贷款基准利率 下调申请书(精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 贷款基准利率下调申请书(精选多篇) 金融机构人民币贷款基准利率调整 表 单位：年利率% 项目 一、短期贷款 六个月以内 六个月至一年 二、 中长期贷款 一年到三年 三至五年 五年以上 调整后利率 6.10 6.566.65 6.90 7.05 5.85 6.316.40 6.65 6.80 调整前利 率 三、贴现 以再贴现利率为下限 加点确定 以再贴现利率为下限加点确 定 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 四、个人住房公积金贷款 五年 以下 五年以上 4.45 4.90 4.20 4.70 注：本利率表中的利率仅供参考， 具体详情以营业网点公告为准 2014 年 7 月 6 日公布的贷款基准 利率利率项目 年利率 一、短期贷款 六个月 5.60% 六个月至一年 6.00% 二、中长期贷款 一至三年 6.15% 三至五年 6.40% 五年以上 6.55% 2014 年 6 月 8 日中国人民银行下 调金融机构人民币存贷款基准利率后的 最新利率表。 一、城乡居民和单位存款 活期存款 0.40 整存整取定期存款三个月 2.85 半年 3.05 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 一年 3.25 二年 4.10 三年 4.65 五年 5.10 2014 最新买房商业贷款基准利率 下表为 2014 年 7 月 6 日最新买 房商业贷款基准利率数据单元：元 贷 款期限 年利率 还款总额 利息负担总 和 月均还款额 16.0010600.00600.00 一 次还本付息 26.1510653.18653.18443.8836.1510976.3 8976.38304.9046.4011361.051361.05236. 6956789101112131415161718192014222 3242526272829306.4011711.61 6.5512120.30 6.5512493.87 6.5512874.43 6.5513261.92 6.5513656.31 6.5514057.52 6.5514465.51 6.5514880.21 6.5515301.55 6.5515729.45 6.5516163.83 6.5516604.62 6.5517051.71 6.5517505.03 6.5517964.47 6.5518429.94 6.5518901.34 6.5519378.56 6.5519861.50 6.5520140.04 6.5520144.09 6.5521343.51 6.5521848.21 6.5522358.06 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 6.5522872.95 1711.612120.302493.872874.433261.9236 56.314057.524465.514880.215301.555729.4 56163.836604.627051.717505.037964.478 429.948901.349378.569861.5010350.0410 844.0911343.5111848.2112358.0612872.9 5195.19168.34148.74134.11122.80113.80 106.50100.4595.3991.0887.3984.1981.407 8.9476.7874.8573.1371.6070.2168.9667.8 366.8165.8865.0264.2563.54 四大国有银行已对首套房贷款执 行基准利率 2014 年春节过后，北京各 商业银行整体放贷情况与去年第四季度 从紧的状态相比，略有好转。而不久前， 央行提出在房贷方面， “满足首次购房家 庭的贷款需求” 。这让购房人对于房贷 利率的进一步宽松产生了些许期待。 仍执行“认房又认贷 ” 本周，记者走访、电话咨询多家 银行了解到，部分之前将首套房利率上 浮 5%-10%的银行，多数已经调整到基 准利率。目前，包括工、农、中、建四 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 大国有商业银行在内的大多数银行，首 套房利率都为基准利率。 对购房者而言，回归到基准利率 的首套房贷款，相比于之前的 1.1 倍及 1.05 倍利率，无论是月供还是总利息方 面，还款压力都会相应减少。以之前的 1.1 倍对比基准计算，之前贷款 100 万 元，期限 20 年，月供为 8212 元，而执 行基准利率后，每月可减少了 429 元； 20 年下来，减少的利息款达到了 10.3 万。 另据了解，目前各银行对首套房 贷款政策的执行标准是首付三成，利率 为基准利率；对二套房贷款的执行标准 是首付六成，利率上浮 10%。目前，各 行仍然按“认房又认贷 ”的标准审核借款 人，暂未有新的调整。贷款利率在购房 的面积和总额等方面并没有限制，只要 是首次购房，贷款就可以按照基准利率 执行。 折扣利率很难拿到 但是，购房人所期待的更多折扣 的利率，目前是很难拿到的。 对于未来利率是否会出现更大的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 折扣空间，某商业银行的相关负责人对 记者表示，这主要还是看对于信贷规模 的控制和监管的力度。 “对于银行来说， 住房按揭贷款仍然是优质的贷款资源， 虽然在利率方面的收益没有给企业贷款 大，但是住房贷款由于有房产抵押，风 险比较小。另外，办理住房贷款的客户 是比较优质的个人客户，通过办理房贷 可以和他们建立长期的联系，有助于说 服他们接受银行其他的金融产品，对于 银行的长期发展也是很有利的。 ” 记者询问多家银行房贷折扣情况 时，得到的答复也全都是：“因为现在 监管的太严，所以没法有折扣。 ” 申请房贷贴士 工作、个人征信等为申请房贷 “加分” 据北京伟嘉安捷投资担保有限公 司工作人员介绍，资质优良的借款人其 实一直深受银行青睐，在银行放贷“偏 紧”的当下，更是成为银行的“ 香饽饽” 客户。资质优良的借款人不仅可以优先 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 争得放贷名额，甚至有可能享受较为优 惠的贷款政策。那么，银行在考量借款 人资质时，哪些参照标准能为申贷人 “加分”呢？ 1、工作、学历 在银行放贷的审核中，借款人的 工作单位和学历是首要因素。银行比较 青睐世界 500 强企业、央企、大型国企 以及外企单位的员工，而高学历也被认 为和高收入成正比，被银行视为还款的 保障。 2、借款人银行流水 收入流水也是考核借款人一个必 不可少的因素。一般人都知道，在办理 贷款时，必须提供由借款人所在单位开 具并加盖单位公章的收入证明，银行在 借款人贷款审核时，最低要求是借款人 提供的收入证明至少要为还款月供的 2 倍以上。而收入流水，主要是指借款人 提供的自身收入流水，一般为工资收入 详单。银行通常希望看到的是借款人稳 定且合理的银行流水，既要连续又要与 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 收入证明相符合，忽高忽低的银行流水 通常不被银行看好。 3、个人征信 目前，个人征信已经成为银行放 贷不可或缺的审核标准。也就是说，需 要个人征信无逾期，房贷、车贷、信用 卡还款无逾期纪录。对于习惯于刷信用 卡消费的人群来说，按期还款显得尤其 重要。 4、大额资产证明 在借贷审核中还有一个加分项： 借款人大额资产证明。在一些银行，如 果借款人在申请贷款时能够提供股票、 基金、债券等投资证明或是大额存单、 购房、购车等大额资产证明的话，银行 在批贷审核时会给予一定的政策“照顾” 。 提醒 警惕不实承诺 王女士在去年下半年在南四环某 项目购房，开发商指定了两家银行可以 选择，其中一家银行的工作人员说可以 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 有利率 9 折优惠，王女士因此选择了这 家银行。但是赶上利率收紧，几个月过 去了，贷款一直没有办下来。由于利率 9 折优惠只是银行工作人员的口头承诺， 而没有任何书面证明，王女士在争取利 益的过程中非常