xx年区房管局工作总结工作思路

XXXX 年区房管局工作总结工作思路年区房管局工作总结工作思路 一、以服务经济社会发展为目标，高效作为，严抓细 管，为市区重点实事项目领跑助航。 1、砥砺奋进，动迁闽江北岸中央商务中心地块工作立 首功。共拆除建筑面积约万平方米，其中住宅约万平方米， 涉及拆迁户数 1751 户，总该地块拆迁工作在宣传准备期内 即取得了签约量即达 87%的好成绩，截止发稿时，已完成签 订协议数 97%。 2、破釜沉舟，全力吹响台江港务公司及周边地块拆迁 工作的胜利号角。 台江港务公司及周边地块共拆除面积 186364 平方米， 涉及户数 1024 户，在宣传准备期就完成了 50%的签订协议 量，目前，已净地交付政府出让使用。 3、圆满完成市政府为民办实事项目保障房的申请审核 工作。共审核上报 1065 户，其中经济适用房 497 户，廉租 房 568 户。 4、以人为本，和谐开展侨房腾退工作。共完成对接 “二不靠”房源 118 套、廉租房 22 套、经适房 13 套，全 部按要求下达至相关街道。 5、全力推进“两证”历史遗留产权问题的解决。共解 决遗留问题 170 户，其中办理五一新村 53 户，义洲通太桥 21 户。 6、区属行政事业单位住房补贴工作进入实战阶段。截 止 12 月已基本完成 60 周岁以上干部职工住房补贴发放任 务,共发放 493 户,发放金额 966 万元;基本完成 1998 年 12 月 1 日起参加工作的干部职工的住房补贴审核工作。 二、以关注民生服务民居为目标，精心组织，稳妥推 进，浓墨重彩刻画居者有其屋的宏伟蓝图。 1、圆满完成福州市华侨中学、宁化街道振武村灾场地 块的拆迁安置任务。共涉及总户数 38 户，总拆除面积。 2、积极开展景观整治工程前期筹备工作。完成六一路、 台江路、江滨大道等道路沿线近 100 座建筑景观改造工程 的设计等工作。 3、关注民生，提升服务意识，圆梦居者有其屋。为 25 户住房困难户解决了住房困难问题，全年共完成修缮 8180 起，修缮公房户数 13929 户，共投入资金 200 多万元，修 缮面积近 23 万多平方米。 4、努力提升物业管理水平，积极解决群众反映的热点 难点问题。依法依规成立 8 个小区业主委员会。 三、真抓实干，房产管理各项业务工作取得新成绩。 1、强化权属管理，房产交易、租赁监证、产权登记工 作稳步推进。全年交易亿元，成交面积达万平方米，代征 契税万元，超额 68 完成全年 120 万元的任务数;代征登记 费、手续费等万元，营业税万元;房屋产权登记共受理发证 1900 本，已超额 58%完成全年 1200 本任务数;受理租赁鉴 证合同 3095 户，超额完成全年任务数，涉及建筑面积万平 方米，收取鉴证手续费 21 万元。 2、深化国有房产经营管理，积极完成租金收缴、国有 房产出售等任务。全年共完成租金收缴入库 946 万元，超 额 12%完成市国有房产中心下达的 840 万元任务，其中收回 往年积欠 75 万元;接收市国有房产中心移交的各类房产 90 户，建筑面积近 6 千平方米;抓好新一轮非住宅合同签订工 作，已完成签订 237 户;积极做好国有房产出售工作，今年 国有房产出售共收件 384 件;完成 8 户遗留待决户的处理， 完成中心下达的 12 户任务数的 66%。 3、做好档案移交、装订、接待查档工作，为城市建设 和社会公众提供优质服务。全年共移交产权档案 1038 卷， 装订档案 520 份，整理上架 986 份，接待群众查档 458 人 次，出具产权证明 76 份。 四、XX 年工作思路 1、稳步推进闽江北岸中央商务中心、福州机床厂、南 公园等地块的旧城改造和市政土地收储及道路配套设施改 造建设工作。计划元宵节后即进场开展闽江北岸中央商务 中心项目的拆迁工作，力争上半年完成拆迁任务。同时， 合理统筹安排好拆与迁的紧密衔接，做好回迁安置工作。 力争在区委、区政府的关爱与支持下，争取一个限价房建 设项目，使开发经营公司的企业生命力得以延续，促进企 业经济实力不断发展壮大。 2、计划实现租金入库 800 万元，清理历年积欠达 15% 以上;加强危墙、危屋排查力度，确保完成修缮任务，计划 完成国有房产修缮任务 5100 起，修缮面积 8 万平方米。另 按照区政府安排适时启动 1998 年 12 月以前区属行政事业 单位在职干部的住房补贴审核发放工作，完成市政府下达 的保障性住房申请复核工作以及市国有企业职工住房补贴 审查工作。 3、计划房屋登记发证 1500 户、代征契税 120 万元， 完成租赁监证 3000 户。继续跟进历史遗留房屋登记工作。 4、XX 年计划督促指导成立 6 个以上业委会，争取成熟 一个，指导一个，成立一个。 5、深化“平安台江”建设内涵，落实好综治责任，整 合资源，确保落实安全生产施工，抓好建新市场的消防、 安全防范工作，确保整改出成效，市场增活力。 6、纵观全年的信访情况，诉求点大多集中在拆迁和物 业工作上，要着力排查化解矛盾纠纷、着力处理信访突出 问题、着力落实信访工作责任。要重点结合区领导大接访 活动，努力将矛盾纠纷化解在基层，化解在萌芽状态。 7、要进一