某房地产公司楼盘项目商业地产招商委托合同

某房地产公司楼盘 项目商业地产 招商委托合同 甲方（委托人）： 乙方（代理人）： 经过甲乙双方友好协商，就 某房地产公司楼盘 项目商业地产 招商事宜达成如下协议： 一、 代理方式 甲方就商铺委托乙方进行招商，本项目采取多家代理的方式，即甲方有权同时委托包括乙方在内的多家受托人同时进行招商活动。 二、 代理范围 以本合同附件委托招商商铺房源表为准，具体方案由甲方最终确定。合同期内甲方可以委托其它人代理此部分招商工作 。 三、 代理期限 自合同生效之日起壹周年止，则本合同自动终止。 四、 甲方的权利 方将组成甲方参与的联合工作小组，并就本项目进行整体市场定位、招商方案及宣传推广的策划。 方对乙方提供的整体市场定位方案和招商方案拥有最终决定权。 方有权选择接受或拒绝乙方所推荐的商家。 方与商家达成意向时，租赁的具体条款必须经甲方以书面的形式确认，乙方才能够向商家作出承诺。 方将定期召开包括乙方在内的市场会议，并检查乙方的工作进度。 五、 甲方责任 协议签署后，甲方须尽快提供给乙方所需的项 目情况。 供给乙方施工图和有关设备设施配备图。 进行现场招商时须提供招商办公场所。 筹必要的招商广告，并承担其宣传费用，负责制作相关的招商资料。 方须将曾经接触过的商家情况介绍给乙方。 六、 乙方的权利与责任 成功引进商家，乙方有权按照合同条款的约定，收取代理费用。 方组成专门的工作小组，并提供成员名单，负责本项目的招商及有关的工作。该小组成员须事先提交甲方认可，未经甲方事前书面同意，乙方应保持其稳定性，并不得任意更换；但甲方若认为其中成员不符合甲方要求，甲方有权要 求乙方予以更换，乙方须无条件配合。 方必须于本合同签订后 25 日内提出项目的招商方案及宣传推广方案，提交给甲方，由甲方确定实施方案。甲方认为有需要修改的，乙方应予以配合。 方须每周五严格按时以书面的形式向甲方通报本周招商进展情况，并制定相应的阶段性的策略，经甲方书面确认后作为当时的阶段策略。 招商过程中所发生的直接办公费用，如交通费、招商人员工资、客户公关、办公场所的日常费用等由乙方自行承担。 方须积极运用自己的渠道，推介本项目，进行市场宣传，引进商家。 方须严格按照 甲方提供或核准的有关资料进行宣传与招商，不得擅自对客户做出未经甲方书面确认的承诺。 方应严格按甲方认可之方式进行招商活动。具体方式须事先沟通。 甲方授权范围内从事委托工作，不得有超越委托范围的任何行为。 方应本着诚实信用原则履行合同，若虚构交易获取甲方的代理费用，必须双倍返还甲方已付代理费用。甲方有权立即解除合同。 方知悉或获得的与甲方有关项目信息、经营信息、价格、招商情形、财务信息等一切未公开的信息为甲方商业秘密，未经甲方事前书面同意，乙方不得向任何第三方透露或公开。乙方不得将甲方商业秘密用于本合同约定之外的目的。乙方保证其履行本合同的所有人员或知悉甲方商业秘密的人员严格遵守本条的规定，并为他们的行为承担连带责任。 方负责项目推广、招商洽谈，但不得签订合同和收取任何款项。与商家签订的合同及其为甲方设定权利义务的所有文件，必须由甲方委派专人签订，所有款项由甲方直接收取。乙方及乙方工作人员不得以任何理由向客户 收取任何费用。 七、 代理费用及付款方式 方的代理费为成功招商的商家 一个月 租金 的标准（以乙方招商、甲方签订的租赁合同约定的 月租金为准）。 方成功招商的标准：乙方洽谈、引进的商家已经与甲方签署具有法律约束力的合同，且商家已经按约定交纳合同款项或保证金。 方应积极引导商户到项目现场勘察或与甲方洽谈，甲方应签注招商确认书。以后乙方仍应积极跟进该商户的联络，该商户无论何时经由何种途径与甲方签订合同，甲方均需按以上标准向乙方支付代理费。 算时间：双方每月 10 日结算上月招商代理费 用，并在每月 15 日前支付给乙方 ,节假日顺延。 收取代理费时，乙方必须开具税务发票。 商户在缴纳定金后毁约，所罚没的定金甲乙双方各一半；若商户在交清租赁押金后解除意向书或租赁合同，租赁押金及罚金归甲方所有，乙方收取相应的代理费用，但最高不能超过租赁押金和罚金的一半。 本合同履行期限内，乙方完成招商率 70%以上的（以建筑面积比率为准），甲方在上述约定的代理费之外，额外向乙方支付人民币贰拾万元的代理费。 八、 合同解除 果乙方在本合同签订后 3 个月内尚未引进一家主力商家，本合同自动终止。 同期限内，甲方对乙方的工作不满意，应以书面的形式通知乙方，如果乙方在 15 日内尚无改进，甲方有权解除合同。 方违反本合同任何约定，或乙方超越代理权限的代理、或以甲方的名义进行其他与本项目无关的活动，甲方有权解除合同，对甲方造成的损失，甲方将追究乙方责任。 方依照本合同规定发出的解除合同通知，自通知发出之日起生效。合同终止后，乙方应按照甲方要求返还甲方所有资料、信息；同时甲乙双方按照合同约定结算代理费用以及相关的赔偿等。 九、 争议解决 因本合同而产生争议应友好协商解决，协商不成的，双方同意提交代 理商铺所在地人民法