苏州新明园规划与建筑设计篇

规划与建筑设计篇规划与建筑设计篇 一、一、项目概况项目概况 为加快城市建设、改善市民的居住条件和生活环境在常州市老城区南城脚即老南园村 兴建新的高档住宅小区，力求将此小区建设成人与自然协调发展，物质与精神文明相结合 的二十一世纪现代化人居家园。 二、设计依据设计依据 1 南城脚地块设计招标文件。 2 城市居住区公共设施设置规定 （DBJ08-55-96） 。 3 建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准 （DBJ08-7-96） 。 4 住宅设计规范 （GB50096-1999） 。 5 住宅建筑设计标 （局部修订） （DBJ08-20-98） 。 6 高层民用建筑设计防火规范 （GB500045-95） （1997 年版） 。 7 建筑设计防火规范 （GBJ16-87） （1997 年版） 。 三、三、设计要求设计要求 1 设计宗旨： 1.1 方案设计要体现国家的方针政策，符合国家和常州市制定的有关规范，规定和标准。 1.2 在原规划基础上，根据城市道路红线进行总体设计和单体设计。 2 具体要求详见设计招标文件。 四、四、基地分析基地分析 1 概据规划方案，南城脚居住小区占地 38281m2，属住宅建筑工程。 2 小区位于规划京杭大运河以被、和平南路以东，东与桃园新村相连，是常州市中 心的黄金地段。 3 小区原有老式住宅。 五、五、方案介绍方案介绍 1 总体布局： 小区由纵向的集中绿化带和横向的楼间绿化带分成几个核心区。主要出入口位于基地 南部桃园路上，正对中央绿带的会所中轴，气派非凡，另一个出入口在基地北侧南城脚路 上，主要入口视野开阔、形象鲜明，并成为小区中心的两极。 由于小区的南面为规划中主入口道路桃园路，因此，在小区北端安排高层区，对小区 形成屏障，与开放的南向绿带，形成绝佳之负阴抱阳之势。 小区形成集中的景观区域，沿滨水步道缓慢前行，步移景换，与水景相辉映，中央绿 带是丰富的步行道，小广场综合的多功能景观轴，成为小区形象主控，东侧控制大片绿化 与前者两相呼应，使小区气韵生动、品味雅致人生。 夏季东南风自南向北绿化主带之间游略住宅之间，此良好之通风条件，为一般住宅区 绝无之优点。 2 绿化景观设计 A 设计的目标是绿化要有特色、要有层次。详见环境篇。 B 每一幢住宅都要根据它的套型、朝向、位置配备不同档次和不同要求的环境。要 保证每一幢住宅都要有它的小环境和良好的景观。 C 小区北面的高层，西面的高层和东面的小高层围合成一个中心绿化。在住宅中穿 插了多个绿核把中心绿化引入到各个住宅组团的小空间中，使更多的住户享受到绿 色景观。中心绿化带主要由大片的草坪和乔木及水景组成，穿插个别的小品广场。 住宅的组团中的四个绿核里面布置色彩鲜艳的铺地小品、儿童游戏场地区、水景和 各种植物花卉。并与西北入口形成小区独具特色的绿化，景观主轴，会所占据要津， 卓显特色尊荣。 3 道路交通组织： 小区一共设有二个出入口，其中主要出入口设在桃园路和南面居住区道路上，小区实 行人车分流系统，机动车道设在外围靠南城脚路，内部设置中心绿地和人行休闲步道及各 种小品环境。停车方式以分散地面停车和集中地下停车相结合，并以集中停车为主，地下 停车库设 1 个，位于中央绿带和会所下人流停车后通过人行出口进入小区的绿地从人行休 闲步道就近入户。 4 社区服务商业设施： 小区设有一个 3 千平方米的会所，为小区提供了一个完善的社区文化活动场所和必需 的商业服务。变电站、煤气调压站、垃圾收集、埋地式二级污水处理设施，分布在小区的 角落或隐蔽部位，水泵房设在地下室内，以减少对居民生活的干扰。 5 建筑设计： 住宅设计分为高层和小高层，小高层的主打房型是大二室二厅和三室一厅二卫相连的 一梯两户；厨卫全明，三室二厅二卫做到南北通厅，有良好的采光、通风。为了提高土地 利用率，在变角地中很少量地设计了二室二厅一卫的子母房型，该房型为子女照顾老人提 供了一种选择。 多层住宅为在小区的不同位置，不同环境度身定制了各种不同的房型：有经济型（大/ 小二室一厅一卫） 、普通型（大/小三室二厅二卫） 、豪华型（复式住宅） ，经济型住宅面积 较小，使用空间紧凑合理，并在六楼送阁楼，位置靠近外围。豪华型住宅设在中心绿地的 附近，有良好的采光、通风、环境及景观视野。建筑造型现代，结合高低错落的体形，富 有个性的构件，简洁明快的色调，营造出典雅和有人文气息的建筑风格。 新古典主义的设计，营建温馨家园。 6 关注老年人设计： 本方案顺应社会老龄化的要求，在设计中注重老年活动场所的设计，在小区中适当布 置老年活动室，所有的小高层住宅均进行了无障碍设计，在室外环境的设计中，也考虑老 年人散步休息交流的场所。 7 消防设计： 本小区住宅耐火等级属于二级，会所等公共建筑耐火等级也按二级考虑，各种类型住 宅和公建均按防火规范设计了安全疏散。地下汽车库设喷淋及报警装置，并有排烟系统。 小区车行道路四周环通，并设有三个出口，每幢建筑前有足够的登高场地，保证在火 灾发生时，消防车可迅速到达灭火。 给排水、电气的防火设计是各种专业说明。 8 环保设计： 8.1 建筑： 8.1.1 水泵房、风机房等产生噪音的设备用房，设有隔声墙面及隔声门。 8.1.2 垃圾由专业人员定时收集，并汇集于垃圾站，环卫车辆不进入小区内，保证小区 清洁。 8.1.3 小区每个住宅均有良好的通风采光条件，厨房内排烟向屋面排放，污水管均设透 气管到屋顶。 8.1.4 地下室废气由地下室设置竖向井道内，高层屋顶排放。 8.2 给排水： 室内污、废水采用分流制，室外雨污水分流，生活污、废水经处理达标后排入市政管 网，雨水经汇集排至市政雨水管网。 9劳动保护设计： 9.1 所有设备及线路，开关均采用经国家安全认证的产品。 9.2 底层社区中心、门卫、物业，均有良好的通风采光，并设有供相应人员使用的卫生 设施。 9.3 水泵房和配电间采用专业部门的标准设计，有良好的通风采光，并有降低噪声的措 施。 9.4 屋顶水箱有专用爬梯，供维修理人员进出。 9 卫生防疫设计： 9.1 所有设备及线路，开关均采用经国家安全认证的产品。 9.2 底层社区中心、门卫、物业，均有良好的通风采光，并设有供相应人员使用的卫生 设施。 9.3 水泵房和配电间采用专业部门的标准设计，有良好的通风采光，并有降低噪声的措 施。 9.4 屋顶水箱有专用爬梯，供维修理人员进出。 10卫生防疫设计： 1小区各幢住宅均符合城市规划管理规定中要求的间距日照要求。 2各单元均有良好的采光通风条件，主要卧室、起居室朝南，窗地比大于 1/7，同时 符合节能要求。厨房卫生间有直接通风采光，厨房设垂直排烟道，并有热水器排气孔。 11防盗安保设计： 11.1 小区采用封闭式管理，南侧规化路出入口设门卫，日夜值班，夜间设安保证巡逻 保证小区环境安全。 11.2 各幢住宅单元入口门厅安装对讲系统，安设防盗电子门，每户均安装防盗门，加 强单元防盗能力。 11.3 底层及距地 2.2M 之内容的外门窗均浆采用防盗栅，加强户内防盗能力。 六、六、经济技术指标经济技术指标 基地面积：38281m2 总建筑面积：131416m2 地下总面积：9416m2 地下车库：2522m2 住宅地下室：6894m2 综合容积率：3.4 建筑覆盖率：0.37 绿化率：32.9% 集中绿化率：20% 建筑面积标准民户室比： 环环 境境 篇篇 一、一、设计目标设计目标 结合居住区的规划基础，借鉴生态园林中“效法自然”的生态学理论，运用现代园林 造景手法，将小区创建成为一个典雅、气派，颇具文化内涵的现代居住环境。 二、二、设计构思设计构思 1.以人为本，以生态园林理论为设计基本原则，创造一个人与自然和谐共处的居住环境。 针对以上这一原则，要求我们在环境设计空间内最大限度地提高绿地率和绿视率，以选 用绿意盎然的常绿大乔木为主，通过密植成林，在短期内创建一个枝繁叶茂，树木葱茏 的生态居住环境，例如主干道上的绿林和健身步道两侧的常绿落叶混交乔木林。 2.注重运用“生态位和植物他感作用”的原理，合理规划设计香花类、体疗类等保健型植 物群落，满足居民强身、健身的目的。例如：栾树、银杏、香樟、乌桕、香榧、香椿、 臭椿等充分合理利用小区内的植物立地条件和植物自身特点，选用上海地区长势良好的 适地树种，如：合欢、水杉、栾树、广玉兰、白玉兰、慈孝竹。我们在设计中也遵循 “高品位、高起点”的设计理念，强调植物群落配置的艺术性和文化性。 3.种植设计配置： 种植设计中采用有序的复层组合，团块组合等现代园林造景手法，配植、色叶树种 （色叶乔木、色叶灌木） ，层次丰富的观赏型植物群落。并且注重文化内涵与种植设计相结 合。陶渊明诗句曰：“宁可食无肉，不可居无竹” ，这从另一侧面体现了古代文人对居住环 境的深层次理解。 布局上注意点、线、面相结合，相渗透，树种立面上注意树种林冠线的起伏，平面上 注意植物林缘线的柔和顺畅。并且结合地形，使高低错落有致，形成处处有景、步移景异 的视觉景观。 我们针对上海不同季节的气候变化，配植少些不同季节开花的植物，做到时时有景， 四季花不败。 在植物配置基本上要能够营造出一个“春有花、夏有荫、秋有香、冬有绿”的景观生 态环境。 4.地理位置上的树种布局说明 （a）小区主干道两侧一排高大茂盛的香樟-上层；常绿珊瑚篱-中层；地被篱尾-下层；上、 中、下形成植物生态链的循环系统。其后运用一排水杉林作常绿背景。 （b）宅前屋后室与室间分隔，种植花灌木、香花类植物，用绿篱使他们隔开 垂丝海棠、花桃花 金叶女贞、红木蔷木叶 桂花（金桂、银桂、丹桂）香味 爪子黄杨球、龙柏球 （c）小区围墙边种植香樟、冬青环绕，夹竹桃、珊瑚及部分百花三叶草等植物间种，形成 简洁、气派、统一的边界绿化网，在围墙上可攀植爬山虎、常春藤、绿萝、五叶地锦等攀 爬藤本植物，形成后有一堵绿墙，前有一排生态植物林的多层次围墙绿化。 结结 构构 篇篇 一、一、设计依据：设计依据： 1、建筑结构荷载规范（GBJ9-87）; 2、混凝土结构设计规范（GBJ10-89 含 93 年、96 年局部修订） ； 3、建筑抗震设计规程（DGJ08-9-92 含 96 年局部修订） ； 4、钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3-91） ； 5、砌体结构设计规范（GBJ3-88） ； 6、地基基础设计规范（DGJ08-11-1999） ； 7、建筑术地基技术规范（JGJ94-94） ； 8、建筑工程设计文件编制深度规定（DBJ08-64-97） ； 9、建筑工种提供总图、平、立、剖面图。 二、二、主要建筑材料材质和强度等级：主要建筑材料材质和强度等级： 1、 砼：基础垫层 C10； 高层住宅、地下汽车库均为 C30； 多层住宅、幼儿园为 C20； 会所为 C25； 地下室外墙、水池砼抗渗等级均为 S6； 2、 钢筋：采用级钢（，fy=210N/mm2） ， 级钢（，fy=310N/mm2） ； 3、 焊条：焊条用于级钢为 E43 系列，用于级钢为 E50 系列； 4、 砌体及砂浆：多层住宅0.000 以下采用 MU10 标准砖，用 M10 水泥砂浆砌筑， 0.000 以上至四层楼面采用 MU10、20 孔承重砖，用 M10 混全砂浆砌筑，四层 至六层楼面采用 MU10、20 孔承重砖，用 M7.5 混合砂浆砌筑，六层至屋面采用 MU10、20 孔承重砖，用 M10 混合砂浆砌筑。高层住宅楼填充墙、地下汽车库、 会所填充墙均采用 MU5、17 孔承重砖，用 M5 混合砂浆砌筑。 三、三、设计荷载标准值：设计荷载标准值： 1、楼面活荷载： 住宅厅、卧室、走廊、楼梯：1.5KN/m2； 住宅厨房、卫生间：2 KN/m2； 计量间：5 KN/m2； 电梯机房：7 KN/m2； 地下汽车库：5 KN/m2； 会所办公室：1.5 KN/m2； 会所走廊、楼梯、盥洗室：2.0 KN/m2； 上人层面：1.5 KN/m2； 不上人屋面：0.7 KN/m2； 2、基本风压值：多层住宅、会所； 高层住宅 0.60 KN/m2； 四、四、地基与基础：地基与基础： 本工程尚无地质勘察报告，住宅拟采用 200200 沉降控制复合桩基，桩长另定。沉降 计算软件采用QimStar同济启明星 ，沉降量控制在 1520 厘米，倾斜率控制在 0.004；高层住宅拟采用 300300 方桩，桩长另定，桩筏基础。11 层跃 12 层筏板厚度拟为 55 厘米，沉降计算软件采用QimStar同济启明星 ，沉降量控制在 1020 厘米，倾斜率 控制在 0.0020.004;会所采用天然地基,无梁筏板基础,筏板厚度拟为 45 厘米,沉降计算软件 采用QimStar同济启明星 ，沉降量控制在 1520 厘米，倾斜率控制在 0.004； 五、五、上部结构：上部结构： 高层住宅为剪力墙结构，采用 PMCAD、TAT 软件计算设计；主要计算参数：砼容重 28.6KN/m3,恒、活载不分开计算，振型数：27 个，采用藕联计算，周斯折减：0.90，场 地类型：-4（上海 4 类） ；11 层跃 12 层高层住宅结构自振周期拟控制在 1.11.3 秒（藕联） ， 结构总重折合建筑面积平均荷载 12.813.5KN/m2，多遇地震下层间最大位移角h/800（h 为建筑层高） ，顶点最大位移角H/900（H 为建筑总高） ，地震剪力占结构总重 4%6%； 会所为框架结构，采用 PMCAD、TAT 软件计算设计；主要计算参数：砼容重 25KN/m3，恒、活载分开计算，振型数：12 个，采用藕联计算，周期不折减，场地类型：- 4（上海 4 类） ，柱轴压比控制在 0.9 以下，多遇地震下层间最大位移角h/450（h 为建筑层 高） ，地震剪力占结构总重 4%6%。 给给 排排 水水 篇篇 一、一、设计依据设计依据 1.GBJ15-88建筑给水排水设计规范 （1997 年版） ； 2.GBJ13-86室外给水设计规范 ； 3.GBJ14-87室外排水设计规范 ； 4.GB50045-94高层民用建筑设计防火规范 ； 5.DBJ08-10-92城市煤气管道工程技术规程 。 二、二、设计范围设计范围 高、多层及公建部分室内冷热给水、排水设计。室内消防煤气系统设计，小区总体给、 排水、消防系统设计。 三、三、给水设计给水设计 1 水源：由长江西路城市给水管网引入 DN200 管径二路，以供基地内生活、消防用 水。 2 用水量：最大日用水量 1214.22T/d 最大时用水量 140.08T/h 3 给水系统： 多层住宅：为二个变频水泵供水系统。分别在地下车库内设 100T 贮水池的生活水泵 以供小区多层用水，一至顶层均有变频水泵供水。 高层住宅：为一个供水系统，为水池、水泵、水箱组合供水。一至顶层生活用水为屋 顶水箱供给，在高层住宅地下室内设 100T 贮水池的生活水泵房，生活水泵二台以供各单 元的屋顶水箱。各单元屋顶设 10 吨水箱，14 层为 12 吨水箱，其中 2 吨为消防自救水，并 水箱连通。 多层住宅每户设一集中式嵌墙水表，当用水点静水压力大于 350Kpa 时设减压阀。 会所：一至二层生活用水为市政管网直接供应，三至顶层由设在屋顶在 17T 水箱供水， 其中包括 12T 消防自救水。在地下室设生活水泵房，泵房内设 25T 贮水池及生活水泵二台。 游泳池及桑拿房设备设在地下室设备用房内，并设燃气热水锅炉以供热水用水。 四、四、排水系统排水系统 1 排水量： 1092.80T/d 2 排水系统： 室内生活污、废水采用分流制。 地下汽车库设沉砂隔油池。地下生活水泵房内设集水坑，并且各设排污泵提升井排出。 小区为污、雨水分流制，污水经二级生化处理设备处理后排入市政管道。 3 雨水系统 空调排水、屋面积雨水及室外地面雨水为了有组织排水。 雨水排水的设计暴雨强度计算 q=166.7x19.3/(t+10)0.82L/S 公顷雨水流量 Q=yqF=721.43L/S 五、五、煤气系统煤气系统 煤气用量 649.80m3/h 每户住宅内设有二眼煤气灶，10L 煤气热水器，4m3/h 煤气表，会所设煤气热水锅炉。 六、六、消防系统消防系统 1 用水量：室内 15L/S 室外 15L/S 2 消火栓系统： 高层住宅每层设一双阀双出口消火栓箱。地下汽车库及会所设若干消火栓箱，会所及 高层住宅地下室设二台消火栓水泵。分别供系统消防用水，屋顶水箱各设消防自救水，并 分别设消防水泵接合器，使系统环网，当栓口出水压力大于 0.5Mpa 时，加减压孔板。 3 自动喷淋系统： 用水量 26L/S 地下车库设自动喷淋系统，并设二台喷淋主泵，消防水泵接合器。 会所设自动喷淋系统，并设二台喷淋主泵、消防水泵接保器，屋顶水箱贮有消防自救 水。 电电 气气 篇篇 一、设计依据设计依据： 1、 其他专业提供的设计资料。 2、 本设计引用如下有关国家规范、地方标准： 供配电系统设计规范GB50051-95 低压配电设计规范GB50054-95 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 建筑防雷设计规范GB50057-94 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 住宅设计规范GB50096-1999 住宅建筑设计标准 （局部修订）DBJ08-20-98 火灾自动报警系统设计规范GBJ50116-98 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 上海市住宅建筑电话通讯设计标准DBJ08-8-88 有线电视系统工程技术规范GB50200-94 二、设计范围设计范围： 1、 住宅、公建用房的供配电设计（不包括小区电力总图） 2、 建筑物的防雷和接地设计 3、 建筑物的弱电设计（不包括小区弱电总图） 三、三、供电设计：供电设计： 1、 工程概况及负荷等级： 小区内主要包括 9 幢小高层住宅，58 幢六层多层住宅及会所，地下一层汽车 库等公代建筑，总建筑面积为 104044m2。根据国家有关规范，本工程内除高层住 宅用生活泵、消防泵、喷淋泵、高层住宅电梯、高层住宅楼梯及消防前室照明、 地下汽车库应急照明，会所应急照明，会所消防泵，喷淋泵为二级负荷外，其余 均为三级负荷。 2、 供电电源： 在小区内设置 3 座 2x800KVA 电业箱型变电站（需与供电部门协商） ，小区内 住宅及公建用房（除会所）的负荷均由此四座电业变电站供电，供电电压 380V， 使用电压：动力空调 380V，照明灯头 220V。 会所为 10KV 高压供电。于会所地下室设 10KV 内部变电所，设置 1000KVA 干式变压器一台，变压器负荷率达到 75%左右。继电保护采用 GL 型电流继电器 进行过电流反时限，电流速断保护。在低压侧集中补偿，补偿后功率因数为 0.9。 会所的照明，空调，动力用电均由变电所低压配电柜引出。供电电压 10kV，使用 电压：动力空调 380V，照明灯头 220V。另设一路 380V 低压电源作为会所备用电 源。 3、 主要供电指标： 住宅，商场，幼托及地下车库主要供电指标： 总装接容量：6619KW 其中：住户用电（6KW/户）4488KW 住户用电（8KW/户）1728KW 水泵动力66KW 电梯动力112KW 住宅公供照明93KW 其它用电15KW 地下车库送排风机50KW 地下车库照明47KW 小区室外照明20KW 备用装接容量：279KW 其中：水泵动力60KW 电梯动力112KW 住宅公共照明42KW 商场应急照明25KW 地下车库送排风机40KW 会所主要供电指标： 总装接容量：950KW 其中：照明350KW 空调500KW 动力200KW 计算容量：712.5KW 会所低压备用电源容量：80KW 4、 计量： 本工程住宅及公建用房（除会所）均采用低供低量的计量方式。除住户用电由设于各 层电度表箱的电度表计量（一户一表）外，其余公共部分用电的计量均由设于计量间的低 压配电柜内的电度表计量。 会所计量为主供高量。于会所地下商用变电所值班室内设置专用计量柜。 5、 接地： 住宅及公建用房（除会所）电气保护接地均采用 TT 制，并采用联合接地，其共同接 地电阻 R 不大于 1 欧姆。 会所电气保护接地采用 TN-S 制，并采用联合接地，其共同接地电阻 R 不大于 1 欧姆。 大楼内均应实施总等电位及辅助等电位联结，以确保人身安全。 四、电力设计电力设计： 1、 电源： 住宅电力电源由高层住宅计量间的低压配电柜或多层住宅总熔丝盒引来，供电电 压 380V，照明灯头 220V。系统除住宅配电为树干式配电外，其余都采用放射式配电。 对于二级负荷，如消防泵、电梯负荷，应急照明等采用由两段不