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2011 年第一季度天津市工业土地一级市场供给与交易情况市场回顾 一、一、供应分析供应分析 图 1 2011 年第一季度天津市各区县工业土地一级市场出让面积 图 2 2011 年第一季度天津各区县工业土地一级市场供应面积所占百分比 图 3 2011 年第一季度天津市各区县工业土地一级市场供应数量 图 4 2011 年第一季度天津市各区县工业土地一级市场供应数量所占的百分比 表 1 2011 年第一季度天津各区县工业土地一级市场供应数量、供应面积分布情况 2011 年第一季度天津市工业土地一级市场工业土地出让面积排行 TOP10 2011 年第一季度天津市工业土地一级市场共出让地块 125 幅，总出让面积 8496764 平方米。从各区县工业土地供应的数量上来看：武清区的工业土地出 让数量远远超过其他区县，武清区出让地块达 27 幅；从第一季度天津市工业土 地供应面积上来看，排名前三的分别是武清区 1754651.5 平方米，静海县 1667855.2 平方米和北辰区 1428704.5 平方米。 从出让地块的单幅面积来看，2011 年第一季度天津市工业土地一级市场中 出让 10000 平方米的大面积地块 110 幅，蓟县出让的一幅面积为 544593.7 平方 米的巨型地块。 二、交易分析交易分析 表 2 2011 年第一季度天津市各区县工业土地一级市场交易情况 2011 年第一季度天津工业土地一级市场单幅土地出让总价排行 TOP10 2011 年第一季度天津市工业土地一级市场成交面积为 8496764.07 平方米， 其中成交面积居于榜首的是武清区 1754651.5 平方米；2011 年第一季度天津市 工业土地一级市场成交总价为 24.618 亿元，其中成交金额最多的是北辰区，为 5.0637 亿元。 二、二、价格分析价格分析 图 5 2011 年第一季度天津市各区县工业土地一级市场成交均价 2011 年第一季度天津市工业土地一级市场单幅土地出让单价排行 TOP10 2011 年第一季度天津市工业土地一级市场成交均价为 289.7338304 元/平 方米，这些区县的工业土地成交均价最低区-蓟县 2011 年第一季度工业土地的 一级市场均价有 205.2843089 元/平方米，而蓟县成交的土地面积达到了 787444.5 平方米，这在很大程度上拉低了 2011 年第一季度天津的工业土地一 级市场成交均价。 就整个 2011 年第一季度的天津市工业土地市场行情来看，津南区以 547.2248333 元/平方米的工业土地均价遥遥领先于其他区县，塘沽区工业土地 一级市场均价以 480.9657172 元/平方米紧随其后。值得关注的是距离市中心区 域较偏远的武清区等区县，这些区县工业土地一级市场的成交均价增长明显。 武清区工业土地的一级市场均价在 2011 年第一季度达到了 265.3233
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