明生广场商住楼1

明生广场商住楼 1#、2#、3#楼 及裙楼工程竣工报告 一、工程概况 1、 （1）本工程位于西固区公园路、福利东路路口处，建筑面积为 103328， 1#、2#、3#楼为地下二层，地上三十一层，裙楼底下二层，地上四层，结构为 现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，属一类建筑，耐火等级地上地下均为一级， 屋面防水等级为二级，地下室防水等级二级。结构自防水加抗渗剂，抗渗等级 为 P8，地下人防防护等级为甲类核六级，抗震设防裂度八度，设计使用年限 50 年，1#、2#、3#楼为桩筏板联合基础；裙楼采用桩承台基础。0.000 以上外 墙采用 300mm 厚粘土空心砖，内分户隔墙为 200mm 厚粘土空心砖，部分户内隔 墙采用 100mm 厚 GRC 轻质墙体，砂浆强度为 M5、M7.5，屋面为 60mm 厚的挤塑 聚苯乙烯泡沫塑料板保温层，屋面防水层为 3mm 厚二层 SBS 改性沥青卷材防水 层，上人屋面上贴广场砖保护层，卫生间防水为 SBCA-120 聚乙烯丙纶符合防水 卷材，外墙外保温为 40 厚挤塑聚苯板保温层刷乳胶漆，户内墙面为混合砂浆压 光只刮腻子，走道楼梯间刷乳胶漆，厨房、卫生间为毛墙面，卫生洁具不装， 外窗采用中空玻璃铝合金窗。 （2） 、通风及防排烟：本工程地下二层按核 6B 级甲类人防二等人员掩蔽所，共 设 A、B、C 三个防护单元，清洁通风量按 6m3/h 计算，滤毒通风量按 2m3/h 计 算，滤毒时采用超压排风。防毒通道换气数大于 40 次，隔绝防护时间大于 3 小 时。 （3）采暖热源为市政区域供热，公建采暖系统与室外管网直接连接，五至三十 一层住宅采暖系统通过设在地下一层换热站提供。 （4）消防给水系统：室内消火栓竖向为两个区，由 2#楼置于地下二层消防贮 水池（540m 3） ，消火栓给水加压泵，及屋面水箱（18m 3）消防水泵接合器联合 供给，自动喷水、灭火系统设置场所为地下二层至四层。 （5）冷水系统水源为市政供水管网由商业变频给水设备供给，室内冷水竖向分 为五个区。 （6）电源由室外埋地引入 10KV 独立高压电源至地下一层配电室，楼内用电由 配电室低压供给。 2、参与工程建设单位 建设单位：兰州市西固区四季青街道西固村 监理单位：兰州滨河工程监理有限责任公司 设计单位：甘肃省建筑设计研究院 地质勘察单位：甘肃省水文地质工程地质勘察院 施工单位：甘肃恒安建筑有限公司 地基与基础结构质量检测、试验单位： 试验单位：甘肃省宏强混凝土技术服务有限公司 甘肃省建筑科学研究院（30%外检） 甘肃陇原工程质量检测有限责任公司（30%外检） 3、工期 开工日期：2006 年 4 月 20。 竣工日期：2008 年 10 月 20 日 二、施工情况简述： 本工程开工前，建设单位组织参建各方对图纸进行会审，对发现的“错、 漏、碰、缺”等问题进行了修改，对施工中的难点予以明确，我们首先组建了 由项目经理负责的质量保证体系，并组织学习了建筑工程质量验收统一标准 及相关的施工质量验收规范，并针对本工程的特点编制了施工组织设计方案， 并报监理单位审批，对于质量管理体系得正常运转制定了一系列的制度及保证 措施；对现场的所有原材料配合监理单位见证取样及封存送样到相关检测单位 进行试验和复检，所有的隐蔽工程向监理单位报验，会同甲方、监理三方验收， 混凝土浇筑前进行报审，监理下达浇筑令才开盘浇筑，工程质量的控制实行三 检制度，对每道工序都向监理单位报审，通过检查确认合格后，才进行下道工 序的施工，对每道工序及工种进行技术交底及质量标准要求交底，在施工过程 中检查、落实每道工序完工后进行验收。 施工中我们积极配合建设单位的检查及验收，对于现场存在的问题，主 动按要求及时整改，达到合格后才开始浇筑混凝土，装饰阶段在梁底柱边现采 取防裂措施，以保证工程质量，并取得了好的效果。 三、竣工资料的核查 我们本着“求真、求准、求细、求全”的原则，对该工程的技术资料，通 过认真的现场检查、检测记录进行整理，按照建筑工程质量验收统一标准 的规定，根据实际情况，质量控制资料、隐蔽验收记录、检验评定核查情况： 建筑与结构部分：图纸会审、设计变更、工程洽商记录 112 份 ，工程定 位测量、放线记录 4 份 ；原材料出场合格证书及进场检（试）验报告共 1990 份 ；施工试验报告及见证检测报告共 12239 份；隐蔽验收记录共 2091 份 ；施工记录共 2141 份。地基与基础、主体结构检验及抽样检测资料共 14 份；分项、分部工程质量验收记录共 3752 份。 建筑给排水及采暖部分 ： 图纸会审、设计变更、工程洽商记录共 13 份； 材料、配件出场合格证书 及进场检（试）验报告共 361 份；管道、设备强度 试验严密性试验记录共 56 份；隐蔽工程验收记录共 4 份 ；系统清洗、灌水、 通水、通球试验记录共 64 份；分项、分部工程质量验收记录共 374 份。 建筑电气部分 ：图纸会审、设计变更、洽商记录共 19 份；材料、设备出 场合格证书及进场检（试）验报告 292 份 ；接地、绝缘电阻测试记录 315 份； 隐蔽工程验收记录 674 份；施工记录 357 份；分项、分部工程质量验收记录共 558 份。 通风部分：图纸会审、设计变更、工程洽商记录 0 份；材料、设备出场 合格证书及检（试）报告 146 份；施工记录 29 份；质量验收记录 261 份。 安全和功能检验资料核查如下： 建筑与结构部分：屋面淋水试验记录 4 份；地下室防水效果检查记录 1 份； 有效防水要求地面蓄水试验记录 30 份；建筑物垂直度、标高、全高测量记录 3 份；抽气（风）道检查 记录 25 份；外窗气密性、水密性、耐水压检测报告 24 份；建筑物沉降观测测量记录 25 份；节能、保温测试记录 16 份；室内环境 检测记录 14 份；幕墙施工记录 5 份；质量验收记录 6 份；石材幕墙施工记录 14 份；质量验收记录 16 份。 给排水及采暖部分：给水管道通水试验记录 11 份；暖气管道、散热器压 力试验记录 12 份；排水干管管道通球试验记录 19 份。 电气部分：照明全负荷试验记录 8 份；避雷、接地电阻测试记录 8 份；线 路、插座、开关接地检验记录 27 份。 四、工程质量检验情况： 1、地基与基础工程、主体工程混凝土强度用统计方法和非统计方法评定全 部合格。 2、主体砂浆强度评定为合格。 3、结构质量抽检检测情况： 经兰州海盛建设工程质量检测有限公司抽查各层梁、板、柱、墙混凝土强 度满足设计要求的强度等级。 五、结论 该工程自 2006 年 4 月 20 日开工至 2008 年 10 月 20 日竣工，施工期间在 建设单位的大力支持下，在监理工程师的指导下，经我公司项目部的精心施工， 该基础施工质量符合设计文件和施工验收规范的要求。 各种原材料经过报验，见证取样和试验全部符合要求；持力层经勘察部门 确认符合勘察设计要求。砼强度符合设计要求，钢筋隐蔽符合设计要求并形成 验收条件。屋面淋水试验和卫生间蓄水试验无渗漏现象，管道系统打压、清洗、 灌水、通水试验系统无渗漏，均符合设计要求。等电位连接、防雷接地安装、 电阻测试符合设计要求，配电系统试运转良好，门窗关闭灵活，密封良好，屋 面及户内防护栏杆安装牢固可靠，满足使用要求。 目前该工程按合格约定已达到窗明地净，水、电、暖通，根据 GB50300- 2001 标准，经我公司预验，质量技术资料完