自建房修建免责协议书

自建房修建免责协议书甲方（房主）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（施工方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。鉴于甲方拟在_________（具体地点）自建房屋一栋（以下简称“本工程”），乙方具备相应施工能力（或乙方为甲方自行雇佣的施工人员），双方经平等协商，就本工程施工过程中责任划分事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：_________（精确到门牌号或坐标）。2.工程内容：_________（具体描述，如“建筑面积约_________平方米，层数_________层，结构为_________（砖混/框架等），包含主体砌筑、屋顶浇筑、墙面抹灰、水电预埋等施工内容”）。3.施工期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、双方权利义务1.甲方义务：（1）提供本工程合法建设手续（如宅基地审批、规划许可等），确保施工场地具备基本条件（通水、通电、通路）；（2）按约定向乙方支付工程款（具体金额及支付方式：_________，如“总价款_________元，开工前支付_________%，主体完工支付_________%，验收合格后付清尾款”）；（3）对施工质量进行监督，但不参与具体施工操作。2.乙方义务：（1）严格按照甲方确认的设计图纸（附件1）及国家/地方相关施工规范（如《农村住房建设技术政策》）进行施工，确保工程质量；（2）自行组织施工人员、设备及材料（材料需符合_________标准，如“钢筋采用_________型号，混凝土强度等级不低于C25”），承担材料采购、运输及保管责任；（3）负责施工人员的日常管理，包括但不限于食宿安排、劳动纪律约束；（4）全程承担施工安全责任，落实安全防护措施（如设置安全围挡、为施工人员配备安全帽/安全带、定期检查脚手架稳定性等）。三、安全责任划分1.乙方须为施工人员购买意外伤害保险（保险金额不低于_________元/人），并在开工前向甲方提供保险单据复印件。若因乙方未投保或保险额度不足导致的损失，由乙方全额承担。2.施工过程中，因乙方操作不当、安全措施不到位、施工人员违规作业等原因引发的安全事故（包括但不限于人员伤亡、设备损坏、第三方财产损失），由乙方承担全部责任，包括但不限于医疗费、赔偿金、行政处罚款等；甲方不承担任何连带责任。3.若因甲方提供的场地存在隐蔽安全隐患（如地下管线未明确标识）导致事故，甲方仅在其过错范围内承担责任；否则仍由乙方负责。四、质量责任1.工程验收前，乙方需自行检查施工质量，若存在空鼓、裂缝、漏水等质量问题，乙方应无条件返工修复，费用自行承担；因质量问题导致工期延误的，甲方有权按_________元/日扣除工程款。2.工程验收合格后（以双方签字确认的《验收单》为准），非因甲方使用不当或不可抗力（如地震、台风）导致的主体结构质量问题，乙方仍需在_________年内负责免费维修；其他部位（如墙面、地面）维修责任期限为_________年。五、其他责任排除1.乙方雇佣的施工人员与甲方不存在劳动关系或劳务关系，乙方须按时足额支付工人工资；若因欠薪引发纠纷（包括但不限于工人讨薪、劳动仲裁），由乙方自行处理并承担全部后果，甲方不承担任何支付或协调义务。2.施工过程中产生的建筑垃圾、污水等由乙方负责清运至_________（指定地点），若因清运不当导致环保处罚或第三方索赔，由乙方承担。六、争议解决本协议履行过程中若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字/捺印）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/捺印）：_________日期：____