电子商务创业园项目建议书.doc

西宁电子商务创业园项目建议书西宁电子商务创业园项目建议书 一、一、 项目概况项目概况 项目名称： 西宁市电子商务创业园 项目建设单位： 北京博驰远东投资有限公司 建设地点： 西宁市城东区 项目背景： 城东区位于西宁市东部，地处湟水河西宁段下 游，区域面积 114 平方公里，总人口 34.61 万人，城东区交 通便利，西宁火车站、长途汽车站均坐落于此，兰西高速公 路、山川秀美、资源丰富、历史悠久、文化繁荣。是投资者 必选的良好的投资区域。 二、二、 项目内容与发展方向项目内容与发展方向 以电子商务经济模式建设由西宁地区展开面向全国 的电子商务创业园项目，建成包括办公、物流、管理、 营销、培训为一体化的新型园区，聚集省内外有一定发 展潜力的、有一定市场规模的项目和经济实体入驻园区， 以电子商务为发展方向，带动传统经营模式升级转型为 目的；依托省内外资源，发展商贸、金融、物流等现代 服务业，以内部和外部融资平台为助力，为西宁市老牌 产业和新兴产业转型提升服务，在西宁市建设有特色独 树一帜的精品创业园区，是我们建设西宁市电子商务创 业园的基本任务。 北京博驰远东投资有限公司，在园区 内设立创业园管理有限公司、创业管理服务中心、创业 园创业投资服务中心。从项目引进、项目评审、项目服 务、资金扶持等方面全方位服务于项目、服务于西宁市 电子商务发展、服务于创业园迅速成长，服务于西宁市 地方经济社会发展。 计划建设产业园，物流园，和相关 配套设施。发挥现代电子商务的优势，大力引进高端服 务业，培育西宁市地方现代电子商务和服务业的发展， 在商贸、物流、服务、环保等产业大力引进领先经验和 产业投资；以先进的理念和服务，创新引领西宁市老牌 产业的转型提供升级助力。同时另设教育培训中心，实 施紧贴西宁市优势支柱产业，完善上电子商务及物流的 创新和人才培养，以及园区创新平台人才的产业教育和 培训。同时开设高等教育培养，引入国内大学硕士教育 和国内外其他高校在职研究生教育。 计划入驻企业 60 家，依托本地资源，发展电子商务；物流；配套服务。 适度引进部分物联网、文化创意企业，做成在西北最具 有影响力的电子商务创业产业地基。 三、项目建设规模与投资：三、项目建设规模与投资： 1、建设规模：项目开发计划约占地 200 亩，建筑面积约为 8 万。 2、投资预算： 投资分建设资金、配套和运营资金三部 分，总投资为 1.8 亿元。 3、资金筹措： 园区建设资金 1.8 亿元全部为自筹。 四、社会效益及经济效益四、社会效益及经济效益 经济效益： 本方案经济效益为初步分析，项目主要经济收 益来源于以下几方面： 1.企业税收（政府留成部分）的返还； 2.办公和商用场地的租金； 3.自建建筑的土地使用权； 4.创投收益项目的社会效益； 5.以紧贴西宁市社会发展及产业转型为目的，打造由众多企 业和机构 组成的电子商务生产链配套体系创造的收益； 6.依托现有资源，发展商贸、物流、金融、等现代服务业， 培育地方现代服务，为西宁市提供生产、生活市场提升服 务所带来的收益。 社会效益： 1. 能够解决近千人的就业岗位，为西宁市的劳动力市场带 来帮助。 2. 引进目前市场先进的管理理念，培养本地中高层管理人 员，以产业实践提升基层工作人员的素质，使其迅速成 才。 3. 以大量的资金流入、技术的转移、和人才的引进，繁荣 本地区社会发展。 4. 大量的商业互动交流，将促进西宁市在西北地区、国内 的影响力。产业成果和市场占有率将促进西宁市的经济 的新发展。 5. 以电子商务及物流项目带动传统产业发展、完善和补充 西宁市产业布局和转型发展。 6. 以投资资本促进产业发展，创业园区达到成熟期后，年 收入总额将超过 3 亿元，其利税可达 1 亿元以上，而且 按目前电子商务产业及其相配套的物流等其他产业正是 在国内目前需求量最大的产业，将来其收益更为稳健。 我们认为，在整合了政府扶持、社会资金和产业发展 等各方面的有利因素，以创造产业聚集和合作发展为目标 的、以民间资本运营的社会化、商业化产业园区是符合中 国经济发展方向，是贴合政府振兴经济的初衷的一种新发 展模式，是社会经济发展转型的有力补充。 五、结论五、结论 综上所述，西宁市电子商务创业园项目是符合中国产 业发展的，项目一旦建成，将会在经济和社会影响力方面 产生巨大影响，对本地区的新兴战略转型有着巨大的促进 意义。同时也是对政府主导产业园区的模式予以补充。从 项目发展来看，无