申论热点：买房贵问题_第1页
申论热点：买房贵问题_第2页
申论热点：买房贵问题_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

申论热点：买房贵问题 2006 年中国经济和社会蓝皮书显示，买房贵是新民生三大 问题之一，也是近年“两会”关注的焦点问题。那么买房贵到 底“贵”在哪里?有什么解决措施? 一、买房贵原因 原因是多方面的。有些是合理因素，如城镇人口增长较快， 居民生活水平不断提高，对住房需求迅速增加;土地价格上升， 建筑材料价格上涨，加之商品房品质提高，配套设施和环境改 善，商品房开发建设成本增加。但也有许多不合理因素。具体 来说主要有以下几点： 第一，大量资金涌入房地产市场。近年来，银行存款利率 较低、股市低迷，社会资金缺乏其他投资渠道，纷纷挤向房地 产市场。同时也有不少境外资金进入热点城市房地产市场。 第二，一些地区投机炒作现象严重，投资性购房需求迅速 扩大。一些居民基于房价上涨预期，也参与购房投资;或者担心 房价继续上涨而提前入市。 第三，商品住房供应结构不合理，中低价位普通商品住房 和经济适用住房供应不足，抬高了商品住房的平均价格。 第四，部分城市盲目大拆大建，搞不切实际的形象工程、 政绩工程，带来大量被动性需求。在经营城市的理念指导下， 抬高了土地和房地产市场的价格。 第五，市场秩序比较混乱。少数开发商及中介机构利用市 场信息不对称与不透明，通过囤积土地、囤积房源、虚假交易、 虚假宣传等不正当手段哄抬房价，误导市场预期。 二、解决措施 1、坚持遵循经济规律，主要采用经济手段和法律手段，同 时实行必要的行政手段加强政府宏观调控，加强市场监管，加 大对低收入家庭的住房保障力度。 2、调控的总体思路：坚持积极稳妥、把握力度，突出重点、 区别对待，因地制宜、分类指导，强化法治、加强监管，促进 住房价格的基本稳定和房地产业的健康发展。 3、调控工作实行供应和需求双向调节、综合治理的办法。 4、调节需求的重点：遏制投机性需求，控制投资性需求， 限制被动性需求，引导合理的住房消费。 5、改善供应的重点：鼓励普通商品住房和经济适用住房建 设，增加中低价位、中小户型普通商品住房和经济适用住房供 应。 同时，还要做到以下几点： 首先，提高认识。稳定住房价格是维护广大人民群众切身 利益的一项重要工作，是政府驾驭市场经济能力的具体体现。 各级政府要从实践“三个代表”重要思想和落实科学发展观的 高度，坚决贯彻落实国务院关于加强房地产市场宏观调控、稳 定房价工作的统一政策部署，提高工作的自觉性和主动性。 其次，落实责任。国务院明确，省级人民政府要对本地区 稳定住房价格工作负总责，同时要落实市县人民政府的责任。 各级政府要把这项工作纳入政府工作的重要议事日程，切实负 起稳定住房价格的责任。要建立责任追究制度，对控制房价过 快上涨措施不力，造成当地房地产市场大起大落，影响经济稳 定运行和社会发展的地区，要追究有关负责人的责任。 最后，加强监督检查。国务院有关部门将加强对各地稳定 房价工作情况的监督
人人文库> 全部分类> 教育资料 > 辅导培训

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论