合肥市住宅区建设项目社区管理和服务用房验收申报指南_第1页
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合肥市住宅区建设项目社区管理和服务用房验收申报 指南 一、政策依据： 1、市委、市政府关于加快推进和谐社区建设的意 见（合发200817 号） ; 2、合肥市建设工程规划核实管理暂行规定。 二、验收标准 根据市委、市政府 2008 年 17 号文件要求，要将社 区管理和服务用房纳入城市规划和公建配套项目，新建 小区的社区用房必须与开发建设项目同步规划、同步建 设、同步发展,按照每百户不少于 30 平方米的标准集中 配置（不含室外活动场地）。 社区管理和服务用房应按照相对独立的要求进行建 设，根据办公、服务、活动的用途整体设计，合理布局。 社区管理用房应建于小区内中心或交通便利位置，一楼 有出入口，进出宽敞，方便居民办事。房屋层高不低于 2.8 米，通风采光情况良好。水、电、卫等设施要配套齐 全，配置有线电视、电话及接入宽带网线等，按交付的普 通住宅房标准进行装修。 三、办理流程 申办材料齐全情况下，窗口受理登记-会同区民政 局及街道实地踏勘、专家论证、审核验收-持市民政局 批准的验收文本和其他材料申领建设工程规划许可证 正本。 四、程序和时限 开发建设单位应按照以上配置标准，在住宅总规模 完成 50%之前同步建设完成社区管理用房。工程竣工后， 需在 20 个工作日内将社区管理和服务用房验收申报表 及相关材料报到市政务中心民政局窗口，由市民政局基 层政权和社区建设处在 10 个工作日内安排相关人员进 行专项验收，验收合格后，由市民政局出具合格意见。 五、申报单位需提交材料 1、社区管理和服务用房验收申报表； 2、市规划局核发的建设用地规划许可证（复印件） ； 3、合肥市人民政府建设用地批复或国有土地使 用证（复印件）； 4、建设工程规划许可证副本（复印件） 5、经市规划局批准的规划设计平面图（A3 幅面，复 印件）； 6、建设工程竣工图（社区管理和
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