宁乡县房地产行业研究报告

宁乡县房地产市场前景及投资决策研究报告 2017-2022 年 前前 言言 在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转 型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对 GDP 贡献角度来看，房地产开发投资占 GDP 比重近 15%，对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看，房地产行业变化深度影响建 筑、建材、装修等上下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。 “十三五”规划建 议指出，到 2020 年国内生产总值和城乡居民人均收入比 2010 年翻一番，在此目标下，房 地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。 对房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，更好的消化 现有库存。在这方面，不同类型的城市要根据地方特点，分城施策，更好的解决当前的市 场供求矛盾。 针对一线城市来说，目前面临更多的是供不应求的压力，应该积极扩大土地供应规模， 同时通过多种措施盘活现有存量，平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是重 要的渠道，有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源，解决短期供求总量不平衡、供应主 体较为单一等问题。 针对大部分库存压力高企的三四线城市，应考虑进一步控制土地供应规模及节奏，推 进未开发房地产用地转型利用，允许房企适当调整套型，从供应源头调整结构，以加快库 存去化。此外，保障房货币化安置也应积极推进，加快存量房转为公租房和安置房，特别 是棚改将转由货币化安置为主，在强调去库存作用的同时，进一步健全多层次住房供应体 系。 此外， “十三五”规划纲要提出，未来我国将要促进房地产市场健康发展。优化住房供 给结构，促进市场供需平衡，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增 加用地规模。在商品房库存较大地区，稳步化解房地产库存，扩大住房有效需求，提高棚 户区改造货币化安置比例。积极发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库 存商品房，扩大租赁市场房源，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地 产业兼并重组，提高产业集中度，开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地 产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现代化，提升住宅综合品质。 【出版日期】 2016 年 【交付方式】 Email 电子版/特快专递 【价 格】 纸介版：9800 元 电子版：9500 元 纸介+电子：9800 元 第一章 中国二三线城市房地产发展概述 第一节 中国二三线城市土地市场 一、一线城市房地产复苏情况分析 二、二三线城市土地市场供给概况 三、房企主战场向二三线城市转移 第二节 中国二三线城市房地产市场 一、二三线城市房地产市场成交情况 二、二三线城市商品住宅存量情况 三、房地产重心向二三线城市转移 四、房企加快布局二三线城市市场 第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析 一、全国大中城市房地产价格变动分析 二、二三线城市房地产市场价格分析 三、二三线城市房价走势上涨的主因 第四节 二三线城市房地产市场开发模式 一、城市综合体的模式 二、城市发展运营商的模式 三、城投的模式 四、城中村的模式 第二章 2015 年宁乡县房地产市场环境分析 第一节 宁乡县房地产地域环境分析 一、地理位置 二、自然环境 三、生态气候 四、资源分布 第二节 宁乡县房地产宏观经济环境分析 一、宁乡县 GDP 增长情况 二、宁乡县固定资产投资 三、宁乡县居民收支情况 四、宁乡县产业结构分析 第三节 宁乡县房地产市场政策环境分析 一、房地产政策环境综述 二、二三线城市限购政策 三、宁乡县房地产重要政策分析 第四节 宁乡县房地产行业社会环境分析 一、人口数量分析 二、消费市场分析 三、招商引资情况 四、居民住房情况 第三章 2015 年宁乡县土地市场分析 第一节 宁乡县城市规划布局 第二节 宁乡县土地供应分析 第三节 宁乡县土地成交分析 一、成交地块规划用途 二、成交地块用地面积 三、成交地块建筑面积 四、成交地块的容积率 五、成交地块受让单位 第四节 宁乡县土地成交价格 一、成交地块的成交价 二、地块的成交楼面价 第四章 2012-2016 年宁乡县房地产市场分析 第一节 宁乡县房地产投资建设分析 一、宁乡县房地产投资额分析 二、宁乡县房地产建设规模分析 三、宁乡县房地产开发重点企业 四、宁乡县房地产市场价格分析 第二节 宁乡县产业园区建设分析 一、宁乡县产业园区分布情况 二、宁乡县产业园区建设规模 三、宁乡县产业园区发展规划 第三节 宁乡县商业营业用房建设分析 一、宁乡县写字楼市场分析 二、宁乡县商铺市场分析 三、宁乡县酒店市场分析 第五章 宁乡县房地产重点企业分析 第一节 企业一 一、企业基本情况 二、企业经营情况 三、企业资质情况 四、企业开发项目 第二节 企业二 一、企业基本情况 二、企业经营情况 三、企业资质情况 四、企业开发项目 第三节 企业三 一、企业基本情况 二、企业经营情况 三、企业资质情况 四、企业开发项目 第四节 企业四 一、企业基本情况 二、企业经营情况 三、企业资质情况 四、企业开发项目 第五节 企业五 一、企业基本情况 二、企业经营情况 三、企业资质情况 四、企业开发项目 第六章 二三线城市房地产市场投资分析 第一节 中国房地产市场投资现状 一、投资状况及增速 二、房地产供应状况 三、房地产成交状况 四、分区域投资状况 第二节 二三线城市房地产投资环境分析 一、投资吸引力 二、经济发展 三、房地产投资 四、商品房销售 五、土地市场 六、人口与城市化 七、居民购买意愿 八、居民购买力 九、人均可支配收入 十、未来走势展望 第三节 二三线城市房地产市场投资机遇 一、二三线城市成房地产市场投资热点 二、二三线城市房地产市场发展潜力 三、二三线城市未来将成房企投资重点 第四节 二三线城市商业地产投资分析 一、二三线城市商业地产投资机会 二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 三、二三线城市商业地产投资建议 第七章 2017-2022 年宁乡县房地产市场前景分析 第一节 房地产市场发展前景分析 一、中国房地产业中长期发展目标 二、 “十三五”保障房建设发展规划 三、中国房地产投资前景分析 第二节 宁乡县房地产市场需求趋势及前景 一、宁乡县房地产市场需求趋势 二、宁乡县房地产市场需求前景 第三节 宁乡县房地产市场价格趋势 第四节 宁乡县商业地产投资前景分析 第八章 2017-2022 年宁乡县房地产投资风险及策略分析 第一节 2017-2022 年宁乡县房地产市场的投资风险 一、影响宁乡县房地产市场发展的风险 二、宁乡县房地产面临结构性失调 三、宁乡县房地产市场存在的风险 第二节 2017-2022 年宁乡县房地产市场风险及控制策略 第三节 2017-2022 年宁乡县房地产发展策略及投资建议 第九章 宁乡县房地产企业发展战略分析 第一节 企业应对房地产周期波动的经营策略 一、资本运作策略 二、土地储备策略 三、业务组合策略 四、区域互补策略 第二节 房地产企业发展管理分析 一、成本控制策略 二、定价策略分析 三、竞争策略分析 四、并购重组策略 五、融资策略分析 六、资本运作策略 第三节 房地产企业战略规划策略分析 一、战略综合规划 二、技术开发战略 三、区域战略规划 四、产业战略规划 五、营销品牌战略 六、竞争战略规划 部分图表目录 图表 2015 年 70 个大中城市新建商品住宅价格指数 图表 2015 年 70 个大中城市二手住宅价格指数 图表 2011-2015 年宁乡县 GDP 增长情况 图表 2012-2015 年宁乡县人均地区生产总值增长情况 图表 2012-2015 年宁乡县固定资产投资（不含农户）统计 图表 2012-2015 年宁乡县人口数量统计 图表 宁乡县成交地块规划用途明示 图表 宁乡县成交地块用地面积明示 图表 宁乡县成交地块建筑面积明示 图表 宁乡县成交地块容积率统计 图表 宁乡县成交地块受让单位明示 图表 宁乡县成交地块成交价格统计 图表 宁乡县地块成交楼面价统计 图表 2012-2015 年宁乡县房地产开发投资完成额统计 图表 2012-2015 年宁乡县住宅投资额统计 图表 2012-2015 年宁乡县房地产供需规模统计 最新目录推荐最新目录推荐 1 1、智能制造系列研究报告、智能制造系列研究报告 2016-2021 年中国工业工业 4.04.0 深度调研及投资前景预测报告 2016-2021 年中国工业互联网工业互联网行业深度调查及趋势预测研究报告 2016-2021 年中国智能装备制造智能装备制造行业前景分析及发展预测报告 2016-2021 年中国高端装备制造业高端装备制造业发展前景及投融资战略研究报告 2016-2021 年中国工业机器人工业机器人行业深度调查及投融资战略研究报告 2016-2021 年中国服务机器人服务机器人行业深度调查及投融资战略研究报告 2 2、 “一带一路一带一路”系列研究报告系列研究报告 2016-2021 年中国“一带一路一带一路”战略规划分析及投资潜力研究报告 2016-2021 年中国工程承包工程承包行业深度调查及投融资战略研究报告 2016-2021 年中国工程机械工程机械行业前景调查及投融资战略研究报告 2016-2021 年中国海外工程海外工程行业市场调查及投资咨询研究报告 2016-2021 年中国高铁行业高铁行业运营前景及投融资战略研究报告 3 3、 “互联网互联网+”+”系列研究报告系列研究报告 2016-2021 年中国“互联网互联网+”+”市场商机及投资战略研究报告 2016-2021 年中国互联网互联网+ +旅游旅游行业运营模式及市场前景研究报告 2016-2021 年中国互联网互联网+ +能源能源行业运营模式及市场前景研究报告 2016-2021 年中国互联网互联网+ +医疗医疗行业运营模式及市场前景研究报告 2016-2021 年中国互联网互联网+ +教育教育行业运营模式及市场前景研究报告 4 4、互联网金融研究报告、互联网金融研究报告 2016-2021 年中国互联网金融互联网金融行业市场前景及投资战略研究报告 2016-2021 年中国民营银行民营银行筹建咨询及投融资战略研究报告 2016-2021 年中国社区银行社区银行创新发展策略及前景预测研究报告 2016-2021 年中国供应链金融供应链金融行业调查及市场前景咨询报告 2016-2021 年中国第三方支付第三方支付行业发展前景及投资机会研究报告 5 5、大众创业万众创新系列报告、大众创业万众创新系列报告 2016-2021 年中国众创空间众创空间市场前景调查及投融资战略研究报告 2016-2021 年中国科技孵化器科技孵化器运营前景调查及投融资战略研究报告 2016-2021 年中国科技成果转化服务科技成果转化服务市场调研及投资风险研究报告 2016-2021 年中国网红经济网红经济行业市场前景及投融资战略咨询报告 2016-2021 年中国粉丝经济粉丝经济行业发展前景分析与投资商机研究报告 6 6、战略性新兴产业研究报告、战略性新兴产业研究报告 2016-2021 年中国战略性新兴产业战略性新兴产业投资前景及发展战略研究报告 2016-2021 年全球及中国无人机无人机市场深度调查及投资前景研究报告 2016-2021 年中国虚拟现实虚拟现实行业发展前景预测及投资战略研究报告 2016-2021 年中国人工智能人工智能行业市场深度调研及投资前景预测报告 2016-2021 年中国北斗卫星导航北斗卫星导航产业深度调查及投融资战略研究报告 2016-2021 年中国地理信息地理信息行业发展前景及投融资战略研究报告 7 7、智能汽车系列研究报告、智能汽车系列研究报告 2016-2021 年中国智慧汽车智慧汽车行业市场前景调查及投融资战略研究报告 2016-2021 年中国无人驾驶汽车无人驾驶汽车行业市场前景及投融资战略研究报告 2016-2021 年中国智慧停车智慧停车市场前景调查及投融资战略研究报告 2016-2021 年中国新能源汽车新能源汽车市场推广前景及发展战略研究报告 2016-2021 年中国车联网车联网产业运行动态及投融资战略咨询报告 8 8、房地产转型系列研究报告、房地产转型系列研究报告 2016-2021 年房地产房地产+ +众创空间众创空间跨界投资模式及市场前景研究报告 2016-2021 年中国房地产房地产+ +社区社区 O2OO2O 市场前景及投融资战略研究报告 2016-2021 年中国房地产房地产+ +医疗医疗跨界投资模式及市场前景研究报告 2016-2021 年中国房地产房地产+ +养老养老跨界投资模式及市场前景研究报告 2016-2021 年中国房地产房地产+ +旅游旅游跨界投资模式及市场前景研究报告 9 9、城市规划系列研究报告、城市规划系列研究报告 2016-2021 年中国城市规划城市规划行业前景调查及投融资战略研究报告 2016-2021 年中国智慧城市智慧城市市场前景调查及投融资战略研究报告 2016-2021 年中国城市更新城市更新运作路径及项目投资机会研究报告 2016-2021 年中国城市园林绿化城市园林绿化行业发展前景及投资战略研究报告 2016-2021 年中国市政工程建设市政工程建设及 PPP 模式应用策略研究报告 1010、现代服务业系列报告、现代服务业系列报告 2016-2021 年中国民营医院民营医院运营前景调查及投资风险研究报告 2016-2021 年中国健康服务健康服务行业市场前景及投融资战略研究报告 2016-2021 年中国节能服务节能服务行业市场前瞻及投融资战略研究报告 2016-2021 年中国教育改革教育改革创新前景及发展战略研究报告 2016-2021 年中国文化创意文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告 2016-2021 年中国旅游行业旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告 2016-2021 年中国体育服务体育服务行业深度调查与前景预测研究报告 2016-2021 年中国会展会展行业发展前景及投融资战略研究报告 2016-2021 年中国职业教育培训职业教育培训市场潜力与投资前景研究报告 2016-2021 年中国冷链物流冷链物流市场前景调查及投融资战略研究报告 中商产业研究院简介中商产业研究院简介 中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装 备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、 “互联网+”等新兴领域。公司致力 于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服 务、研究报告及高价值的咨询服务。 中商行业研究服务内容中商行业研究服务内容 行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析 行业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、 市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面 客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征等，对 行业重点企业进行产销运营分析，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对各产业未来的 发展趋势做出准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发展动向、 把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。 中商行业研究方法中商行业研究方法 中商拥有 10 多年的行业研究经验，利用中商 Askci 数据库立了多种数据分析模型，在 产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、SCP 分析模型、PEST 分析模型、波特五力竞争 分析模型、SWOT 分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究 方法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销 售预测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。 中商研究报告数据及资料来源中商研究报告数据及资料来源 中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对 行业内重点企业访谈获取的一手信息数据；中商通过行业访谈、电话访问等调研获取一手 数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料进行比对核查， 公司内部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主 要包括国家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业 协会、社会组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。 数据来源数据种类 金融机构金融机构公开发布的各类年度数据、季度数据、月度数据等 政府部门宏观经济数据、行业经济数据、产量数据、进出口贸易数据等 行业协会年度报告数据、公报数据、行业运行数据、会员企业数据等 社会组织国际性组织、社会团体公布的各类数据等 行业年鉴农业、林业、医疗、卫生、教育、环境、装备、房产、建筑等各类行业数 据 公司公告资本市场各类公司发布的定期年报、半年报、公司公告等 期刊杂志在开期刊杂志中获取的仅限于允许公开引用、转载的部分 中商