第5章 建设内容及规模

第 5 章 建设内容及规模、布局 5.1 项目区范围 本项目区占地为 5 平方公里，以马姚公路为分割坐标，将 公路东部片区设为第一分区，公路南部片区设为第二分区，公路北 部设为第三分区。三大分区中共包含 8 个大功能区；其中：入口形 象区、“xx 湖”核心游览区、美食购物区、住宿、娱乐、保健服务 区、坡地康体健身区、徒步观光区等 6 个功能区都分布在第一分区； 森林庄园休闲区分布在第二分区；山溪休闲游览区在第三分区。另： 距离三大分区稍远的“天缘洞”景区作为一个相对独立的“天缘洞” 探险游览区，可独立开发。 5.2 项目建设内容及规模 5.2.1 项目建设内容（布局）如表 5-1 所示： 表 5-1 项目建设内容（布局）一览表 分区布局序号 功能区 功能定位建设内容摘要 1 入口形象区引导、入园服务 大门、景区浏览示意图、 大型浮雕、山顶观光亭、 停车场、服务房、开心 桥、山体景观 第 一 分 区 2 “xx 湖”核 心游览区 浏览娱乐情人大道、湖岸步道小 品、文化广场、儿童乐 园、双乳峰登高观光、 购物区 2 3 美食、购物区餐饮、购物、休闲 休闲美食区、山地烧烤 区、购物区 4 住宿、娱乐、 保健服务区 高档住宿、会议接 待、娱乐保健 “xx 湖”宾馆、游客服 务中心、综合娱乐区、 桑拿文化园 5 坡地康体健身 区 娱乐健身狩猎游戏区、攀爬娱乐 区、迷你高尔夫运动区、 球类休闲健身区 6 徒步观光区休闲浏览村鹃花丛观赏区、松林 观赏区、青杠林观赏区、 浏览步道、休息设施 第二分区 7 森林庄园休闲 区 度假、休闲、会议 森林别墅、营地度假区 （含青少年夏令营）百 花园、停车场 第三分区 8 山溪休闲浏览 区 休闲浏览峡谷观光区、垂钓区 第四分区 9 “天缘洞”探 险浏览区 浏览、科考探奇 灯光布局、洞穴观光、 浏览通道（独立开发） 5.2.2 相关建设内容：包括保护工程、基础设施工程等。 5.2.3 建设规模 通过对市场的开拓，本项目年接待能力游客量可达 42.4 万 人次，成长期间的年旅游收入可过千万元大关。 3 5.3 项目建设布局 5.3.1 布局原则 5.3.1.1 突出主题的原则 本旅游区以“xx 湖”及周边森林为主体，突出森林旅游、 森林健身和民俗采风为主题来进行核心景区的布局，以局部带动全 局，最终实现旅游区整体发展。 5.3.1.2 功策互补的原则 依托资源优势，发展不同旅游产品，积极适应游客多层次 需要，各景区功能有机融合，互为补充，以利于开拓市场，取得满 意的效益。 5.3.1.3 联系实际，因地制宜的原则 充分发挥现有的基础设施条件，特别要用好现存的马姚公 路园区段的条件，根据资源分布状况、交通状况、可开发程度综合 考虑怎释最大限度满足市场的需求，采取先易后难，急先缓后，首 选服务于近期建设，以有利于节约投资，滚动发展，保持后劲，永 续利用。 5.3.2 项目建设布局情况参照表 5-1 的内容。 5.3.3 项目建设期限及有关事项的时间安排 从本项目批准立项建设之日起开始计算项目建设期限。第 一、二分区建设期限为 1.5 年，即从本项目批准立项建设之日起的 18 个月内应全部完成景区的第一期建设内容。第三分区的建设可在 第一、二分区的成熟期内进行，“天缘洞”的建设另行