程款。 12为保证本合同约定工程的实施，乙方应提供所有实施本合同约定 工程所必须的机械设备和施工工具等，乙方应采取有效措施保证其所有设 备及工具等处于良好的状态，以利于施工。 、必须遵守施工所在地政府对 外来施工企业的有关法律、法规及条例，施工人员就业证、暂住证和上岗 证齐全。任何因违反上述规定造成的案件、事故、事件等的经济责任及法 律责任均由乙方承担，因此造成的甲方的经济损失由乙方承担。 13在本合同约定工程范围内，乙方自行采购的所有材料必须符合工 程设计和施工规范及业主的要求，严禁使用不合格材料，任何因为乙方违 反此款的规定而导致或引致的所有损失由乙方承担。 、为保证本本合同约定工程的实施，乙方应提供所有实施本合同约定 工程所必须的机械设备和施工工具等，乙方应采取有效措施保证其所有设 备及工具等处于良好的状态，以利于施工。 14项目承包人有权选择劳动队伍或雇用工作人员，但项目承包人应当与 9 其签订雇用合同书 ，办理全体施工作业人员意外伤害保险等相关法律 法规和地方政府等要求的保险。 、在本合同约定工程范围内，乙方自行采 购的所有材料必须符合工程设计和施工规范及业主的要求，严禁使用不合 格材料，任何因为乙方违反此款的规定而导致或引致的所有损失由乙方承 担。 15未经公司书面许可，项目承包人不得私刻公司或者项目部的各种 印鉴。如有违反，报公安部门处理，并追究因此所带来的一切经济损失。 、项目 1.承包人必须履行建筑工程施工合同和本工程项目承包责任 合同 。 2.在签定本合同的同时,公司对承包人和项目管理人员经公司同意签 定聘书。 3.承包人有权选择劳动队伍或雇用工作人员，需在劳务公司登记，但 项目承包人应当与其签定劳动雇用合同书 ，办理全体施工作业人员意 外伤害保险等相关法律法规和地方政府等要求的保险。 。 4. 16项目承包人不得以各种借口拖欠农民工工资。如发生农民工投诉， 公司有权要求承包人解决或从建设单位工程款中划拨解决。由于项目承包 人拖欠农民工工资给公司信誉和经营造成严重影响的，公司有权终止承包 合同，并按农民工投诉标的 10%处罚。 15、未经公司书面许可，严禁项目承包人私刻公司公司或者项目部的 各种印鉴。 5.承包人发生的债权、清收和债务偿还由承包人个人承担经济责 任和法律责任。 承包人对施工项目实行单独核算，自负盈亏，风险自担，自理一切债 权、债务，自行承担一切罚、没款项。 承包人必须将工程进度款拨入公司指定账户，公司按规定收缴应收款 10 额后，余款承包人使用。承包人转款时必须提供成本发货票。 1716.、项目承包人不得以各种借口拖欠农民工工资。如发生农民工投 诉，公司有权要求承包人解决或从建设单位工程款中划拨解决。由于项目 承包人拖欠农民工工资给公司信誉和经营造成严重影响的，公司有权终止 承包合同，并按农民工投诉标的 10%罚款处罚。 17.、项目承包人不得以公司名义赊购材料、设备或租赁机械设备及 工具,不得以公司的名义对外签约各种协议。 1818、项目承包人应当及时、如约结算和结清承包工程的对外债务。否 则，公司有权视其对外债务拖欠情况，采取要求项目承包人提供相应担保、 以个人名义与其债权人签订结算协议和还款协议、或者暂停向其支付业主 拨付的工程款等措施。 1919、8.承包人在工程交工后,应与建设单位及时结算,结算后 负责整理竣工资料并报公司有关部门进行审查、盖章和存档。 9.工程竣工验收后,项目承包人负责对交工项目进行质量回访,填写回 访纪录并对交工项目在保修范围和保修期限内发生的质量问题履行保修义 务,费用自行承担,如不履行保修责任由业主单位负责维修，其费用在保修 金中扣除，其超出费用项目承包人承担。 2020、项目 10.承包人不得将承包的工程项目肢解后转包。对专业 性较强的分部、分项工程确需分包时，项目承包人所选择的分包队伍必须 具备相应的资质， 。并经报公司同意和备案。 11.凡超出上述授权范围及规定的任何行为都由承包人（单位、个人） 承担经济责任和法律责任。 五、.特别约定: 11 1 、公司如发现项目承包人自行从建设单位套取工程款,而不进入公司 指定账号的,将对项目承包人处以转款额 10%的罚款。 承包人在办理工程开、竣工手续时,必须到公司有关职能部门履 行会签手续。 2 、因项目工程需要，项目承包人使用需要临时聘用公司项目经理级 别的管理人员证件,项目承包人应当向公司缴纳实行收费制度相关费用。 ， 收费用标准参照公司的相关规定或要求执行。为: 项目经理资质证书: 一级:10000.00 元 二级:7000.00 元 三级:4000.00 元 其他岗位证书,每人 2000.00 元。此费由财务公司收缴，发给证书本人 部分执行建设集团证书补助标准，余额留集团财务公司。 3 、项目承包人拖欠外单位材料费、人工费等,需要公司代理出庭 的 案件,公司财务公司按标的额 10%收取代理费用。 ；承包人委托公司代理,通过诉讼回收工程款,公司按案件标的 10%收取代理费用。 4 、如本合同约定工程验收质量等级如低于合同规定的质量等级，业 主做作出扣留乙方支付的质量保证金的决定，乙方自行承担相应责任（包 括赔偿甲方因此受到的业主方的处罚及其他经济损失） 。 5 、如因乙方分项工程在与业主签订的经济文件规定的时间内未获得 业主组织的验收通过而造成的工期、材料、机械台班等损失均由乙方承担。 6 、因不可抗力因素造成竣工日期推迟的延误，经业主确认后，甲方 将通知乙方工期相应顺延。若非上述原因，乙方未按合同工期（不包括与 甲方