阳光城公寓老人入住协议

入住协议书甲 方 _ 乙 方姓名 _ 性别 身份证号 _ 出生 _ 年 _ 月 _ 日国籍 _民族 _ _ 家庭住址 _ 邮政编码 乙方委托甲方处理对其父亲母亲或者 的供养事务（下文简称“托养事务”），依照中华人民共和国合同法及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方委托甲方供养 老人事项协商一致，订立本合同。第1章 总则第一条 尊敬老人、爱护老人、赡养老人是中华民族的传统美德和每一位子女应尽的法律责任。第二条 乙方将老人的养老事务委托给甲方处理，是乙方依法履行赡养老人责任的一种方式，并不意味着乙方不赡养老人。第三条 赡养老人，不仅仅是对老人的物质需求的满足，还应当尽可能的满足老人的精神需求，乙方应当按照协议约定，适时探望老人，与老人进行精神交流。第四条 甲方处理老人相关事务，是基于乙方书面委托，在委托项目范围内代乙方履行相关事务，不承担监护人之法定职责。未经乙方书面授权的，甲方有权不予处理，但因情况紧急，不能和乙方取得联系的，为了乙方及老人的利益，甲方应当妥善处理紧急事务，但事后应当将该情况及时报告乙方，所产生的实际费用由乙方承担。第五条 乙方委托甲方处理老人相关事务，应将老人的健康状况、心理特征、思想行为、有无障碍、生活习惯、饮食禁忌等情况如实告知甲方，不得隐瞒。第六条 对乙方委托甲方处理老人相关事务，老人拥有知情权。第七条 本合同为有偿的委托合同，因甲方的过错给乙方或老人造成损失的，乙方可以要求赔偿损失。乙方未委托甲方处理的事务，因紧急情况而处理的，因甲方的故意或者重大过失给乙方造成损失的，乙方可以要求赔偿损失。第八条 非因甲方过错造成老人财产、人身受损，该损害赔偿的法律后果由乙方承担。第九条 乙方不得将处理老人相关事务委托给甲方后对老人置之不理，不得遗弃老人。第二章 法律依据第十条 中华人民共和国合同法第三百九十七条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。第十一条 中华人民共和国合同法第三百九十八条 委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。第十二条 中华人民共和国合同法第三百九十九条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。第十三条 中华人民共和国合同法第四百零一条 受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果。第十四条 中华人民共和国刑法第二百六十一条 对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有抚养义务而拒绝抚养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑或者管制。第三章 委托事项、委托期间、委托费用第十五条 委托事项由甲方用其现有设施、人员在委托期间妥善处理 老人的相关事务，委托处理事务由固定处理事务和推荐处理事务两部分组成，对推荐处理事务，乙方可自愿选择，乙方也可以在甲方推荐范围外进行选择。第十六条 委托期间自 年 月 日起至 年 月 日止。其中观察期自 年 月 日起至 年 月 日止，试委托期间自 年 月 日起至 年 月 日止。第十七条 委托费用1、委托期间，乙方需向甲方支付委托费用。2、委托费用标准。根据老人身体健康状况、受托人固定处理事务内容以及委托人选定的处理事务内容确定。3、本协议中乙方需支付的委托费用标准为 元/月。4、甲方处理老人其他临时、突发事务所产生费用据实计算，每月计算一次。第十八条费用收取为确保乙方权益，甲方不收取现金，乙方选择储值卡储值卡刷卡形式，乙方选择：储值卡自带，于每月_日前刷卡支付当月费用。储值卡委托甲方保管，由甲方每月_日前刷卡支付当月费用，乙方按照刷卡的时间及金额来领取收据。上述所称“月”是指自然月，协议签订时不是当月1日的，乙方应当在协议签订时向甲方支付当月实际天数的委托费用，计费方式为：费用=实际天数费用标准30天，每月按30天计。乙方在支付最后一月的委托费用时，应一并将最后一月届满至委托期间届满时的实际天数的委托费用支付给甲方，计算标准同上。第十九条 处理事务备用金1、根据老人身体健康状况，乙方自本协议签字之日起三日内向甲方交纳 _ 元处理事务备用金。该资金主要用于紧急情况下处理老人相关事务使用或协议约定的其他用途。2、因处理紧急事务导致备用金减少，乙方应自接到甲方通知之日起5日内补齐备用金。3、本协议终止，双方没有纠纷的，甲方应当自协议终止之日起10日内将处理紧急事务备用金无息返还给乙方。第四章 双方权利与义务第二十条 乙方权利与义务（一）乙方权利1、签订协议前，乙方有权对甲方软硬件设施进行实地考察。2、签订本协议时，乙方有权要求甲方对本协议及附件部分进行详尽解释。3、协议签订后，乙方有权要求甲方对处理受托事务的情况进行汇报，并有权对甲方更好的处理受托事务提出合理化意见和建议。4、因甲方过错，导致乙方或老人人身、财产损失的，乙方有权要求甲方予以赔偿。（二）乙方义务1、签订协议前，乙方有义务向甲方提供老人近30日内的县级以上医院或乙方指定医院出具的健康体检报告（根据甲方要求体检项目进行体检），并向甲方提供老人职工保险卡或社会医疗保险卡。2、乙方承诺，老人具有完全民事行为能力和完全民事责任能力。3、乙方应如实填写老人信息登记表、老人健康状况表，向甲方如实告知老人的身体健康状况及病史、病情、生活习惯等。4、乙方有义务按照本协议约定，及时、全额向甲方支付约定的委托费用。5、发生甲方垫付费用情形时，乙方应在缴纳委托费用时将垫付费用偿还给甲方。6、乙方应在每一个协议年度结束时的前60日内在县级以上医院或甲方指定医院对老人进行健康体检，7、因乙方原因，导致甲方不能继续或正常履行受托事务的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此受到的损失。8、乙方应以大局着想，自觉遵守甲方相关规章制度，配合甲方做好老人的思想工作，使其遵守甲方相关规章制度。（与乙方及老人密切相关的规章制度摘要附后）9、老人有配偶及有多个子女的，签订协议时，乙方应向甲方提供老人配偶和其他子女同意其作为代表与甲方签订本协议的证明（。10、乙方应将其处理老人相关事务委托给甲方处理的情况如实告知老人，并取得老人同意。11、乙方应至少向甲方提供三个以上联系人及三个以上联系方式、家庭住址，联系人联系方式、家庭住址发生变化时，应及时通知甲方。12、乙方应及时提供老人所需的衣、被及日常生活用品。13、乙方接到甲方电话或书面通知时，应及时赶到甲方场所，共同协商，配合解决有关事宜，对甲方的通知不予理睬的，视为乙方同意甲方的处理办法和处理意见，乙方自愿承担由此可能产生的后果和相应的责任。第二十一条 甲方权利与义务（一）甲方权利1、签订协议前，甲方有权要求乙方提供老人近30日内的县级以上人民医院健康体检报告，以及老人职工保险卡或社会医疗保险卡。2、老人有多个子女的，签订协议时，甲方有权要求乙方提供老人其他子女同意其作为代表与甲方签订本协议的证明。3、甲方有权根据老人健康体检报告、老人健康状况表以及老人在甲方期间的实际身体情况需要选定的处理事务对委托方提出合理化意见和建议。4、处理受托事务期间，对老人提出的不合理要求，甲方有权予以拒绝。5、乙方迟延支付委托费用或迟延偿还垫付费用时，甲方有权从乙方处理事务备用金或储值卡、入住押金中扣除，乙方未及时补足处理事务备用金的，甲方有权要求乙方支付违约金。6、因老人个人原因造成甲方财产损失、工作人员及其他人员人身、财产损失的，甲方有权要求乙方予以赔偿。7、乙方未能按照协议约定提供老人健康体检报告的，甲方有权从乙方“处理事务备用金”中提取费用为老人进行健康体检。8、甲方有权要求乙方及老人自觉遵守与其密切相关的各项规章制度。（二）甲方义务1、提供与协议内容相应的设施和活动场所、生活场所、文化场所和医疗保健。2、安排与受托内容相适应的工作人员。受托人对委托事务原则上应亲自办理，只有在事先取得委托人的同意，或因情况紧急的情况下，为了委托人的利益可以转托第三人；3、遵守委托指示的义务，甲方应严格按照乙方授权处理委托事务。4、报告的义务。甲方应根据乙方要求，将委托事务情况向乙方报告（口头或书面）。5、完善内部各项规章制度，确保工作人员尊重老人、关心老人，妥善完成乙方委托的相关事务。6、因甲方过错造成老人人身、财产损失的，甲方应予赔偿。7、如老人发生疾病需要去医院治疗时，甲方应及时通知乙方。甲方不承担老人在外治疗期间的医疗费、护工费等一切费用。第二十二条 在甲方处理受托事务期间，乙方承诺：每 周至少到甲方场所看望老人一次，与老人进行亲情沟通，对甲方处理受托事务进行监督、检查，并对甲方处理事务质量进行评价，提出意见和建议。第五章 解除委托关系第二十三条 甲乙双方协商一致，可以解除委托关系。第二十四条 出现下列情形时，乙方有权解除委托关系：1、甲方严重不负责任，出现侮辱、谩骂、殴打、虐待老人情形的。2、甲方处理受托事务时，减低标准的。第二十五条 出现下列情形时，甲方有权解除委托关系：1、老人身体健康状况发生变化，需要增加处理事务和处理费用的，而乙方不同意增加的。2、老人严重不遵守甲方规章制度，屡次违反且教育无效的；3、老人不适应集体生活，与其他老人难以相处致使其他老人意见极大的。4、老人患有传染性疾病的。5、老人患有精神病且病情不稳定的。6、乙方连续逾期30天不支付应付委托费用的。7、其他原因导致甲方不适宜继续处理老人养老事务的。第二十六条 观察期、试委托期间，甲乙双方均有权无理由解除委托关系。第二十七条 因不可抗力致使不能实现合同目的，甲乙双方均有权解除委托关系。第二十八条 甲乙双方依据本协议第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条规定主张解除委托关系的，应当通知对方。委托关系自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院确认解除合同的效力。 第二十九条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第三十条 甲方解除委托关系后，乙方应及时将老人接出甲方场所。第六章 委托关系终止第三十一条 有下列情形之一的，委托关系终止：1、本协议约定的委托期限届满；2、委托关系解除的；3、在委托期限内，老人亡故的。第三十二条 委托关系届满后，乙方应及时将老人接出甲方场所。第七章 免责条款第三十三条 甲方处理老人相关事务的前提是基于乙方委托，有偿的委托事务，非因甲方的过错给乙方和老人造成损失的，乙方自行承担该损失。无偿的委托事务，非因甲方的故意或者重大过失给乙方和老人造成损失的，乙方自行承担该损失。第三十四条 生老病死，是每一个生命体的自然规律。乙方承诺：甲方处理受托事务期间，老人身体机体机能下降或丧失、出现各种疾病均为自然现象，乙方不得以此为由向甲方追究违约责任和任何赔偿责任。第三十五条 随着老人年龄增加，身体机体机能下降、思维意识模糊在所难免，乙方承诺：非因甲方过错发生的老人意外磕碰摔所产生的损害后果由乙方自行承担。第三十六条 因不可抗力造成双方及老人损失的，互不承担损害赔偿责任。第三十七条 除本章所列免责条款外，乙方、老人及老人配偶、老人其他子女还应共同向甲方出具免责承诺书，一旦出现免责承诺书所列事项，承诺方自愿承担相应后果，不以任何方式向甲方提出任何法律诉求。第八章 违约责任及损害赔偿第三十八条 甲乙双方任何一方违反本协议，均应按照协议约定承担违约责任和损害赔偿责任。第三十九条 甲方处理老人事务期间，老人因个人行为导致乙方、甲方、甲方人员及其他人员人身、财产损失的，该损害赔偿责任由乙方承担。第四十条 乙方逾期支付委托费用及其他费用的，应以所欠费用为基数，按日百分之一向甲方支付违约金，直至应付费用全部支付完毕之日止。第四十一条 乙方不得隐瞒老人病情、病史、生活习惯、饮食禁忌等情况，如因被隐瞒情况导致的老人自身或乙方、甲方、甲方人员及其他人员人身、财产损失的，该损害赔偿责任由乙方承担。第四十二条 乙方未能向甲方提供老人职工保险卡、社会医疗保险卡的，如出现虽应由甲方承担之责任，但又能享受医疗保险待遇的，甲方在医疗保险待遇范围内的经济责任由乙方承担，超出医疗保险待遇范围的部分由甲方承担。第四十三条 因乙方未能提供老人配偶和其他子女同意其作为代表与甲方签订本协议的证明或提供虚假证明，导致老人配偶或其他子女持相关亲属证明，将老人从甲方接走的，乙方不得以此为由要求甲方承担违约责任，相反，还应因其违约行为支付甲方违约金5000元。第四十四条 乙方联系方式、家庭住址发生变化时，未及时通知甲方，导致甲方不能及时与乙方取得联系，由此造成的一切后果由乙方承担。第四十五条 解除委托关系或委托关系终止，乙方未能及时将老人接走，导致甲方实际继续处理老人相关事务的，在委托关系解除或终止后的第一至第三个月内，乙方应按正常委托费用的150%向甲方支付费用，从第四个月开始，乙方应按正常委托费用的200%向甲方支付费用，因此给甲方造成其他损失的，乙方应予赔偿。第四十六条 甲方有偿处理老人事务期间，因甲方的过错给老人或乙方造成损失的，乙方可以要求赔偿损失。乙方未委托甲方处理的事务，因紧急情况而处理的，因甲方的故意或者重大过失给乙方造成损失的，乙方可以要求赔偿损失。第四十七条 甲方超越委托权限给乙方或老人造成损失的，应当赔偿损失。第四十八条 甲方降低或减少受托事务处理标准，给乙方或老人造成损失的，应当赔偿损失。第九章 其他约定第四十九条 甲乙双方就下列内容进行特别约定：1、 乙方同意甲方根据实际需要，在公寓公共场所、