2017厦门购房限购政策

1 / 4 2017 厦门购房限购政策 近几日，厦门房地产市场 地震 了 !房子限购令三连击，估计要打破，中国房价调控政策史上最严，中国房价调控政策连续出台时间最短等项记录了，以下是小编搜集并整理的有关内容，希望在阅读之余对大家能有所帮助 ! 2017 厦门购房限购政策 各有关单位： 为合理引导住房需求，遏制房价过快上涨，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下： 一、对无法提供购房之日前 4 年内在本市逐月连续缴纳3 年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停 向其销售 180 平方米及以下商品住房。 二、人行厦门市中心支行根据国家相关住房信贷政策规定和本市实际，指导市场利率定价自律机制，执行 认房又认贷 的差别化住房信贷政策。 三、住房公积金缴存职工在本市购买住房申请住房公积金贷款，需已连续足额缴存住房公积金满一年。 四、严肃查处房地产开发企业不依合同约定开竣工、捂盘惜售、捆绑销售、变相加价等违法违规行为。 五、严肃查处房地产经纪机构及从业人员发布虚假房源信息、虚标房价等违法违规行为。 2 / 4 本通知自 2017 年 3 月 29 日起实施。 近日，市国土房产局联合市发改委、市公安局、市市场监督管理局、市司法局及厦门银监局联合发布关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知(下称通知 )，借以打击投机炒房行为，遏制房价过快上涨。昨日是新政实施后的首个工作日，记者走访市行政服务中心、市公证处等地，了解市场的反应情况。 上午 10 点左右，记者来到市不动产登记中心位于市行政服务中心的办事大厅，发现在办理不动产登记的窗口前排起了长队。记者从预约挂号的电子显示屏上看到，排队人数接近 190 人。 记者随机采访了约 20 位市 民，其中约 3/4 表示自己是刚需买房。市民黄先生表示，他之前一直是租房住，新政对他影响不大。 现场也有少数不以刚需为买房目的的市民，胡女士便是其中之一。她告诉记者，由于新政之前买卖双方就已达成协议，所以还是要按协议完成交易。 房地产业内人士也表示，新政已经起到了一定的效果，投机炒房的人数明显减少，而刚需买房的人数基本持平，不受影响。 3 月以来，厦门楼市出现全权委托公证交易的热潮，部分人利用委托公证进行投机炒房。那么新政实施后，这种现3 / 4 象是否依然存在 ? 昨日，在市公证处，记者发现进 行公证委托交易的人零零星星，也基本没有排队现象。之所以出现人数减少的现象，最重要的原因就是新政规范了公证委托交易行为。 只有直系亲属和近亲属不受限，炒房客达不到避税、避限购的效果，自然来做委托的人就少了很多。 工作人员说。 昨日是新政实施首个交易日，不少市民在传， 厦门又出新政，房子过户需要多缴税。 就此，昨日记者走访多部门了解到，这是 3 月 25 日的新政中未被市民注意的第四条事项引发的 误读 。 第四条事项指明： 各商业银行严格贷款审查审批。通过不动产交易信息共享，商业银行严格按照二手住房交易 价格为基数发放贷款，防止虚增房价套取银行贷款。 业内人士指出，该条款堵住了一部分人利用 阴阳合同 达到少缴交税费的漏洞。 以前商业银行没有共享交易信息，而是按照贷款评估价来发放贷款，所以有些人会利用 漏洞 签 阴阳合同 。即给银行合同中贷款评估价尽可能做高，以争取贷更多的钱 ;在不动产登记中心备案的合同价即网签价尽量写低，争取地税局那少缴税。 据不具名的业内人士介绍，现在商业银行可以通过不动产交易信息共享来发放贷款，也就意味着银行可以直接查询到网签价格，避免 一房两价 。 4 / 4 事实上 阴阳合同 本身就是不符合规范的。一些还想钻空子的交易者此前