湛江三旧改造政策相关

湛江市湛江市“三旧三旧”改造规划初步方案评审会召开改造规划初步方案评审会召开 2010-02-26 下午 04:22:53 来源： 点击数：996 2010 年 1 月 28 日上午，湛江市城市规划局在行政服务中心二号会议室组 织召开了湛江市“三旧”改造规划初步方案评审会，会议由市城市规划局局长 吕冠嵘主持，市政府副秘书长、市“三旧”改造办主任庞竹友、霞山区政府、 赤坎区政府、麻章区政府、坡头区政府、开发区政府、市三旧办、市建设局、 市国土资源局、市交通运输局、市财政局、市综合管理局、市环保局、市城市 规划局科室、相关职能部门代表参加了会议。与会专家和有关职能部门代表分 别对广东省城乡规划设计研究院和湛江市规划勘测设计院编制的湛江市“三 旧”改造规划初步方案进行认真审议，会议认为规划方案思路比较清晰，阶 段成果比较符合城市发展实际要求，但是规划方案需在以下几个方面进一步完 善： 一、规划应提出具体推进措施，作出必要的经济测算使规划成果得到落实。 二、对于有开发基础的项目应该纳入“三旧”改造规划的首期计划，成熟 一个推进一个。 三、项目库要增加驻湛江的国有大中型企业单位用地。 四、“三旧”改造项目界定应按照关于贯彻省政府推进“三旧”改造促 进节约用地的若干意见的实施意见。 五、规划应对“三旧”改造用地提出合理的容积率等开发强度控制，提高 开发收益，有利于推进项目实施。 湛江市湛江市“三旧三旧”改造规划初步方案简介改造规划初步方案简介 一、 湛江市“三旧”改造工作全面铺开 自全省“三旧”改造工作会议召开以来，湛江市委市政府高度重视“三旧” 改造工作。1、市委书记陈耀光、市长阮日生等领导先后作出重要批示。2、成 立由市政府主要领导为组长的湛江市“三旧”改造工作领导小组。3、拟定湛 江市人民政府关于贯彻省政府推进“三旧”改造促进节约用地的若干意见的实 施细则。4、市政府组织编制湛江市“三旧”改造规划，力争“三旧”改 造工作一年内初见成效，两年内取得突破性进展。 二、 规划范围 本规划范围为湛江城市总体规划确定的城市规划区，包括赤坎区、霞山区、 经济技术开发区全部及坡头区、麻章区部分，共涉及 24 个镇街、160 余个村 （居）委会。1、 “三旧”项目界定。结合湛江市具体情况，对湛江市“三旧” 项目界定如下：（1）旧城镇，主要是指中心城区国有土地上的旧民居、旧商铺 等。（2）旧厂房，主要指中心城区范围内各镇街、工业园区内的旧厂房用地。 （3）旧村庄，主要指城市规划控制区范围内的城中村。 三、 规划期限 根据“粤府办2009122 号”文件，确定本规划期限为 2010-2015 年，其 中近期为 2010-2012 年、规划期末为 2015 年。为保证湛江市“三旧”项目顺利 改造，本规划远期展望到 2020 年。 四、工作内容框架 解读广东省“三旧”改造政策，借鉴佛山、东莞等地成功经验基础上，对 湛江市“三旧”项目进行详细摸查；2、对湛江城市发展重点及近期建设用地需 求分析基础上，确定湛江市“三旧”改造的目标、重点方向及策略；3、在湛江 城市总体发展框架下，确定项目功能分区、开发强度分区及总体布局，对“三 旧”改造项目制定分类、分区指引，并对“三旧”用地改造后的交通、公共设 施配套、景观环境设计等专项规划进行调整优化；4、根据“三旧”项目改造意 愿及其与湛江城市发展的关系，确定近期“三旧”改造项目库，并制定年度实 施计划。 责任编辑:湛江市城市规划局-李圣文 湛江确定湛江确定“三旧三旧”改造项目改造项目 483483 个个 湛江中小企业服务网 2010-6-24 9:09:28 本页点击率:957 近日，记者从湛江市“三旧”改造领导小组办公室（以下简称“三旧办” ） 了解到最新进展和工作思路：目前，全市“三旧”改造前期准备工作已告一段 落。雷州、廉江、吴川 3 个县级市，徐闻、遂溪 2 个县、赤坎、霞山、坡头、 麻章四个区以及湛江经济技术开发区已全部完成三旧改造规划编制，2010 年度 湛江市“三旧”改造实施项目目录已收齐，共 483 个项目，改造面积约 38131 亩，总投资约 7406714 万元，下一步将进入项目审批工作阶段。 据了解，日前湛江市“三旧”改造工作组织架构基本建立，制度建设渐趋成熟， 行之有效的工作模式逐步建立，各责任主体、权利人及相关市场主体参与“三 旧”改造的积极性被充分调动，形成了共同推动“三旧”改造工作的新格局。 一是有了抓落实的组织架构。2009 年 12 月，湛江市“三旧”改造工作办公室 正式挂牌，负责统筹湛江市“三旧”改造工作。各县（市区） “三旧”改造工 作机构也相继成立，加强了“三旧”改造工作的组织领导。 二是有了三旧改造专项规划。2010 年 3 月，湛江市政府批准了湛江市区三旧 改造规划，随后，各县（市、区）先后完成了辖区“三旧”改造规划编制和评 审工作；为下一步全面推进“三旧”改造工作奠定了科学基础。 三是对全市“三旧”改造用地进行了全面摸底并标图建库。今年以来，全市先 后组织了 380 多人开展“三旧”改造用地调查摸底测量登记工作。 四是建立了对各县（市、区） “三旧”改造工作绩效考核机制。今年初，市委 九届十次全会决定对全市“三旧”改造工作开展绩效考核，每季度排名一次， 并在媒体公布，对排名在前的给予表彰，对考核未达到表彰且排名在后的要剖 析原因，督促整改。同时市委市政府还发文专项督查，促落实。 五是建立“三旧”改造重点项目贴身服务机制，积极推进重点成熟项目。湛江 市领导多次到重点改造项目现场办公了解情况，指导“三旧”改造工作，为重 点建设项目开辟绿色通道，力争尽快推出项目。 六是统一思想，多方联动，营造全社会关心支持参与“三旧”改造的良好氛围。 今年，市委专门请省国土资源厅“三旧”办主任张英奇为全市副处级以上干部 进行“三旧”改造工作培训，强化政策学习，统一思想认识。市委书记陈耀光、 市长阮日生、常务副市长潘那生更是先后多次开