胜芳钢铁金融物流中心项目节能专项报告.doc

富沃德物流有限公司富沃德物流有限公司 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 节能专项报告 目 录 第一章第一章 项项目目单单位基本情况位基本情况1 1.1 项目名称.1 1.2 建设规模.1 1.3 建设地点.2 1.4 建筑方案以及设备选型.5 1.5 配套设施.17 1.6 环境保护.25 1.7 劳动定员及项目进度.26 1.8 投资与资金筹措及经济效益分析.27 第二章第二章 节节能分析能分析30 2.1 合理用能标准和节能设计规范.30 2.2 项目能源消耗种类和数量分析.32 2.3 项目所在地能源供应状况分析.33 2.4 建筑节能.34 2.5 节能措施.36 2.6 能源管理.38 第三章第三章 节节能效果分析能效果分析结论结论40 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 1 第一章 项目单位基本情况 1.1 项目名称 1.1.1 项目名称：河北胜芳钢铁金融物流中心项目 1.1.2 项目性质：新建 1.1.3 项目单位：廊坊富沃德物流有限公司 1.2 建设规模 物流业经过实物配送、综合物流两个发展阶段后，总体水平仍 然偏低，还存在运行效率偏低、社会化物流需求不足和专业化物流 供给能力不足同时并存以及物流基础设施能力不足等问题，本项目 立足胜芳当地独特的产业链基础和区位发展优势，采用多项国内领 先技术和成果、创新多项行业商业模式，拟建设一家“高起点、高标 准、高收益、新技术和新模式”（三高两新）的现代化钢铁物流中心。 根据需求分析，结合该市场的综合规划，项目单位利用当地资 源以及优势，建设河北胜芳钢铁金融物流中心项目，项目建设规模 确定为：项目占地面积为 330001.65m2，总建筑面积 124825m2，主要 包括：信息和商务办公区、仓储、配送区、剪切加工区、二手钢材交 易区、辅助配套区、服务及生活配套区等，日货物处理量 11100 吨， 年处理货物 400 万吨。 本项目主要提供钢材加工、商品保管、仓储、吊装、运输、信息 服务、网上交易、生活设施租赁、住宿费、货物质押监管、物业管理 等服务内容。 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 2 建设规模详见表 1-1： 建设规模一览表 表 1-1 序号建设内容占地面积(m2)建筑面积(m2)备注 1信息和商务办公区2225056375 2仓储、配送区7267341712 3剪切加工区60406040 4二手钢材交易区306000 5辅助配套区81405060 6服务及生活配套区368215638 合计143610124825 1.3 建设地点 1.3.1 建设地点 项目选址在霸州市东段乡南霸扬路南与霸州市胜芳东外环交 口处。 项目建设位于京津冀网络状公路系统之内，周边拥有多条高等 级公路。京津高速公路、g18 津保高速公路、g3 京台高速公路（在 建）、津保高速铁路（在建）、津霸铁路联络线里澜城货站、g2 京沪 高速公路、g45 京开高速公路、106 国道、112 国道、s272 廊泊线、 霸扬公路，周边的交通条件便利。 1.3.2 建设条件 1、地形、地貌、地震情况 本项目所在地霸州市地处海河水系的冲积平原上。规划范围内 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 3 地面平坦，地势自西北向东南倾斜，呈西高东低之势。自然坡降 0.5-0.8，适宜建筑。 根据中国地震动参数区划图(gbl8306-2001)，霸州市地震动 峰值加速度为0.10g(相当于基本烈度vii度)，为需要设防的城市。确 定该区域地震烈度按vii度设防。 2、气象条件 霸州市属暖温带大陆性季风气候，四季分明。冬季寒冷干燥， 盛行偏北风，春季降水稀少，空气干燥，风速大，蒸发强，因而形成 了“十年九春旱”的气候特点，夏季炎热、潮湿多雨，秋季气温明显 下降，雨量减少。 无霜期：最长 275 天 无霜期：最短 178 天 年均日照时数：2762 小时 年平均气温：11.5 最热月平均气温：25.9 最冷月平均气温：-4.8 极端最低气温：-22.5 极端最高气温：40.3 年平均降水量：543.6mm 月平均降水量：188.7mm 日最大降水量：180.5mm 年平均相对湿度：61% 最大月(8 月)平均湿度：78% 最小月(2 月)平均湿度：45% 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 4 最大积雪深度：30cm 最大冻土深度：70cm 年最多风向为北风：频率 16% 年次多风向为南风：频率 16% 最大 10 分钟平均风速：18m/s 基本风压值：0.35kn/m2 基本雪压值：0.3kn/m2 3、工程地质与水文地质 项目规划范围内地面平坦，地势自西北向东南倾斜，呈西高东 低之势。地质为第四系，属河湖相沉积层，以河流行洪积亚砂土粘 土夹粉细砂层为主，岩性岩性稳定性中性等，据有色华冠基础勘察 院对本项目所在地作用的地质勘察报告显示，该场区地质自上而下 依次为：素填土，约厚 1.07m；粉土，约厚 0.84m；粉质粘土，约厚 0.48m；粉砂，约厚 0.78m；细砂，约厚 2.02m；粉质粘土，约厚 0.82m；粉土，约厚 0.9m；粉质粘土，约厚 1.13m；粉土约厚 0.42m， 场地属中软地土、iii 类场地。 霸州市处于太行山冲积平原与滨海平原的过渡地带，加之古地 理、古气候与新旧构造的波动变迁，且地势由西北向东南倾斜，呈 西高东低之势，导致水文地质条件复杂，东西分布不均，水质不一。 地下水多年可采水量 0.826 亿立方米。地下水分为全淡、浅淡、咸水 三个水质区，各区之间尚有少量的咸、淡水交织分布。全淡区面积 为 206 平方公里，占全市总面积的 26.3。适宜工业用水和生活用 水。浅淡区面积为 345 平方公里,占全市总积的 44。除第二含水 组需慎用外，其它均适于农田灌溉。咸水区面积 233 平方公里，占 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 5 全市总面积的 29.7。基本上不适于农田灌溉。第三含水组为重碳 钠型水质，适宜灌溉和饮用。 4、交通条件 霸州市胜芳镇地处河北省冀中平原东部，位于京、津、保三角 地带中心，属环京津、环渤海城市群。北距首都北京 80 公里，东临 海港城市天津 35 公里，西距古城保定 85 公里。交通便捷，区位优 越。京九铁路、津霸铁路联络线、g18 保津高速公路、g45 京开高速 公路及 106、112 两条国道贯境而过，在市区形成了“三黄金”十字交 叉。京九铁路京南第一大站-霸州站，为国家二级站，座落在霸州市 开发区。市内设地方铁路专用线及货场，货物可直抵香港。g18 保 津高速公路从西向东贯穿全市，并于霸州镇、胜芳镇和扬芬港乡各 设有一个出口。由霸州驱车至首都机场仅需 1 个多小时，至天津机 场仅需 50 分钟。便捷的交通网络使霸州成为华北地区重要的交通 枢纽。 1.4 建筑方案以及设备选型 1.4.1 建筑方案设计思想和基本原则 1、根据已经开展多项综合物流服务的现有基础，通过该项目 建设进一步体现供应链物流以客户需求为中心搞好服务的基本点， 提高仓储设施水平。 2、根据供应链物流以信息化网络为作业平台，将采购至分销 到客户全过程纳入物流管理的作业模式，本项目设计的信息系统应 满足广域、多界面，可实时查询，兼容性较强等要求，不但可满足物 流作业各环节需要，而且可满足客户对 gps 查询的需要，做到与国 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 6 际水平接轨，成为区域钢材交易的数据交换与通讯中心。 3、根据本项目选址的交通条件，平面布置应满足人流、物流布 局合理、畅通，为车辆进出和称重设置良好的道路和设施条件，为 减少物流时间，提高机械化装卸水平，提高场区作业效率，引入日 本看板管理和 5s 管理方式，保证场区内各路车辆进出有序的进行。 4、在总体布局上引入“整合”概念，商务中心和仓储、配送基地 分离，通过网络进行连接。 5、力求总面积布置紧凑、合理、节约用地，引入集约用地和“园 林”式场区设计思想，留有一定的绿化空间，同时通过建筑物外立面 和色彩管理，体现园区现代化气息，营造大方、简洁、明快、乐观的 作业环境和标识感。 1.4.2 总体规划设计 1、平面布置 本项目场区由两块地组成北侧地块南北直线距离约 975 米，东 西直线距离 229.78 米，南侧地块南北直线距离为 501.153 米，东西 直线距离为 205 米，为不规则地形。地势平缓，局部高度差小于 1.7 米。 场区内建设信息和商务办公区、仓储、配送区、剪切加工区、二 手钢材交易区、辅助配套区、服务及生活配套区等功能区。场区中 心一条南北向 20 米宽的通道，东西向共有 5 条通道，将场区分为 两块区域。北侧区域有监管仓库、5 层旅馆、3 层交易中心、停车场、 3 层排铺、型材仓储区、货物堆场和变电站等，北侧块南部为生活区 建有职工宿舍楼和集中绿化区，使职工生活不受影响。场区南部地 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 7 块主要建设二手钢材交易区、室内库房、监管仓库、23 层排铺等。 2、道路设计 为满足市场内外交通运输及消防要求，道路采用了鱼翅式布置， 场区主干道，连接各个分区，路宽 25 米，次干道路宽 20 米，便于大 型车辆进出。 考虑大型消防车及大型运输车辆，采用汽-15 级道路，水泥砼 路面。道路的最小转弯半径为 15 米，会车视距不小于 20 米。 3、绿化布置 结合区域地形条件，运用点、线、面结合的造园手法，在道路两 侧人行道上种植高大稠密的乔木，形成行列式林荫道。较窄的道路 采取交错排列种植，或在道路的一侧种植，以期遮阳避日的效果。 在面临主要道路的单体建筑入口处，可配合建筑造型和临近环境， 种植常绿树和灌木加以点缀，配植露天花草、建筑小品加以陪衬， 使入口环境富有勃勃生机。 4、总图主要经济技术指标 总图主要经济技术指标表 表 1-2 序号 指 标单 位 数 量 备 注 1 总用地面积 m2330001.65 折 495 亩 2 建构筑物占地面积 m2143610 3 建筑面积 m2124825 4 绿化面积 m224900 5 办公生活设施占地面积 m23682 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 8 6 投资强度万元/公顷 3026 7 容积率 0.378 8建筑系数%43.52% 9 绿化率 %7.55% 10 办公生活设施占地比例 %1.12% 注：依据国土资发200824 号工业项目建设用地控制指标，当建筑物层高超 过 8 米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 1.4.3 建筑设计方案 主要建构筑物一览表 表 1-3 单位：m2 序号名 称占地面积建筑面积层数座数结构形式备注 一信息和商务办公区 1交易中心1500450031框架 2商铺群207505187521框架 二仓储、配送区 1室内封闭库3456345611钢架 2监管仓库3825638256117钢架 3型材仓储区11861 11硬化 4露天堆场15500 11硬化 5停车场3600 11硬化 三剪切加工区 1剪切加工楼6040604012钢架 四二手钢材交易区 1二手钢材交易区30600 11硬化 五辅助配套区 1热泵房606011砖混 2变电站3055 11硬化 3汽车维修中心1000100011砖混 4加油站4000400011砖混 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 9 5消防水池250 -11 钢砼 六服务及生活配套区 1旅馆1328.4664251框架 2职工宿舍2214885641框架 3门卫室140140110砖混 总计 143610124825 1.4.4 项目各分区功能说明及设备选型 1、交易中心 交易中心设电子商务中心、信息中心、结算中心、运输综合指 挥调度、银行、担保公司、小额贷款公司以及整个物流中心的办公、 管理和服务中心。高度 12 米，耐火等级为一级，抗震设防烈度 7 度。 建筑物内的消防用电设施如：消火栓泵、喷淋泵、防排烟设施、疏散 照明及指示、事故应急照明、电动防火门、卷帘门等，均为一级负荷。 其它动力及照明用电为二、三级负荷。 该建筑占地面积为 1500m2，建筑面积为 4500m2。采用框架和 轻质砖结构施工建设。外墙粉刷浅色涂料，配备百兆光纤介入，整 个物流中心的网络主机房设在交易中心中。 本项目信息中心设在交易中心中，办公面积 500m2。主要功能 包括 3 项：提供办公自动化平台，通过网络，各进场经营公司和物 流企业可集中使用信息部的服务器；提供 gps 跟踪信息平台，各进 场公司可根据运输需要长期或临时租用此项服务；第三项向各企业 提供运输配送、仓储管理。拟采用美国 oracle 运输管理系统，仓 库管理系统，以及 oracle 电子商务套件软件为客户提供一流的 信息服务。 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 10 电子商务中心设在交易中心中，需要办公面积为 1000 平方米。 电子商务网上交易由“胜芳钢铁物流网”、 “物联网”、 “网上交易平台”、 “物流配送信息网”、 “动态库存监管平台”、 “智能采购平台”、 “网上银行” “电子商务金融业务平台”等组成。为客户提供有线和无线网络服务， 同时配合交易中心开展移动商务服务。其中，应用国内最新的 pda 无线移动数据传输系统将仓储、加工数据和交易、运输配送数据进 行联网，同时通过互联网上交易平台和信息平台进行全程跟踪和指 挥。可初步实现“物联网、互联网和移动通信技术”三网合一运行， 该系统代表了当今国内物流信息化的最高水平。 信息和商务办公区主要设备配送型详见表 1-4。 电子商务和信息中心主要设备表 表 1-4 序 号 设备名称规格型号 数量 （台套） 备注 1bmr/s600normal1 1bmnf8500-8ry web server 3 1bmnf7100-31y mall-server 1 1核心业务服务器 1bmnf5600-81y oa-server 1 用于信息中心信息处理和 收据储存 2网管服务器 1bm model170 server 1 cisco4006（中心交换） 2 3交换机 cisco3524（部门交换） 2 用于通讯和 数据交换 4 计算机电源apc 大功率长征时 1 5 防火墙 cisco p15251 6路由器cisco 36401 7 网络防雷系统 obo1 8 网络查毒软件国内最新产品 1 安全器件 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 11 序 号 设备名称规格型号 数量 （台套） 备注 9 磁盘陈列 netstored 1601 10 磁带库lto 标准型 1 11 存储备份系统 veritas1 用于信息储存 12 网管系统 cisco works20001 用于网络管理操作 13 gps 发射总台 200 点-500 点1 用于运输跟踪服务 14 室外显示屏 1点阵式 10 用于各库区和加工配送点 15 终端计算机联想台式 50 用于业务管理和配送企业 16移动供应链 应用系统软件 oracle msca1用于业务管理 （库存运输电子商务） 17 监控与广播系统 1000 点1 18 pda 系统终端 50 合计 133 2、仓储区 （1）仓储区功能说明及工作流程 该功能区主要用于钢材的储存、整理、保管，仓储面积为 69073m2, 监管仓库和室内封闭库设计跨度为 24 米，全部仓库吞吐能力可达到每 年 350 万吨左右。库内均设置多台行走式桥式起重天车，用于钢材的装 卸作业。仓库与露天堆场之间用轨道式装卸车连系，便于钢材进出库区。 露天堆场共设置 8 台行走式龙门吊车，吊装量为 20 吨，同时在吊具上设 有电子称量器，便于收发货计量。以上装备可满足日进出货物 1 万吨的 需要。 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 12 图 1-1 物流基地全过程流程图 图 1-2 进货流程图 外地仓储 定仓 装 箱 包装 发运 铁路、公路、 海运、航空 发货人 收货人 用 gps 等现代 技术跟踪货物 用 gps 等现代 技术跟踪货物铁路、公路、 海运、航空 物流信息控制中心 替 货 主 进 口 报 关 物 流 运 输 进 仓 及 检 查 放 货 入 位 库 存 提 货 出 仓 检 查 包 装 发 货 物 流 运 输 替 货 主 进 口 报 关 物流运输出货数据、检查数据、标签 物流运输 商 品 运 行 进 站 卸 货 进 货 检 查 商品检查 数量核对 质量检查 入库准备保管条形码贴附 保管场所标示 入 库 作 业 输入入库商 品号保管 在贴附条形码的 货架中保管 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 13 图 1-3 保管流程图 图 1-4 发货流程图 产 品 保 管 保管业务 发货准备 数量保管 质量管理 流通加工 检查在库存数量是否 适当有无补货要求 保持正确账单记录 是否存在长期滞留品 按客户要求进行包装作业 发 货 发货作业 备货 备货品与客户订单核对 分拣包装 根据不同配送对象分拣包装 发货单、运送单等单据的制作 配送配车安排 安排与发货预定数量相符的车辆 货车载货物品的确认 按顾客要求贴附价格标签 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 14 图 1-5 运输作业流程图 到站 货 车 到站 交 接 入 库 分 拣 储 位 提 货 验 货 小货车 送 货 货 车 转 运 过 磅 受 理 验 货 接 货 货主送货 货贷集货 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 15 发送货物业主 物流运输业主接收货物业主 确认信息 运送计划 接收货物计划 发货指令运送请求 送运业务受理 调配车辆计划 a b 接收货物指令 分拣配货贴物 流货物标签 作物流货物标签 （物流条形码） 调配车辆指令 分类出库 移交货物保管取 货发票 a 货物 信息 取来货物取货 清单作成 发送货物送货 清单作成 检查确认货物接收货物 b 核 对货物确认 开出收到 货物发票 保密收货发票 货物跟踪 运费收取 运输费用支付 c 货款收取 进 货 图 1-6 物流基地 edi 的应用模型 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 16 （2）仓储区主要设备选型 仓储区主要设备选型详见表 1-5。 仓储区主要设备表 表 1-5 序 号 设备名称规格型号参数 数量 （台） 备 注 1 电动双梁龙门式起重机 （a5 级） 起重量 10-20t，主钩 10m 副钩 12m， 跨度 25m 42 2电子吊车秤秤重 1-20t，精度 0.2%42 3叉车 3t 8 4地秤150t2 合计94 3、配送区 （1）配送区功能说明及工作流程 本项目配送区场地占地面积 3600m2。配送作业区是本项目为物 流经营业户准备的作业场所。这些经营业户使用本项目的仓储、运输、 展示，信息资源，从事物流配送业务。 （2）配送区主要设备选型 该作业区主要利用本项目信息网络终端和物流管理信息系统开展各 项作业。其信息化设备与本项目信息中心设备一并编制，自购 20 台 载重量为 35 吨的大型运输车辆，此外的车辆通过与社会运输公司签 订长期合作协议来整合社会运力，也可遵循费主营业外包的模式将此 项业务外包给社会的大型运输公司。20 台自有车辆及整合 100 台社 会车辆，年运输量可达 250 万吨。 4、剪切加工区 剪切加工区拟选用日本、台湾先进的剪切加工设备针对热轧产品 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 17 和冷轧产品进行开平加工、纵横切加工、修边分条加工等，个别零部 件加工（冲压件）可以外协进行加工。按每台设备年加工 50 万吨计算， 年剪切加工能力为 300 万吨。 剪切加工区主要设备表 表 1-6 序 号 设备名称规格型号参数 数量 （台） 备 注 1热轧剪板机横切 剪板尺寸：厚度 2.5-20mm 宽度 2m 材料强度 500kp/mm2 4 2热轧纵剪机 剪板尺寸：厚度 2.5-20mm 宽度 2m 材料强度 50kp/mm2 2 3冷轧纵翦机 剪板尺寸：厚度 0.6-3mm 宽度 2m 材料强度 500kp/mm2 2 4冷轧翦板机横切 剪板尺寸：厚度 0.6-3mm 宽度 2m 材料强度 500kp/mm2 4 合计12 5、二手钢材交易区 为体现“循环经济”，中心规划了二手钢材交易区，主要针对胜芳 当地及周边产业如：家具制造、汽车生产、产品深加工、钢铁制品等形 成的废钢材进行集中回收，并与钢铁生产企业合作使废钢资源得到再 利用。该交易区主要以货物堆场的形式进行布局，占地面积为 30600 m2。 6、服务及生活配套区 包括为进驻商户接待客人和司机休息提供的 5 层旅馆（6642m2） 以及为场内员工和商户提供餐饮的宿舍（4 层，8856 m2）。另外，生活 配套区还规划了 24900 m2绿地，充分体现自然和谐。 1.5 配套设施 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 18 1.5.1 给排水 1、给水 本项目用水主要为物流中心职工、外来商户等日常生活用水、消 防用水以及绿化用水。用水量情况详见表 1-7：场区用水量表。 场区用水量表 表 1-7 小时用水量 序号用水部门 用水 种类 平均最大 日用 水量 备注 1项目定员生活用水新鲜水0.511.018.160l/人天 2其他商户以及临时工用水新鲜水4.2210.5567.555l/人天 3道路绿化用水新鲜水1.563.1124.901l/m2d 4未预见用水0.250.754.02取用水量的 4 5小计6.5315.43104.52 6室内消防一次水40l/s144火灾延续时间 2h 7室外消防一次水30l/s108火灾延续时间 2h 由上表可知，本项目日用水量 104.52m3，日最大时用水量 15.43m3，年用水量 104.52*360/100003.76 万 m3。 市场消防最大用水量为 252m3/h，设 500m3消防水池一座，保证 2h 室内外消火栓系统用水量。室外给水系统采用生活、消防联合供水 系统，管网成环状布置，消防采用低压制，设地下式消火栓。加压泵房 内设生活泵、消防泵及自动喷洒泵，经过二次加压来保证本建筑生产、 生活及消防的水量水压要求。本项目建筑物内设生活给水系统和消火 栓给水系统。 本项目供水采用园区中心自备水井，单井出水量 25m3/h，水质、 水量可满足项目用水需要。室外给水系统采用生活、消防联合供水系 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 19 统，管网成环状布置，消防采用低压制，设地下式消火栓。加压泵房内 设生活泵、消防泵及自动喷洒泵，经过二次加压来保证本建筑生产、 生活及消防的水量水压要求。本建筑物内设生活给水系统和消火栓给 水系统。 （1）生活给水系统 本工程采用变频水泵直接供水方式。为保证供水安全，采用环状 管网，由水泵房直接供水。 （2）消火栓给水系统 消火栓给水由加压泵房内消火栓泵从贮水池内吸收水加压供给。 在信息中心屋顶水箱贮存有用于扑救火灾初期的十分钟室内消防用 水。 2、排水 本项目污水折污系数按85%取，污水排水量为64.26m3/d。 室内污水废水合流排放，室外雨水，污水分流排放。生活污废水 往化粪池处理后定期用排污水泵运输车排入市政污水管网。雨水经场 内雨水收集管网收集后直接排入市政雨水管网。 给排水主要设备表 表 1-8 序号设备名称规格型号参数数量（台）备注 1生活水给水泵80dl50-20(i)4；q=32-50m3/h12 2不锈钢水箱60 m32 3热交换器s51-3.0-1.62 4热水循环泵ish20-10；q=1.8-3.3 m3/h2 5消火栓给水泵150dl180-25(i)4；q=38-44 m3/h12 6室外钢混蓄水池100 m31 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 20 7砖混化粪池100 m31 1.5.2 供电 1、电源 本项目主要用电设备为动力起重、空调设备、给排水、计算机设 备和照明用电，由场区西侧供电局两回路独立 10kv 高压电源至物流 中心变电所，以保证项目负荷供电的可靠性。 2、负荷等级 项目对供电无特殊要求，负荷等级为类。 3、装机容量 变电所负荷计算见表 1-9。 用电负荷估算表 表 1-9 计算负荷 功率 因数 计算 系数 有功无功视在用电设备 设备 容量 (kw) 需要 系数 kx costgkwkvarkva 主要设备12800.520.80.75 666 499 照明1260.90.90.48 113 55 小计1406 779 554 乘同时系数 0.9 701 499 无功补偿 -720 低压侧负荷合计 701 -221 735 补偿后功率因数 0.95 本项目各用电设备总安装容量为 1406kw，补偿后场区低压侧电 器计算负荷为：有功功率 701kw，无功功率 221kvar，视在功率 735kva，补偿后功率因数可达 0.95，年用电量约为 605.8 万 kwh。厂 区拟新配备装机容量为 1000kva 变压器 1 台，负荷率 73.5%，可满足 项目用电的需要。 厂区内设置热泵房，冬季采暖用螺杆型地温水源热泵冷热水机 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 21 组，年耗电量为 83.7 万 kwh。 因此，本项目年总用电量为 689.5 万 kwh。 4、变配电方案 变电所低压侧采用单母线分段运行方式，母线间设联络开关，母 线联络开关进行手动或自动切换以提高供电可靠性及运行灵活性。低 压侧电容器集中补偿，功率因数补偿至 0.9 以上。 低压配电网络采用放射式、树干式或二者混合式供电。楼体自变 电所低压配电室引出低压电缆或封闭母线沿电气竖井向各层用电设 备供电，供电电压为 380/220v。交易中心大楼及旅馆部分采用树干式 配电。各层电气竖井兼配电小间，设层动力、照明总配电柜。自各层总 配电柜向分配电箱供电。消防用电设备均采用双电源自动切换装置供 电，末端互投。 5、防雷接地系统 本项目信息中心属二类民用防雷建筑。应满足国家现行相关规范 要求。在建筑物屋顶设避雷网，利用建筑物柱内主筋做防雷引下线， 基础钢筋网做接地极，辅助人工地极。引下线与接地网及屋面避雷网 可靠焊接。组成防雷接地系统。 接地采用 tn-c-s 系统，变压器中性点直接接地。设备接地通讯 等电子设备接地与防雷接地系统共用接地装置，要求综合接地电阻小 于 1 欧姆。 6、主要设备 电力变压器选用 sc3 型环氧树脂绝缘干式变压器；10kv 配电装 置选用 zsg-10 型中置式高压开关柜；低压配电柜选用 gck 型；动力、 照明配电箱选用 xl-21 型及 pz30 型。 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 22 主要电气设备一览表 表 1-10 名 称规 格单位数量备 注 变压器sc3-1000/10台4 高压柜zsg-10台34 低压柜gck台96 直流屏bzgn-20/220套2 7、弱电工程 弱电工程包括：电话通信、有线电视、火灾自动报警及联动控制、 安全防范系统、综合布线系统、音响广播系统、楼宇自动化系统等。 （1）电话通信系统 电话总进线由建筑物西侧胜芳镇市话网引入，采用电缆架空方式 引至建筑物内电话机房。机房拟设在交易中心一层。电话电缆经机房 配线总柜配线后引出。 按使用功能不同综合考虑电话装设容量。 仓储区： 外线 20 部内线：30 部 信息中心： 外线 50 部内线：50 部 配送中心： 外线 20 部内线：30 部 程控数字交换机的初装容量为 500 门，中继线容量为 100 对。 建筑物内电话电缆干线沿弱电竖井敷设至各层，电话分支线沿墙、 现浇层内穿管暗敷设，其他建筑物沿墙体穿管明敷设。 （2）有线电视系统 有线电视信号引自有线电视市网，交易中心和旅馆、职工宿舍楼， 每套房间内按 1-2 个电视终端预留管线在适当位置预留电视终端。建 筑物内电视信号电缆干线沿弱电竖井敷设至各层，电视分支电缆沿墙、 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 23 现浇层内暗敷设。 （3）安全防范系统 交易中心、旅馆为商办住类型的综合性设施，应建立一个完整有 效的公共安全防范系统，可分别设置下列子系统进行监视、控制、记 录。与仓储、配送、货物运输区相关系统应能联动。 1）防盗报警系统 主要用于非正常入侵的警戒，工作于夜间无人区域。依防范部位 的具体要求，安装红外、微波探测器。对某些重要的工作场所及库房， 应设门磁开关等。 2）保安监控系统 依防护和监视的具体要求，对重要部位如主要通道、楼层、电梯、 车库、人流集中的大厅、出入口、仓库区、停车场等设摄像装置。 监控中心设在交易中心一层，室内设监控显示屏，并对监控录像 进行保存。 3）门禁系统 按用途和安全防范管理的需要，对建筑物内的财务室、机房、仓 库等安装门禁控制系统。可采用磁卡系统。 4）在交易中心大楼内设可视防盗对讲系统。访客可通过门口主机 与楼内户主通话，确认身份后由户主启动电控门锁开门。 （4）火灾自动报警及联动控制系统 在交易中心设消防控制中心，系统为集中报警控制系统。设置全 总线通用火灾报警控制柜及联动控制柜、图文显示及打印设备。 控制中心接受火灾自动报警信号，消防联动控制系统可联动控制 起动消火栓泵、排烟风机、加压送风机等，并将信号返回消防控制室。 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 24 火灾发生后，在消防控制室可自动或手动切断相关区域的非消防电源。 确认火灾后，强制普通客梯降至首层，放人后断电。消防电梯降至首 层待命。 消防控制中心与保安监控中心合并设在一层相邻房间。 （5）音响广播系统 音响广播系统与火灾事故广播合用。在办公区域、走道及大厅等 公共场所设扬声器，通过广播中心及消防控制中心进行控制。平时可 播放各类信息，遇有火灾发生时，在消防控制中心将火灾疏散层的扬 声器和广播音响扩音机强制转入火灾事故广播状态，进行紧急广播。 1.5.3 供热 本项目采用地源热泵系统供热和供暖。 1、工作原理 2、设备清单 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 25 采暖设备表 表 1-11 序号型号参数数量(台) 备注 1地源热泵机组 hrhn0121冷/热量 40.4/40.8kw1 2风机盘管85w15 3源水侧水泵8 m3/h；25m1 4用户侧水泵8 m3/h；25m1 合计18 3、采暖负荷 本项目需采暖区包括旅馆、职工宿舍、门卫以及交易中心部分区 域，采用水-水式地源热泵机组，共需机组 18 台（套），可满足制暖区 域要求。具体热负荷估算见下表。 项目热负荷估算表 表 1-12 序号项目建筑面积（m2）热指标（w/ m2）热负荷（kw） 1采暖面积17438 40697.6 合计 697.6 4、根据地源热泵机组的运行功率，采暖期间用电量为 83.7 万 kwh。 5、室外供热管网均采用直埋保温管直埋敷设。 1.5.4 通风 在交易中心、监管仓库、等区域均设有通风系统。在规范规定应 设置机械排烟系统的房间或疏散内走道设置排烟系统。 1.6 环境保护 1.6.1 项目运营期间对环境的影响及治理 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 26 1、废气 本项目除汽车运输废气外，无生产性废气排放。 2、废水 本项目排放的污水主要是生活污水，生活污水经化粪池处理后由 排污水管排入市政污水管网。 3、固体废物 本项目主要固体废物为生活垃圾以及钢材切割下脚料。生活垃圾 将集中在场区垃圾收集站，委托环卫公司定期清运。钢材切割下脚料 统一回收后出售。 4、噪声 本项目无产生较大噪声的设备。 通过实施以上的环保措施，项目在施工和运营过程中，将切实保 护环境，达到环保部门制定的各项环境保护标准，环保效果明显。另 外，项目建成后，还将采取一系列绿化美化环境的措施，使环境质量 得到进一步提高。 1.7 劳动定员及项目进度 1.7.1 工作制度 根据本项目业务特点，年工作日拟定为 360 天，安保人员三班制， 其他人员 1-2 班制，每班工作 8 小时。 1.7.2 劳动定员 本项目劳动定员见表1-13劳动定员表。 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 27 劳动定员表 表 1-13 序 号 部门 定员 人数 备注 1总经理、副总经理3总经理 1 人，副总经理 2 人 2办公室5主任 1 人，文印 1 人，档案 1 人，司机 2 人 3财务部4融资 1 人，会计 1 人，出纳 1 人，经理 1 人 4业务部54 配送管理 15 人，采购 3 人，销售 3 人，仓储 20 人，搬运 10 人，计量 3 人 5招商部9租赁业务 5 人，业务合作 4 人 6物业管理部50设备 5 人，物业 5 人，保卫 40 人 7信息中心20电子商务 10 人，监控 4 人，作业管理 6 人 合计135 本项目经营管理人员从本企业原岗位调配，其他人员从应届高校 毕业生和向社会招聘。所有员工均经培训合格后上岗，签订劳动合同。 所有员工均享受国家规定的保险福利制度。 1.8 投资与资金筹措及经济效益分析 1.8.1 投资估算和资金筹措 本项目总投资为100343.7万元，其中建设投资99863.70万元铺底 流动资金为480万元。资金全部为企业自筹。 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 28 建设投资构成分析表 表1-14 序号费 用 名 称单位金 额所占比例备注 1工程费用万元74194.4074.30% 1.1建筑工程费万元35941.7448.44% 1.2设备购置费万元32601.0043.94% 1.3设备安装费万元4999.586.74% 1.4工器具及生产家具购置费万元652.090.88% 2其它工程费万元16136.4016.16% 3预备费用万元9532.909.55% 合 计万元99863.70100% 1.8.2 经济效益分析 主要技术经济指标表 表1-15 序号指标名称单 位数 量备 注 一产品规模 1处理货物量 万 t/a400 二建设期年1.5 三计算期年15 四年工作日天/年360 五公用系统消耗 1电力万 kwh/a689.5 2水万 m3/a3.76 六定员人135 七投资及资金筹措 1总投资万元 100343.70 其中：建设投资万元 99863.70 铺底流动资金万元 480.00 2资金筹措 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 29 序号指标名称单 位数 量备 注 企业自筹万元100343.70 八年均营业收入万元 40039.19 九年均营业税金及附加万元 2102.06 十年均增值税万元 0.00 十一年均总成本费用万元 9158.67 十二年均利润总额万元 28778.46 十三年均所得税万元 7194.61 十四年均税后利润万元 21583.84 十五总投资收益率% 28.42 十六资本金净利润率% 21.51 十七税前投资回收期年 5.11 含建设期 2 年 十八税前财务内部收益率% 28.72 十九财务净现值万元 150709.20 (ic=8%) 二十盈亏平衡点（生产能力利用率）% 25.36 第 4 年 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 30 第二章 节能分析 2.1 合理用能标准和节能设计规范 2.1.1 设计依据及用能标准 中华人民共和国节约能源法 节能中长期专项规划（发改环资20042505 号） 中国节能技术政策大纲（国家发改委、科技部 2006 年） 国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国家发改 委 2005 年 65 号） 河北省民用建筑节能管理实施办法（2007） 公共建筑节能设计标准（gb/t50189-2005） 绿色建筑评价标准（gb/t50378-2006） 外墙外保温工程技术规程（jgj144-2004） 建筑照明设计标准（gb50034-2004） 建筑采光设计标准（gb/t50033-2001） 河北省民用建筑节能设计规程（db13(j)24-2000） 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（建质2006277 号） 居住建筑节能设计标准db13(j)632007（河北省建设厅冀建 质2006639 号） 民用建筑节能工程质量验收规程（居住建筑部分）db13(j)52 2005（河北省建设厅冀建质2005559 号） 民用建筑节能设计规范（jgj26-95） 建筑节能技术使用手册（2004） 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 31 建筑采光设计标准（gb/t50033-2001） 民用建筑热工设计规范（gb50176-93） 智能建筑设计标准（gb/t50314-2000） 外墙保温工程技术规程（jgj144-2004） 建筑工程电气节能（中国电力出版社，2004） 建筑给水排水设计规范（gb50015-2003） 采暖通风与空气调节设计规范（gb50019-2003） 节电措施经济效益计算与评价（gb/t13471-1992） 设备和管道保温技术通则（gb4272） 设备和管道保温设计导则（gb8175） 用能单位能源计量器具配备和管理通则gb17167-2006 2.1.2 项目节能背景分析 节能是我国经济和社会发展的一项长远战略方针，也是当前一项 极为紧迫的任务。目前，我国已成为世界第二大能源生产国和第二能 源消费国。河北省由于高耗能产业比重偏大，致使能源消耗增长过快， 能源自给率不断降低，对外依存度加大，单位国内生产总值综合能耗、 工业企业单位产品综合能耗、建筑业单位建筑面积采暖能耗等指标高 位运行。为进一步推动全社会开展节能降耗，缓解能源瓶颈制约，建 设节能型社会，促进经济社会可持续发展，实现全面建设小康社会的 宏伟目标，河北省政府出台关于推进节能减排工作的意见（冀政 200811 号）,明确了“十一五”后三年节能减排年度目标以及工业、建 筑、交通、商贸、农业农村等领域节能减排工作重点，同时进一步完善 了节能减排保障措施。节能减排年度目标：2008 年、2009 年、2010 年 全省万元 gdp 能耗环比分别下降 4.5%、4.9%、5%， 2008 年、2009 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 32 年、2010 年全省化学需氧量、二氧化硫净削减量与 2005 年排放量相 比，分别下降 4.5%、6.0%、4.5%和 5.5%、6.0%、2.5%。到 2010 年，净 削减化学需氧量、二氧化硫 10 万吨和 22.4 万吨。 为进一步推动全社会开展节能降耗，缓解能源瓶颈制约，建设节 能型社会，促进经济社会可持续发展，实现全面建设小康社会的宏伟 目标，国家和省相继出台了多项节能政策、法规。其中国家十一五节 能中长期专项规划提出，到2010年每万元gdp（1990年不变价，下同） 能耗由2002年的2.68吨标准煤下降到2.25吨标准煤，2003-2010年年均 节能率为2.2%，到2020年每万元gdp能耗下降到1.54吨标准煤，2003- 2020年年均节能率为3%，主要产品（工作量）单位能耗指标：2010年总 体达到或接近20世纪90年代初期国际先进水平，其中大中型企业达到 本世纪初国际先进水平；2020年达到或接近国际先进水平”。 河北省人 民政府关于加强节能工作的决定也提出“十一五”期末万元gdp能耗 下降到1.56吨标准煤，比“十五”期末总体节能降低20%左右，工业节 能达到25%以上。初步建立起与社会主义市场经济体制相适应的比较 完善的节能法规和标准体系、政策保障体系、技术支撑体系和监督管 理体系，形成政府引导下市场主体自觉节能的新机制。 本项目将依据国家和我省的相关节能政策，采取合理的节能措施， 选用国家鼓励的节能设备，以达到国家和我省“十一五”期间的节能目 标。 2.2 项目能源消耗种类和数量分析 2.2.1 本项目主要能源消耗种类 电力：各功能区照明、辅助设施以及冬季采暖等用电； 河北胜芳钢铁金融物流中心项目河北胜芳钢铁金融物流中心项目 瑞和安惠项目管理集团有限公司瑞和安惠项目管理集团有限公司 33 水：场区清洁用水、生活用水。 2.2.2 能耗数量 本项目主要能源和含耗能工质的品种及需要量见：项目主要能源 和含耗能工质的品种及年需要量表。 项目主要能源和含耗能工质的品种及需要量表 表 2-1 年需要