南海庄园楼书文案最后版(2).doc

南海庄园楼书文案p1封面南海庄园logo纯正高尔夫定制式庄园别墅p2-3扉页不可以模仿，亦不会再生，南海庄园，对高尔夫生活的想象到此为止。p4-5形象页南海庄园没有世界，只有自我p6-7过度页以高尔夫定制式别墅的名义宣传自我的生活p8-9地段篇城生于湾而耀于世丁字湾50平方公里湾海生活国度跨域青岛与烟台两座城市，毗邻即墨、莱阳、海阳，有着发达的交通网络，青威高速公路贯穿项目东西，与青银高速、沈海高速、济青高速相通，滨海大道与青威大道连接线金山大道纵贯丁字湾南北，连接青岛、烟台与威海三市，形成胶东半岛一小时经济圈。丁字湾地处交通要道，距离青岛市内仅几十公里。出则繁华，如则宁静的最宜居住地域。2011年1月4日国务院以国函形式批复了山东半岛蓝色经济区发展规划，丁字湾海上新城做为核心区之一，具有不可限量的发展潜力。如今，在丁字湾的版图上一座新城正在拔地而起。这里有广袤的海河湿地，按历史风貌重建的金口古港，地中海风格的别墅群，国际标准建造的金山国际滑雪场，54洞金山国际高尔夫俱乐部。经过10-15年的努力，丁字湾海上新城将建设成为山东半岛蓝色经济发展及海洋生态环境保护的重点示范区，成为占地50平方公里，聚集人口几十万，功能完善、环境优美的宜居城市和生态旅游城市。交通图p10-11形象页私家路的仪仗，是为第一风景p12-13风情篇一座建筑的诞生，源自对理想的觉悟与觉醒地中海，几百年来就是生活梦想的代名词，是所有人性中美好的憧憬。地中海一如西班牙蔚蓝海岸与白色沙滩、希腊白色村庄在碧海蓝天下闪闪发光、意大利南部向日葵花田在阳光下闪烁的金黄、法国南部薰衣草飘来的蓝紫色香气、北非特有沙漠及岩石等自然景观的红褐、土黄的浓厚色彩组合。漫步在地中海沿岸，经过教堂、博物馆、画廊、咖啡馆、音乐厅，漫过达芬奇、但丁、帕莱斯特里那，路过自由主义、古典主义、启蒙主义、浪漫主义、象征主义手指在那些文脉深深的老建筑上轻轻滑行，会禁不住心跳加速，这就是真实的地中海风情！地中海已经不是一种概念，而是一种现象。p14-15浸润着文艺复兴气息的国度托斯卡纳曾经是文艺复兴的最初摇篮，现在，托斯卡纳代表的是一种生活方式，是众人逃避世界，寻找灵感、休憩身心的地方。“托斯卡纳”之所以历久弥新，因为她融入了无数意大利艺术家和能工巧匠的智慧与灵巧，蜿蜒流淌的小溪、古朴自然的鹅卵石小路、艳阳下的红瓦绿窗，一觉睡到自然醒的惬意.。这里的空气不仅藏着绿，还有锡耶纳的黄、佛罗伦萨的紫、太阳的金、泥土的黄跳跃的色彩，在建筑表面肆意涂鸦，使人有如置身童话的错觉。连任何一片精美的墙身或是石雕的花，都令人不禁驻足欣赏，仿佛又把人们带到了异域的国度。一个人的一生可能会走过无数地方，大多数都只是匆匆过客。但是，会有个地方让你停留，因为抵挡不住这种气息的诱惑。p16-17生长在果岭之间的别墅南海庄园纯正高尔夫定制式庄园别墅，坐落于万脉汇聚，山海间共尊之地，占地900多亩，被54洞金山高尔夫球场环绕，与万顷果岭为邻。这里占据最佳的区域景观优势，纯正地中海建筑风格别墅与托斯卡纳式庄园别墅交相辉映，错落有致地散布在如茵大地上，如沐骄阳，仿若亲手研磨的丰富材质肌理，震撼着每一位到访者的心灵。在这里不与时间计较，拥有被杜鹃叫醒的早晨，沿着果岭散步，在青草芬芳中糜想、歌唱，随手采摘垂下的果子，品着温和的葡萄酒，是看书，是写作，或是与老友在球场上挥杆。在这里行走，阳光簇拥在身边，放佛永远也不知道什么叫做忧伤。空气里弥漫了海水和阳光的气味，在这种境地里，自然能够感受天地人和之幽雅、富贵悠远之灵气。加之四面山海环绕，修身养性的湿地景观，奔放豪迈的滑雪场，共同点缀着天地大美的景致。p18-19形象页10000亩球场，是为第二风景p20-21果岭篇一亩地是自家院落，一座球场是无法复制的财富高尔夫是一种生活态度。在青岛，南海庄园，选择真正的高尔夫生活，将拥有金山国际高尔夫俱乐部终身会籍。金山54洞高尔夫球场是山东半岛最大的高尔夫俱乐部之一，毫无疑问是您挥舞球杆的首选之地。金山高尔夫球场，由金山球场、凤凰球场和五龙球场三个标准18洞高尔夫球场组成，并由蜚声国际、缔造100余家经典高尔夫球场的schmidt-curley design.inc担纲设计。金山高尔夫球场采用国内其他球会罕见的本特草种植，草坪质量及管理在中国球场中屈指可数。同时利用水系、沙坑、高地等设计元素勾勒出一个独特、粗狂的links苏格兰风格球场，其球道宽度比较狭窄、果岭前区沙坑及水障碍多、果岭小且难度系数比较大。每年吸引了无数golf高手来此竞技，不少国外客户也慕名而来。球场配有10000平米的东南亚风格会所，内有中西餐厅和高尔夫用品专卖店及商店。另有10000平方米的四星级酒店及商务会议中心，大型练习场和专业的教练，可满足会员休闲、商务、餐饮、娱乐等方面需求。p22-23一天是度假，一年是人生，一生是爱好南海庄园大尺度园景的规划，庄园内采用地中海和托斯卡纳两种建筑风格，乡野风情在这里展现的淋漓尽致。多重绿化带所购建的立体化景观与步移景异的水影形成一幅幅自然风景画，充分调动全身器官与大自然的共鸣。庭院式人文布局，个性鲜明，将果岭直接延伸到自己的家门口，足不出户就可以亲近草坪的清香。家在举步间即达的高尔夫球场之上，居住成为一种生命的喜悦，眼前那起伏不定的绿地向远方蔓延，是一家人快乐的蔓延。每天打开窗，与满目的海天山色抱个满怀，走出花园，与广袤的绿地亲密接触，置身于蓝天绿地的包围之中，呼吸与球场绿茵息息相通，生活和高尔夫走到了一起。这里有清新的空气，开阔的视野，一望无际的绿地，自我的挑战。南海庄园的业主、高尔夫俱乐部的会员双重身份，能让你体会到无限的高尔夫和休闲乐趣，让你享受到世人敬仰的目光。南海庄园，奢享高尔夫居住梦想在这里实现。项目总平面图p24-25企业会所篇私属会所，精英汇聚南海庄园特设了高端的企业私属会所区，力图打造一个集企业接待、高端会议、商务活动、圈层联谊、休闲娱乐等功能于一体，集中展现出企业品味与超凡实力的专属商务平台，同时，企业私属会所作为企业的固定资产，具有极大的投资发展空间！南海庄园企业私属会所，倡导现代生活方式下的田园居士生活，“身之所归，心之所属”。高端的环境配套、畅达便捷的交通成为节省时间成本与财富成本的自然资本，企业私属会所文化的宣扬成为企业端峰人士特有的生活财富。p26-27 追求私享与品味的会所服务文化集万千宠爱于一身，领袖专属之独院大宅，空间尺度世所罕见，彰显的尊贵气派、展示企业形象，处处透露着高贵和优雅，时时散发着含蓄内敛的格调和荣耀。精英汇聚，烹茶论道，为这片如诗如画的景色，注入了别样风光。南海庄园企业私属会所虚席以待，诚邀当代名仕共赏，演绎当代名企风华，惟盼与杰出人士及杰出企业共飨之！p28-29定制篇每一座城市都有属于自己的贵族领地财富的终极意义，在于更有品质的生活。当物化的震撼转为精神的愉悦，好房子真正的价值，才慢慢浮现。因为一个地址记住一个人，是居住的政治。因为一个人而记住一个地址，是社交的艺术。 一个值得记住的地方丁字湾，南海庄园纯正高尔夫定制式庄园别墅。南海庄园的建设者挖掘每一块土地的差异人文价值，并发挥到极致，创造出与众不同的复合价值，不仅呈现一流建筑品质，每一栋房子都凝聚不可复制的气质。南海庄园纯正高尔夫定制式庄园别墅，被专业的设计大师誉为“至高无上的居住享受，真正的人性化房子”。为您实现您天马行空的人居理念，由内到外良材的定制，极大地满足您个性化的需求，同时还具有极大地收藏价值。定制式别墅让户主充分的感受到以自己的方式巡航在自我的大地上，彰显主人的内涵以及个性。p30-31定制源于尊重用建筑像生活致敬，用空间向主人致敬。南海庄园坐居五龙河龙脉之上，三大球场如龙盘虎踞之势围绕，纳千年古文化之精华，实为儒、道、佛三家共尊之地。尽享物华天宝、人杰地灵、官清文秀、富贵悠远。南海庄园是纯正果岭上的养生大宅，是专门为丁字湾高尔夫爱好者量身定做，以托斯卡纳和地中海建筑风格为主。因地势起伏划分为188块地块，地块面积由600-1600平方米不等可以自由组合，建造真正意义上的属于自己的庄园豪宅。全部为定制式别墅，业主只需购买地块，可根据自身喜好建造真正属于自己的别墅。p32-33材质篇执著纯手工价值，创作纯正地中海风格别墅时间造就气质，斑驳的红砖，古老的木窗，更具淳朴天然的手工韵味，更富历史沧桑感的艺术文化气息。洗练纯粹的地中海手工建筑风格，原创l型折线拼联，视野随土地落差开阔；错落层次，实用宜居布局，从开放到私密的有序过渡；独创的地中海世家院落布局，友邻空间，分享生活美。同是异国气息的色彩间隙、木格花窗、水泥门廊、精致花槽、彩玻装饰、砂岩浮雕全部采用手工打造。几乎视线所看到的每一处角落，都流淌着强烈的手工韵味和时光的痕迹，质朴纯粹、历久弥新。灰褐色的、泛红的经典建筑，果岭间静静矗立的林间别墅，只是已经有了新的建筑形态载体。擅长细节处入手，为居住者多想一些。只有经过精细手工艺术处理，才能赋予作品独有、珍稀的气质。在欧美，手工砖是最高档的个性化装饰材料。纯手工砖墙因独有的艺术特性成为南海庄园的必然选择，而每块砖的色泽拼接搭配各不相同，组合在一起形成自然韵律美。p34-35精雕细琢，每一面都有奢华体面基座，建筑稳重的根基，是生活与大地联系的载体墙砖，手工烧制得陶土砖，让砖墙显现出色彩与肌理的韵律变化门廊，让房间向外延伸，融入自然檐口、天沟和门窗套，富有层次的线条，彰显别墅的生动与细腻坡顶和烟囱，家的意象，让心灵找到归宿南海庄园纯正高尔夫定制式庄园别墅，以纯粹手工建筑形态打造。为打造最原味的西班牙别墅，南海庄园将手工文化的气质完全融入了社区美丽的建筑当中：从项目中丰富的户型选择、外立面的手工涂抹，到整个园区景观设计、别具风情的路灯和文化石、老美松；从温暖怀旧的材质肌理的选定，到质朴传统的手工工艺的运用，每一栋房子从外立面形式到券柱、窗花、屋顶、露台等细节都可以看到不同的创意所在p36-37园林篇中心绿化，减少人工雕琢，融入周边环境四面高尔夫球场环绕，地势自然起伏，形成一片天然的平缓谷地，环境宁静而幽雅。得天独厚的自然环境，使景观设计的主要目的是更进一步拉近人与自然地距离，强调两者之间平衡和谐的关系，让这里的每一块石头，每一种植物都展现出自然的味道和生活的品质。在别墅区中所有的景观材料都是取自天然，如碎石小径、原木栅栏、木质平台，植物屏风等等，整个别墅区以大面的绿色开放空间为主体，尽量减少硬质景观的介入，不刻意造景，从而减少人工雕琢的痕迹。和谐、平衡、自然和人性化的设计主旨在设计方案中反复强调，景观内敛而含蓄，尽显体贴与关怀。在这里人们可以肆意的欣赏果岭美景，感受鸟语花香，品味宁静悠闲，从而全方位地接触自然，享受生活。p38-39私家庭院，至低密度，营造大宅大院自然之美需要大智慧去雕琢，方能铸成传世之精品。开发商以国际化的视野，从人居的本性出发，只为对土地的感动，对生活的向往，对人文的理解和对未来业主需求的关怀。从280多至400多平方米，平均370平方米左右的平均面积让生活变得从容，不再有空间的约束。过渡、变换、挑空、错层、转角回廊、露台，建筑如此自由，也从此有了生命和个性，和环境有了交流和对话，从400多至1000多平方米，平均700多平方米左右的私家花园面积，给每一位业主广阔自由天地。庭院里设有木平台，水池，雕塑和私人花园，尤其是悬挂在树下的秋天架引领人重温童年的梦想。p40-41环境篇天赐万亩湿地公园，私享悠然绿境湿地是人类最重要的环境资源之一，被科学家称为“地球之肾”，具有巨大的环境调节功能和生态效益。五龙河湿地是中国目前少有的未被人为破坏的海河湿地，不仅风景优美，空气清新自然，而且还栖息着国家级濒危保护鸟类如白鹭、白鹤、黑鹤、野鸭等在这片原生态海河湿地上，鸥鹭齐鸣，曲径通幽。为了保护“湿地”这种稀缺的自然资源，烟台市政府已将五龙河湿地晋升为省级自然保护区。南海庄园北倚浩荡五龙河，南邻湿地公园，由金山五龙两座球场簇拥，形成低密度高端生活区，远离喧嚣，心灵随高球划过球场上空。揽万亩湿地胜景入怀，人生佳境始于天高地阔。丁字湾，依托得天独厚的自然资源，规划开发建设国际化社区、休闲疗养中心、学校、医院、会所、特色商业街、健身中心等完善的配套设施，具备集度假、养老、休闲旅游于一体的综合性服务功能，致力于打造中国乃至世界一流的养老养生胜地。p42-43国际标准建造，丁字湾金山滑雪场金山国际滑雪场位于丁字湾玉皇山上，行车至青威高速穴坊出口，南侧便是按国际标准打造的金山国际滑雪场，与金山宝塔遥相呼应。这里交通便利，环境清新，项目齐全，是丁字湾旅游度假区内一道绚丽风景线。玉皇山滑雪场是按国际比赛标准设计修建的双雪道滑雪场，设有高中低三级滑雪区及儿童娱乐区。是目前山东半岛最大、规格最高的滑雪场。可同时接纳800人，配备索道、雪梯等各种辅助设施，玉皇山滑雪场的建成，丰富丁字湾冬季休闲旅游资源。滑雪场采用国际先进的人工造雪和制冷技术，不仅冬季可以滑雪，夏秋还可以滑草。滑雪不但是惊险刺激的运动，更是浪漫的旅途文化。惊险刺激之余，领悟山野的纯净和壮观，净化人的身心。彻底地将自己置身于雪白世界，在无线的白毯上纵横驰骋，享受风之狂野和速度带来的快感。p44-45设施篇定制豪宅物管水准，匹配名门望族人生永远的彬彬有礼，永远的笑容满面，永远机敏缜密的服务信条，24小时只为业主静候待发。南海庄园体验式服务，为您悉心安排整个家庭日常事务，为业主招待客人，准备丰盛