不动产登记试点城市

不动产登记试点城市不动产登记试点城市 不动产登记在明年 XX 年 3 月有望出台，而不动产登记 试点城市有哪些呢? 不动产登记已经开启试点 虽然不动产登记条例仍待最终公示，但各地不动产登 记的准备工作成效斐然。 根据国土部的数据，全国 106 个重点城市中，已经有 约 50%的城市启动了不动产统一登记相关工作。在 30 个启 动相关工作的省份中，河北、山东、江苏、山西、辽宁、 陕西、青海等 11 省已基本完成不动产登记省级职责整合。 更值得一提的是，根据国土部的部署，不动产统一登 记已经启动试点，并将在执行层面上探讨如何落地不动产 统一登记。 10 月下旬，国土资源部地籍司司长、不动产登记局局 长王广华一行到泸州市调研不动产统一登记工作透露，四 川泸州市被国土部列为全国不动产统一登记试点市之一。 根据国土部的要求，通过在泸州市对国家层面的不动 产统一登记技术规程、规范和标准进行试验和研究，形成 地市级不动产统一登记技术模式，为不动产登记信息管理 基础平台建设及推广奠定基础。 根据计划，泸州市在 XX 年 11 月到 XX 年底，分 6 个阶 段完成相关规程规范试验、各类不动产登记数据整合、不 动产统一登记信息系统开发、不动产登记信息共享交换模 式研究等 4 项工作，形成泸州市不动产统一登记数据库、 统一登记信息系统和统一登记示范建设研究报告及相关技 术规范 3 大建设成果。 泸州市国土局的人士称，XX 年，将在国土部和省国土 厅的指导下，搭建并试运行不动产统一登记信息平台，明 年下半年，试运行的信息平台计划进入模拟登记，即测试 阶段。 这似乎也和国土部明确的不动产统一登记制度时间表 相近，XX 年建立统一登记的基础性制度，XX 年推进统一登 记制度的实施过渡，XX 年全面实施统一登记制度，2018 年 前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一 登记体系基本形成。 楼市长效机制起步 不动产登记一直被认为是楼市调控长效机制的一个重 要环节。 “不动产统一登记一方面可以为房产税的开征做铺垫; 另一方面，不动产统一登记后也可以更清楚的了解全国不 动产的数据和分布、闲置情况，也将成为长效机制的权威 基础资料。 ”北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥如是 表示。 全联房地产商会名誉会长聂梅生在接受 21 世纪经济报 道记者采访时亦表示，降息等诸多政策不是刺激楼市回暖， 而是让房地产市场能够软着路，从房地产的多项指标来看， 房地产已经进入新常态，不是一个月，一个季度就能回到 原来的。 “楼市调控的长效机制也在储备阶段。 ”聂梅生称，诸 如土地制度改革、不动产登记都是楼市调控长效机制推出 的基础性手段。 当然，聂梅生认为，诸如房地产税不可能短期内大范 围铺开，一方面是铺开的条件不具备;另一方面当前的房地 产市场也不允许。 中国房地产业协会名誉副会长朱中一也表示，房地产 税立法最核心的问题还是了解家底。 “中国在 1986 年做过住房普查后，就没有再做过，家 底不清就很难制定精准政策。 ”朱中一表示。 朱中一一直主张为房地产税立法，并多次向全国人大 和有关部门提建议。据朱中一了解，房地产税已有立法的 具体时间和日程表，可能在两三年内就会完成。 除