云上四季施工组织设计.doc

一、 编制说明 1-1、编制范围 1、主楼一至六层；附楼二至四层。2、全部外墙装饰，屋面。3、主楼一至六层电梯部分；附楼采光天棚，主楼与附楼钢结构连廊。4、详见施工图。1-2、编制依据 1、云上四季酒店拓东店室内、室外装饰设计施工图。 2、国家、省、市现行的施工、验收规范及质量验评标准。 建筑装饰工程施工及验收规范（gb503002001） 建筑安装工程施工及验收规范 建筑内部装修设计防火规范（gb5002295） 玻璃幕墙工程技术规范（jgj10296） 建筑施工作业安全技术规范（jgj8091） 施工现场临时建筑用电安全技术规范（jcj4688） 1-3、编制要点： 1、本装饰工程属于旧楼改造项目，拆除工程量大，设计方案与原有格局相差较大，房间格局改造及水电、消防安装须重新布局。2、本装饰工程必须达到星级宾馆标准要求，抓住主要施工方法及施工技术措施，预防质量通病，保证工程质量达到省优标准是本工程装饰施工方案的关键。 3、本装饰工程工艺要求高，工期要求紧，认真研究进度计划，妥善安排工序穿插，抓住总工期、总进度计划的控制及分阶段计划的实施，确保工期提前完成，是本装饰工程施工方案考虑的重点。 4、本装饰工程施工全过程的管理，现场的平面布置合理、立面防护的严谨，以及交叉施工、流水作业、安全用电、机械设备、工地防火、现场文明、环境污染、确保安全生产、文明施工达标，是本装饰工程施工方案的重要组成部分。 5、实现本装饰工程施工的（上述）预期目标，对本工程项目部组织机构的建制，项目部的组成，资源配备的准备，技术方案的确定，计划的实施、措施的落实、制度的完善、管理的到位、配合的默契，是本装饰工程质量，工期，安全，文明施工的重要保证，也是研究本装饰工程施工方案的要点。 我们十分感谢甲方同意我公司参与云上四季酒店拓东店改（扩）建工程的施工任务，我们将进一步虚心向甲方、设计师请教咨询，本装饰施工方案在施工时再做详细的补充修正，并以此为指导，精心组织，精心施工，认真接受上级、地方各级主管部门的检查监督，对工程质量、工期、安全向甲方全面负责，严格履约质量终生负责制义务。 二、工程概况 云上四季酒店拓东店改扩建工程，位于昆明市市中心拓东路27号，属老办公楼改扩建，交通不便，给材料运输增加困难，施工现场场地受限，材料堆放及保管极为不便。室内装饰、装修图纸由云上四季创意设计中心设计。本工程由主楼一至六层、附楼二至四层及屋面组成，建筑平面布置复杂立面错层较多，室内设计按星级宾馆标准要求设计。本工程施工建筑总面积约为4600m22-1、装饰工程概述： 本工程一层为酒店大堂，主楼二至六层为客房，共35间，每层有6间单人客房，1间家庭套房；附楼二至四层为大小不等的客房，共70间，其中单人客房25间，家庭套房18间，屋面为酒店餐厅、配套用房及热供系统。2-2、本工程主要装饰材料为地砖、木作及木饰面、轻钢龙骨石膏板、地毯、壁纸、瓷砖、油漆及双飞粉、乳胶漆、高级外墙涂料、金属饰面、玻璃隔墙及轻质隔墙等。三、施工方案 3-1、管理目标 1、工期：90天（最终开工时间由甲方确定）。 2、质量：一次性验收合格。 3、安全：无重大伤亡事故。 4、文明施工：施工现场达标，争创“文明施工现场”。5、环境保护：对外部周边环境无重大污染发生，无扰民事件。3-2、施工准备 1、技术准备 （1）编制工程质量实施细则，确定各段工程质量控制，分解施工质量控制目标，建立施工质量体系，编制专业作业指导书。 （2）会同甲方及施工管理人员做好图纸会审工作，对特殊要求的施工部位，作重点记录，遇有不明之处，设计人员补画施工大样图明示，使管理人员对全工程概况做到心中有数，解除施工前的一切疑点。 （3）根据工程特点及甲方要求，合理，客观地排出施工进度计划。 （4）根据不同部位的装修设计及施工工艺编制相应的施工组织设计。 （5）根据单项工程的工程量，合理配置劳动力与机具。 （6）工地现场勘察工作，核对施工现场施工空间及具体尺寸与设计图纸是否有误差，并及时反映给设计人员进行修正。 2、现场准备 （1）本工程拆除工程量大，渣土运输多，公司安排白天拆除，夜间运输渣土。做好运输车的密封工作，不出现渣土泼洒污染现象。（2）协同甲方检查水、电、空调、消防、弱电等设备的安装情况，解决相关问题，以确保装修施工按时、合理地投入。 （3）请求甲方协调解决本工程主要装修材料及人员的垂直运输问题。（4）实测现场，根据现场情况，合理安排场地。（5）向政府有关部门提交申请报告，领取项目施工许可证与安全许可证等。3、材料准备 根据设计图纸及甲方要求，确认材料品牌，将工程所需材料一一列表、归类，结合施工进度合理做出材料采购及供应计划和材料供应总计划（成品与半成品部分），对于部分定制材料，须提前与加工厂联系、沟通。4、机械设备准备投入计划 我公司根据本项目的施工特点：精选、优选一批性能优良、低能耗、对环境污染小的工程机械设备，配备给本工程项目，并决定相当数量的新工程机械设备，装备本工程项目（附表）。 5、人力准备投入计划 公司十分重视本工程项目，决定将公司的主力施工队伍4个，调配给本工程项目，他们作风硬，技术精湛，责任心强，是公司施工队伍中的优秀施工队伍。(附表) 6、资金准备： 公司将本项目确定为公司资金重点投入项目，针对本项目，公司在资金上将采用专款专用和资金倾斜的双向优先政策，确保使工程优质顺利完成，为工程创优提供了强有力的保障及支持。 3-3、施工规划： 1、本工程采用分区域组织，同时施工，交叉作业，先室内后室外（客房部分先上后下），在各分区域中采用由各独立区域向公共区域渗透、局部带动全部的施工原则及方针。 2、计划分为：主楼客房区域、附楼客房区域、屋面配套区域及大堂、电梯及室外区域。 3-4、施工流程 1、施工流程网络（附表） 图纸会审技术交底临时设施准备测量验线、放线材料统计、核实、订购半成品及成品尺寸复核及订货轻质隔墙施工给排水管道施工强弱电管线铺设与设备安装各分项基层制安防水施工泥作工程施工木作基层施工吊顶天花饰面制安其它各分项装饰制安天花及墙面油漆（含木作部分）裱糊饰面、地毯灯具安装卫生洁具安装成品保护活动家俱及装饰地面饰面制安各设备专业安装终端物摆设临时设施折除自控、清洁内部验收、整改有关部门验收竣工 四、施工组织机构与现场管理 4-1、现场管理机构及制度 1、现场质量管理机构、安全管理机构、文明施工管理机构、材料管理机构。（1）现场质量管理机构（下表）福建省晋江市南风装璜有限公司云南分公司工程项目部、项目经理库 管 员材 料 员安 全 员技 术 员质 检 员施 工 员木工组拆除、杂工组油漆、涂料组水电工组泥工组玻璃组轻质隔墙组2、各种管理机构及职责 项目经理： （1）、严格按照iso9001质量体系进行管理，确保工程质量，对该项目作为精品的广告工程来抓，达到优良质量标准。 （2）、组织编制项目施工组织计划，质量计划，制定安全生产和保证质量措施。 （3）、科学组织和管理人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。（4）、组织好材料供应、施工进度、施工管理、施工安全、施工质量、竣工验收、工程决算等工作。 （5）、负责与甲方、监理方进行工程与其它方面协商。 施工员： （1）、会同各施工队负责人制定详细周密的施工计划。 （2）、按施工计划制定材料供定清单。 （3）、制定内部阶段性验收标准和计划。 （4）、监督施工队严格按计划进度施工。 （5）、监督施工队工程质量、督促消防、安全措施的落实。 （6）、坚持每日做好施工日记。 现场设计师： （1）、负责施工中发现的设计问题，及时向建设单位、设计单位提出。 （2）、根据设计变更的图纸及时提供给各专业组技术负责人，并做技术交底。 （3）、对施工图的深化，细部做法都应一一向施工技术人员交底。 （4）、设计变更要获得设计单位，甲方的确认及存档。 项目工程师、技术员： （1）、协调项目施工主管制定该工种施工计划。 （2）、严格按施工图指导施工队进行施工，在多项目交叉施工中做好上下协调和沟通工作。（3）、协助施工队解决施工中出现的各类技术问题。 （4）、施工计划的修正要及时向项目经理汇报及存档。 （5）、负责该工种的阶段性验收及竣工验收工作。后勤、材料主管： （1）、负责估算工程所使用的材料交材料部采购，并列明场地时间及使用说明。（2）、负责报送材料样板，由甲方、监理师审定，一经确认即封样保存。 （3）、审核确认所定材料，并将运送现场的材料质量、数量、规格进行验证，认可。 材料员职责： 必须明确施工图纸和材料计划表中的要求，对各种材料定样和质量严格把关，进货时注意样板和现货一致，坚决制止不合格材料进入仓库。仓管员职责： （1）、按iso9001管理要点，对材料及工具做好标准化管理及入库，出库建帐工作。 （2）、负责工具发放、材料的收发及保管。 工程资料员职责： 必须按照国家规范要求进行工程资料的编制和管理，及时做好隐蔽工程记录，完整保管有关文件，依据和签证等手续。整理施工往来信函、备案存档。严密配合技术负责人做好工作安排和技术指导，注意施工安全，保证工程质量，并负责工余时间对施工工人的生活秩序的管理。 4-2、施工现场管理 1、组建最佳项目管理班子，以适应工程目标管理要求。 （1）、负责工地工作人员的后勤，总务工作。 （2）、负责工程中的所有文件，图纸，资料档案的整理，存档。 （3）、监督工地保卫、安全工作。（4）、安排勤杂人员做好工地办公室及工地现场环境卫生工作。 （5）、做好工地工作人员考勤记录。（6）、执行和监督施工现场各项规章制度的落实。 根据本工程管理需要，项目班子和施工队伍的人员都参加过各类高层、多层宾馆等项目施工，经验丰富、体系健全，具有较强的管理能力。 2、认真做好施工准备，创造良好的施工条件 为了搞好现场管理，确保安全事故为零，认真做好施工管理准备工作是非常重要的，着重做好下列准备： （1）、认真熟悉图纸，领会设计意图，为继续完善施工方案、施工计划、现场施工技术工作，做好充分准备。 （2）、编制施工预算，为编制施工总体方案打下基础。 （3）、认真制订规划，编制完善的施工大纲。 （4）、根据已定的总工期和甲方确定的进度计划，对施工条件、施工进度制订分阶段实施计划，并采取有力措施，从计划管理上全面进行平衡协调，推行计划网络管理，做到目标明确、措施扎实、实施有效。 3、认真落实各项规章措施 结合本工程管理目标制订相应的施工、质量、技术、设备、物资、安全治安、现场标准化等管理办法及措施，并认真予以落实和执行。 4、管理班子必须按职责熟悉并了解甲方的要求和有关的制度、规范，建立协调会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制。 5、强化计划管理，根据进度要求，针对施工实际及时修正计划。 五、平面布置： 5-1、施工现场平面布置原则： “科学、合理、安全、便捷” 5-2、施工现场平面布置内容： 临时设施：施工水源、水箱、配电箱、二级配电箱、 临时卫生间、施工设备安放点。安全消防：消防器材、安全防护栏、保安设置点、安全通道。现场管理：危险品仓库、零星用品仓库、现场办公室 施工库房、垃圾堆放、松散材料堆放、型材堆放、 施工通道、污水排放 。5-3、施工现场平面布置（见附图） 六、施工进度及保证措施 6-1、工期计划安排 根据工程项目情况，现场施工条件及我司拟投入的各种资源准备，以及我公司在保证质量的前提下，快速施工的成熟经验及技术，本着科学、负责和积极的精神，结合施工图纸详细研究了各种施工方案，决定采用120天完成本工程的全部施工任务，因此在施工过程中，各工序必须紧密结合，严格按照施工进度计划组织实施、科学的进行工序穿插、流水作业，保证质量缩短工期，优质的完成全部施工任务。分如下四个区域施工：1、主楼客房区域2、附楼客房区域3、屋面配套区域及大堂4、土建、电梯及室外区域6-2、施工进度计划表 2、施工总进度网络图（附图） 6-3、工期过程控制措施 1、所有资源配备提前准备，及时投入，保证使用到位。 2、取分区平行流水交叉作业，抓关键工序，主要分部项目施工时间。 3、加强技术管理，充分利用机械设备，减轻劳动强度，提高工效。 4、注重并有效的与土建，安装密切配合，相互创造施工条件，确保工程进度。 5、各分区施工进度计划中，以各分项控制点确保工程进度，采用以日保月的方式。 6、相应并可行的配套计划保进度，用设备使用计划、劳动力使用计划、材料进场计划，施工配合计划，资金使用计划，成品与半成品加工计划，对施工过程实行动态管理。 7、周日制例会制度，检查计划实施情况，计划安排工作。 8、进度计划安排，提前做好交与监理、甲方的工序报验单及其相关资料，做好验收，以便展开下道工序施工。9、根据市场经济，采用定额管理，提高工效。6-4、工期保证措施 从组织措施上：安排技术精湛、相互配合多次、十分默契、固定成形的项目部管理人员和施工队伍。 从资源措施上：安排技术性能优良的施工机械设备进场。 从技术措施上：采用成熟、操作熟练的施工技术工艺和施工人员，熟练工人占90%以上。 从施工配合措施上：主动提前5天以上与甲方、监理、设计、各设备安装专业进行沟通，相互协商、相互创造施工条件、解决问题，优质快速施工。 从经济措施上：认真做好资金计划、做到专款专用，和奖罚分明，确保工程资金周转。 从信息、管理措施上：及时准确的将甲方、监理、设计的各种通知及变更，国家新的施工规范、规定、标准，24小时内下发、并及时安排处理。七、主要分部工程施工工艺 7-1、拆除工程： 本工程属于旧楼装修改造工程，原有的装饰、机电管线等全部拆除，拆除工作量很大，还有部分保护性拆除。保证安全和减少噪音、污染是本次拆除作业的关键。拆除具体要求如下： 1、做好清查记录及确认 配合甲方、设计人员根据图纸及现场情况，确定应拆除、保留、保护的项目，以照片及书面形式形成文件，与甲方及有关单位一同确认。无甲方同意不得随意拆除原有建筑物或原设备。 2、严格按照施工方案制定的拆除顺序进行拆除施工，先进行保护性拆除，然后再进行其他拆除；先拆除装修面层，再进行墙体及土建部分的拆除；拆除过程中遵循先吊顶、后墙体及地面的原则进行。 4、对甲方确认或图纸要求保留的设备、物品、部位，采取措施加以保护；对甲方须回收的物品要保护性拆除，码放到甲方指定地点。尤其要保证甲方要求保留的电信管线的畅通和恢复。5、保证安全： 拆除前，先将原楼内电气线路断电后，再进行拆除；拆除过程中，拆下的渣土、废料、物品等，要随拆随清到室外，严禁楼内堆积和过载；严禁任何拆除垃圾从窗口扔出。在拆除过程中，设立专人监护。 6、噪音和粉尘控制： 考虑拆除作业粉尘大、噪音大的特点，拆除工作都安排在饭店允许噪音施工的时间段内，拆除时室外门窗全部封闭，尽量避免使用噪音大的电动工具，主要用手工完成。拆下的建筑垃圾全部装袋密封，先堆积在施工区域内的临时垃圾堆放点，待夜间再统一运输到室外垃圾场。7、清除要干净 对于拆除后，露出的基层表面清理要干净，墙面腐蚀严重处要清除松散部分，墙面用水冲刷干净。7-2轻质隔墙工程1、操作程序清理施工现场墙板现场就位弹线固定连接件排板、留出门窗洞位置安装隔墙专用腻子填缝清理卫生、交工2、施工工艺及要求（1）根据排板图，在墙板拼缝的上端，预先将连接件用射钉固定在结构底板或梁底上。（2）安装第一块板为定位板，安装时在板的顶面和靠墙柱的榫面均匀刮满专用腻子，上下对准墨线竖立就位，用撬杠将板向上顶入连接件中，至挤出专用腻子为止，板底用木楔楔紧，用专用腻子抹平。（3）装第二块板时先在第一块板的侧面刮满专用腻子，两板要揉挤贴紧，接缝宽度2-5mm，把挤出的腻子刮平，调整垂直度和平整度，依次安装。（4）潮湿破损墙板不允许上墙。墙板安装完57天后方可在墙上钻孔，开槽。7-3、给排水安装工程 1、给水管道施工工艺 （1）施工准备： a、技术准备：根据工程特点组织好图纸会审，结合有关技术规范，对施工人员进行技术交底和培训。接到图纸后及时与装修人员进行专业图纸与装修图对照，做好专业间的协调。 b、材料准备：通过认真审查施工图纸及有关施工资料，做出材料用量，并按图纸要求确保订货质量及到货日期。 c、施工方法及技术要求： 2、给水管道安装施工工艺流程图： 安装准备预制加工支管安装管道试压管道冲洗管道保温（1）安装要求：a、认真熟悉图纸及现场实际情况，核对管道标高、坐标，做好管道排列，检查预留孔洞、预埋件的准确性，查清与其它专业管道的位置关系。 b、按图纸要求画出管道分路管径、变径、预留管口、阀门等位置的草图，在实际安装位置上做好标记，测量出准确尺寸，进行预制加工。 c、给水管道为铝型pp-r管。给水管道连接采用热熔焊接。（2）管道试压： a、给水管道安装完毕后应进行压力试验，给水管道试验压力不得小于0.6mpa。 b、管道试压升压时间不应小于10min，升到试验压力后，稳压1h，在工作压力的1.15倍下稳压2h，压力不超过0.05mpa，同时检查连接处不得出现渗水、漏水现象，压力不大于0.03mpa。（3）管道冲洗： a、生活给水管道在交付使用前必须进行冲洗和消毒，符合国家生活饮用水标准。 b、管道冲洗时，应将冲洗水排入排出管道。 （4）管道保温： a、热水管用厚25mm的橡塑保温材料做保温层。 b、保温材料与管道贴合要紧密，接缝处要用专用胶带封贴严实。 3、排水管道施工工艺 （1）工艺流程： 安装准备预制加工管道安装卡件固定封口堵洞闭水试验通水试验检查验收 （2）工艺操作： a、管道安装：将预制好的管段按编号运到场地，清除各粘接部位的污物，将管头涂抹粘接剂，用力插入预留口，调整好坡度，合适后固定卡架，封闭各预留口和堵洞。 （3）器具连接管安装：按准确尺寸修整预留口，分步实测尺寸做好记录并预制加工、编号，粘接牢固后找正找直，封闭管口和管洞。 （4）排水管道安装后进行闭水试验，卫生洁具及设备安装后必须进行通水试验，应在油漆补刷最后一道工序前进行。 4、卫生洁具安装 （1）洗脸盆安装： a、洗脸盆由型钢制作的台面构件支托，安装洗脸盆前检测台面高度，台面是否水平，台面水管预留孔位置准确； b、固定好面盆后,安装水龙头和软管连接,安装牢固,保证安装质量,不渗不漏； c、有沿洗脸盆与台面接合处，用密封膏抹缝，沿口四周不得渗漏,置在一垂直线上； （2）大便器安装： a、将大便器的排污口对准upvc排水口，然后在地砖上划出大便器的占地位置。b、沿线打上透明玻璃胶，并沿着线将大便器置放上去。c、再次打胶，然后安装高压软管，接通水箱。d、须过三天后，方可使用。7-4、电气安装工程 1、预留预埋阶段（1）预埋人员按施工图纸进行预留预埋。（2）应根据设计图纸，统计各专业套管的数量、规格，统一预先加工好。预埋穿楼板的套管时，应参看大样图，结合实际尺寸，找准标高及横向尺寸进行预埋定位，作好标记，以后每上一层均应吊线进行定位，并仔细复核，这样方能保障今后做立管的垂直度。（3）预埋时应特别注意两个关键事项：一是套管用水泥纸进行堵塞已扎出管口的34cm，并用红油漆进行标识；二是钢管口两头要用锉刀打磨光滑，以便穿线。 （4）电气管道、强弱电管道的预埋按设计图纸所示的位置、规格进行施工。 （5）用沙浆覆盖、找平的过程中，应派专业人员值班，以保证预埋管道、套管不被堵塞或移位。 （6）装饰施工人员不得随意扳动已预埋好的套管及管道，不得随意取走预埋管道管口的管堵。2、管内穿线工程 （1）穿线前应先清洗管路，管内不得有集水及杂物。 （2）在穿线前，应先检查各个管口的护口是否完整，如有遗漏或破损，均应补齐和更换。 （3）断线剪断导线时，导线的预留长度应按以下三种情况考虑：a、接线盒、开关盒、插座盒及灯头盒内导线的预留长度应为15cm。b、配电箱内导线的预留长度应为配电箱体周长的1/2。出户导线的预留长度应为1.5cm。3、开关、插座及照明灯具的安装照明开关、插座安装应符合下列规定：（1）开关安装位置便于操作，开关边缘距门框的距离0.15-0.2m,开关距地面高度1.3m.（2）相同型号并列安装及室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。（3）暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁,无碎裂、划伤、装饰帽齐全。（4）插座安装高度应大于0.3m，将盒内甩出的导线与插座的面板连接好，将插座推入盒内（如盒子较深，大于2.5cm时，应加装套盒）对正盒眼，用机制螺丝固定牢固，固定时要使面板端正，并于墙面平齐。4、灯具的固定应符合下列规定：（1）灯具重量大于3kg时，固定在螺栓或预埋吊钩上；（2）软线吊灯，灯具重量在0.5kg及以下时，采用软电线自身吊装；大于0.5kg的灯具采用吊链，软线应穿叉在吊链内，使电线不受力。（3）灯具固定牢固可靠，不使用木楔。每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个；当绝缘台直径在75mm及以下时采用1个螺钉或螺栓固定。（4）花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm，大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。5、管线及其他设施的加固措施（1）改造施工时，认真研究管线图及设施图，对管线设施处，采用人工清除，防止破坏管线及地面下设施，对有碍施工的管线必须和有关部门联系，移拆开满足施工要求。（2）对如口处及不能移开的管线采用红砖砌沟，上设钢板或予制板保护。（3）对可能影响的地方采用必要加固措施，防止不利因素产生的影响。7-5、卫生间防水工程 1、材料要求： （1）材料进场后做三方见证取样，当场封存后送检，复验合格后方可使用； （2）材料应置于通风，且温、湿度良好的库房。 2、施工工序： 基面处理配料涂覆试水工程验收 3、施工技术措施： 材料采用丙纶加卷材，具体做法如下： （1）基面处理 基面必须平整、牢固、干净、无渗漏。不平处须先找平；渗漏处须先进行堵漏处理（推荐使用“速凝型水不漏”进行堵漏）；阴阳角应做成圆弧角；用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细情理。如有油污，应用钢丝刷和砂纸刷掉。 （2）配料 按规定的比例取料，用搅拌器充分搅拌均匀直至料中不含团粒（搅拌时间5分钟左右，用电动搅拌器）加水量应在规定的范围内，在平面施工，为了涂膜平整可多加些水；立面施工，为了能挂住足够的料应不加或少加些水。 （3）涂覆 根据工程的特点和要求，严格按照工法规定进行施工。涂覆时应特别注意以下事项： a、.选择适当的工具（滚子、刷子、刮板等） b、涂料（尤其是打底料）如有沉淀应随时搅拌均匀； c、每层涂覆必须按工法规定的用量取料，切不能过多或过少； d、涂覆要尽量均匀，不能有局部沉积，要求多滚刷几遍使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实； e、在潮湿或者不吸水的基体上使用时，不需涂覆打底层； f、各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不沾为准（一般需26小时，现场温度低、湿度大、通风差，干固时间长些；反之短些）； （4）试水 防水做完，经检查验收合格后方可进行蓄水实验，48小时无渗漏，可进行面层施工。 7-6、天花工程1、轻钢龙骨架工程： （1）、操作程序： 定位弹线(垂直向、水平向) 固定吊杆主龙骨制安次龙骨制安根据标高及质量标准校乎、固定龙骨隐蔽工作验收封面板配合板面开孔清洁批灰做油面设备安装调整试清洁交工 （2）、施工工艺及要求： a、选用c50轻钢龙骨系列,主龙骨50*25*1，次龙骨50*20*0.5，吊杆8全丝吊杆，c50系列相应吊挂件及纵向连接件，选定9mm厚纸面石膏板为天花罩面板。 b、吊杆采用8mm拉爆螺丝固定于钢筋砼天棚上，长度适中，下端配套吊挂件连接到位。吊杆均匀布设，间距1000mm左右，并做好防锈处理。 c、龙骨安装时，用吊挂件与主龙骨进行连接，用连接件接长主龙骨，初步校平，再用钩挂件连接、固定副龙骨与主龙骨，用接插件接长副龙骨，副龙骨间距一般不大于400mm，板端接通处加横向短支撑。 d、面板主装采用3.5*25高强度自攻钉将罩面板长向沿副龙骨方向固定于副龙骨上，螺钉距板边10-15mm，螺钉间距离150mm左右，螺钉头沉入板内0.5-1mm。 2、木作天花工程： （1）、操作程序： 定位放线（垂直向、水平向）基础制作固定吊杆根据标高及质量标准校正隐蔽工作验收封面板配合板面开孔油漆设备安装调试清洁交工 （2）、施工工艺及要求： a、吃透设计要求进行定位放线，基础木龙骨采用30* 40香杉方料，刷防火涂料二遍，采用直钉或码钉连接固定，做到木龙骨架连接牢固，无松动，造型尺寸符合设计要求。 b、吊杆采用 8mm拉爆螺栓固定与钢筋混凝土天棚上，布设均匀，做好防锈处理，与骨架固定牢固。根据设计要求及质量标准调整到位。 c、饰面切片夹板按设计及有关规定要求的等级、纹理采购进场。采用蚊钉固定，背面胶水涂刷均匀到位，做到尺寸准确，胶结牢固，无松动、无起鼓、无明显色差，符合设计要求。所有尺寸误差确保在1mm之内。 d、.按照油漆施工工艺进行油漆施工。 7-7、墙面工程： 1、木作工程 （1）、施工程序: 定位放线基础制作饰面制作收口线制作填平钉眼半成品保护。 （2）、施工主要要求及工艺 a、施工用木材须按设计及国家有关规定要求的等级采购进场。要求材质充分干燥，无翘曲、虫蛀、破损等且节疤、次纹不能影响外观及质量要求。 b、施工用切片夹板均按设计及有关规定要求的等级、纹理采购进场。要求板质厚薄均匀、纹理清晰，厚度达到设计之要求，无潮湿、裂纹、节疤等天然缺陷。 c、木作施工时必须吃透图纸设计要求，进行相应木作的基础工作。采用直钉或马钉及胶水进行固定，做到横平、竖直、尺寸准确；采用蚊钉进行固定，背面胶水涂刷必须均匀到位，做到横平、竖直。尺寸准确、胶接牢固、表面平整、无松动、无起鼓、无明显色差，所有尺寸误差确保在0.51 mm之间。 d、实木收口线及实木角线、门套线等，必须根据图纸设计要求确定材质。用大型开料机开料及压光，再根据线型要求进行抽线工作。安装时必须排板上油，确保材质及线型的准确。用汽动钉及胶粘剂固定时，做到接口严整，尺寸准确；固定牢固，无松动，无起鼓，无翘曲。各项尺寸误差必须控制在所不惜0.5-1 mm以内。 e、固定家具及门窗工程施工，根据设计，确定材质，按工艺的要求进行制作安装，确保款式、尺寸符合设计要求。五金配件安装时，要求固定牢固；螺丝沉入五金配件表面0.5-1 mm；门铰、门锁、闭门器作用录活、无异响；拉平高低一致；切口平直、无被灰现象，各项尺寸误差严格控制在20mm以内。 f、软包工程施工时，材质将符合设计师确定品牌及颜色。制作时，先根据图纸进行裁切，做好基板，再拟高密度海绵，然后固定门布。制成成品，要求成品表面手感平滑，无起绉、歪斜、扭曲、对纹、结花准确。最后用软包钉将成品固定于牢固的基础面上，加做收口线。 7-8、木门及门套安装工程 1、材料要求： （1）木材含水率不得超过12%，生产厂家应严格控制。 （2）做好防水和防腐处理有防火要求的必须满足防火要求。 （3）其他辅材必须符合国家环保要求。 （4）检查钉子、木螺丝、合页、闭门器、拉手、门锁等按门窗图表所列的小五金型号、种类及配件准备情况；（5）对于不同轻质预埋的木砖及预埋件等，应符合设计要求。 2、施工作业的相关条件： （1）门套和门扇安装前，应先检查有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂等现象，如有以上情况，应事先进行修理或返工。 （2）门套靠墙、靠地的一面应刷防腐涂料，其他个各面及扇活应涂刷清油一道。刷油后分类码放平整。底层应垫平、垫高。每层套与套、扇与扇间垫木板条通风，如露天堆放时，需要毡布盖好，不得日晒雨淋。 （3）门套的安装应依据图纸尺寸核实后进行安装，并按照要求的开启方向注意裁口方向。安装高度按室内50cm水平线控制。门扇安装在抹灰收口后进行。 3、施工工艺图： 测量工厂制作门套安装门扇预安装门扇安装五金安装成品保护检查验收 4、施工技术措施： （1）测量 a、洞口测量:检测要安装的门洞口尺寸，水平度，门洞口左右高差应小于5mm、垂直度-左右墙体厚度差应小于5mm、洞口上下宽度差应小于5mm。洞口宽度要大于门套外框宽度2030mm作为胶缝和调节余量。高度大于门套外径1020mm。门套深度（立梃宽度）等于或大于抹完灰的墙体厚度03mm，洞口上下宽度相等。 b、门的检测：检测门的数量及质量，核实门的长宽厚尺寸，检测门的平整度及木材纹理，表面有无翘曲、开裂、变形、胶痕及死节疤。检查油漆的饱和度，表面无流挂、无油漆施工质量通病。 c、工作制作：根据设计的大样图和节点剖面及现场测量的数据，在工厂进行门套及门扇的加工制作，门套及门扇的饰面油漆在工厂加工完成 （2）门套安装：按设计要求见门套并固定于地板上或用不锈钢夹具以暗销方式固定于门边柱或砖墙上，保证其安装牢固性。门框与墙面的固定点每边一般不少于2点，间距不大于1.2m。然后按照门框的位置，用线坠吊垂直，再固定。 （3）门扇安装 门扇采用在加工厂加工制作，门扇油漆制作完成后，进行现场安装，先确定门的开启方向及五金配置；检查门口尺寸是否正确，边角方正，有无窜角，在门扇和门套上确定合页的固定点并划线；将门扇的边框收口条用刨子调整到适当的程度；合页安装要求，在门扇框上的起槽宽度和深度准确，一般在门扇上、下端1/10并且避开上、下冒头，调整好后返回工厂进行饰面和油漆加工。 安装合页时上下各先固定一个螺丝，检查门扇与门套的缝隙是否合适，口与扇是否平整，合格后将螺丝全部拧紧。注意硬木需先打孔1/3再拧入2/3，以防止安装劈裂或将螺丝拧断。（4）五金安装 门扇的五金配置必须按照设计要求，不得漏装。一般门锁、碰珠、拉手等距地高度95100cm，插销在拉手的下面，其他门阻、暗插销、闭门器等安装见其说明。7-9卫生间玻璃隔断工程 1、材料要求： （1）根据设计要求选择较好的10mm热弯玻璃，并安放在安装位置附近。 （2）辅助材料：如木方、玻璃门夹、五金、玻璃胶、地弹簧、木螺丝、自攻螺丝钉等，根据设计要求准备好。（3）无框玻璃门安装的金属门夹及其零配件是否齐全，是否符合设计要求。是否与门扇开孔加工一致。 2、施工工艺流程： （1）固定玻璃部分安装： 裁割玻璃固定底托安装玻璃注胶封口（2）带小门夹活动门扇安装： 测量确定玻璃门扇高度固定门扇上下门夹门扇固定安装拉手成品保护 3、操作工艺： （1）固定玻璃部分安装： a、裁割玻璃：玻璃的安装尺寸，应从安装位置的底、中、顶三处进行测量，选择最小尺寸作为玻璃板宽度的切割尺寸，如在上、中、下测得的尺寸一致，其玻璃宽度的裁割应比实测测尺寸小35mm。玻璃板的高度方向裁割，应小于实测测尺寸35mm。玻璃板裁割后，应将四周作倒角处理，倒角宽度为2mm。现场倒角应用细沙轮块缓慢细磨，防止崩边崩角。 b、固定底托：金属（不锈钢、铜）饰面的木底托，可用木楔加钉的方法固定，然后用万能胶将不锈钢或铜饰面板粘在木方上。如采用铝合金方管，可用铝角将其固定在框柱上，或用木螺丝固定于埋入的木楔上。 c、安装玻璃板：用玻璃吸盘将玻璃吸紧，然后进行玻璃就位。先把玻璃上边插入门框上部的限位槽内，再将玻璃下边安放于木底托上的不锈钢包面对口缝内。在底托上固定玻璃板的方法为；在底托木方上钉木条板，距玻璃板面4mm左右，然后涂万能胶，将不锈钢或铜板片粘卡在木方上。 d、注胶封口：固定部分的玻璃板就位后，即在顶部限位槽、底托固定处及边柱接缝处，均匀注胶密封。注胶应形成均匀直线，用塑料片刮去多余胶液，擦净胶迹。门上固定部分的玻璃板，需要对缝时，其缝宽应有35mm，玻璃应作磨边倒角处理，对缝玻璃固定后，注胶，用塑料片在玻璃板对缝的两面，把胶刮平，擦净胶迹。 （2）带小门夹的活动门扇安装： 全玻璃活动门扇的结构没有门框，门扇的启闭由地弹簧实现，地弹簧与门扇的上下金属横档或门夹进行铰接。 a、确定玻璃门扇高度：带小门夹的活动门扇玻璃的高度，因为没有可调节余地，其尺寸应当精确。一般情况下，测量时，门扇顶部与门洞终饰面（或门框），门扇底边与地面，各留3mm缝隙为宜。玻璃门扇进场，应进行严格复测。如果门扇上、下边距顶、地的缝隙超过规定值，只能由专业玻璃加工厂家重新制作加工。b、固定门扇上下门夹：门夹为定型产品。在玻璃门扇上下，按门夹安装说明，安装固定门夹。 c、门扇固定：先将（门框横梁上的）定位销本身的调节螺钉，调出（横梁）平面12mm,再把门扇下门夹内的转动销连接件的孔，对准地弹簧的转动销轴，将孔位套入销轴上。然后把门扇转动90，使之与门框横梁成直角，把门扇上门夹中的转动连接件的孔，对准（门框横梁上的）定位销，将定位销插入门夹孔内达到安装的规定深度，并调动定位销上的调节螺钉。 d、安装拉手：全玻门上的拉手孔洞，订购时已加工好。拉手连接部分插入孔洞时，不能很紧，应有松动。与玻璃贴紧后再拧紧固定螺钉7-10、墙顶面乳胶漆工程 1、材料要求： （1）乳胶漆：符合设计要求的乳胶漆，应有产品合格证及检测报告、产品说明书、环保指标达到国家有关标准； （2）腻子：一般采用成品腻子现场调制而成，腻子可分为防水和非防水两种。要求腻子必须合格。2、主要施工工艺流程： 面层清理嵌缝、面层修补刮腻子基层打磨刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆成品保护检查验收 3、操作工艺 （1）清理面层：先将墙面灰尘、浆粒清理干净，用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。对于石膏板顶面，要先将石膏板接缝处进行嵌缝处理；（2）刮腻子：墙面腻子的遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着 一刮板，接头不得留茬，每刮一板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，不得遗漏或将腻子磨穿；（3）刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶面后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢的毛理掉。乳胶漆使用前应充分搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净； （4）刷第二遍乳胶漆：操作要求第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防止透底。 7-11、壁纸工程 1、操作程序 区域材料确认基层批荡找平砂纸打磨上底油弹线裁纸浸泡刷胶裱贴清洁保护。 2、主要施工工艺及要求 （1）基层处理。采用熟胶粉调钛白粉做底层腻子，用橡皮刮板和铁板进行批荡找平，干燥后用砂纸打磨，上底层光油，确保基层表面光滑无飞刺、麻坑、凸泡等，整体严整度每2m2误差小于2 mm，成品墙面阴阳角方正，表面垂直、平整。（2）弹好其准控制线以确保壁纸面阴阳角方正、垂直、平整、拼整、拼花准确。 （3） 裁纸浸泡时必须根据壁纸5分钟以上，取出后晾干至无水滴洒。 （4）刷胶裱糊。墙面基层与壁纸背面均需均匀刷胶，裱贴时，自上向下采用橡胶刮板刮贴，需用力均匀、刮贴到位、对纹、对花，拼缝细致紧密，无气泡、刮痕。（5） 清理修补壁纸。将纸面胶水、污斑清理干净，翘边翻角处需补胶，汽泡放气、补胶刮平，确保在1m左右距离目测无明显拼缝、皱折。7-12 墙地砖铺贴1、 作业条件：（1） 详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角、扭曲变形的不得使用。（2） 室内抹灰、地面垫层、水电设备管线等均已完成。（3） 房内四周墙上弹好+500mm水平线。2、 操作工艺：（1）地砖地面工艺流程：准备工作、弹线、试拼、刷水泥浆结合层、铺砂浆、铺地砖、灌浆、擦缝。 （2）准备工作： 在使用前对地砖进行挑选，有裂纹、缺棱掉角、扭曲变形等不合格应予以剔除。常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。（3）基层处理： 基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，基层如发现有空鼓，应将其敲下重新粉刷；如基层是光面，应先对其凿毛。对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。（4） 地面砖贴面：按施工图进行施工，在刷干净地面上，铺一层1：3.5的水泥砂浆结合层，厚度小于10mm。根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，按定位线的位置铺贴地砖。用1：2的水泥砂浆打底在地面砖背面，再将地面砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。3、 质量要求同一面表面平整度允许偏差2mm；地面砖之间接缝高差偏差0.5mm。4、 成品保护：对施工完地面应清理干净，打蜡对其进行保护，不能用利器划伤砖体表面，不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂画。7-13、油漆工程： 1、操作程序 确定部位油漆种类批灰补钉眼砂纸打磨上底光油水砂打磨修色上中层光油水砂打磨上哑光克力架面油清洁打蜡成品保护 2、主要施工工艺及要求 （1）所用各种油漆必须为质量信得过的品牌且符合设计要求。 （2）油漆施工时必须严格按照操作程序进行，上油前必须认真确认所用油漆种类是否符合设计要求。 （3）油漆施工时，必须保持现场清洁干净，无砂灰等杂物，以免影响漆面质量。 （4）非同一种类，同一品牌油漆严禁混用。空气湿度超标时，必须做到整面无流挂起绉、汽泡，阴角无淤漆，以确保所油物品楞角分明，漆膜均匀，手感细腻，色泽光亮一致。 （5）后期需加强成品保护，防止划伤，碰伤等，确保产品合格。 7-14、地毯工程 1、施工程序： 确定铺设区域基层砂浆找平测量尺寸裁切地毯地毯拼缝推铺胶垫固定刺条铺设胶垫地毯拼缝铺贴地毯裁剪余料收边收口清洁保护2、主要施工工艺及要求： （1）根据设计确定每区域所用地毯之品种和规格。 （2）每个区域做好相应的地面基层处理，采用1：2水泥砂浆批荡找平，整体平整度每2m高低误差在2mm以内。 （3）在距踢脚板10 mm左右，沿墙身在地面将刺条固牢，用于地毯周边固定，地胶垫须摊铺均匀，无漏铺、重叠现象。（4）地毯裁切需要裁切准确，适当留有余量；铺设时需加均匀，顶撑到位。收边处用扁铲将地毯边掩入踢脚板下，做到无毛头外露，拼缝处背面烫带须整烫到位，确保表面平整，不显拼缝。 7-15、幕墙工程： 1、采光顶施工工艺： （1）根据现有的采光顶受力情况，施工工艺如下： a、预埋埋件：用412*110化学螺栓固定资产10mm厚钢板（具体尺寸待深化设计），在埋件位置确定后进行点焊螺栓和钢板。 b、钢架施工：在两螺栓埋件上焊接型钢（型钢断面尺寸待深化设计）根据设计师的采光顶分格用纵横交错的型钢进行焊接连接，在焊接完成后进行焊缝打磨刷防锈漆两度。 c、玻璃加工：根据钢架的几何尺寸和设计师要求的筒灯位置在加工厂对玻璃进行开孔、钢化和夹胶，完成后运至厂内玻璃和铝型材用结构胶粘结。 d、玻璃安装：玻璃到场后，根据偏号进行安装玻璃，根据深化设计可以考虑：（1）用下块不锈钢螺栓固定；（2）在玻璃型材上制作钢角码同钢架焊接。 e、塑铝板安装：玻璃安装完成后，根据型材断面，用18厘米板同钢架连接固定，在18厘米板上根据设计要求的铝板分各进行制作安装铝板（胶粘）。 f、清理：根据深化设计，对玻璃拼缝和铝板拼缝进行打胶，为保证胶逢平直,在打胶前在胶缝两边粘上美纹纸，胶打定后，待于以后进行清理。 （2）施工工艺流程 图纸会审、技术交底脚手架搭设放线验线预设埋件玻璃加工钢架打磨、防锈玻璃安装打胶清理脚手架拆除成品保护八、质量保证体系 详见附表 8-1、管理职责及管理措施 1、质量管理职责： 为了保证实现质量目标，有关质量管理措施在施工过程中不折不扣地得到落实，本公司将严格落实项目部经理及质量管理成员，明确质量管理职责和责任，并严格执行、严格要求、各司其职、名负其责。 （1）项目经理： a、 全面负责管理本项目的施工运行，确保项目顺利建设。 b、 根据工程规模、特征，有计划地决定项目资源配备，明确下属质量管理成员的管理职能和职责，保证质量工作有效有序地运行。 c、根据建设方要求确定项目质量方针、目标，并保证质量方针和目标协调，采取必要的组织、管理和教育措施，使质量方针为全体职工掌握并贯彻执行。 d 、控制工程成本，全权管理项目资金运转，保证工程正常施工。 e 、选择和评审分包和材料供应商，审核其资质并签订分包合同。 f 、做好项目管理人员的人事管理工作、教育工作、培训工作，不断提高队伍技术素质、思想素质。 g 、负责项目的行政、技术方案的决策，及各项工作的管理，确保项目实现目标。 （2）项目工程师： a 、按质量文件和合同要求、实施施工全过程的质量控制和检查、监督工作。 b 、负责施工组织设计的编制，负责解决施工现场出现的技术问题，与甲方、监理、设计协作解决有关技术问题。 c 、全面负责项目技术质量日常管理，具体协调施工技术管理工作。 d 、负责施工过程中的全面质量监控，加强施工过程监控。 e 、负责对分部、分项及最终产品的检验和参与最终产品质量评定工作，独立行驶施工过程中的质量监督权和