2013丰县雨润广场一期工程1、2楼施组工组织设计.docx

丰县雨润广场一期工程 1#、2#楼施工组织设计 丰县雨润广场一期工程1#、2#楼施工组织设计二零一三年五月二十五日丰县雨润广场一期工程1#、2#楼施工组织设计工程名称: 丰县雨润广场一期1#、2#楼工程 编制单位：江苏翔森建设工程有限公司 （丰县雨润广场项目部）编制人员： 编制日期： 2013年5月25日 审 核： 审 批： 审批单位： (加盖审批单位公章) 目 录第一章 编制依据3第一节 合同3第二节 工程地质勘察报告3第三节 经过有关部门审批的有效施工图3第四节 工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规3第二章 工程概况3第一节 工程建设概况3第二节 工程建筑设计概况3第三节 工程结构设计概况3第四节 建设设备安装3第五节 自然条件3第三章 施工部署3第一节 工程目标3第二节 项目经理部组织机构3第三节 任务划分及总、分包管理3第四节 施工区段、流水段的划分及施工工艺流程3第五节 施工准备3第四章 施工进度计划3第一节 工期目标3第二节 进度计划3第五章 施工总平面布置3第一节 施工总平面布置依据3第二节 施工总平面图的绘制及布置原则3第三节 施工总平面图的内容3第六章 主要分部（分项）工程施工方法 3第一节 测量工程3第二节 地下工程3第三节 结构工程3第四节 脚手架工程3第五节 屋面工程3第六节 门窗工程3第七节 幕墙工程3第八节 装饰工程3第九节 季节性施工3第七章各项管理及保证措施3第一节 质量保证措施3第二节 技术保证措施118第三节 工期保证措施3第四节 降低成本措施3第五节 安全、消防保证措施3第六节 施工现场环境保护措施3第七节 文明施工与CI3第八章 主要经济技术指标3第一节 工期指标3第二节 劳动生产率指标3第三节 分部优良率指标3第九章分部工程与工程自检、竣工验收管理3第一节 工程分部工程验收管理3第二节 工程竣工自检、验收3第三节 工程竣工验收管理3第四节 工程竣工备案管理3第一章 编制依据第一节 合同合同名称：工程总承包合同合同编号：合同签定日期：第二节 工程地质勘察报告丰县雨润广场项目岩土工程勘察报告勘察单位：江苏华晟建筑设计有限公司项目报告编号：KC12107提供时间： 2013.03第三节 经过有关部门审批的有效施工图一、丰县雨润广场项目基坑支护工程图纸（已进行专家论证）基坑围护设计单位：江苏华晟建筑设计有限公司设计编号：YS1305 出图时间：2013.04二、业主方提供丰县雨润广场施工图（未审图）设计单位：上海联创建筑设计有限公司项目编号：SS12194 出图日期：2013年05月第四节 工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规 规范、标准、文件一览表 表1.1类别有效的标准版本代号名 称国家标准GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50207-2002屋面工程质量验收规范GB50026-2007工程测量规范GB20203-2002砌体工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50207-2002屋面工程质量验收规范GB50208-2002地下防水工程质量验收规范GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB/T50326-2006建设工程项目管理规范GB50194-93建筑工程施工现场供电安全规范GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50268-2008给水排水管道工程施工及验收规范GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50039-2003智能建筑工程质量验收规范GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范GB50345-2004屋面工程技术规范GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范地方标准DGJ32/TJ(2751)-2006)江苏省建筑安装工程施工技术操作规程DGJ32/J16-2005住宅工程质量通病控制标准DGJ32/TJ04-2004优质建筑工程质量评价标准DGJ32/TJ24-2006蒸压加气混凝土砌块建筑技术规程DGJ32/J22-2006水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程DGJ32/J19-2007民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J18-2006建筑筑物沉降观测方法DGJ32/J07-2005塑钢窗工程技术规程DGJ32/J54-2006江苏省建筑施工现场装配式轻钢结构活动板房技术规程行业标准JGJ146-2004建筑施工现场环境与卫生标准JGJ/T8-2007建筑变形测量规程JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范JGJ59-99建筑施工安全检查标准JGJ104-97建筑工程冬期施工规程JGJ1602008施工现场机械设备检查技术规程第二章 工程概况 丰县雨润广场工程位于徐州市丰县，紧邻城市公园栖凤园，处于两条主要干道的交汇处，东侧是城市主干道经一路，南侧是城市主干道中阳大道，西侧是经二路，北侧是健康路。项目用地面积163961m2总建筑面积为635728m2，地上面积为561365m2，地下面积为74363m2，本工程主体为两幢高档办公楼、六层商业裙房、四层超市家电卖场、三层商业街区、四层地面停车库及11幢高层住宅。地下一层为停车库、自行车库、员工活动及食堂、储藏、设备用房等功能，属大型城市综合体，建成后将打造成为依托城市公园，坐拥良好景观资源的综合性商业广场。一期建筑面积约为185000，由综合停车楼板块的1#、2#住宅楼及相应地下室部分、百货楼板块的12#楼（百货楼）、13#、14#住宅楼、15#办公楼及相应地下室部分组成。其中1#（31F）、2#（31F）、13#（18F）、14#（18F）为高层住宅楼、12#（6F）百货楼和15#（22F）办公楼。根据业主发开发计划，一期工程首批开发1#、2#高层住宅楼及附属裙楼。第一节 工程建设概况工程建设概况一览表 表2.1工程名称丰县雨润广场一期工程1#、2#楼工程地址徐州市丰县经一路、中阳大道交汇处建设单位丰县雨润房地产开发有限公司勘察单位江苏华晟建筑设计有限公司设计单位上海联创建筑设计有限公司监理单位江苏科信工程咨询有限公司质量监督部门丰县质检站总包单位江苏翔森建设工程有限公司南京分公司主要分包单位待定建设工期待定合同工期待定总投资额359643.53万元合同工程投资额待定工程主要功能或用途综合性商业项目，属大型城市综合体，包括商业、办公、住宅等功能第二节 工程建筑设计概况1#、2#楼建筑设计概况一览表 表2.2总建筑面积51490.98占地面积约2400建筑高度96.97m首层建筑面积2381.9层数地上31层层高首层5.8m地上面积561365地下2层标准层2.9m地下面积74363地下3m装饰外墙外墙墙体材料为200厚烧结多孔砖，一三层铝塑板幕墙，四顶层外墙真石漆涂料饰面楼地面细石砼地面、水泥砂浆地面、地砖地面墙面水泥复合保温砂浆、防水水泥砂浆、普通水泥砂浆顶棚水泥复合保温砂浆、普通水泥砂浆找平楼梯水泥砂浆地面、地砖地面电梯厅水泥砂浆地面、地砖地面防水地下地下室防水等级为2级，采用防水砼（C30P6）和4mm厚改性沥青防水卷材屋面4mm厚改性沥青防水卷材厕浴间2mm厚聚氨酯防水涂膜（两道）阳台水泥基聚合物雨蓬水泥砂浆加防水剂保温节能外墙外侧：TN泡沫水泥板 外墙内侧：水泥基复核保温砂浆（W型）屋面：TN泡沫水泥板 外门窗：中空Low-E玻璃窗（5+9A+5）绿化待定环境保护油漆选用环保型 材料选用符合民用建筑工程室内环境污染控制规范其他需说明的事项第三节 工程结构设计概况 结构概况一览表 表2.3地基基础埋深7.1m持力层第（10）层粉土夹粉质粘土承载力特征值230kap桩基预应力混凝土空心方桩桩长：30m桩径：0.5m间距：2.5m箱、筏底板厚度：1.2m顶板厚度；120板：120、130墙：250、300、350主体结构形式剪力墙结构主要结构尺寸梁：200400200600板：120、130墙：200、250、300、350抗震设防等级高层住宅抗震等级为三级。人防等级无混 凝 土强度等级及抗渗要求基础p6墙体C30、C40其他梁C30-C40板C30-C40柱C30-C40楼梯C30-C40钢筋墙柱纵筋优先采用HRB400级钢筋梁板纵筋优先采用HPB400级钢筋箍筋采用HPB400级钢筋一、三级钢，直径从8到25类别及主要连接方式：闪光对焊、直螺纹连接、绑扎连接。特殊结构无其他需说明的事项：无第四节 建设设备安装 设备材料安装概况一览表 表2.4给水冷水水表前内涂环氧复合钢管，表后PP-R管排水污水采用UPVC硬聚氯乙烯塑料排水管；排污泵采用衬塑镀锌钢管热水无雨水采用防紫外线承压塑料管，柔性橡胶圈连接消防加厚型内外热镀锌钢管中水无强电高压无弱电电视RW-2*1.0低压WDZB-BYJ-2*10+E10 SCWDZB-BYJ-2*16+E10 CCWDZB-BYJ-2*2.5+E2.5 CC电话SYV-75-3HYA-2*2.5接地热镀锌扁钢40*4防雷热镀锌扁钢25*4中央空调系统无通风系统风管采用镀锌钢板制作采暖供热系统明装管道采用热镀锌钢管，室内敷设于垫层内的管道采用交联聚乙烯(PEX)塑料采暖专用管消防系统火灾报警系统WDZBN-YJY-5x2.5/SC25/FC，WDZBN-BYJ-2x2.5/SC25/，FCNH-RVS-2x1.5/SC15/CC自动喷水灭火系统加厚型内外热镀锌钢管消火栓系统加厚型内外热镀锌钢管防、排烟系统风管采用镀锌钢板制作气体灭火系统 无电 梯人梯：2 台/栋货梯： 0 台消防梯：2 台/栋自动扶梯：0 部其他需说明问题：1、电梯数量为单栋数量，2、1#楼与2#楼管线布局基本相同，可等同。第五节 自然条件一、气象条件本工程位于江苏省徐州市西北部，地处我国北温带季风气候区，属大陆性半湿润气候；四季分明，冬夏两季长，春秋两季短，光照充足。春季干旱少雨，以东风偏多；夏季炎热，平均气温26，以东南风偏多；秋季气候凉爽，北风增多，平均气温15；冬季寒冷干燥，多偏北风，平均气温-0.9。年平均气温在13，历史最高气温为42.3，最低气温为零下19.9。年平均日照2445小时，无霜期200-220天，最大冻土深度25.5cm，最大堆雪厚度26.5cm。多年平均降水量为500mm，雨季(6-8月)降雨量占全年的58.7%。但降水量季节性分配差，一次最大降水量为259mm，6-7月降水量占年降水量的一半。五十年一遇的洪水最高水位为39.72m，百年一遇的最高洪水位为40.19m。年平均风速3.2m/s，常年主导风向是东风，其次是北风。年平均蒸发量为1904.7mm。 二、工程地质及水文条件（一）工程地质场地土层结构本场区勘察深度范围内岩土层自上而下分为12层，具体描述详见表2.5：岩土工程地质分层描述列表 表2.5序号地 质成 因土 层名 称层顶埋深（范围值）层顶标高（范围值）层 厚（范围值）岩土层分层描述平均值（m）平均值（m）平均值（m）人工填土表土38.93-40.350.30-1.20以耕土为主,灰黄色,稍湿,松散,局部为混凝土地坪及建筑垃圾,以下为粉土夹少量碎石、砖块等为主,杂色,松散。场地普遍分布。 39.540.46冲洪积粉土0.30-1.2038.43-39.653.00-4.40黄色-灰色,稍湿-湿,松散-稍密,无光泽,摇震反应迅速,干强度低,韧性低。场地普遍分布。0.4639.073.91冲洪积粉土3.70-5.0034.43-35.674.40-6.60灰色,湿,稍密,无光泽,摇震反应迅速,干强度低,韧性低。场地普遍分布。4.3835.165.23冲洪积粉质粘土8.80-10.6028.90-30.730.50-1.80灰色，软-可塑，切面稍光滑，无摇震反应，干强度低，韧性一般-中等。9.6129.931.03冲洪积粉质粘土9.70-11.5028.20-29.692.10-3.80灰色，可塑，切面光滑，无摇震反应，干强度一般，韧性一般。10.6328.902.92冲洪积粉质粘土12.90-14.5025.16-26.681.30-5.60黄色，可-硬塑，切面光滑，无摇震反应，干强度中等，韧性中等。13.5525.994.20冲洪积粉土夹粉质粘土16.00-19.0020.43-23.110.80-5.00黄色,中密-密实，饱和，干强度低，韧性低，局部与可塑粉质粘土互层。17.8521.693.01冲洪积粉质粘土20.50-22.5017.39-19.183.30-4.80黄色，可-硬塑，切面稍光滑，无摇震反应，干强度一般，韧性一般-中等。21.2018.324.12冲洪积粉质粘土24.30-27.0013.03-15.490.60-4.60黄色，可塑为主，局部硬塑，夹少量高岭土，切面光滑，无摇震反应，干强度高，韧性高。25.3314.203.23冲洪积粉土夹粉质粘土27.20-30.309.39-12.160.50-11.40灰黄色,湿,中密-密实,无光泽,摇震反应迅速,干强度低,韧性低。36.0m以上夹多层的粉质粘土。28.5910.937.05冲洪积粉质粘土夹粉土37.00-40.00-0.54-2.700.70-14.50黄色，可塑-硬塑，切面稍光滑，无摇震反应，干强度中等-高，韧性中等-高,局部夹粉土（砂）薄层，局部含少量砂姜38.451.095.59冲洪积粉质粘土51.50-52.40-13.47-11.80最大揭露厚度8.50m黄色，可塑-硬塑，切面略有光泽，无摇震反应，干强度、韧性高，局部含少量砂姜,砂姜含量约15%,直径0.5-2cm左右。51.92-12.40（二）地下水地下水主要为潜水及弱承压水，潜水赋存于、粉土层中，主要接受大气降水补给，排泄方式以自然蒸发为主。弱承压水赋存于粉土夹粉质粘土、粉土夹粉质粘土层中，排泄方式主要以人工抽取为主，弱承压水水量小，埋藏较深，对本工程影响不大。本工程基坑开挖深度在层粉土范围内，因此潜水对本工程影响大。地质勘察期间为枯水期，初见水位及稳定水位情况见表2.5。初见、稳定水位情况 表2.6水 位数据个数水位埋深最小值(m)水位埋深最大值(m)水位埋深平均值(m)水位标高最小值(m)水位标高最大值(m)水位标高平均值(m)初见水位913.104.003.5335.7136.8536.01稳定水位913.704.804.2235.1336.1535.32雨季水位将有所抬升，潜水年变幅在1.50-3.00m。本工程含两层地下室，基础埋深为6.1m，场地环境类型类，场地地下水对混凝土微腐蚀性，在干湿交替的环境中，水对钢筋混凝土中的钢筋有微腐蚀性。场地土对混凝土微腐蚀性，对钢筋混凝土中钢筋微腐蚀性。三、地形条件本工程场地原为农地及农居，东部有一条南北向明沟从场地穿过，沟宽约3.5m，深1.5m左右，雨季有水；场地原始地貌单元属冲洪积平原地貌单元，地势较平坦，标高在39.00-40.40m左右。周边环境较为简单，东侧为经一路；南侧为中阳大道；西侧为在建经二路，北侧为在建健康路；其中百货楼板块东侧为开发区政府办公楼（二期工程用地）。四、周边及周边地下管线周边施工环境较好，待建1#、2#楼周边50米范围内没有任何建筑，基坑开挖范围内无地下管线。第六节 工程特点一、造型新颖，设计理念超前。二、深基坑的支护，该基坑的开挖深度大约为6.9米，局部深度大约8.4米需要专家论证，基础施工要经历梅雨季节，施工管理任务重。三、大体积砼施工底板厚度达1.2m，大方量砼连续浇筑对砼供应商选择、配合比设计、现场组织和管理都要较高要求四、配套功能多，专业齐全。五、高层住宅楼与综合停车楼联接节点结构复杂。六、专业计算复杂。七、工艺设计先进，新工艺应用多。八、施工工期紧，目标质量、安全、文明、要求高。第三章 施工部署第一节 工程目标一、质量目标本工程严格按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）和公司质量管理体系文件规定进行全面质量管理，保证本工程一次性验收合格。二、工期目标本工程总工期待定，计划暂定于2013年6月11日开工(具体以开工报告为准)。关键节点时间：（暂定）桩基开工时间： 2013年4月29日 0.00完成时间： 2013年8月28日 主体封顶时间： 2014年3月28日 竣工验收时间： 2014年11月22日三、安全目标（一）本工程安全施工目标：安全设施齐全，无重大机械、伤亡事故，一般轻伤事故频率控制在2以内，杜绝火灾；（二）高标准运行企业安全保证体系，以人为本，预防为主，施工现场安全检查达建筑施工安全检查标准JGJ59-2011标准，杜绝安全事故；四、文明施工目标文明施工目标保证达到标化文明工地，争创省、市级文明工地。五、成本目标现场严格总平面图控制，木材、模板、钢筋下料采用线性规划原理，科学下料；进场材料严格验收，材料责任使用，确保材料使用管理严格有序。第二节 项目经理部组织机构 一、组建强有力的项目管理部为确保各项管理目标的实现，本公司根据工程特点，精选施工经验丰富、责任心强的优秀管理人员项目经理部，人员配置详见附表3.1。丰县项目部岗位配置及人员表（待定） 表3.1序号部门岗位名称人员编制主要职责描述姓 名1项目领导班子项目经理1全面负责履约和管理周联森2副经理1全面负责施工生产、施工安全、现场文明、现场协调、现场资源计划尹建奇3副经理1分管技术部、工程部、兼技术、工程部门主管钟相章4总工程师1主管施工技术、工程质量、资料、试验检验黄 飞5技术管理部综合技术主管施工技术管理、技术资料等钟相章（兼）6技术工程师兼资料员1工程资料的填报、收集、整理、归档、组卷王计雪7材料实验检验主管1主管材料的试验、检验材料、取(送)样、试块制作张昆昆8质量、安全管理部质量总监(主管)1主管施工质量监督、三检资料、报验等王保磊9专职质量工程师1施工过程质量检查与监督祁小勇10安全总监(主管)1主管施工安全监督管理、综合治安、保卫管理周光瑶11专职安全工程师1临边洞口防护、脚手架、施工机械、消防临电安全管理杨云峰12后勤保卫管理1综合治安、保卫管理工作 周光瑶13合约商务部商务负责人(主管)1合同管理、招标、结算等暂未到岗14造价工程师1成本控制、预结算等晋昶昶15工程管理部部门（建筑施工）主管钟相章（兼）16模板施工(准主管)1模板施工组织与全过程管理吴佳佳17钢筋施工(准主管)1钢筋施工组织与全过程管理王保磊18混凝土施工(准主管)1砼施工组织与全过程管理许 超19测量放线主管1主管施工测量放线谭建华20建筑工程师1建筑施工管理，配合测量放线刘 刚21计划统计工程师1施工进度计划编制与检查、生产统计报表等强 敏22施工机电管理（主管）1施工机械、临水临电的维护及管理暂未到岗23板块负责人2单体建筑生产协调、质量、安全、文明施工王 军、钱善亮24物资设备部物资工程师(主管)1主管物资(设备)供求组织与管理暂未到岗25采购工程师1物资采购与供应等王 为26材料管理工程师1物资进/耗/存管理暂未到岗27物资计划统计工程师1物资计划及物资报表暂未到岗28财务部主管会计1资金管理、成本核算与管理集团人员兼任29会计1协助主管会计工作集团人员兼任30综合办公室主管1全面管理文秘档案、信息化建设、后勤保障、综合治理工作尹超31文秘及资料档案员1文案工作及综合资料/档案管理马银明32信息管理1信息化建设推广与管理二、完善组织制度保证体系根据我公司的规定，项目经理作为企业法定代表人的委托人，对工程项目实施全面负责，以保证工程项目优质、高速、安全、文明地完成。建立由项目经理领导、项目副经理与项目总工中间控制、各职能科室具体实施的管理系统，形成横向从施工工序到各分部、分项工程，纵向从项目经理到作业班组的网络管理体制，详见项目组织结构图。项目组织结构图第三节 任务划分及总、分包管理一、总包合同范围施工任务为总承包范围内所有土建工程、机电安装工程、装饰装修工程及室外总体配套工程在内所有工程。二、业主自行组织施工范围：业主自行组织施工范围为：预应力静压方桩施工（先张法预应力离心混凝土空心方桩），未与我方签订三方合同。三、合同范围内业主指定的分包工程： 在总包合同范围内，建设单位暂无指定分包工程。四、总包范围内的分包工程： 总包范围内，有以下专业分包工程：（1） 基坑支护、降水工程（2） 土方工程（3） 防水工程（基础筏板、地下室外墙外侧、地下室地面、厨卫间地面、所有屋面）；（4） 保温、防火、涂料工程（ 所有房间内墙及顶棚）；（5） 门窗工程（含普通及特殊门窗）；（6） 楼梯栏杆扶手及油漆工程；（7） 消防、喷淋系统工程；（8） 给排水、采暖、电气工程（含强电）；（9） 通风及制冷设备安装工程；（10） 电梯安装工程。（11） 成品通风道和烟道工程。（12） 幕墙工程第四节 施工区段、流水段的划分及施工工艺流程一、施工区段流水段的划分施工区段及流水段的划分原则：1、最大限度地提高工效,缩短工期, 在满足施工工艺的前提下，尽量利用一切工作面，实行平面流水交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。2、 每一施工区段由一支劳务分包队伍独立施工，各自开展流水作业，相互之间无干扰，同时便于总包管理。3、 施工区段的界限应尽可能与结构界限（沉降缝、后浇带）相吻合，各施工区段面积大致相等一期工程先期开发1#、2#高层住宅楼，计划以楼号作为施工分界，组成两个大区段组织施工，每个区段内组织流水施工。施工区段及流水段的划分主要分为土方开挖和支护施工阶段；地下室结构施工阶段；主体结构施工阶段；装修安装施工阶段（一） 土方开挖和支护施工阶段：根据业主提供的施工图纸，针对本工程深基坑特点（另编制专项施工方案），整个区块的土方施工应遵循分区、分层、对称开挖的原则，制定挖土方向。结合现场目前现有条件，制定了“分区分块分层施工”的指导思路，具体的施工思路如下1、1#、2#住宅楼各作为一个施工区段，基坑出土方向均为从东西两侧向中间同时进行，便道在基坑中间位置，基坑底边缘距基坑上边缘水平距离为11.5m，土方分四层开挖，第一层开挖深度2米，第二四层开挖深度1.5m，开挖一段后立即人工清土并验槽以便及时浇筑垫层，减少基槽原土暴露时间。2、首层土开挖时优先开挖靠基坑边坡一侧土方，为基坑支护插入施工创造条件，然后再挖中间区域土方；第二四层开挖以此类推，详细开挖顺序见附图1#、2#楼基础土方开挖及出土方向图及说明。3、基坑支护的施工根据土方开挖进度穿插进行，分层、分区段施工，区段划分同土方工程。（二）0.000以下结构施工阶段1#、2#楼板块0.000以下按楼号分为两个大的施工区段，由两个劳务分包队同时施工,每个施工区段按后浇带划分2个流水作业段。（三）主体结构施工阶段1#、2#楼各有两个单元，以1#、2#楼各作为一个施工区段，每个施工区段按单元分为两个施工流水段。（四）装修安装施工阶段由各个专业分包队伍进行，施工内容包括：内外墙抹灰、保温工程、门窗安装工程、幕墙工程、外墙涂料工程。此阶段队伍多，交叉作业多，因而协调的工作量大。水平方向分段以自然楼层分层为主，每层按功能及系统分区组织施工；竖向分段以各栋楼各立面为主。二、施工工艺流程（一）项目总体施工流程：先基础后主体，先结构后装饰，先室内后室外。各板块总体施工流程：基底土方挖运(含基坑降水、工程破桩头、人工挖土和人工清土)砖胎模、垫层、底板外防水层、保护层施工地下室结构(含支撑拆除及换撑施工配合、人防和水暖电设备安装预留预埋等)各单体高层主体结构工程(含水暖电设备安装和结构预留、预埋)各单体高层主体结构(含结构预留、预埋，二次结构施工等)内外装饰、装修工程(含专业装饰分包、水暖电设备安装总包协调及配合)室外附属工程(水暖电设备安装调试及总包协调、配合穿插进行于整个施工过程中)工程扫尾清理工程各项检测、调试竣工初验整改工程竣工验收备案交付。基底土方人工清理后，先施工地下室筏板、电梯井等基础部分，接着地下两层施工墙柱、梁板和顶板等地下室结构部分，再进行上部各单体高层主体结构和二次结构施工。基础地下室施工阶段、主体结构施工阶段总的施工顺序是由下向上；装修施工阶段工作面全部展开，交叉作业，先湿作业或粗装修作业，而后专业装修作业，水电设备安装工程穿插其中；对于外墙装修的施工顺序由上而下进行，可先行施工裙楼外立面。（二）各主要分部工程施工流程1、地下室：基底土方挖运(破桩头、专业支撑穿插施工配合)、人工清理修整、电梯坑槽土方破桩头砖胎模、垫层底板外防水层及保护层轴线定位弹线(复核)基础支模(验收)地下室筏板钢筋绑扎、验收(人防及水电设备安装预留预埋穿插施工)地下室筏板砼浇筑(养护)地下二层地下室墙、柱钢筋绑扎、验收(人防及水电设备安装预留预埋穿插施工)地下二层地下室墙、柱模板施工地下二层顶梁板模板支撑施工地下二层顶梁板钢筋绑扎、验收(人防及水电设备安装预留预埋穿插施工)地下二层墙、柱、梁板砼浇筑及养护地下二层模板拆除地下一层地下室墙、柱钢筋绑扎、验收(人防及水电设备安装预留预埋穿插施工)地下一层地下室墙、柱模板施工地下一层顶梁板模板支撑施工地下一层顶梁板钢筋绑扎、验收(人防及水电设备安装预留预埋穿插施工)地下一层墙、柱、梁板砼浇筑及养护地下一层模板拆除地下室外墙防水层及保护层基坑土方分层回填。（初步确定地下室墙柱、梁板砼一次浇筑）地下室结构施工中及时做好支撑拆除及换撑配合及基坑降排水工作。2、主体结构：墙、柱定位放线墙、柱钢筋绑扎、验收(水暖电设备安装及幕墙结构预留预埋穿插施工)模板支撑施工梁板钢筋绑扎、验收(水暖电设备安装及幕墙结构预留预埋穿插施工)结构砼浇筑养护模板支撑拆除砼养护弹线转上层施工填充墙砌筑及二次结构。3、屋面工程流程：结构层基层处理屋面建筑找坡找平层防水层保温层找平层刚性细石混凝防水层（或其它面层）分格嵌缝处理。4、室内装修施工流程：装修样板先导施工施工预埋检查与施工准备、门窗框安装墙面、天棚抹灰、批腻子楼、地面施工专业装修施工、安装工程等(含业主专业装饰、装修和水暖电设备安装、调试及总包协调、配合穿插进行于整个施工过程中)。5、外墙装修施工顺序：结构基层处理外墙外保温层外墙装饰层。6、竣工扫尾验收：扫尾清理工程电梯、暖通、消防、人防、气象防雷、等各项检测、调试规划、节能、室内环境检测、城建档案资料等专项验收手续办理准备竣工初验整改工程竣工验收备案交付。第五节 施工准备一、 施工技术准备（一）施工图设计技术交底及图纸会审工程开工前由项目技术总工组织相关专业技术人员熟悉图纸，开展图纸自审工作，积极组织参加由业主组织的图纸会审，参加业主进行的设计交底。项目开工后工程复杂结构、关键工序、特殊过程编写有针对性的施工方案、作业指导书，做好充分的技术准备。（二） 施工图深化设计本工程专业分包较多，各专业交叉处较多，因此，施工前，应先进行专业工程深化设计，单独专业完成后进行综合深化设计，遇到冲突处请设计提供解决办法，力争将问题提前解决，避免现场出现返工现象。主要专业设计见表3.2表3.2序号分项工程名称责任单位计划完成时间1基坑降水支护设计甲方指定专业设计单位2013.042幕墙设计专业设计单位待定5电梯二次设计 专业分包单位待定（三）图纸、规范、标准、图集等 表3.3序号图纸代号备注1建筑图建施1-282结构图结施1-413暖通图暖施1-284给排水图、消防图水施1-265天然气 动施01-16，6强、弱电图强弱电1-37序号规范名称代号备注1混凝土结构设计规范GB50010-20102地基基础设计规范GB50007-20113建筑基桩检测技术规范JGJ10620034建筑桩基技术规范JGJ94-20085高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 320106地下工程防水技术规范GB 50108-20087混凝土外加剂应用技术规范GB501198混凝土结构工程施工及验收规范GB502049钢筋机械连接通用技术规程JGJ10710钢筋焊接及验收规程JGJ1811建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB 50202-200212建筑基坑工程监测技术规范GB50497-200913锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-200114外墙外保温工程技术规程JGJ144-200415地下室防水工程质量验收规范GB50208-200216地下建筑防水构造10J30117屋面工程质量验收规范GB50207-200218屋面工程技术规范GB50345200419建筑节能工程施工验收规范GB50411-200720混凝土外加剂应用技术规范GB50119序号图集名称代号备注1平法图集(现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板)11G101-12平图图集（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）11G101-33给排水专业图集02S4044平屋面建筑构造99(03)J201-15保温材料构造做法2012沪J/T-1766无机保温砂浆外墙保温构造11CJ31 TF7公共建筑节能构造-夏热冬冷和夏热冬暖地区06J908-28墙体节能建筑构造06J123-139建筑节能门窗06J607-11005系列建筑标准设计图集05J8楼梯11先张法预应力离心混凝土空心方桩苏G/T17-201212轻型井点降水施工工艺标准SGBZ-011113住宅烟气集中排放系统苏J19-2006（四）设备及器具 设备器具及办公设施一览表 表3.4名称规格型号数量备注名称规格型号数量备注全站仪KTS442RLC1套科力达计算机台式机10激光垂准仪DZJ2001套苏州一光投影仪1经纬仪DT3021套苏州一光打印机3水准仪NAL1242套苏州一光文件柜/20塔尺5m2把电话机/2钢卷尺50m20把办公桌/38照相机3部佳能办公椅/68（五）测量基准交底、复测及验收业主已签发正式测量控制点交桩记录，现场测量工程师经过复核后，通过验收，并把存在情况上报业主。根据业主提供的测量控制点和高程控制点引入平面控制网和高层控制网，并建立适合本工程的测量定位网和高程控制网，其中主要控制点应制成永久性控制点。具体详见测量施工方案。（六）技术工作计划1、分项（专项）工程施工方案编制计划表表3.5序号施工方案（作业指导书）名称级别编制完成日期编制人或编制部门指定授权审批或专家论证审批单位备注1临建施工方案B2013.3公司、监理、业主2临时用水、用电专项施工方案B2013.3监理3施工组织设计A2013.6公司、监理4塔吊基础设计方案A2013.6公司、监理5安全、文明施工专项施工方案A2013.6公司、监理6测量工程专项施工方案B2013.6监理7土方工程专项施工方案A2013.5公司、监理8基坑支护、降水专项施工方案A2013.6公司、监理已由业主委托9大体积砼施工方案A2013.6公司、监理10后浇带专项施工方案B2013.7监理11落地脚手架专项施工方案A2013.6公司、监理12悬挑脚手架专项施工方案A2013.7公司、监理13模板工程专项施工方案A2013.7公司、监理14钢筋工程专项施工方案B2013.7公司、监理15混凝土工程专项施工方案B2013.7监理16砌体工程专项施工方案B2013.8监理17外墙涂料（面砖）专项施工方案B2013.9监理18防水专项施工方案B2013.6监理19防止质量通病专项施工方案B2013.7监理20雨季专项施工方案A2013.6公司、监理21成品保护专项施工方案B2013.7监理22防高空坠落专项施工方案B2013.7监理23应急预案A2013.7公司、监理24人货电梯应急预案A2013.8公司、监理25塔吊应急预案A2013.7公司、监理26建筑电气专项施工方案B2013.6分包公司、监理27建筑给排水专项施工方案B2013.6分包公司、监理28幕墙专项施工方案A2014.5分包公司、监理2、混凝土强度及抗渗试验计划 （1）混凝土强度试验计划 表3.6序号取样的分层，分段部位取样组数见证取样组数养护条件龄期1结构墙、梁板、柱100m3一组100m3一组标养28d2结构关键部位同一标号砼不少于三组不少于三组同条件养护600d（2）砼抗渗试验计划 表3.7序号取样的分层，分段部位取样组数见证取样组数养护条件龄期1地下室底板、顶板、外墙每500m3取一组500m3取一组标养28d3、钢筋接头试验计划 钢筋接头试验计划 表3.8序号取样的分层， 分段部位接头方式钢筋直径钢筋级别取样组数见证取样组数1筏板直螺纹三级每500个一组，不足500，按500计每500个取一组2地下结构直螺纹三级每500个一组，不足500，按500计每500个取一组3主体结构直螺纹三级每500个一组，不足500，按500计每500个取一组4结构闪光对焊三级每300个一组，不足300按一组取每300个取一组备注：对于直螺纹，以上钢筋接头取样安装，同等级，同型号，同规格的至少每层一次，不足500个的，取1组对于闪光对焊，电渣压力焊接，以上钢筋接头取样安装，同等级，同型号，同规格的至少每层一次，不足500个的，取1组4、防水工程试验计划 表3.9序号防水工程的部位试验方法试验次数1地下室筏板观察观察3次2地下室外墙板观察观察3次3地下室顶板观察观察3次4屋面防水蓄水1次5卫生间蓄水2次5、原材料及半成品检验、试验计划 表3.10序号材料名称检验、试验依据取样频次