地产项目整合推广策略.ppt

商务 安联大厦2004 变法 整合推广策略 生态商务 龙脉至尊 提案要解决的三大问题 一：什么是生态商务 二：本项目的生态有什么不一样 三：生态牌怎么打 我们手中有两张牌 cbd是共性，我们的差异优势在生态 生态是什么？ 是pc旁的鱼缸？ 是疏落前台的富贵竹？ 是电梯口右侧的几盆盆植？ 还是， 是连财务室都有嬉戏的阳光 是二十一米高大树成荫小鸟都想飞进来的大堂 是ceo的灵感在阳光、清风、绿意以及花香中萌芽 在安联大厦，有真正的生态。 可触摸的生态 室内 大面积 采光 壁池间 的小鱼 大堂 高十几 米的树 阳光中庭 “肺空间” 空中花园 绿色办公 室内水景 中庭 外墙环保 节能 可感知享受的生态 充足的 鲜氧 整体的 生机 密林般 绿意 大厦内 生物的 生长 叮咚的 水鸣 生态商务的五个层次 塑质绿色盆景的零星点缀 自然绿色的大面积布置 阳光与空气的追求 动态的生物 淋漓的 真实生态 立体 安联大厦隶属第五个层次 但我们是不是就可以对着市场叫卖生态呢？ 答案是否定的 已经有太多或肤浅,或伪劣的生态混淆视听（如 本元大厦） 不直接说生态，那我们说什么呢？ 蓖麻 15天后 蓖蔴高速成长 背后的巨能是什么 ? 是植物的光合作用 光合作用： 是绿色植物通过叶绿体，利用可见光中的光能，把二氧化碳和水合 成为储存能量的糖类（通常指葡萄糖），并且释放出氧气的过程。 自然界的光合作用可以化腐朽为神奇,把二氧化碳转化成鲜氧, 为生物提供生存的条件;产生巨大能量,促成生物加倍生长. 运用到商业呢？ 将产生什么样的核裂变呢? 光合作用的反应式 ： 6co2+12h2oc6h12o6+6o2+6h2o 光能 叶绿体 释放的氧气来 源于参加反应 的水 商务光合方程式: 商务=工作+ 阳光+绿活植+鲜氧+自然空间+高科技 + 肺空间+立体绿化+商务公司恢弘的气度+卓尔的品味 商务光合作用 光合商务作用 潺潺鸣水+轻盈游鱼+商务灵感激悦+轻松高效的工作 商务光合作用 光合商务作用 阳光中庭+充沛鲜氧+商务健康+支持+商务持续发展 商务光合作用 光合商务作用 是光合作用改变了传统商务 赋予商务全新的生命力 所以，我们推出的概念是 以生态为支持光合商务 开创中国首座 全息生态 光合写字楼 属性定位 释放商务能量 广告语 g8 green8 光合商务的cpu芯片 g1:绿色中空大堂 g2:大面积自然阳光 g3:大堂裙楼绿景布点 g4:内部阳光中庭 g5:每间office送鲜氧 g6:室内水景中庭 g7:室内游鱼水池 g8:立体空中花园 提供给商家的利益，对企业产生的能量是什么？ 快乐 健康活力 创造想象 无边界沟通 效率 信心 阶段推广策略广告光合运动 光合运动第一阶段光合商务 光合运动第二阶段光合空间 光合运动第三阶段光合财富 光合运动第一阶段：推出光合商务概念 光合运动第二阶段：推出光合商务空间 光合运动第三阶段：推出光合商务财富 原创生态空间营造 1、在大堂前广场栽种一科巨大古树，招财、形象、标志树 2、在空中大堂设立像教堂里的圣水台，供客人洗手 3、空中大堂裙楼设置花园餐厅酒吧 4、各层公共区域不同生态文化主题，（月季花园、玫瑰 花园等）面向每层客户开放 5、空中花园设立开放式咖啡休闲座，并配有网络接口 6、屋顶设置空中花园泳池或星光吧或篮球场 原创生态空间营造 样板间概念 一个生态、健康、情趣、高效的工作空间。体验空间，创造空间。 中国首个