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司法考试经济法精讲：城乡规划法 司法考试经济法精讲：城乡规划法。2014 年司法考试复习已经开始，法律 教育网为考生整理了城乡规划法的讲义，希望能够对考生的复习有所帮助。 精彩链接： 司法考试经济法精讲：土地管理法 司考经济法考点精讲：劳动基准法 司考经济法考点精讲：劳动法的适用范围 司考经济法考点精讲：税收征收管理法 精讲考点一 城乡规划、规划区 城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。 城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和 修建性详细规划。 规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须 实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总 体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统 筹城乡发展的需要划定。 精讲考点二 城乡规划的制定 1、体系规划和总体规划 规划 制定主体 审批机关 城镇体系规划 国务院城乡规划主管部门 国务院审批 省域城镇体系规划 省、自治区人民政府 国务院审批 直辖市规划直辖市政府 国务院审批 省、自治区政府所在地及国务院确定的 市规划-城市人民政府制定报省、自治 区人民政府审查同意 国务院审批 城市规划 其他城市规划市政府制定 省、自治区人民政府审批 县政府所在地的镇-县政府制定 上一级人民政府审批镇规划 其他镇规划镇政府制定 上一级人民政府审批 乡规划、村庄规划 乡镇人民政府 上一级人民政府审批 2、详细规划 规划 制定主体 审批机关 控制性详细规划 城市人民政府城乡规划主管部门 本级人民政府批准，本级人大常委会和上一级人民政府备案 修建性详细规划 城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府 精讲考点三 城乡规划的实施 1、近期建设规划： 内容：重要基础设施、公共服务设施和中低收入居民住房建设以及生态环 境保护。法律 敎育 网 期限：5 年 2、建设规划许可 （1）规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分 （2）签订国有土地使用权出让合同后，建设单位持有关文件向城市、县城 乡规划主管部门领取建设用地规划许可证 （3）乡村建设规划许可证 内容：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设 以及农村村民住宅建设 程序：办理农用地转用审批手续 核发部门：城市、县城
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