100万头生态猪养殖、加工、综合开发利用生产项目可行性研究报告.doc

100万头生态猪养殖、加工、综合开发利用生产项目可行性研究报告目 录第一章 概述 1一、建设单位基本概况 1二、项目基本概况 1三、建设规划主要经济技术指标 2四、可行性研究报告的编制依据3五、可行性研究工作原则合范围4六、项目提出的理由与过程4第二章 区域概况合投资环境8一、区域基本情况10二、肥东县发展概况10三、投资环境分析11第三章 市场分析、预测一、主要产品12二、国内市场分析12三、国际市场供应概况14四、价格现状与预测15五、产品市场竞争力分析18第四章 建设规模一、建设规模分析18二、场址所在位置现状19三、场地建设条件20四、周边环境条件对施工建设支持分析20第五章 场址总面积布局一、总平面布局原则22二、总平面布局22三、道路24四、厂区的出入口24五、绿化24六、运输24七、公共辅助工程25第六章 生猪饲养技术方案 一、我国生猪饲养现状26 二、我国生猪饲养的发展趋势27 三、猪的饲养业繁殖27 四、猪饲料的配制29 五、猪病的防治30 六、猪舍的建设31 七、成本核算34第七章 生猪屠宰加工技术方案 一、屠宰前期工作35 二、生猪屠宰操作规程、检验规程、生猪产品标准35 三、屠宰技术方案36 四、深加工技术方案38 五、屠宰加工设备方案38 六、屠宰加工、肠衣加工工程方案39第八章 肝素钠产品技术方案 一、肝素钠的来源合性质40 二、肝素钠的生产与发展42 三、肝素的临床应用44 四、肝素钠相关产品44 五、市场分析与需求预算48 六、肝素钠的技术可行性合成熟分析49 七、产品发难与建设规模50 八、肝素钠清洁生产工艺50 九、生产设备的选择52 十、建筑物及造价估算58 十一、其它可开发生产的产品项目58第九章 饲料加工技术方案 一、饲料概述59 二、饲料配比60 三、猪饲料成本比较62 四、生长育肥猪饲料配方63 五、饲料加工设备65 六、饲料加工厂建构筑物及基本造价65第十章 污水处理方案 一、基本状况及设计规模67 二、进水水质67 三、出水水质68 四、方案选择68十一章 沼气利用方案一、沼气利用的概念 75二、沼气利用的指标 75十二章 有机肥厂建设方案 一、生物有机肥的生产背景77 二、生物有机肥的原理及特点77 三、市场分析79 四、生产工艺和生产设备81 五、投资估算81十三章 办公区、服务中心建设方案 一、建设方案83 二、设备购置及投资估算83十四章 生活区建设方案 一、建设方案85、 二、生活区设备投机估算86十五章 公共设施辅助工程及节能节水措施 一、区内供电88 二、给、排水91 三、通讯92 四、道路、绿化92 五、节能节水措施93十六章 主要原材料供应及运输 一、猪饲料主要原材料供应95 二、主要建筑原材料供应96三、物流设备方案96十七章 环境保护和安全措施 一、环境保护97 二、劳动保护与安全98十八章 组织机构、劳动定员与企业管理 一、公司组织和劳动定员100 二、企业管理102 三、经营管理与营销理念103十九章 招投标方案及工程进度计划 一、招投标方案104 二、工程进度计划105 三、首期工程安排105二十章 财务评价结论业与建议 一、财务评价 ( 一)、项目财务评价107 ( 二)、财务分析112 ( 三)、财务评价结论 114二、社会评价和风险分析 (一)、社会评价114 (二)、风险分析115三、 结论与建议 （一)、结论117 (二)、财务结论117 （三）、存在问题及建议118 附页 119 第一章 概 述项目名称：100万头生态猪养殖、加工、综合开发利用生产项目建设单位：安徽浮槎山生态养殖有限公司法定代表人：陶玉怀项目负责人：陶玉怀建设地址：安徽省合肥市肥东县石塘镇一、建设单位基本概况安徽浮槎山生态养殖有限公司是由自然人联合投资，在安徽省合肥市肥东县境内新组建的一家独立核算、自负盈亏的现代化的从事专业生态养殖的有限责任公司。公司注册资金为人民币2000万元，经营范围为主营：生猪及其它禽畜养殖屠宰加工及生物综合利用、沼气利用、饲料生产、有机肥生产，兼营：兽医、畜牧研究、配套服务及其它养殖种植业。二、项目基本概况该项目拟年生产成品猪100万头，猪种采用引进丹麦瘦肉型猪。该成品猪系世界著名的瘦肉型优良成品猪，其生长迅速，饲料广泛，存栏时间短，瘦肉率更高达65以上。安徽浮槎山生态养殖公司在引进优良种猪的基础上，按照科学、规范的饲养方式，改变传统饲养理念，全面提高生猪养殖水平，使猪肉质量达到国际质量标准，为长三角地区的消费者提供真正的绿色放心肉。除养殖外，本着绿色环保、优质高效的精神，在规模型生态养殖的基础上，展开系列化综合利用工程，主要包括：根据国家储备肉工程需要，建立猪肉储备库；本着最大限度发挥生猪生物市场功能，建立相应的生物利用生产流水装置，沼气综合利用生产装置、生化（脏器）制药装置、猪粪有机肥、颗粒复合肥生产装置等生产装置，在发展生态养殖的同时提高副产品的综合利用，提高企业的综合经济效益。企业除上述主业外，还将围绕生态养殖及综合利用，展开一系列配套项目的研发及生产，包括兽医、兽药的综合利用研究开发，饲料的开发、生产及相关配套性服务的开发及营运，努力打造企业品牌，提高自主知识产权产品的市场化。1、建设地点：在肥东县石塘镇火龙山山南北荒山周围，石塘长临路二侧以及工业园区，占地面积3500亩2、建设规模目标：年出栏成品猪100万头及与年出栏数相配套的成猪（育肥猪）、苗猪（成长猪）及母猪（孕猪和生产猪）种公猪的存栏规划，与出栏数相配套的生物、有机肥、饲料等配套企业投资规划，预计前五年（建设期）总投资不少于人民币24亿元。3、利润率与回收期预测：投资达产后，正常年销售收入可达18亿元，年平均净利润可达3.016亿元，投资回收期8.58年。三、建设规划主要经济技术指标序号项 目占地面积（）建筑面积（）备注1成猪舍2884602752002苗猪舍224630 2000003公猪舍30000192004母猪舍3465703344005母猪哺房3835003760006备用猪舍20000240007屠宰加工厂66000150008生物制品厂99000140009冷冻包装厂395201200010饲料加工厂576001500011有机肥料厂961002000012沼气利用厂1023001800013污水处理厂39000350014兽医诊疗所54600400015行政办公楼546001000016服务用房29160800017生活用房826003500018其他养殖2444001800019道路绿化等23796020合计24960001401300四、可行性研究报告的编制依据（1）中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见（2）合肥市，肥东县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要（3）合肥市，肥东县发展和改革委员会“关于安徽浮槎山生态养殖有限公司100万头生态猪养殖、加工、综合开发利用生产项目的立项批复”（4）有关利用丹麦技术展开沼气利用的可行性研究报告（5）有关生猪副产品生化综合利用的可行性研究报告（6）有关丹麦优良瘦肉型种猪的可行性研究报告（7）有关专利技术及其利用的分析研究（8）其他有关资料五、可行性研究工作原则和范围本报告主要对安徽浮槎山生态养殖有限公司年养殖100万头成品猪、年产约7.2万吨成品猪肉、年产6000亿国际单位生化产品、年产65万吨有机复合肥等生产项目进行可行性研究。并本着“科学合理、经济有效、技术可行”的精神力求切实可行。本可行性研究以当前实际需求及规划发展为基础，对项目的必要性及项目的选址、技术、投资、经济效益的分析、预测、风险及预防等作了全面的论证，并根据国家有关法律、法规，确定合理的建设规模和投资估算，包括：（1）项目背景（2）资源背景及可利用程度（3）建设单位的资金来源、资产负债表、资金筹措情况（4）投资概算及效益分析（5）建设场址及规划方案（6）主要建设内容及加工项目、工艺流程（7）产品的销售预测及利润分析（8）环境影响评价（9）投资风险及预防（10）组织实施计划六、项目提出的理由与过程1、我国进一步改革开放的需要，改革开放以来，我国买方市场初步形成，整个国民经济进入了一个新的发展阶段，农业作为国民经济的基础产业，肩负着为国家提供粮食和保护生态环境的双重使命，在国民经济建设中发挥着重要作用。90年代以来，随着整个国民经济的持续发展，我国农业和农村经济也进入了一个新的发展阶段。其主要标志：一是农产品的供求关系发生了重大变化，农产品由长期全面短缺变为总量基本平衡；二是农业发展由受资源约束转为受资源和市场双重约束；三是农业由解决温饱的需要转向适应进入小康的更高要求；四是农业和农村经济发展与整个国民经济乃至世界经济发展变化的关系更加密切。农业结构调整成为当前我国农业和农村经济发展的主要任务。2、现代农业产业发展的需要。农产品深加工项目是国家支持农业发展的重要手段，是巩固和加强农业基础地位、提高农业综合生产能力和提高农业产品附加值的有效措施，是支持我国农业参与国际竞争、推进农业现代化的重要途径。为适应新阶段农业发展的要求，以农业主产区为重点，着力加强农业基础设施建设，改善农业生产条件，提高农业综合生产能力和保护农业生态环境；着力推进农业和农村经济结构战略性调整，提高农业综合效益，增加农民收入，农民群众是农业综合开发的直接受益者。3、国家产业政策调整的需要。党的“十七大”报告中明确指出，要全面繁荣农村经济，加快城镇化进程，统筹城乡经济社会发展，建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入，是全面建设小康社会的重大任务。发展农产品加工业，壮大县域经济，开拓农村市场，搞活农产品流通，健全农产品市场体系是调整农业产品结构的重要组成部分。4、国际、国内食品市场和生物制药的需要。我国是生猪养殖、肉制品加工、生物（脏器）制药大国，也是消费大国，但近二十年来生猪养殖、肉制品加工、生物（脏器）制药采取的均是传统的屠宰、提取办法，出现了不少问题。生猪养殖是源头，由于一些饲料厂在饲料中乱加催长剂、抗菌素、荷尔蒙等生长激素，使猪肉严重受到污染，因此猪肉及其肉制品出口量越来越少，一些私自屠宰户为了追求利润，收购垃圾猪、病猪、死猪来冲击市场。许多地区的民营屠宰场生产灌水肉，逃避国家卫生部门的检疫检验，使得国内市场猪肉品质低下，严重危害着人民的身体健康。国内数百家生物（脏器）制药厂倒闭，主要是受猪内脏的质量和价格问题影响，过去许多生物药品都已停产。主要原因是：手工作坊式生产，生产设备简陋，提取工艺简单，产品质量不稳定，技术指标达不到国际标准等。安徽浮槎山生态养殖有限公司针对市场这些问题，将不断改变传统生产工艺，用现代高科技结合机械管道化为一体，解决了国际一贯要求肝素钠清洁生产标准的问题，为了保证资源的质量可靠，将形成生猪的饲养、肉制品加工、生物（脏器）制药、猪粪制肥一条龙清洁生产线，为国家肉制品行业和生物化学制药行业的发展作出典范。5、地方经济发展的需要。肥东县是安徽省的农业与人口大县，现已逐步形成农业产业化、规模化。由于肥东县所属的气温、土质、种植习惯、农作物布局等自然优良因素，全市的种植业更具得天独厚的系统优势。因此，以种植经济作物为基础，顺应农业产业化和市场化的潮流，走农、工、贸，产、销一体化的道路，是肥东县农业发展的一贯方针。肥东县在国民经济和社会发展十一五计划中提出，要全面推进农业产业化，以全面提高质量和效益为中心，优化农业区域布局，发展规模种植业、养殖业，重点抓好特色乡镇、优质农产品基地、科技示范园区和生态农业观光带建设，构建产业合作的规模优势。大力发展农产品加工和运销业。深化现有龙头企业的改制和改组，依靠科技创新，发展农副产品精深加工，提高产品的科技含量和附加值，形成一批农副产品加工企业群体。加强龙头企业与基地、农户的利益联结，真正建立风险共担、利益共享的机制。加快蔬菜、木业、畜禽、饲料、粮食等一系列产销一体化生产体系建设，在全市形成有总量、有质量的产业化龙头经营新格局。安徽浮槎山生态养殖有限公司拟建设的现代化生猪养殖、加工、生物制药项目，可就地消化部分农产品如玉米、红薯等，更重要的是，可大量收购、消化日前被当作垃圾处理的红薯叶、红薯茎、水稻壳和被当作柴草烧掉的玉米秸、玉米叶、玉米芯、玉米根作为饲料，增加农民收入；可安排5000名当地农民或城镇人员配套生产，可带动合肥市的肥东县、长丰县、定远县的生猪养殖和玉米种植。6、环境保护的需要。企业建成后，可将目前农民作为柴草农作物秸秆和废物烧掉的红薯叶、茎和玉米秸、叶、芯、根全部收购，可减少烟尘对大气的污染；采取生物饲养方法，减少猪小便的排放；对猪粪进行加工，制造成颗粒状有机肥，变废为宝；对污水进行处理，达到一类水标准；种植10万平方米草坪树木，净化生产区的空气。第二章 区域概况和投资环境一、区域基本情况1、肥东县肥东县位居合肥东大门，东望南京，南滨巢湖，北界定远，史称“吴楚要冲，包公故里”。全县总面积2216平方公里，人口110.9万，辖18个乡镇、1个省级开发区、1个合肥经济循环经济示范圆，现有340个村（居、社区）。自2002年以来，肥东连续7年跻身全省“综合十强县”、连续两届荣获“安徽投资环境十佳县”。2008年又荣获“全省科学发展先进县”；首次进入全国县域经济200强，居189位，在中部百强县中局28位，较2007年分别上升了44个和九个位次。2008年，全县实现地区生产总值150.9亿元，居全省第3位，比上年增长17.1%（可比价）；实现社会消费品零售总额30.2亿元，增长34.2%；完成财政收入11.7亿元，增长22.1%，其中地方财政收入8.1亿元，居全省第2位，增长23.8%；城镇在岗职工年平均工资28143元，增长18.2%；农民人均纯收入5379元，增长19.7%，超出全省平均水平1177元。2、肥东县交通便捷。具有承东启西、连接南北区位优势，是安徽“东向发展”的桥头堡，“长三角”西向延伸的“必经之路”。淮南铁路和宁西铁路、合宁（合武 ）高速铁路穿境而过，“和谐号”动车组在肥东火车站停靠，从肥东火车站到南京仅需40分钟。合宁、合芜、合徐、合六高速公路和省级平安大道合蚌公路贯穿全境，高速公路总里居安徽县级第一位3、肥东县自然景观有我国五大淡水湖之一的巢湖，奇石密布的浮槎山，江淮分水岭上的璀璨明珠岱山湖，庐阳八景之一的四顶朝霞及振湖塔、龙泉古寺等。人文景观有包氏宗祠、李鸿章家族遗存、曹植墓、瑶岗渡江战役总前委旧址纪念馆、禇老圩新四军四支队东进抗日纪念馆等，其中瑶岗纪念馆是合肥唯一的国家级文物保护单位。肥东县孕育出许多杰出人物，包拯、李鸿章、吴邦国、张劲夫等，是其中杰出代表。二、石塘镇发展概况。石塘镇东望南京，南滨巢湖，尽享合肥大都市区位优势。位于合芜、合宁高速入口的石塘镇，是省委省政府提出东向发展的桥头堡。石塘镇属亚热带大陆性季风气候温暖带半湿润气候的过度地带，四季分明，气候温和，雨量适中，光照时间长，无霜期为218天。平均气温14.8摄氏度，平均降雨量大于96.4毫米。耕地酸碱度显中性，ph值为6.7，根据土样测定，土层厚度3cm以上，有机层含量1.7%，氨、磷含量较高，土质肥沃，多为黄棕壤，也有少量的砂浆黑土较适宜多种植物生长和繁殖，生态环境较好。石塘镇镇域面积120.3平方公里，耕地6.9万亩、下辖19个村居、496个村民组、1.74万户、总人口7.1万其中镇区人口1.2万。驻镇及镇单位35家，镇内私营企业51家，个体商业户600多家，商业氛围较浓。2007年全镇实现社会总产值10.8亿元财政收入3528万元，农民人均纯收入4700元，镇区人均收入8121元。近年来石塘镇抢抓基于，乘势而上，勇当先锋，或全国文明村镇，安徽省首届文明乡镇县级能建设工作先进单位第一系列荣誉称号。石塘镇作为肥东经济的重要一环，乘势而上搭上了“中部崛起”的这一列快车，以前所未有的速度本想新的征途三、 肥东县的发展概况肥东县是全国著名的“建筑之乡”，是著名的商品粮、优质棉、商品猪畜禽产品、“生态示范县”，近年来，该县充分利用其物产、人力、旅游生态优势，重点推进纺织服装、木材加工、电光源三大主导产业，为更好更快地推进“六年振兴”目标，自2006年以来，先后出台东政【2006】1号文件发布多项优惠政策，在土地供应、税收优惠、规费优惠、服务保障等方面出台了一系列政策措施，对固定资产投资在亿元以上的企业，由县委、县政府主要领导亲自挂钩帮办，负责协调企业设立、建设与生产经营过程中需要解决的问题及相关服务工作。2008年9月9日，县政府又出台了肥东县招商引资若干规定（东政【2008】40号）对规模养殖达标的补助和标准化厂房按实际面积每平方米的奖励，并将联合争取市、省、国家三级的政策性补助。本项目所在区域已于2009年10月26日被列入石塘镇高效外向农业的畜禽养殖基地，明年实现规模养殖比重要达到55。按照肥东县招商引资若干规定，在城镇基础配套设施、完善发展载体、强化社会治安、创造优良投资环境等方面，已取得了显著成就，先后获省级“安全县”、“合格县”和“最佳投资城市”等称号。县经济开发区是省级经济开发区，总体发展定位肥东县是合肥市城市副中心。为配合招商引资，实行一系列优惠政策措施，主要包括：（1）土地：投资强度超100万元/亩，享受土地最低保护价；固定资产超亿元项目，采取“一事一议”方法个案处理。（2）税收：增值税地方留成部分前5年全额奖励给企业，6-10年减半奖励（所得税奖励办法同上）；营业税、契税5年内50奖励给企业；耕地占用税除上交中央、省部分外全额奖励给企业。规费：免收基础设施配套、墙体发展基金、散装水泥基金、教育地方附加，建设用地、规划许可证只收工本费。投资者可对工程直接发包，管理部门免收费，并协办相关手续。用电每度优惠0.1元。对客商投诉，做到有诉必查，有查必果，3日给回音，7日给结果。肥东县近年来以科学发展观统领经济、社会全面发展，全面完成了市二届人大历次会议确定的各项目标任务。三、投资环境分析1、政府系统：肥东县政府、石塘镇政府及有关部门、单位对本项目的投资建设均表示将给予最大限度的支持与帮助，县政府根据财政关于印发生猪调出大县奖励资金管理办法的通知财建【2007】422号要求制定国家调出大县奖励资金奖励办法。为了推动我县生猪产业健康发展，进一步提高规格化养殖比重和良种化覆盖率，又出台了肥东县关于促进生猪生产发展的实施方案不断提升生猪发展的综合生产能力。明确了对生猪等规模养殖的奖励措施，其他如投产后的税率标准、所得税免、减征等都作了明确的承诺。2、土地供应：经与市、县有关部门协商同意，将给本项目用地主要以租赁的办法供应，企业如需通过出让而获得使用权，则在土地供应、价格等方面以优惠。3、银行系统：当地银行负责人已经就本项目的投资开发表示了热切的兴趣和关注，表示将根据本方要求，提供最大资金支持。第三章 市场分析、预测一、主要产品1、主产品：纯精肉，白条肉7.2万吨/年。2、次产品：生化产品（肝素钠），肠衣，骨粉，猪鬃，皮革，肉松，骨胶。3、副产品：沼气，有机肥60万吨/年。二、国内市场分析我国是世界第一的生猪养殖大国，也是猪肉及猪产品的消费大国，猪肉及猪产品在国人的食品结构中占有十分重要的地位，并且随着经济的发展和人民生活水平的逐步提高，对猪肉及猪产品的消费要求也越来越高。温家宝总理3月5日在第十一届全国人民代表大会政府工作报告中就2008年的主要任务提出，“要认真落实支持生猪发展的政策措施，积极发展畜牧水产业，扶持和促进规模化健康养殖。”“扩大良种补贴规模和范围”、“加强良种体系建设，搞好动物疫病防控”、“加强畜禽、水产养殖污染治理鼓励和支持发展循环经济，促进再生资源回收利用，全面推行清洁生产。”“一定要让人民群众吃得放心，用得安心，让产品出口享有良好信誉。”据国务院中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年计划的建议和安徽省人民政府关于制定安徽省国民经济和社会发展第十一个五年计划的基本思路，我国2006-2010年国民经济和社会事业将以9的速度递增，安徽省2005年地区生产总值1.827万亿，比上年增长14.5，2001-2005年年均增长12.8。省政府在省十届人大第四次会议报告中提出，到2010年全省人均生产总值比2000年增长2倍左右，保持年均10以上的增速。据此情况分析，随着农业生产的快速发展，农业生产科技含量的增加，人民生活水平的不断提高，人民群众健康意识的不断增强，绿色肉制品、含肝素钠的保健化妆品、无污染和无公害的有机复合肥将越来越受到人们的欢迎。北京、天津、广州、深圳、长江三角洲25个大中型城市日消费猪肉（头）量见表：25个大城市日消费猪肉（头）市场调查表序号城市名称日需供应量（头）本企业拟日供应量（头）1北京市120002天津市80003广州市10004深圳市40005上海市2000050006杭州市600020007宁波市20002008温州市20002009湖州市200020010嘉兴市200020011绍兴市200020012台州市200020013南京市8000200014镇江市200020015常州市200020016无锡市300030017苏州市4000200018扬州市200040019泰州市200020020南通市200020021徐州市400050022连云港200020023淮安市200020024宿迁市100020025盐城市2000300合计10800015000上述25个大中型城市日猪肉消费总量计10.8万头，从以上城市分布供应量情况分析比较合理性和销售的把握性，我们认为本公司的猪肉销售不构成销售风险。关键是我们坚持拥有绿色猪肉，就能掌握市场和占有市场的主导权。三、国际市场供应概况至2007年，我国生猪产品一直是出口大于进口，呈现贸易顺差，但自2002年以来，由于国际市场对猪产品标准的以及国外产品产量及价格的变化，产品出口的不确定因素亦相应增加，为此，安徽浮槎山生态养殖有限公司将首先以满足国内市场为主，强化企业经营管理，不断提高产品质量，为产品最终打入国际市场而作好必要的准备。国内市场目前则以长江三角洲的市场需求为主。据有关资料显示，2005年全世界生产猪肉产品10100万吨，全国肉制品产量约4870万吨，肝素钠约25000亿国际单位，商品有机肥约500万吨，骨粉约15万吨；江苏省2005年猪肉制品产量约180万吨，肝素钠约10000亿国际单位，商品有机肥约20万吨，骨粉约1万吨；2001-2005年绿色肉制品、肝素钠、有机肥、骨粉产品产量分布如下：长江三角洲江苏上海浙江产量消费量产量消费量产量消费量产量消费量2001猪产品（万吨）41655520118560235155135肝素钠(万亿国际单位)6.93.63.50.61.62.51.80.5商品有机肥（万吨）4.34.01.81.21.52.01.00.8骨粉（万吨）2.42.21.00.70.60.90.80.62002猪产品（万吨）42657919516055285176134肝素钠(万亿国际单位)6.65.03.21.41.42.62.20.8商品有机肥（万吨）7.46.13.52.81.63.22.32.1骨粉（万吨）2.853.11.21.00.651.31.00.82003猪产品（万吨）44760721017447288190145肝素钠(万亿国际单位)5.45.72.41.01.53.31.51.4商品有机肥（万吨）12.212.55.23.93.55.43.53.2骨粉（万吨）3.052.91.351.10.51.11.20.72004猪产品（万吨）42861719416551294183158肝素钠(万亿国际单位)3.84.91.20.71.83.60.80.6商品有机肥（万吨）18.619.38.26.64.67.45.85.3骨粉（万吨）2.92.60.81.30.61.01.50.72005猪产品（万吨）39059318014545312165136肝素钠(万亿国际单位)4.04.610.62.43.50.60.5商品有机肥（万吨）24.321.112.08.35.87.66.55.2骨粉（万吨）2.02.81.00.80.41.50.60.52006猪产品（万吨）37260517515042315155140肝素钠(万亿国际单位)4.76.21.21.02.53.81.01.4商品有机肥（万吨）313415148.010810骨粉（万吨）2.63.61.21.00.61.80.80.8从上表可以看出，长江三角洲的猪产品和消费量均呈现稳中有增的趋势；肝素钠的生产量呈逐年下降趋势，而消费量则呈现逐年增长趋势；骨粉的产量基本呈平稳发展趋势，而消费量则随着人们健康意识、绿色意识的提高而提高，有机肥消费量、需求量则在快速增长。四、价格现状与预测(一)安徽省市场价格分析2001-2006年生猪价格变化 单位：元/千克2001年 6.292002年 6.222003年 7.622004年 8.992005年 6.582006年 9.1810 9 8 7 6 5 4 3 2 1 09.1820066.5820058.9920047.6220036.2220026.292001 16 - -14 - -12 - -10 - -8 -6 -2001-2006年仔猪价格变化 单位：元/千克14.0511.149.179.598.058.772001 2002 2003 2004 2005 2006 1、安徽省猪产品平均价格产品名称/年份2001200220032004200520062007分割肉(kg/元)151516181818白条肉(kg/元)111213141414猪小排(kg/元)141415161818猪大排(kg/元)141416161616猪油(kg/元)667888肝(kg/元)667788肺(kg/元)333333肚(kg/元)101011111616心(kg/元)778899统骨(kg/元)333444肝素钠(亿国际单位/元)800070007000600050005000平均价骨粉（吨/元）2950305028502750280028002、2005年江苏省各市大型农产品市场销售价格如下：统货（公斤）猪腿肉（公斤）精瘦肉（公斤）合计11.1613.6415.82南京富民坊菜场13.615.0017.00无锡丁村菜场12.213.615.6徐州开明街菜场11.012.118.0常州兰陵农贸市场11.013.816.0苏州南门菜场9.016.018.0南通莘园路农贸市场10.213.016.0连云港路南农贸市场12.616.018.0淮阴淮海路菜场11.014.416.8盐城人民路菜场11.013.017.0扬州荷花池市场11.013.017.0镇江花山湾菜场11.612.616.0宿迁工人路市场10.013.015.6全国各地2008年2月29日仔猪市场价格为：江苏淮安市18元/公斤 宿豫县15元/公斤 沭阳县18元/公斤 灌云县16元/公斤河北 滦县 34元/公斤 固安县17.4元/公斤山东沂水县 19元/公斤 莒县 18元/公斤安徽定远县 16.8元/公斤河南登封市 36元/公斤五、产品市场竞争力分析该项目建成后，其产品在市场竞争中具有一定的竞争力，主要表现在：1、起点高。在生产上采用国内较先进的工艺技术和现代化的养殖、管理方法，摒弃了我国几十年来一直采用的简陋的、传统的生猪养殖、屠宰方法。2、规模大。年产100万头成品猪生产规模如能一次性建成，这在全国是第一家，产量相当于目前整个苏北5市的生猪年出栏总量的五分之一，属国内特大型无公害养殖场。3、产品链长。本项目集无公害生猪繁殖、饲养、加工、屠宰、销售、生物制药、有机肥加工为一体，在国内为第一家。营销策略：立足长三角，面向全世界，以质取胜，以销定产，灵活经营，创建品牌。第四章 建设规模将企业做大做强，是企业决策者的一个共同追求目标，但当今世界已进入了一个没有“绝对强大”和“绝对弱小”的时代，在“强”和“弱”的频繁转换中，如何做到“准确定位，灵活应变”则成为取胜的关键，适当的“小”而强将是本企业在建设初期应维系的目标。一、 建设规模分析方案比选方案 1：存栏40万头成品猪，按每4个月出栏计，全年可出栏成品猪100万头，年产成品猪肉7.5万吨（不计其他副产品）。优点：投资规模属中等，投资压力不会过大，投资工期短，用工少，见效快，如果分期分区投入开发，则很快便可形成生产力，在总投资控制在24亿元的基本条件下，经济性价比较高。缺点：规模效应并不显著，单位成本略显偏高。方案2：存栏500万头成品猪，按每4个月出栏计，全年可出栏成品猪1200万头，年产成品猪肉7.2万吨（不计其他副产品）。优点：规模效应显著，单位成本亦较低，抗风险能力较强。缺点：一次性投入巨大且系现建设单位所能承受能力不负，且建设周期长，见效相对较慢。推荐方案1：理由：国家鼓励牲畜、家禽规模化、工业化、生态化养殖，并已明令禁止家庭外的作坊式养殖、生产和加工。从经济、管理、技术能力角度进行全方位比较，对于一个新建的企业而言，都需有一个逐步成熟和完善的渐进过程，与其因过于庞大而不能适应，不如退而求其次，以中等规模为目标，这样资金能得到保障，技术、管理等亦能适应，抗风险能力有相应的保障，所以方案1相对较适应企业目前的状况，亦有利于企业今后的生产、经营，有利于企业经济和社会效益的共同提高。二、场址所在位置现状1、地理位置：本项目养殖区所在地为安徽合肥市肥东县石塘镇浮槎山，地处江淮丘陵地区，主峰海拔418.1米，整个景区面积约12平方公里，浮槎山山水记，誉称为“天下第七泉”。涓泉味甘，当地人称“八仙水”。整个山区无建筑，相对开阔。本项目所在区域内南北长大约1.2公里，养殖区分为五个区域，占地面积约为1500亩左右 2、权属现状：本项目所在区域为荒山地块。县、镇两级政府已将该地划为三农开发用地，土地租赁用地50年。3、土地现有建筑状况：根据地块现状图，场地现有废油提炼厂。将根据养殖场的建设工作进程，由政府负责动迁。三、场地建设条件详细可阅本报告第二章第一节“区域基本情况”内容法律支持条件：本项目属规模型“三农”项目。施工条件：本项目内场地开阔，交通运输便捷，工程施工对周边环境及居民、企业等不会产生不良影响，有利工程施工的按计划展开。四、周边环境条件对施工建设支持分析1、建设条件比选。建筑材料和设备可直接通过区域内道路和项目区主入口进入；地块为净地，无拆迁；基土层较好，取水、排水方便。2、建设投资比选。项目区附近有节能砖厂，黄沙供应，20公里内有、石材、水泥供应，建筑材料采购方便、便宜；在专门设立的饲料加工厂内既可收购猪饲料、生产原料，也可考虑联合生产，饲料及产品运输、储存场地充足，原材料及产品运输方便，投资规模较低，成本节省。3、运营费用比选：厂区位于城乡结合部，劳动力便宜；采用公路、运输，路损小；采用母猪配种、仔猪繁殖、育猪饲养、成品猪屠宰、产品销售、生物制药链式作业，减少中间环节，有利提高经济效益。4、推荐厂址方案：经研究，并报肥东县主管部门同意，建设地点址选石塘镇境内。第五章 场址总平面布局本项目养殖场的场址在合肥市肥东县石塘镇火龙山南北之间以及石塘长临路两侧和工业园区（附实地丈量界桩和用地红线图）。项目地块占地总面积2300000平方米（合3500亩），地块呈南北向荒山地，地面不平整，海拔高度误差较大，界内火龙山南北长约1.2公里皆为养殖区周围有两座小型蓄水塘，山环水绕，风景美丽。进入养殖区的进展大道正在筹建中，养殖区内的一座小型炼油厂正在动员搬迁中，已被镇政府纳入分期整治计划。一、总平面布局原则1、按照规模养殖有关标准、规则展开平面布局。2、满足生产工艺需求。3、确保生产安全、防火、环境保护及绿化、美化。4、有机地结合地形、地貌等自然条件。5、布局紧凑、合理，有利于充分发挥应用的功能。6、节约土地资源。二、总平面布局本项目共分五个功能区1、南中北分为养殖区，包括成猪、母猪（孕猪及产房）区、苗猪区，其中：成猪区共22个单元，存栏为22万头/期。苗猪区共7个单元，存栏为24万头/期。母猪区共14个单元，存栏为6万头，其中产房猪2万头。种公猪区1个单元，存栏1080头。2、中部为沼气生产制造利用区有机肥生产区生物产品生产区，按照生态化生产和资源-产品-再生资源-再生饲料加工、储存区产品的循环原则，安排相应的设备投入及厂房建设，包括：脏器产品生产线肠衣生产线骨粉、骨胶生产线皮革生产线肉松生产线。另设种公猪存栏区，采精房及兽医院和病畜隔离区。3、石长路两侧为行政、服务、生活及屠宰、冷藏区，其中：屠宰厂包括有日屠宰成品猪3000头的自动化生产线及厂房一座，10000吨冷库二座及相应的配套设施及建筑。行政办公区，主要建筑有办公楼及裙楼一幢，暂定建筑面积10000平方米。服务区，主要包括企业的后勤保障服务，医疗保障服务，运输保障服务，另设一独立的产品展示厅及业务联系场所。生活区，为企业的景观区之一，包括职工住宿区，文化娱乐活动场所，另设3000平方米的幼教院一座。各功能区之间分别以道路相通，既独立，又相互密切联系，有利于其功能的充分发挥。三、道路根据场址地形及原有池塘、道路位置，区内主管道路幅设计为10米宽，其他次干道路幅为6米，养殖区内在猪舍中间设3米宽道路，二楼设宽3.5米的通道，以保障家畜及饲料等的运输。四、场区的出入口由于石长路两侧为养殖和综合加工用地，故公司的主、副出入口设在石长路的两侧。考虑到企业的安全保卫，四周设置高米的钢筋砼围墙基础，再建镂空式围墙，并配置必需的监控装置。五、绿化场区整体绿化率不低于30，场区内绿化将以常绿或落叶乔木及灌木为主，有条件的地方（特别是山峰上）可建景观带，配以园林元素的景点，营造休闲气氛，绿化的重点是沿路及沿墙地段，为保证通风和采光，猪舍之间宜采用低矮灌木及草坪为主。六、运输公司服务区将设物流中心，负责