学府印象施工组织设计

学府印象一期 工程施工组织设计 1 第第一一章章 编编 制制 依依 据据 一一、建建设设方方 （江江苏苏亚亚东东建建设设集集团团发发展展有有限限公公司司） 业主所提供的全套建筑、结构设计图纸。 合同中业主对工期、质量、文明施工等要求。 业主提供的施工现场平面、占地范围、水、电源及道路。 二二、承承包包方方 （常常州州第第一一建建筑筑工工程程有有限限公公司司） 我公司投入本工程施工的管理人员、工程技术人员及施工人员。 我公司投入本工程施工的机械设备、周转材料、检测、检验仪器等。 我公司的新版 公司质量手册 、 程序文件 、 工程质量管理标准 及其它 支持性企业文件。 三三、政政策策法法律律法法规规及及工工程程验验收收、规规范范文文件件 中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国合同法 、 建设工程管理条例 、 中华人民共和国安全生产法 等。 国家、行业、省市等有关工程的强制性标准、规程、规定，现行国家工程质量施 工验收规范及质量评定标准等。 省、市关于开展创建文明工地和创建优质工程的有关规定。 四四、公公司司各各项项管管理理制制度度及及国国家家规规范范 1、我公司的技术、质量、材料设备、安全等管理制度。 2、国家和行业现行的施工质量验收规范。 （1）验收统一标准 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） （2）地基与基础： 建筑地基基础工程施工质量及验收规范 （GB50202-2002） 建筑桩基检测规范 （JGJ106-2003，J256-2003） 建筑基坑支护技术规程 （JGJ120-99） 建筑地基处理技术规程 （JGJ79-2002，J220-2002） 地下工程防水技术规范 （GBJ50108-2001） 地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002） （3）主体结构： 混凝土结构工程施工质量及验收规范 (GB50204-2002) 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 （JGJ52-92） 普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法 （JGJ53-92） 混凝土质量控制标准 (GB50164-92) 钢筋机械连接通用技术规程 (JGJ107-2003，J257-2003) 钢筋焊接及验收规程 (JGJ18-2003) 预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程 (JGJ85-2002，J219- 2002) 建筑地面工程施工质量及验收规范 (GB50209-2002) 钢结构工程施工质量验收规范 (GB50205-2001) 砌体工程施工质量验收规范 (GB50203-2002) （4）建筑装饰装修工程： 学府印象一期 工程施工组织设计 2 建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001) 外墙饰面砖工程施工及验收规程 （JGJ126-2000） （5）建筑屋面： 屋面工程质量验收规范 (GB50207-2002) 队 （6）设备安装工程 建筑电气工程施工质量验收规范 (GB50303-2002) 通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002） （8）其他： 建设工程项目管理规范 (GB/T50326-2001) 南京市住宅工程质量通病防治导则 施工现场临时用电安全技术规范 (JGJ46-88) 建筑施工安全检查标准 (JGJ59-99) 建筑施工高处作业安全技术规范 (JGJ80-91) 建筑施工扣件式钢筋脚手架安全技术规范 (JGJ130-2001) 以及其他国家有关法律法规及质量标准 注：凡国家已颁布的新规范的一律用新规范，旧规范一律作废 学府印象一期 工程施工组织设计 3 第第二二章章 工工程程概概况况 一一、工工程程综综合合说说明明 1、工程名称：学府印象一期工程（二标段） 2、建设单位：江苏亚东房地产开发有限公司 3、设计单位：人防地下室：中国建筑东南设计研究院 上部建筑：南京张兴华建筑工程设计有限公司 4、工程地点 : 南京仙林大学城 5、施工工期： 349 天（04 年 11 月 16 日05 年 10 月 30 日） 6、建筑面积： 38437m2 二二、工工程程特特点点： 1、学府印象一期工程03#楼、05#楼、08#楼、09#及附建式人防地下一层停车库， 底板面标高分别为 -5.45 m 、-5.5 m，局部深基坑 -7.6m； 1-03#楼建筑层 数为 11+1 层，建筑总高分别为35.2m； 05#楼地上 11+1 层，建筑总高度为 35.2 m；08#楼地上为 13+1 层，建筑总高度为 42.1 m，消防电梯、机房总建筑高 度为 43.9m,屋顶构架高为 48.1m;09#楼 15+1 层,建筑物总高为 47.9m,机房总高 为 49.7m, 屋顶构架高为 53.9m。本工程地下车库大，工期紧，为此地下室、主体、 装饰、装潢等施工时，其垂直运输机械的配备选用、模板的投入、承重脚手架和外脚手 架的架设等需要认真、合理的组织与安排。 2、本工程施工工期紧、工程量大、高度高，施工期跨越冬季、雨季、夏季等多个 季节，对于各类施工资源的配备，要进行科学组织、优化配置，并采取相应的季节性施 工措施。 3、本工程属深、高、大高层建筑，应结合业主要求、施工验收标准要求，及建筑 部推广的十项新技术。严格管理,精心施工 ,实现预期目标。 三、建筑构造做法： 1、地面 （1） 、地面一（地砖地面，用于入口门厅楼梯间） a、810mm 厚地砖，白水泥擦缝 b、撒素水泥面 c、20mm 厚 1：2 干硬性水泥砂浆结合层 d、刷素水泥浆一道 e、60mm 厚 C15 混凝土 f、100mm 厚碎石垫层 g、素土夯实 （2） 、地面二（水泥地面，用于起居室卧室，餐厅书房） a、50mm 厚 C20 细石混凝土随捣随抹光找平 b、60mm 厚 C15 混凝土 c、100mm 厚碎石垫层 d、素土夯实 （3） 、地面三（带防水层水泥地面，用于厨房卫生间） a、10mm 厚 1：2 水泥砂浆面层压光毛面 b、1.5 厚聚合物水性防水涂料层 (或 2mm 厚聚氨酯防水涂膜 )四周卷起 至少 300mm(淋浴 水池 浴盆处加高至 1800mm) 学府印象一期 工程施工组织设计 4 c、1mm 厚聚合物水性涂料 (或一布二涂聚氨酯防水涂膜 )在地漏、阳阴 角、穿板竖管等部位局部加强宽度250mm d、最薄处 20mm 或 25mm 厚 C20 细石混凝土从门口处向地漏找1% e、60mm 厚 C15 混凝土 f、100mm 厚碎石垫层 g、素土夯实 2、楼面 （1） 、楼面一（防滑地砖楼面，用于门厅楼梯间） a、810mm 厚地砖，白水泥擦缝 b、5mm 厚 1：1 水泥细石砂结合层 c、20mm1：2 水泥砂浆找平层 d、钢筋混凝土楼板（内掺杜拉纤维） （2） 、楼面二（水泥楼面，用于起居室卧室，餐厅书房） a、50mm 厚 C20 细石混凝土随捣随抹光找平 b、钢筋混凝土楼板（内掺杜拉纤维） （3） 、楼面三（带防水层水泥楼面，用于厨房卫生间） a、1.5 厚聚合物水性防水涂料层 (或 2mm 厚聚氨酯防水涂膜 )四周卷起至 少 300mm(淋浴 水池 浴盆处加高至 1800mm) b、1mm 厚聚合物水性涂料 (或一布二涂聚氨酯防水涂膜 )在地漏、阳阴角、 穿板竖管等部位局部加强宽度250mm c、最薄处 20mm 或 25mm 厚 C20 细石混凝土向地漏找1%坡压平 d、钢筋混凝土楼板（内掺杜拉纤维） （4） 、楼面四（水泥楼面，用于阳台） a、10mm 厚 1：2 水泥砂浆面层压实抹光 b、20mm 厚 1：2 水泥砂浆找平层 c、钢筋混凝土楼板（内掺杜拉纤维） （5） 、楼面五（水泥楼面，用于电梯机房） a、10mm 厚 1：2 水泥砂浆面层压实抹光 b、20mm 厚 1：2 水泥砂浆找平层 c、钢筋混凝土楼板（内掺杜拉纤维） 3、屋面 （1） 、屋面一（上人屋面有保温层，用于上人屋顶平台） a、10mm 厚防滑地砖面层，用干水泥擦缝，设分格缝不大于 20002000，留 10mm 宽缝，油膏填缝。 b、20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆加 15%胶合剂层 c、3mm 厚 1:3 石灰黄砂隔离层 d、表面刷素水泥浆一道 e、50mm 厚 C30 细石砼内配筋 4150 双向设分隔缝不大于 3000mm,缝宽 15mm(钢筋必须断开 ),缝内嵌 PVC 防水油膏 f、体积比 1:3:8(水泥:砂:陶粒)陶粒砼找坡 3%压平,最薄处 20mm 厚 g、30mm 厚欧文斯科宁保温板 ,用粘贴剂粘贴 h、聚氨酯二布五涂 ,在山墙四周、屋面管道周围涂刷加墙层，宽度不小于 250mm，卷起高度不小于 250mm i、20mm 厚 1：3 砂浆找平 j、现捣钢筋砼屋面板（内掺杜拉纤维） （2） 、层面二（不上人平屋面有保温层，用于楼梯间、电梯机房屋面） 学府印象一期 工程施工组织设计 5 a、15mm 厚 1：2 水泥砂浆粉面抹光 b、50mm 厚 C30 细石砼内配筋 4150 双向设分隔缝不在于 3000mm(钢筋必须断开 ),缝内嵌 PVC 防水油膏 c、体积比 1:3:8(水泥:砂:陶粒)陶粒砼找坡 3%压平,最薄处 20mm 厚 d、30mm 厚欧文斯科宁保温板 ,用粘贴剂粘贴 e、氨酯二布五涂 ,在山墙四周、屋面管道周围涂刷加墙层，宽度不小于 250mm，卷起高度不小于 250mm f、20mm 厚 1：3 砂浆找平 g、现捣钢筋砼屋面板（内掺杜拉纤维） （3） 、层面三（不上人平屋面无保温层，用于阳台屋面及砼雨篷） a、 20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆找平 (铺设钢丝网板保护层 ),表面抹平压光 . b、 3mm 厚 1:3 石灰砂浆隔离层 c、 1:2 水泥砂浆找坡 3% d、 聚氨酯涂料三度 e、 20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平 f、现捣钢筋砼屋面板 (内掺杜拉纤维 ) 4、外墙 （1） 、外墙面一（面砖外墙面有保温层，用于立面所示面砖饰面部位） a、 1012mm 厚面砖， 1：1 水泥砂浆勾缝，缝宽810mm（颜色另详） 在面砖粘结面上随刷一道砼界面处理剂增强粘结 b、3mm 厚 1：2 水泥砂浆结合层 c、8mm 厚 1：2.5 水泥砂浆 ,掺 35%的 UEA 防水 d、10 厚防裂抗渗剂砂浆防护面层 (内掺杜拉纤维 ) e、欧文斯科宁保温板 ,用粘贴剂粘贴 f、10 厚 RE 界面剂刮粘贴 （2） 、外墙面二（涂料外墙面有保温，用于立面所示涂料饰面部位） a、喷外墙涂料（颜色另详） b、 罩面为两度水洗过筛细砂水泥浆批嵌（掺35%801 胶） c、8mm 厚 1：2.5 水泥砂浆 (嵌引条线 ),掺 35%的 UEA d、10 厚防裂抗渗剂砂浆防护面层 (内掺杜拉纤维 ) e、欧文斯科宁保温板 ,用粘贴剂粘贴 f、10 厚 RE 界面剂刮粘贴 5、内墙 （1） 、内墙面一（乳胶漆内墙面，用于公共部分） a、 刷乳胶漆二度 b、 5mm 厚白水泥内掺 801 胶腻子找平 c、 钢筋砼楼板底 （2） 、内墙面二（水泥砂浆墙面，用于卫生间厨房） a、 8mm1：2.5 水泥砂浆粉面 b、 20mm 厚 1:2.5 防水水泥砂浆 （3） 、内墙三 (混合砂浆内墙面 ,用于户内厨房以外墙面 ) a、 5mm 厚 1:0.3:3 水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光 b、15mm 厚 1:1:6 水泥石灰砂浆打底 6、天棚 （1） 、天棚一（乳胶漆天棚，用于公共部分） a、 刷白色乳胶漆二道 学府印象一期 工程施工组织设计 6 b、 5mm 白水泥内掺 801 胶腻子找平 c、 钢筋砼楼板底 （2） 、天棚二（用于户内） a、 5mm 厚白水泥内掺 801 胶腻子找平 b、 钢筋砼楼板底 （3） 、天棚三（涂料天棚，用于公共部分） a、 刷白色涂料两道 b、 5mm 厚白水泥内掺 801 胶腻子找平 c、 钢筋砼楼板底 四四. . 结结构构构构造造做做法法： 1、混凝土强度等级： （1） 、地下室底板、地下室外墙及水池混凝土应做到结构自防水。 人防地下室混凝土抗渗等级为S8，混凝土中掺入不小于1%（体积比值的 PF-1 抗裂纤维，主体结构地下室处墙、底板混凝土抗渗等级S6，混凝土中掺入抗裂、抗 渗纤维（掺入量 0.9kg/m3 且应做现场配合比实验 . （2） 、0.00 以下主体结构的混凝土强度等级均为： 楼板梁柱地下室外墙及水池内墙承台、底板、地梁 C35C35C35C35C35C35 地下室汽车库结构的混凝土强度等级均为： 楼板梁柱地下室外墙及水池抗震墙内墙承台、底板、地梁 C40C40C40C40C40C40 （3） 、0.00 以上各层结构的混凝土强度等级均为： 层号楼板梁剪力墙 一层至三层C30C30C35 三层以上C30C30C30 （4） 、构造柱、圈梁、过梁、管井封板等构件的混凝土强度等级为C20。 2、钢筋： 级、级、级分别为 HRB235、HRB335、HRB400： 3、砌体： （1） 、人防地下室砖墙 MU10 标准砖， M5 水泥混合砂浆 ,装配填缝 M10 水泥 砂浆。 （2） 、外填充墙采用 200 厚 MU10KM1 型多孔砖（主要规格 :12024090,容 重不大于 13KN/m2） ，M5 混合砂浆砌筑，沿混凝土墙柱高每500 设 26 拉结筋 伸入墙内不应小于墙长的1/5 及 700 mm。 （3） 、内墙及内分隔墙用 :墙下无梁处 )用加气砼砌块 ,M5 混合砂浆砌筑 4、砼保护层：混凝土结构的 环境类别为 ：二（a）类 学府印象一期 工程施工组织设计 7 （1） 、工程内部钢筋保护层厚度不小于20mm 且不小于主筋直径。 （2） 、地下室外墙、地下室底板、地下室顶板、水池壁板、水箱等防水混凝土结 构的迎水面钢筋保护层厚度50mm。 （3） 、地下室部分的梁柱等防水混凝土结构的非迎水面钢筋保护层厚度不小于 30mm 且不小于受力筋直径。 （4） 、未述部分均按 03G101-1 执行。 学府印象一期 工程施工组织设计 8 第第三三章章 施施 工工 部部 署署 一一、工工程程管管理理目目标标 1、质量管理目标：该工程 为我公司重点工程，重点管理，严格执行 ISO9002 质量体系标准，确保创一幢 “扬子杯 ” ，创一幢 “金陵杯 ” 。在工程开工 到竣工全过程，严格按现行设计文件的各项要求、 “国家建筑工程施工及验收标准 ” 及强制性标准之外，企业必须自定严格的控制标准，对各道工序操作质量实行动态管 理，要求各操作班组均实行自检、互检、交接检制度，并虚心听取业主、监理、设计 及质监单位的意见，接受他们对施工质量监督，同时紧紧抓住工程质量目标的全过程 控制，确保达到预期质量目标。 2、工期管理目标：我公司根据以往同类工程的施工经验，结合设计图纸提供的 工程量，科学地组织平衡流水、立体交叉作业的施工方法，并且各分包单位，密切配 合，通力合作，确保 本工程总工期为 299 日历天（ 04 年 1 月 16 日05 年 9 月 10 日） ，具体开工时间以开工报告为准，详见施工总进度计划部分。 3、安全 管理目标：在实施过程中，严格按建筑施工安全检查评分标准 执 行，贯彻实施 施工现场安全生产保证体系 ，严格执行 安全法 ，杜绝发生因 工伤亡、火灾、倒塌及设备事故，安全轻伤事故频率控制在1.5以下，按防火 规范要求设置消防设施，实现安全管理目标。 4、文明施工管理目标：严格按南京市关于施工现场文明管理的要求，实行文明 施工并对周围环境采取有效的保护措施，确保南京市文明工地。 二二、施施工工组组织织与与安安排排 1、概况：本工程为江苏亚东建设发展集团有限公司开发的“学府印象一期 ” 住宅小区（二标段），工程内容为 03#、05#、08#、09#楼及相应的联体地下人 防车库组成，根据该标段的设计，本标段施工范围东西向为（c）轴（ s）轴， 南北向为（ 1）轴（ 14）轴，具体详见人防地下室结施-06，地下车库及主楼设 计由后浇带分隔成 03#楼、05#楼、08#楼、09 楼及地下人防车库六大块。 2、施工组织：公司组建成立 “学府印象一期 ”项目部，根据本标段内容及地 下车库后浇带设计位置，组织两支劳务施工队伍（成建制）进行施工，一支队伍施工 03#楼和 08 楼（包括地下室）、及一半人防地下车库；另一支队伍施工 03#、08#楼（包括地下室）及一半人防地下室。 3、施工平面流水：总体流水方向为由09#楼及（ 1）轴（ 14）轴，每支队 伍自成流水。 地下部分施工： 09#楼05#楼地下车库。 08#楼03#楼人防地下室。 4、主楼地下室、地下车库施工流水（桩基、挖土、降低地下水除外）、混凝 土垫层、防水层、保护层 钢筋混凝土底板 钢筋混凝土墙、柱钢筋混凝土顶板。 5、汽车坡道后施工，连接处按图留沉降缝。 6、现场临时设施 （1） 、工地办公室， 生活设施具 体详见 “施工总平面布置图 ”部分。 （2） 、施工现场：由于进场时，大三通，桩基，土方，降水已做好。故施工准备： 场地平整 施工道路、排水明沟 施工用水、用电 木工、钢筋加工棚 塔吊安 装测试 合格供应商评定 确定采购合同 材料进场、材料检验和试验 工程开 学府印象一期 工程施工组织设计 9 工。 7、主要分部项工程施工顺序 （1） 、地下室施工： 地下室结构： 定位轴线 挖地梁土及铲土 底板垫层及截桩梁侧模 防水层 防水保护层 底板模板 底板钢筋 墙板柱插筋 墙模底板混凝土 地下室墙板、顶板、梁 模板钢筋混凝土 外墙防水及保护层 回填土。 （2） 、主体结构工程： 加强层：投点、放线、复核轴线、层高尺寸柱、剪力墙钢筋、模板、混凝土 施工结平梁板钢筋、模板、混凝土施工混凝土养护 承重模板拆模 框架填 充墙砌筑 主体验收。 标准层：投点、放线、复核轴线、层标高柱剪力墙钢筋、模板结平梁板钢筋、 模板混凝土施工 混凝土养护 承重模板拆模 框架填充墙砌筑 主体验收。 （3） 、内装饰、楼地面工程： 室内装饰工程：内粉刷 楼地面 细木制品及楼梯栏杆、扶手安装室内涂 料、油漆。 （4） 、室外装饰工程：外墙砌体验收合格外墙抹灰 门窗框安装 外墙涂 料、面砖 外墙门窗扇安装。 （5） 、屋面工程：本工程钢筋混凝土屋面在主体施工结束即着手准备，按设计 要求，立即组织人员进行施工。 （6） 、水电安装工程：本工程安装分项与土建密切配合，同步进行。具体施工 顺序为：基础接地、避雷系统安装及各类套管预埋主体混凝土及砌体中各类套 管、箱盒预埋及给排水立管安装水电安装主要阶段（与土建装饰同时进行） 电气设备调试、运行及管道冲洗、试压。 8、室外道路及配套设施的施工顺序： 汽车道 下水道 电力电缆 室外道路 室外工程验收。 三三、主主要要分分部部项项施施工工方方法法的的选选择择 1、测量方案 根据现有总平面图、水准基点和坐标基点，按建筑物的角点坐标关系，采用经纬 仪定位放线，红外测距仪仗量平面尺寸，确定平面位置及平面尺寸，激光垂准仪内控 法垂直轴线传递，精密水准仪测设高程和沉降观测，控制垂直度及标高。（详细 过程见特殊工序施工：轴线、标高控制有关章节） 。 2、桩基、土方施工 本工程桩基、土方开挖、降水由建设单位另外分包，具体施工方案由分包单位提 供。 3、降低地下水、排水 土方、降水工程由甲方另行分包，为确保底板砼的质量，底板施工前，基坑四周 设排水沟和集水井排除垫层积水及雨水，排水机械采用潜水泵，排水结束时间待地下 室后浇带浇筑完回填土结束为止。 4、模板工程 本工程地下室基础底板侧模、所有基础（局部承台侧面采用砖模）、主体模板 均采用木胶合板模板；模板的加固、支撑均采用钢管扣件支撑体系；电梯井筒采用提 升筒模体系，对于大截面的柱，采用钢管扣件柱箍，加预埋塑料套管14 对拉 学府印象一期 工程施工组织设计 10 螺栓拉结，以保证模板稳定。施工前，由专职人员对模板、支撑体系进行结构稳定性 分析、计算，编制详细施工方案。 5、钢筋工程 本工程钢筋由现场专职翻样员翻样，所有钢筋均在现场加工成型、绑扎。钢筋制 作时接头均采用闪光对焊连接，钢筋绑扎安装时，基础、柱、墙、暗柱中粗钢筋接头 采用机械连接 。人防地下室外墙纵向钢筋不允许搭接，其他情况可以搭接或焊接。 6、混凝土工程 基础（底板、墙板、顶板） 、主体工程均采用泵送商品混凝土。混凝土的浇捣 方法 03#、05#一层以下， 08#、09#三层以下采用汽车泵、以上采用固定泵泵送， 用自制布料杆布料浇筑，机械振捣；柱、剪力墙与结平混凝土等级不同处处理详见主 体工程施工方案。混凝土养护措施垂直构件喷洒养护液、水平构件覆盖一层薄膜、 二层草包并浇水保湿养护。 7、垂直运输 基础、主体结构施工时，采用2 台塔吊， 09#、08#楼共采用一台 QTZ60AT.M 塔吊、 03#楼、05#楼采用 1 台 QTZ80AT.M 塔吊，臂长均 55 米， 以保证钢筋、模板的垂直运输。装饰阶段分别安装4 台人货两用施工电梯，供人员 上下及负责主楼砌筑材料和装修材料及零星材料。布置位置详见“施工总平面布 置图” 。 8、脚手架工程 本工程 09#楼及 08#楼东南角无地下室顶板部位，地下室底板以上至二层以下主 体施工用落地式钢管扣件外脚手架，二层以上采用槽钢悬挑脚手，08#楼有地下室 顶板部及 03#、05#采用落地式钢管扣件外脚手，屋顶炮楼采用落地式及悬挑式脚手 架，主体施工时大楼四周满搭，人货两用电梯在砌筑阶段安装。 9、周材配备 在满足进度要求的前提下，基础施工阶段，03#楼、05#楼、08#楼、09#楼 各配一套基础模板；主体施工阶段，根据进度需要，每一单元考虑配置三层承重模板 及支撑材料；各施工阶段所需的周转及其他辅助材料，根据实际需要另行配置。 四四、工工期期控控制制 本工程 总工期为 299 日历天 。为确保工程总工期的施工，从劳动力的配备、机 械设备周转材料投入、材料采购与进场均须服从项目施工的要求。在各施工段内组织 流水作业，同时合理布置好施工段间的搭接。 1、采取双代号时标网络计划编制施工总进度计划和各阶段的施工计划，每周根 据前峰线，对比实际施工进度，及时调整劳动力、关键工序，进行月、旬、周滚动计 划管理。 2、在施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为保证，采取动态管理，使施工 组织科学化，合理化。本工程总工期控制关键为：地下室、主体结构、外墙装饰。 3、推行全面计划管理，编制切实可行的月、旬、周施工作业计划。对每个作业 班组下达生产计划任务书，使施工生产上下协调，长、短期计划衔接。 4、生产副经理负责全面协调各分部项和各分包单位的施工进度，实行例会制度、 定期检查制度，并与各分部项工程施工班组长签订进度责任书，责任到人。 五五、工工程程质质量量关关键键过过程程控控制制点点及及特特殊殊过过程程控控制制 1、严格按项目质量施工组织设计和施工方案进行施工，成立以项目经理、项目 工程师、生产副经理为首、由专职质量、安全工程师、各专业项目工长组成的质量管 理网络，逐级建立质量责任制，广泛开展有全体施工人员参加的质量管理体系，通过 学府印象一期 工程施工组织设计 11 对施工过程的全面质量控制，确保工程质量。 2、项目经理是工程质量总负责人，项目工程师在项目经理领导下全面负责质量 管理和监督工作；质量员负责对所承担的分部、分项工程质量管理。 3、本工程特殊工序为：高层轴线、标高控制施工方法，GBF 管现浇砼空心 楼板施工、地下防水工程、底板加深部位施工方法、地下室后浇带、粗钢筋连接、沉 降观测、高层建筑供水、墙面保温方法等。关键工序为：砼工程、钢筋工程、模板工 程、测量定位、室内外管线、屋面及卫生间防水工程、砌体工程、面砖饰面。 学府印象一期 工程施工组织设计 12 第第四四章章 施施 工工 准准 备备 一一、项项目目部部管管理理组组织织机机构构 本工程推行项目法组织施工，以项目经理为主的领导班子直接组织指挥本工程的 施工生产，项目部现场管理机构网络如下： 二二、成成立立重重点点工工程程领领导导小小组组 1、根据本工程施工规模、工程特点、施工质量目标、工期目标、安全、文明施 工目标等特点，决定将其列为本公司2004、2005 年度的重点工程项目，成立由 公司生产总经理挂帅的 “重点工程领导小组 ” ，实施对项目的技术、质量、工期、 安全、文明施工的指挥与监督，并根据工程需要，负责对施工人员机械设备、工程材 料及流动资金等在公司内部及时调度，以确保各项管理目标按计划实现。 2、公司重点工程领导小组人员： 序号指挥部岗位（职务）公司职务职称 1 组长、工程总负责公司生产经理高级工程师 2 副组长、技术总负责公司总工程师高级工程师 3 质量总负责公司质量管理部经理高级工程师 4 安全总负责公司安全部经理工程师 5 材料设备总负责公司工程部经理工程师 6 财务总负责公司财务部经理总会计师 学府印象一期 工程施工组织设计 13 三三、项项目目经经理理现现场场管管理理承承诺诺： 本工程自开工至竣工，我公司拟安排投标时的项目经理亲临现场管理；保证每周 不少于五天、每天不少于八小时现场工作，同时接受业主、监理的随时抽、检查；项 目经理外出时必须有留言并委托项目副经理全面管理；项目经理及时向业主、监理汇 报工程进展情况，并与业主、监理始终保持联系。 主主要要施施工工管管理理人人员员表表 机 构 名 称姓 名职 务职 称 主要资历、经验 及承担过的项目 项目主管沈阿林副总经理工程师25 年施工管理经验总 部技术负责人顾国忠总工程师高 工 15 年施工技术管理 经验 项目经理李广明项目经理工程师15 年施工管理经验 项目副经理计开荣项目副经理技 师23 年施工管理经验 项目副经理张悠荣项目副经理工程师11 年技术管理经验 项目副经理李建良水电副经理工程师15 年技术管理经验 项目工程师孙 峰项目工程师工程师10 年技术管理经验 施工管理张祥伟项目施工员工程师9 年施工管理经验 施工管理王亚国项目施工员助 工8 年施工管理经验 施工管理张才云项目施工员助 工8 年施工管理经验 施工管理李 强水电施工员助 工10 年施工管理经验 施工管理孙建伟水电施工员助 工10 年施工管理经验 质量管理柏洪春项目质量员助 工4 年质量管理经验 质量管理沈明成项目质量员助 工5 年质量管理经验 材料管理宗志文项目材料员技术员16 年材料管理经验 现 场 材料管理贾振国项目材料员助 工3 年材料管理经验 学府印象一期 工程施工组织设计 14 安全管理景伯兴项目安全员26 年安全管理经验 安全管理袁 刚项目安全员21 年安全管理经验 计划管理计开荣项目副经理技 师23 年施工管理经验 预结算管理须忠泽项目预算员助 工17 年施工管理经验 四四、项项目目部部主主要要人人员员职职责责分分工工 1、项目经理：项目经理是工程实施的最终负责人，对施工项目自开工准备至竣 工验收，实施全过程、全面管理。项目经理负责协调和处理本项目的有关内部和外部 的具体事项。对项目合同履行和对工程质量计划的目标全面负责，实施项目部全面领 导的职权。 2、项目工程师：协助项目经理对项目的技术、质量负责，主要对日常的质量管 理、质量活动、质量控制负责，主持分项工程验评，参加分部、单位工程的验评工作。 3、生产副经理：施工实施过程中资源的组织者，施工过程的指挥者，对资源和 许多过程的质量负责。 4、施工员：负责项目的质量、安全、进度、施工、技术、翻样等有关管理职能 和相应的文件记录汇总和施工日记的记载。 5、材料员：负责工程所需各种材料、周转材料、工具用具、成品、半成品、委 托外加工等管理职能，并对施工中所有物资质量负责，提供物资合格的试验证据。 6、质量员：对施工过程中的工序、分部、分项工程质量检验、负责。 7、预算员：负责工程的预、决算，及时做好工程的验工月报，并与施工员、材 料员协调、配合做好材料、劳动力的计划管理。 8、安全员：对施工过程中各类安全措施的制订、落实、监督及预控，并协助做 好安全文明的各项管理目标。 9、资料员兼见证员：负责工程项目资料的收集、整理、归档、保管，并负责材 料、试块、试件等见证取样工作。 10、机管员：负责工程所有使用的机械的管理和施工用电管理工作。 11、综治员：负责现场文明施工、工地治安管理等工作。 五五、施施工工技技术术准准备备 1、定位放线：根据图纸提供的水准点和新建建筑物的关系图，把水准点和坐标 引测至施工现场，确定工程标高基准点及平面定位控制网，标高基准点及平面控制网 要经公司、业主、监理及城市规划部门审核、验收后，方可进行工程施工。 2、技术资料搜集：及时组织相关人员搜集施工现场的地形、地质、水文等自然 条件等方面的第一手资料，以及施工技术资料，如相关规范标准、标准图及地方相关 规定等。 3、图纸会审：由公司技术部门负责项目部项目工程师组织项目工长、预算员、 学府印象一期 工程施工组织设计 15 钢筋、模板翻样等人员，进行图纸会审，重点复核轴线、标高及细部节点做法，克服 质量通病、采用先进施工工艺做法等。 4、施工方案：项目工程师应在投标施工组织设计的基础上，对施工方案加以深 化、细化，并详细编制项目质量计划，根据质量计划再编制施工组织设计及重要分部 项工程施工方案，使其更具有可操作性。对于重要的分项工程要编制作业指导书指导 施工。 5、新科技应用：对重要分部、分项工程运用现代科技方法，如采用新材料、新 工艺，应提前做出试验和培训计划，以确保施工时正确应用。 6、技术培训：由公司和项目部组织项目部施工管理人员学习施工组织设计、施 工方案、新工艺。施工组织设计培训时对其中重要分部分项工程的施工方案要予以特 别关注。让施工管理人员了解相关专业工种之间的穿插、协作和交叉关系。 7、建立健全各项质量、安全管理网络和规章制度。明确岗位责任，强化施工前 交底检查、过程控制与监督和质量检验评定。 8、建立完整、可靠的技术交底责任制，要求项目工程师以施工组织设计和分部 施工方案中的要求向项目工长进行技术交底，项目工长在每个分项工程施工前，向各 操作班组进行操作技术交底。使参与施工的所有人员都熟悉和了解工程的特点、设计 意图、技术要求及施工工艺等。 9、编制好工程预算、材料分析及翻样单、材料、机械投入计划。 六六、施施工工现现场场准准备备 1、落实项目红线和测量基准点位置,做好水源、电源接驳，污水的排放口设置 等工作，测量场地场标高。 2、按照施工组织设计的总平面布置，开工前搭建临时设施。临时设施按照施工 组织设计分批完成。 3、做好现场的文明施工的设施落实，为文明施工创造条件，树立常州一建的企 业形象。 4、施工用电 （1） 、现场施工总用电量统计（主要施工机械的投入见第六章）： 电动机用电总功率 P1=446.2KW 室内照明及办公用电总功率P2=50KW(不包括对焊机 ) 室外照明用电总功率P3=30KW 总用电量： P总=1.1（K1P1+K2P2+K3P3） 上式 K1取 0.6； K2取 0.8；K3取 1.0； 则 P总=1.1（0.6446.2+0.850+120）=360.49KW I 线=1000P 总/（3）1/2UiCOS =730.3A (其中： Ui =380；COS 取 0.75) 注：以上公式采用 建筑施工计算手册 中 2001 年 7 月第一版， 2003 年 7 月第三次印刷。 I 线=730.3A，根据工程特点呈对称布置，取1/2 I 线，查表可知，用二根 120mm2橡皮铜芯线接入工地临配间。 因此，建设单位提供400KW 用电量，在现场施工时，对焊机错开用电高峰时 施工。 七七、主主要要施施工工资资源源的的准准备备 学府印象一期 工程施工组织设计 16 为了保证工程顺利展开，主要施工资源的准备必须充足、及时，我公司将从施工 管理班子、主要劳动力、主要工程材料、周转材料及主要施工机械等方面着手，编制 各类资源的投入计划，详见 “第五章：主要施工资源的配备及投入” 。 学府印象一期 工程施工组织设计 17 第第五五章章 主主要要施施工工资资源源的的配配备备及及投投入入 围绕本工程施工部署安排及施工总进度控制计划，公司将配备足够施工资源， 以满足本工程施工需要，确保本工程目标计划的实现。具体资源的配备及投入计划将 从主要劳动力、主要工程材料、主要周转材料、主要施工机械（具）、现代化办公 设备等方面进行。 一一、主主要要劳劳动动力力的的投投入入计计划划 1、主要劳动力组织安排 （1） 、根据工程的定额用工、施工工效及其他实际情况，编制详细的劳动力投 入计划，组织施工人员根据施工进度分批进退场。 （2） 、主要施工人员选择以 “技术水平高、能吃苦耐劳、服从指挥”为条件， 本着“一人多能、精干高效 ”的原则。 （3） 、根据本工程施工内容、工程量及进度计划的要求，计划地下室、主体、 装修施工时，安排二套施工队伍，由现场项目部统一管理，木工班、架子工、综合工 种考虑一套班组，由项目部统一调度。 2、主要劳动力进场时间安排 本工程地下室施工所需的主要劳动力的进场时间保证在正式开工前一周到位， 施工过程中，根据劳动力投入计划需要临时增加的，应及时调配进场。 3、主要劳动力的投入计划 劳劳动动力力计计划划表表 劳动力投入计划 按工程施工阶段投入劳动力情况 地下室主 体装 饰收尾、验收 工 种 人数进场日期人数进场日期人数进场日期人数进场日期 土方工602004.11.16202005.1.10 木 工2602004.11.161502005.1.20202005.6.15 钢筋工1602004.11.161202005.1.20 砼 工862004.11.20802005.1.25 瓦 工402004.11.151202005.3.20 抹灰工202004.11.152502005.6.15 油漆工1302005.6.25102005.08.10 架子工402004.11.20302005.6.10 防水工152004.11.20452005.7.20 管道工252004.11.10602005.1.16102005.8.1 安装电工252004.11.10602005.1.16102005.8.1 学府印象一期 工程施工组织设计 18 其它工种302004.11.16502005.1.16802005.7.1 合计721700475110 注注：劳动力分布曲线图见施工进度计划表 二二、主主要要材材料料的的投投入入计计划划 1、根据工程预算的材料分析及现场材料的使用情况，由专职人员负责编制材料 进退场计划，施工过程中严格执行定额用料管理。 2、一般性材料进场根据需要提前一周进场，需现场试验、检测的材料应提前15 天进场。 3、对于甲供材料，项目部应按季、月度使用情况，每月25 日前向业主提交 下一个月的需求计划，确保业主自购材料及时进场。 4、现场安排专职人员负责材料的采购，及时与材料供应部门等单位联系，确保 材料按时供应到位，保证施工过程中不出现待料现象。 5、主要施工使用材料在各阶段的投入数量详见下表，表中未统计的材料详见 “工程预算书 ” 。 主主 要要 材材 料料 投投 入入 计计 划划 分 阶 段 供 应 量 地下室施工主体施工装饰施工 序 号 材料名称单位 数量进场日期数量进场日期数量进场日期 1钢材 吨1789.4504.11.151222.3805.1.20 2水泥 吨286.1104.11.151433.7305.3.151244.405.5.10 3白水泥 吨0089.7705.06.10 4空心砖 KM1百块02862.4105.3.10 5标准砖百块321904.1.16 6加气砼砌块百块1495.3805.3.10 7木材立方33.5604.11.16264.5605.1.10 8C15 商品砼立方1051.2604.11.18 9C20 商品砼立方258.8605.1.20 10C30 商品砼立方8026.5805.1.25 11C40 商品砼立方2241.504.11.30 12C30(S8)商品砼立方7335.4604.11.30 13C40(S8)商品砼立方11528.4504.12.5 14C35(S8)商品砼立方 C35 商品砼立方973.6905.1.25 学府印象一期 工程施工组织设计 19 三三、主主要要周周转转材材料料进进退退场场计计划划 主主要要周周转转材材料料进进退退场场计计划划表表 主主 要要 周周 转转 材材 料料 施施 工工 阶阶 段段 进进 退退 场场 计计 划划 施工阶段地下室施工钢筋混凝土主体施工装饰施工序 号 材料名 称 单 位 用量 月份1234567891011 进退场数+200+156+200+200+1000-100-200-200200-156 1钢管吨856 累计数2003565567568568567565563561560 进退场数+2.5+21+1+0+0-1-1.5-2.50-1.5 2扣件 万 只 6.5 累计数2.54.55.56.56.56.55.541.5-1.50 进退场数+1500+10001000+2000+7000000-2000 3胶合板张6200 累计数1500250035005500620062006200620062000 进退场数+100+100+200+100+200-100-100-100-10050 4 板、方 木材 M3520 累计数15020040050052052042032022000 进退场数+300+300+200+500+5000000-1800 5安全网片1800 累计数3006008001300180018001800180018000 进退场数+300+800+2000+1000+1000+100000+5000-3000 6竹排张4600 累计数3001100310041004100410041004100460046000 学府印象一期 工程施工组织设计 20 四四、施施工工机机械械（具具）投投入入计计划划 1、根据工程的实际需要，组织施工机械（具）分批进退场，现场由专职人员负责编制 机械（具）进退场计划，施工过程中除特殊情况外，严格按计划管理。 2、本工程机械进场时间：主要大型机械在正式开工前一周进场，需分批进场的机械根 据施工需求的时间，保证在其使用前一周进场到位。 3、主楼塔吊、 人货两用电梯立面布置图见 下页图： 4、本工程拟投入的主要施工机械（具）计划如下表所示。 主主 要要 施施 工工 机机 械械 设设 备备 表表 序 号 机械或设备 名称 型号 规格 数量 国别 产地 制造 年份 额定功率 （KW） 生产 能力 备注 1塔吊QTZ80F1张家港199551.6KW 2塔吊QTZ631常州200348KW 3 人货两用 电 梯 SCD200 /200J 4上海199520KW 4交流电焊机BX-3003上海200223.4KW 5砂浆拌合机UJ1508常州20003KW0.15m3/拌 6平板振动机3常州2.2 KW 7 插入式 振动机 HZ6X -50 6常州20021.5KW 8钢筋成型机GWB402江阴19984.5KW 9钢筋切断机GQL324江阴19987.5KW1220T/班 10钢筋对焊机UN1002江阴1998100KW2030 次/h 11平刨车MB10432江阴19983KW 12圆盘锯MJ2252江阴19981.3KW 13电动打夯机HW-604常州19973.5KW200 m3/班 14潜水泵12上海20012.2KW 15高压水泵 IS100-65-250 (扬程 74m) 420KW 16切割机21.5KW 注：本表所有机械均为使用数量，备用台数不在统计之列。 主要施工机械设备进退场计划表（见CAD） 学府印象一期 工程施工组织设计 21 学府印象一期 工程施工组织设计 22 五五、主主要要测测量量机机具具的的投投入入计计划划 工程开工时，投入的主要测量机具如下表： 仪器名称用 途精 确 度数 量 DZJ2 激光 垂准仪 轴线垂直引测垂直方向误差 2“1 台 J2 光学经纬仪轴线平面投测水平方向误差 6“2 台 DM-2000 红外 测距仪 量距每公里往返误差 5mm1 台 DS3 光学 水准仪 高程引测每公里往返误差 3mm2 台 50 米钢卷尺轴线尺寸测量全长最大误差 10mm4 把 10kg 线锤垂直引测复核2 只 学府印象一期 工程施工组织设计 23 第第六六章章 施施工工进进度度计计划划安安排排 一一、施施工工进进度度计计划划的的编编制制说说明明 1、根据本工程项目特点，施工进度计划编制，以总进度控制计划为基础，分施工流 水段来优化进度计划控制，使整个工程施工进度计划满足合同工期的总目标要求，实现 均衡流水施工。 2、施工进度计划表包括：施工总进度计划表，施工总进度计划网络图、横道图及标 准层施工网络计划，详见后各表图。 二二、施施工工进进度度计计划划控控制制重重点点 1、施工准备工作： 如我公司中标，在签订合同的同时就着手施工准备工作，对施工现场的临时用水用电、 生产区域的钢筋、木工棚、堆料场和生活办公设施的搭设，时间要求在20 天内完成。 2、本工程 03#、08#、05#、09 楼分支队伍同时组织施工分别控制总工期的关键 线路, 03#楼、05#楼、08#楼、09#楼土方同时开工 ,验收完毕后 ,立即安排地下室施 工,计划安排 80 天完成地下室施工 ,为主体施工创造条件。 3、03#、05#、08#、09#楼的主体施工是控制总工期的关键，为保证施工质量和 时间，机械设备的配置上加大配置数量。根据本工程结构特点，基础以后浇带划分，主 体以栋号为界划分施工流水段，各流水段主体施工分别相差一层。 4、本工程工期较紧，为保证装饰工程的工期，组织立体交叉施工，为此 03#、05#、08#、09#楼主体框架上到六层时，底层往上开始砌墙。 5、主体结构即钢筋混凝土短肢剪力墙结构施工至6 层时，安装人货两用电梯，砌 体工作由下而上，逐层砌筑。 6、内粉： 墙体内粉工作量较大，主体验收后即进行施工。 （在验收前将样板间粉刷完并通过 验收） ，此阶段是整个工程项目的重要控制点。 7、外粉： 本项目外粉施工按由上至下的顺序进行，从顶层开始，逐层向下流水施工，外装饰还 有大面积的面砖，此部分工作要统筹安排，不延迟整个计划时间。 8、水电设备安装除积极做好土建的配合外，根据自身施工特点，机动安排做好水电 设备安装，设备调试工作是设备安装工程的重点，由土建创造条件提前加入。 9、地下室内装饰： 地下室内装饰安排在主体施工完成一半后进行，先进行墙体内粉，再进行地面面层施 工，最后是油漆、涂料的施工，以避免墙面