北京市申请经济适用房购买资格的流程

北京市申请经济适用房购买资格的流程 经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的 商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适 中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住 房的实用效果，而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而 修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房， 故又称为经济适用房。 在现行政策下，申请北京市经济适用房购买资格需要五大大步骤：按类领表、领表填 表、核定总额、登记备案、等候公示。 一、按类领表 有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类 别分别领取北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表(以下简称核定表) 、 北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表(以下简称审批表) 或北京市 重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表(以下简称审核表) 。这些表格 可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题” 中下载栏下载。 二、填表领表 填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为 6 万元年以下；目前在陶 然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1 人户家庭、2 人户家庭、3 人户家庭、4 人户家 庭、5 人及以上家庭，对应的年收入则分别低于 22700 元、36300 元、45300 元、52900 元、60000 元)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地 街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。 填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师) ，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方 为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。 填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设 中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表 和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。 填表用签字笔或钢笔填写一式两份。 图为北京市申请购买经济适用住房居民家庭情况表 图为北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表 三、核定总额 申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发131 号文件第七条规定， 在 3 个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标 准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审 核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是 有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿 上述表单到户口所在地街道办事处盖章。 四、登记备案 市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办) 在北京市 房地产交易中心(崇文区东花 市北里 1 号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双 方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿 和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡 )，到办公窗口办理购房登记手续。 申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复 印件两张(如果户口里面还有其他人也要复印两份 ) 到北京市崇文门花市的房地产交易中心 排号。目前交易中心在工作日每天发 400 个号，再根据所排到的号等候交易中心通知交表 时间，待交表时间提交所