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养老行业市场概况 1、社会矛盾 1我国已步入老龄化社会。 2我国 60周岁及以上人口为 2.12亿人，占总人口的 15.5%， 3 2050年时，中国 60岁及以上人口将达 36.5%，高于美国等大部分发达国家。 2、政策 2017年 2月 28日，国务院“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划（十 三五规划），明确提出“十三五”期间老龄事业发展目标包括：居家为基础、社区为依 托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系更加健全； 1. 目标： 1) 政府运营的养老床位数占当地养老床位总数的比例不超过 50%， 2) 护理型床位占当地养老床位总数的比例不低于 30%， 3) 65岁以上老年人健康管理率达到 70%。 4) 明确要加强社区养老服务设施建设、支持社会力量兴办养老机构、深入开展医养结合 试点，允许养老机构依法依规设立多个服务网点，实现规模化、连锁化、品牌化运营。 5) 鼓励整合改造企业厂房、商业设施、存量商品房等用于养老服务等。 2. 补贴（北京） “养老驿站”的场地和设施全由政府提供，此外，政府还提供包括床位、餐费在内的各 种补贴，建设一个驿站，最多能获得 30万政府补贴。 3、市场需求 1. 市场空间巨大市场潜力巨大，行业优先布局者将打开万亿市场空间。 2014年我国养老行业市场容量或已达到 4.1万亿元， 2020年我国养老产业市场空间将达到 7.7万亿元， 到 2030年将达到 22.3万亿元。 2. 供需严重失衡 2014年底，全国共有各类养老服务床位约 551.4万张，千名老年人拥有养老床位 26张， 而发达国家每千名老年人拥有养老床位 50-70张左右 政府养老资金不足，故主要集中保障基本养老需求和建设福利型养老机构，政府提供的养 老机构设施满足不了具备较高支付能力，有高端养老需求的人群。商业化的养老地产可以 利用社会资本，定位高端客户，满足多层次养老需求。随着现在最富裕的“60 后”“70 后” 步入老年阶段，该部分需求将集中爆发出来。 4、现状 1. 北京市 3年战略： 北京市社区养老服务驿站总量将达到 1500家左右（已成 150家未来 3年将建 1300家） 平均每 5000位老人拥有一所养老驿站，服务半径为 1公里。 常住非户籍老人也可享受养老服务。 失能比例 4.78%养老驿站提供 15天之内的短期托养服务。 2. 各区县目标 西城区：建成 26家，预计建成 60-70家养老驿站，每 3-4社区 1家驿站 东城区：今年建设 17家养老服务驿站，三年内达到 60家。 朝阳区：“养老驿站”的理念最初来自于朝阳区，朝阳区已经建成养老驿站 100个。 海淀区：今年至少完成 20家，2018 年达到 122家。 丰台区：已完成 20家到 2018年将达到 96个。 石景山区：已建成 15家到 2018年至少建设 50家。 3. 丰台区 丰台区养老服务驿站评审方案，对
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