社区商业服务 论文

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 社区商业服务论文 社区商业服务-“家” 的延伸 社区商业、社区商业服务是近年来 兴起的一个新行业。它既有一般商场的 商业性服务功能，又在服务项目门类上 远超过一般商场，是社区内一个相对独 立的综合商业服务中心。这一服务模式 充分体现“以人为本 ”思想，以创造家园 的理念开发社区商业服务设施，使之成 为社区居民家庭的延伸，成为社区服务 的一个有效载体。本文根据本地实际， 试从社区商业服务发展的背景、发展的 必要性以及发展思路等方面作一粗浅的 探讨。 一、 关于社区商业服务的背景 近年来,随着城市化进程的加快,城市 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 规模不断扩大.我们的城市多了也大了, 我们住宅逐渐趋向郊区化。资料显示, 1978 年我国城市数量 193 个。到了 2000 年这个数字被改写为 667 个。与数 量剧增的同时,几乎所有的城市都在扩张、 扩容。住宅小区在城郊结合部、甚至更 远的城镇涌现，人口分布呈现由城区向 近郊区扩散的趋势，并在郊区形成一个 个新的人口密集地，密集度少则数千， 多则上万、数万。目前，沈家门城区建 成的和正在建设的居住小区达 余 个，大批人口由市中心迁居城郊结合部， 新建成区人口大幅度增加，这些社区蕴 藏着无限商机。 其次，处于世纪之交的人们对居住环 境和生活质量有了更高的要求，一天的 紧张工作之余，人们已不再满足家庭里 的业余生活，需要在家居附近寻求到档 次更高、功能更全、服务周到的休闲娱 乐和购物场所，人们需要一种氛围，需 要广泛的交流，需要各种消费，而社区 商业服务正是能满足人们这种需求的产 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 物。 二、 关于社区商业服务发展的必然 性和必要性 有人的地方，就有市场。住宅经济 从来就是与商业服务业联系在一起的。 但在住宅小区轰轰烈烈建设的同时，几 乎所有小区楼盘的广告却难有涉及“商 业服务业”的。房地产广告眉飞色舞地 侃侃而谈于地段、户型、装修的“奢侈” 、 “优越”、 “高贵”和“ 上流” 等等，一当生态 保护成为“热门话题 ”，广告上的房屋及 小区的自然环境及生态营造，立即也辞 汇华丽得如诗如画，但依旧没有或很少 有社区人文环境有关说法，至于与人们 生活起居息息相关的社区商业服务业， 也仍然被忽略。由于事先没有一个整体 的规划，随着居民的入住，购物难、就 医难、入托难、上学难、就业难，以及 文化体育活动难等各种“ 难事 ”接艟而至， 又产生了小区管理工作中的腹背受敌， 不得不“头痛医头 ”， “脚痛医脚”，造成小 区秩序乱了方寸，引致一系列小区生活 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 质量问题。 正因为如此，社区商业服务的发展， 不是社区“居域上的小事，而更是关乎 城市发展全局的大事，关系到城市文明 建设，从而整个城市经济与社会可持续 发展的大关键。近年来，社区商业服务 已引起各级政府、社区、房地产商、商 业界等有关部门的重视和关注。苏州工 业园区从年起步的”邻里中心 “建设的经验受到广泛的重视；上海将 社区商业作为” 十五“ 期间商业发展的战 略重点，北京提出要在三五年内完善社 区商业服务、 、 、 、而我们普陀城区也已 计划在东港兴建大型综合超市，方兴未 艾的社区商业服务正逐渐走进千家万户， 使社区居民的家得以延伸。 三、 关于社区商业服务的发展思路 根据社区商业服务既有商业特性又不 同于一般商业的特点，使社区商业服务 的发展能规范有序，应该从以下几方面 入手： 、规划领先，有序发展。社区商业 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 服务的发育与成长，是以小区为产业生 态环境的。这就涉及到规划与建设为此 提供的先天条件。社区商业服务是“家 “的延伸，它不再是传统意义上的商业 场所，而是一种与该社区及附近区域相 应的消费中心，是社区生活的中心。因 此，社区商业服务的发展必须纳入社区 建设的总体规划。尊重小区人们生活行 为的规律，遵从社区商业发展的客观要 求，有关规划应包括社区商业服务的网 架布局、与居住区的位置关系、规模结 构、业态配置等内容方面，以使社区商 业服务有规划遵循地落到实处。 、强调“ 邻里亲情” ，突出 “家”的延 伸。社区商业服务不同与其他商业的， 正是因为其目标市场的特定性，即面向 社区居民。因此，社区商业服务中心必 须融合超市、专卖点等各种新型商业业 态及餐饮、服务业，集购物、休闲、娱 乐于一体，努力做到“ 家”的延伸。如： 家庭厨房的延伸菜市场、超市；餐 桌的延伸餐厅、小吃店；客厅的延 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 伸咖啡厅、茶座；书房的延伸 书店、阅览室；梳妆台的延伸美容 美发厅、化妆饰品店；家庭工具箱的延 伸提供维修、养护的系列服务、 、 、 、家居生活中的千种百样，都能在这 里找到对应的服务。唯其做到社区居民 的“家”的延伸了，社区商业服务才真正 找到自己的“ 根” 自己的“生长点”，才能 赢得“可持续发展 ”。 、商业公益有机结合，形成社区服 务体系。新的居住地、新的社区、新的 “家”，必然带来人们生活的 “重组”。但 今天的这一“ 重组” ，已经不仅只停留在 “衣食住行”的物质生活层面，还更扩展、 深入到人们精神生活需求的满足，这就 使得社区商业必须与社区服务相结合、 相融汇。社区商业服务中心的商业功能 可以招商、租赁、物业管理为主，而公 益项目则可由政府投资建设，并以微利 低偿服务为原则交有企业经营管理，从 而使商业服务延伸至社区服务，利用商 业中心的空间和服务设施，开展丰富多 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读