南京曙光创意产业园初步规划构想.docx

荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄肁芄蚈袇芇薂蚇聿肀薈蚆膁莅蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莂蒁螂袇膅莇螁羀莀芃螀膂膃蚂蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀螆螆艿芅袆袈肂薄袅羁芈蒀袄肃肁莆袃螃芆莂袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿蒆羁膅芅薅肄莁薃薄螃膄葿薄羆荿蒅薃肈节莁薂膀肅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肅艿莈蚈螄 南京曙光创意产业园初步规划构想第一部分项目价值分析一、地块隐含的三大价值体系： 地块隐含的三大价值体系：地产产业商业创意产业园二、产业价值、地产价值和商业价值关系： 产业价值、地产价值和商业价值关系：如果从运作创意产业 园的思路出发，本项目地 块的各方资源中蕴涵着三 大价值体系：产业价值、 地产价值和商业价值； 这三者关系表述为： 以产业概念为主导经营实 体，将产业概念做大、做 强，形成产业集群效应， 来带动和提升地产开发价 值与商业经营价值，同时， 地产开发与商业经营又需 为产业经营提供合理的、 优越的、与之匹配的生活、 工作、休闲、居住等服务 设施，形成产业的”产学 研“与居住、消费、一体 化的运作模式。三、本案地块存在的决策因子： 本案地块存在的决策因子：宏观市场条件： 宏观市场条件：产业定位 商业经营 地产开发定位决策城市特性的影响； 政策的限制因素； 创意产业发展基础（人力资源、产业发展、资整合能力、市场环境及机遇 等）；项目自身条件： 项目自身条件：地块的区域特征及现有资源； 交通状况及未来发展； 地块体貌特征的影响；四、地块面临几个核心问题: 地块面临几个核心问题:1、国家政策上对工业性质地块的限制，未来本案将面临如 何入市的问题；具体问题： 仅出让使用权、无法按揭；营销推广限制 具体问题：2、未来经营过程中，如何平衡“产业、商业、地产”三者 的价值关系问题；具体问题： 产业概念嫁接问题；地产开发、商业引进与产业经营的 具体问题：互补关系处理；商业与地产的开发比例；3、区域市场是否具备发展创意产业的基础；具体问题： 市场可行性论证：文化产业、科技产业、休闲产业等发 具体问题：展成熟度，以及人力、财力投资力度与相关政策辅助；4、地块的“产业、商业、地产”的价值解析；具体问题： 地块自然环境的再造和利用；旧有建筑的包装利用；园 具体问题：区内三大实体的空间布局关系；第二部分国内外创意产业发展现状一、创意产业园概念： 创意产业园概念：集群效应“ 产业聚合体” 产业聚合体”多元产业 智慧型产业兴起于欧美的创意产业集聚区，是指诸多艺术、设计、广告、公关等以创意为主 兴起于欧美的创意产业集聚区，是指诸多艺术、设计、广告、 的个人工作室或服务性公司，集中在一个特色区域， 的个人工作室或服务性公司，集中在一个特色区域，形成多元文化生态和创意服务产 业链。 业链。关键语： 关键语： 产业集聚区、创意、特色区域、生态、 产业集聚区、创意、特色区域、生态、产业链二、创意产业的概念： 创意产业的概念：“创意产业”的概念最早发端于英国，又叫创意工业、创造性产业、 创意经济等。是指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力并 通过对知识产权的开发，创造潜在财富和就业机会，以促进整体生活环 境提升的产业。 通常包括：软件开发、出版、广告、电影、电视、广播、设计、视觉 艺术、工艺制造、博物馆、音乐、流行行业以及表演艺术等十三项产 业。此外，还包括旅游、博物馆和美术馆、遗产和体育等。三、国外发展总体特征： 国外发展总体特征：创意产业在发达国家提出也不过几年， 现今每天为世界创造着高达220亿美元的 产值，并以5的速度递增。在一些创意 产业发达的国家，创意产业的增长速度更 快，如美国达到14%，英国达到12%。早 在2000年，创意产业就已经成为英国的第 二大产业，占gdp的7.9%，仅次于金融 服务业。 在一些发达国家，创意产业在gdp中占 有很大比例。数据显示，目前纽约的文化 创意产业从业人员占该城市全部工作人口 总数的12，伦敦为14，东京为15， 而同属国际大都市的上海，其创意产业从 业人员只有1左右。朝阳产业 产值巨大 发展迅速 前景广阔四、各国发展概况： 各国发展概况：美国到2002年，美国文化-创意产业产值达到5351亿美元，占gdp的比重达到 2002年，美国文化-创意产业产值达到5351亿美元，占gdp的比重达到 5.24%；创造就业800万个，接近全国总就业人数的6%。 5.24%；创造就业800万个，接近全国总就业人数的6%。英国2002年，创意产业增加值达809亿英镑，成为英国第二大产业； 2002年，创意产业增加值达809亿英镑，成为英国第二大产业； 到6月，创意产业雇佣总人数为190万，其后继续增长，成为该国 月，创意产业雇佣总人数为190万，其后继续增长，成为该国 雇用就业人口的第一大产业。 2005年韩国的游戏产业市场规模将达到43亿美元。其中网络游戏 2005年韩国的游戏产业市场规模将达到43亿美元。其中网络游戏 已经成为游戏市场的主导，占整个市场的62%.手机游戏持续快速 已经成为游戏市场的主导，占整个市场的62%.手机游戏持续快速 发展，增长率达到45%。 发展，增长率达到45%。 2002年创意产业增加值占gdp的2.8%3.2%。 2002年创意产业增加值占gdp的2. 8%3.2%。 2001年创意产业为香港带来461.01亿港币，占gdp的比重为3.8%， 2001年创意产业为香港带来461.01亿港币，占gdp的比重为3.8%， 就业人员比例达到5.3%。 就业人员比例达到5.3%。 资料来源：北京国际城市发展研究院数据中心 资料来源：韩国新加坡香港五、国内发展概况： 国内发展概况：发展模式： 发展模式：旧厂区改造 艺术加工 智慧产业机构 产业整合 创意园中国创意产业的发展模式与发达国家创意经济的形成模式如出一辙。 中国创意产业的发展模式与发达国家创意经济的形成模式如出一辙。 中国一些艺术家们为了潜心创作， 中国一些艺术家们为了潜心创作，将文化艺术机构搬到偏远或荒废的旧 厂房内，而这些旧厂房因为融入了艺术家灵感， 厂房内，而这些旧厂房因为融入了艺术家灵感，勾勒出了中国创意产业 的雏形。 的雏形。五、国内发展概况： 国内发展概况：国内重点城市发展情况： 国内重点城市发展情况：创意产业园在国内并非完全陌生的新鲜事物，国内许多城市特别是大中型城市或者具 备某些产业背景的城市，都在自觉和不自觉地发展这一新兴产业。绝大多数城市先由 民间投资，形成一定的发展气候时，再纳入城市产业经济发展规划之列，当地政府并 给予适当的政策支持，成为城市经济运营的一个重要领域。 北京6大创意中心， 北京6大创意中心，尽显文化魅力 被北京市政府列为创意产业的6个中心，多是自发形成再由官方认可的，一度成为朝 圣地的798也在其列。文艺演出、出版发行和版权贸易、影视节目制作和交易、动漫 和互联网游戏研发、文化会展、古玩艺术品交易6个中心，没人可以质疑北京的创意 城市地位，正如没人可以无视北京那众多的高等院校、艺术团体、公司、出版社等 等，甚至连数目众多的“北漂”也是其他城市不可求的创意人群。 上海争创“国际创意产业中心” 上海争创“国际创意产业中心” 争创 2005年12月6日，首届上海国际创意产业活动周落下帷幕，上海方面宣布近期就将启 动18个创意产业集聚区。 上海把创意产业作为经济转型的重要战略，未来5年要在6大方面有所突破。上海的眼 光不仅仅盯着国内，它的目标是和伦敦、纽约、东京站在一起，成为“国际创意产业 中心”。五、国内发展概况： 国内发展概况：广州 广州网络游戏及下游产业为主导 网络游戏及下游产业为主导 人才资源优势：天河区是另外一个城市，来到广州的外地人才聚集于此，从事着广 告、影视、媒体、it等创意工作。 告、影视、媒体、it等创意工作。 具备的产业优势：国家网游动漫产业发展广州基地正式挂牌，天河软件园2004年网络 具备的产业优势：国家网游动漫产业发展广州基地正式挂牌，天河软件园2004年网络 游戏方面的收入占国内网络游戏收入的1/4，国际玩具礼品城带动 游戏方面的收入占国内网络游戏收入的1/4，国际玩具礼品城带动 动漫产业链。 区域联动优势：广州还背靠 “亚洲创意中心”香港，从这里去香港只要两个小时。 深圳比肩国际的设计人才，未来“创意设计之都” 深圳比肩国际的设计人才，未来“创意设计之都” 比肩国际的设计人才 作为中国最崭新的城市，深圳具有全国最年轻的人才资源，也具备最具实验性的标本 意义。深圳现在开始看到自己这一点的创意优势，一系列城市主题展览为代表的现代 艺术会展即是证明。目前深圳的创意产业主要包括由设计而衍生的系列产业，印刷、 动漫、建筑、服装等；在深圳的平面设计人才达2万人，规模居全国前列；近10年来， 动漫、建筑、服装等；在深圳的平面设计人才达2万人，规模居全国前列；近10年来， 深圳设计师几乎获得世界所有的顶级设计赛事和国际展览的奖项；深圳的动漫企业达 50多家，从业人员千余人，每年为深圳创造2亿元产值。深圳将设立“文化产业专项资 50多家，从业人员千余人，每年为深圳创造2 金”，对创意产业进行贷款贴息和奖励。 深圳的目标是“创意设计之都”。五、国内发展概况： 国内发展概况：杭州 杭州视觉艺术设计见长 视觉艺术设计见长 中国美院及浙大的艺术类人才输出，为杭州的设计业发展提供动力。 杭州创意产业的标志是该市最大的设计联盟loft49。这片运河 杭州创意产业的标志是该市最大的设计联盟loft49。这片运河 边近万平方米的旧厂房汇聚了17家艺术机构，涉及工业设计、室内装 边近万平方米的旧厂房汇聚了17家艺术机构，涉及工业设计、室内装 饰设计、广告策划、服装设计、环境艺术设计、商业摄影、雕塑、绘 画等多个创意领域。 成都 成都数字娱乐消费型城市 数字娱乐消费型城市 任何一个网络游戏发展商都不会忽略成都。2004年，成都市就拥有 任何一个网络游戏发展商都不会忽略成都。2004年，成都市就拥有 近30万互联网用户，是全国三大数字娱乐城市之一。全国首家网络动 30万互联网用户，是全国三大数字娱乐城市之一。全国首家网络动 漫游戏产业基地在高新区正式投入营运，高新西区则作为国家软件产 业基地，诺基亚、ibm、摩托罗拉等国际企业的研发基地纷纷落户成 业基地，诺基亚、ibm、摩托罗拉等国际企业的研发基地纷纷落户成 都。在这座娱乐至上的城市，任何有创造性的行业都能在这里找到自 己的位置。六、上海创意产业园介绍及借鉴： 上海创意产业园介绍及借鉴：上海作为带动长三角、乃至全国经济发展的引擎，在整个国民经济中 扮演着举足轻重的角色。同时，她也是许多新兴产业首先崛起的城市。 在上海，创意产业园区也不是一个新说法，假如从1999年苏州河畔的 在上海，创意产业园区也不是一个新说法，假如从1999年苏州河畔的 “四行仓库”改造算起，已有6年的发展史。继2005年 月首批18家创 “四行仓库”改造算起，已有6年的发展史。继2005年4月首批18家创 意产业集聚区挂牌之后，目前正式挂牌的创意集聚区已达50家。在今年 意产业集聚区挂牌之后，目前正式挂牌的创意集聚区已达50家。在今年 举行的商铺展上，就有10个项目近40万平方米的创意产业集聚区参展。 举行的商铺展上，就有10个项目近40万平方米的创意产业集聚区参展。 而从有关方面透露的信息表明，至2007年，上海将形成70至80个创意 而从有关方面透露的信息表明，至2007年，上海将形成70至80个创意 产业园区，总建筑面积达到100万至150万平方米。 产业园区，总建筑面积达到100万至150万平方米。 随着创意园的逐渐走热，越来越多的投资者开始嗅到了其中的商机， 也想在这巨大的产业链条中分得一杯羹。在刚颁布的 也想在这巨大的产业链条中分得一杯羹。在刚颁布的上海市“十一 五”规划纲要（草案） 五”规划纲要（草案）中，服务型经济已被定为上海未来五年发展的 重点。作为具有发达的三次产业经济基础的上海，定能在创意产业园的 发展步伐上走在全国前列，实现其“国际创意产业中心”的宏大目标。七、上海部分在建项目介绍： 上海部分在建项目介绍：园区名称 田子坊 8号桥 x2创意空间 静安创艺空间 静安现代产业园 同乐坊 旅游纪念品产业发展中心 虹桥软件园 周家桥 湖丝栈 时尚产业园 华联创业园 逸飞创意街 张江文化科技创意产业基地 乐山软件园 m50 工业设计园 创意仓库 上海创意联盟产业园 63号创意设计工场 空间188 建筑面积（） 20000 12000 13000 20000 14000 22000 50000 14000 12000 6500 10000 9800 19000 100000 20000 40000 10000 20000 12500 25600 30000 租金（元/天） 3.5 6 3.6 3.4 2.8 620 33.5 2.2 2.8 35 2.53 2.6 59 2.5 2.2 2.53 2.22.8 4 1.3 1.72.1 3 3 入住率 100 100 40 65 90 70 未知 100 90 正在招商 100 20 正在招商 90 100 100 98 95 7