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文档简介

建房合同书甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 作证方：村委会甲方将自住用房的建设施工工程承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、房屋结构：新建房屋套内面积约为18m2，长度和宽度原则上为5.8m3.2m，高度为3.3m（室内净空高3.2m）；室内格局为“1室+1厨+1卫”。二、双方责任：甲方将房屋建筑工程（包括建设基础、房屋主体，安装门窗，内墙抹灰、扫漆，当面外墙抹灰，水泥砂浆铺室内地面）的施工承包给乙方。甲方负责平整新建房屋所需建设用地，提供施工过程所需的水、电。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料。三、工程造价：此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。工程总价款为15000元（大写：壹万伍仟元整）。四、施工图纸：施工图纸经三方签字盖章，不能随便更改，如需要更改三方商量后同意。五、施工要求地工基础：深度48公分，宽度24公分，用红砖砌筑。墙体：内外墙体用红砖砌筑，外墙为18墙，内墙为12墙（到顶）；砌筑时内外错缝采用水泥石灰沙浆，水泥石灰砂浆不掺和黄泥，标号要达到Mu15。墙体采用三一砌筑法（一快砖、一铲灰、一揉压），使用前必须把砖潜水湿润。屋顶：屋顶采用现浇板，厚度为10公分，钢筋直径不小于8毫米，贯通筋距离不超过18公分，架力筋距离不超过15公分。混凝土标号不低于C25。天面用水泥沙压光。门窗：房屋内门采用杉木实木门，外门采用铁门；房屋窗户使用杉木实木窗（门窗的数量和尺寸详见施工图纸）。墙壁：房屋内墙抹灰，扫乳胶漆；当面外墙抹灰。地面：房屋室内地面水泥沙（4-5公分）压光。六、施工安全：乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。七、工期：甲方平整新建房屋所需建设用地后，乙方进场施工，20天内完成房屋建设工作。如果遇到台风、暴雨等不可抗力因素的影响，工期可按受影响天数顺延。八、工程验收：乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收，作证方提供相关的协助。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。九、付款方式：甲方委托作证方使用政府提供给甲方的建房补助向乙方支付建房款。乙方建好基础支付5000元，封顶后支付5000元，房屋建成而且验收合格后支付剩余5000元。十、合同生效：本合同自甲、乙双方在该合同文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。十一、合同失效：具备以下条件之一本合同失效：第一，乙方完成建房工程，经甲方验收合格，作证方代甲方全额支付工程款后；第二，政府不同意
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