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-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 农村房屋产权证明(精选多篇) 农村房屋产权证明 从一般意义 上讲，房屋产权证具体又包括房屋所 有权证和土地使用权证 ，但有些 地方也可能是由房屋管理部门和土地管 理部门统一开据的房地产权证书 。 买房办理产权证书本来是天经地 义的事，可在具体实践中，的确存在不 少买房忘了办证的人，甚至还有些人买 房后不想办证。导致购房者买房不办证 的原因较复杂，也不一定都是开发商的 问题，比方说，有些买房者买到理想的 房子后，重点考虑的是如何装修、如何 确保顺利入住的问题，而对于办理房屋 产权证却不上心，拖得时间长了，就忘 了;有些买房者则是比较在意契税、公共 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 维修基金等费用，认为，反正根据合同， 房子已经是我的了，办了证，还要纳税， 不办证则又可以省个上万元钱，所以根 本不打算办证其实，不管是什么原 因，买房人即使交了房款，办理了入住 手续，但从法律意义讲，房子还是不属 于买房者所有。 城市房屋权属登记管理办法 规定：国家实行房屋所有权登记发证制 度，房屋权属证书是权利人依法拥有房 屋所有权，并对房屋行使占有、使用、 收益和处分权力的惟一合法凭证。 北京市房屋买卖管理暂行规定 中也明确规定：自房屋所有权证签发之 日起，买方始取得房屋所有权。 可见，房地产权证虽然只是个小 红本，但是在整个购房过程中，办理房 地产权证是最关键的环节。 首先，购房者要审查发展商的资 格手续是否健全，也就是我们常说的五 证是否完备。 第二，买卖双方进行房产交易后 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 一个月内持房屋买卖合同和其他证件到 房地产交易所办理买卖过户登记。去办 理登记需要携带身份证、户口本、 商 品房销售合同等证件和资料。 第三，买卖双方接到交易所办理 过户手续的通知后，应携带身份证、户 口本、图章等，在交纳了手续费、契税、 印花税后就可以办理过户手续。交易所 会给买方发放房产卖契，原则上房屋产 权证需买卖双方共同办理。买卖双方或 一方因故不能办理买卖过户手续和产权 登记的，可出具委托书委托代理人代为 办理。 第四，办理完买卖过户手续后， 买方应持房地产交易所发给的房产卖契， 在三个月内到房屋所在地的市或区的房 屋土地管理局登记申请。办理申请需要 的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的 房屋所有权证、 商品房购销合同 、商 品房销售发票存根复印件、身份证复印 件、 房屋所有权转移登记表 、 墙界 表 、 面积计算表 。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 第五，经房地产管理部门审查验 证后，买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中， 开发商也会提供代办交易登记、过户和 房地产权证的服务，不过，具体过程基 本上都由开发商一手操办，买房
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