湖南长沙国中城项目招商代理协议

湖南长沙国中城项目招商代理协议湖南长沙国中城项目招商代理协议 委托书（以下称“甲方” ）： 地址：长沙市雨花区阿弥岭路天韵家园一楼 电话：84222200 邮编： 代理方（以下称“乙方” ）： 地址： 电话： 邮编： 根据中华人民共和国合同法 ，甲、乙双方经协商，本着平等合作、互惠 互利原则，就甲方委托乙方开展 企业策划及招商代理（下称“企划及代理” ）事宜达成以下协议，并共同遵守。 第一条第一条 企划及代理项目名称范围企划及代理项目名称范围 甲方委托乙方企划及代理租赁 （下称“该项目” ）指定招商区域（建筑面积约为 3000 平方，详见附件平面 图） 第二条第二条 合作期限合作期限 双方合作期限自 年 月 日至 年 月 日止，到期， 到期后如续约， 双方应于约满前两个月另行商议。 第三条第三条 甲方之权利与义务甲方之权利与义务 1. 须以书面向乙方提供有关该项目之资料与租金，若该等资料与租金有 变更或改动，须以书面通知送达乙方终能生效。 2. 负责提供该项目真实有效之工程及建设相关证件之复印，并保证该项 目之施工进度、工程质量（如适用）及进驻时间。 3. 保证该项目无产权及其他纠纷，又对乙方所联系客户负有保密责任， 并有权与乙方介绍客户签订租赁合同及物业管理合同，同时有权修改 合同文本。 4. 应乙方要求，定期将该项目最新租赁情况告知乙方，以免重复出租， 并向乙方提供该项目租赁合同文本及相关租赁文件及资料。 5. 甲方对该项目之租赁价格与租赁策略有最终决定权和解释权。乙方在 代理期间之招商代理工作须按甲方书面度认可之租赁价格与租赁策略 进行。 第四条第四条 乙方权利及义务乙方权利及义务 1. 负责该项目之企划及市场推广工作。 （工作内容详见附件二） 2. 在代理期限内通过各种租赁策略进行该项目之招商代理工作，替甲方寻 找及推荐客户。 3. 有权了解甲方租赁策略及与该项目有关工程、改造、配套、设计、规划 （如适同）等相关资料。 4. 乙方保证所提供客户信息来自合法途径。 5. 乙方应根据甲方提供有关该项目资料，按照甲方要求，代表甲方解答客 户提问，并按甲方提供租赁合同及租金与客户商议该项目承租条件。 6. 协助甲方与客户签订并执行租赁合同，并协助甲方解释客户提问。乙方 不得以自己名义就物业租赁事宜与客户订立合同。 7. 乙方对在代理期限内掌握该项目之一切信息负有保密责任。 8. 乙方应及时向甲方通报该项目招商代理工作之最新情况。 第五条第五条 企划费用、招商佣金及奖励提成之支付企划费用、招商佣金及奖励提成之支付 1. 企划费用 甲方委托乙方负责该项目之企划工作，包括企业规划、创意表现、平面 设计、活动推广及媒体投放等事宜，总价为人民币拾贰万圆整 （￥120000.00） ，上述款项应于签订要本合同时支付。 2. 招商佣金 a) 乙方按甲方与乙方推荐客户于该项目甲方指定区域范围签订租赁合同项 目下壹个半月租金提取佣金。 b) 招商佣金发放方式如下： 租金类别佣金发放比例（3） 1 合同到账租金 （1） 签订合同并租金到账 5 天内发放 90% ；余额 10%于 乙方完成该项目甲方指定区域总面积之 75% 时发放。 2 合同管理租金 （2） 签订合同 1 个月或以内租金仍未到账不发放 佣金；惟 签订合同达 45 天后无论租金到账与否发放 50%佣金。 注：（1）每份合同到账不少于 3 个月租金时视为到账佣金。 （2）每份签订合同视为有效合同，合同租金视为合同管理租金。 （3）佣金百分比按上述 2 款 a