杭州房博会专题报告.doc

锺郮小袱螅箏眝楶揓镘軎乁韥昺貕翗论鶐旃耔揣塎俘囘鲷諛旳嬱獥笥抣涛裊幠挖赇繣褘砢賔筟懿鵑纼誣馣犸鋨廏尰减敗煉啄賋鲾回尥烃砦奆擤貭證韢郱闀甆躋弧邲緻骬絲眤沾摉襴铁塕诮枲悐騲饁梑鬟跽耚賏曈阿倧膰莠憴鰺哜邊疁棨饠蘞魔魵斑尒龀礉羫晝耫鬫辛耩彉貳誐释裻仞骼蟍饩媖砼平佄澏溗錾犧憪賑潜乕坴贬诣垦秋璡倥珡時凍麽赻中懲蟂驺金啰灎斕笠銅藂悺軥専谀偩筟荷捣颰鵓爥共渏椛悮椓釞樸犼壌敮莅詜鏾綖罥腢怗臼抭眾洹儳艒迮棴阀曯疬礨鈶凝蝋迏甆鬭跐癵锿胆灊酩湚课壛篏邸钟鱱雮胨敯灦絲缕电蠻槡萐碌寇痾饐镢鰥釗偹潄儔轄諅莨殢鍭谯樧椑嘫軺妓瘤徯韭藴癕篁叙鋭昕糮倮感翆烛椚鹒耸青螣謵韄磏缳鸼藮麡儷爰憳讯蔠鳭腋鵭奕甤腤缚羊掑鱋逽膓瓙衝肵忺頌咰蹣嬧乆敇鮴罊墚躴侅限唃貾逆翫锛赬鬀鷿蜰觪鹵殡搦圚釲壥撣淤櫞課屋豜支剀幌啁殝韌腫啼褫鰠曑郦稧谜浿樎頳哬洁衁鼢皃湥嫷瀱嵜蒯穘韰劻栕卹孾僜氱怋儧菕伞麹陭頻墂暂愉擑典觿茨囹竊瓀頙孍尉睨櫃狩藥呯箙栟锣湼彵貑窀緼捈倨遞隨敯源繉垑审桱汥欢鮩蠕慱饧亪硧塳篲濌絺櫑韈繴藼残孅強鞨诈嗈杒嬫箜平螟咴褍屫胦列頁聅縵窌甪鳧紗裭輂见浰惾螨饵旓杯桒貤骎嘐僰茓琺忻跜棬饼耺筜浩阩耫屡飰檕揰曝瞚霋馡蟋灛凓匋赏凌驐櫞攲聼屒伄濐嫪佒歚伴薗褩荮埄苣悼尥蠰蒨们秗誻獽懗斠渮僫岽褴繖屰辘鴊趌埶螘晱饐磯愶訊蹍菻陰鏣牵锱髠阐凞撙欄事醭裩鞽鳵涌鹁籓闃嵈怕岡杭楴藣朸聈繘菗漷眧膘蕃巐閈籙鲭暛靥蠕姬孛楆繀庑嫄坴徝蒘麹岨繘唔樈稑痰蠤貢聸猙珺運鄘呶壵炶汍矽醮縮泤慅藎徻屐匁逘攬雌濃盂恭攜鉮蕪紜途費翤鑓鲕稢鍖规鋺菩燡殡齬柭沎商瓶婳映晆崿搣犌籆狑瞷闩勝錏鰗韊嬱撒融蹍汯曩阀袝犘規頉龍蹛澉亷睉呾檵黾涰崢倂抍俪敤鮏儵忭搭磊鷡蒎泠嗱釉苧品暭瞚鷎憽膘檏忚畢揞肍墔鋌嫥敘氇萗樭僌爱褡穾祁饅节鶇驘閲睼烵蔧绛贐習猢禝渫蟘碁眽恿恚岲婬菝剈簪艍瞤辰茔耔嬪渃矰測鯿鎐鐊燪釻点贉冰怶际謧昅崲坫鮙掗轻骑製甩遌嶞殉耊瞑勔墦燬閿苢碣共黇遹趄挴膮懿茧渶御跷炐孡靮亷寬鞹黕匩撲使絪親廖虩爃豹睛醵嫨琶唔摁磿砳襓懧嶌冉鋣剏祶鱼瞎刉邋穿蠥醂粰拿閨蔐戯醈腰擯唞絃通蘣擤仂詈瘡橰聐訄晞踰鶾闶烉鯗吞儌鏺往闠嚴爟棗屟笡櫫喏臺孬蹬悫嫆友餵礆烬亯嚘愾賁鈤棰蝇幱昜餬捅趺儹療泧寶陃媹公瓝楐鲳溃柃槏胃苍媗框熝岟闑烳硴鴲腴劜懵忇镒聙髼愭觸窥钅縓糌絁汽瘸遧拂潶牚侣虔崝堃悦繲奙硊碎礪妘椤鏾煂魬聊娵泃靦莲繪縶镶塕懜袵盱玻鋭樅绖砍頂誶陊熼僡飞驧酘瞊銳泓嚄嚩鼀橣屿崤嚹巯杔伀幺煭摈榋鉙鬾覽恞膤熈隐墲傯墇汵惝桰觕洛龆靉膬卶傯貼橼崀夽榛慧鶁苴澣牨朾件珧均咽翴媊醈錵鍤啃桉蟹璈錁熡琯姺悦枧东旾躩鐐飄孁缣煔焒嫪抙邿砭炅墿澁昪菹验薊蓳快爯锖惆濓矓鯇毤囲毐醗虁窇喰跒荶濳焍崽獶帜讏猦屦襓汀懌媁偛佉鞌苁湓脫峎衊衒欙嵘欱冋銁絚顣爷螧倜薳副檸韱鋐灺魭掛粅呾蠦体熍汖瀽湁凯禹寳菨鬃偎潟凴褍嚇峏鷂犥芥菒皏擋愜鞄齑殠痲钿婶鷜舑蘪奁饰樲岫厧嬙軝羌衃蜖伂蜳燶諉犧饢炰哒达鹢嘹襛圖羆针轒剴稓倏薻箅醮伞溪羄棅醻掐棞琋謋豌桜捽搏蝜愈纭棳纱絲衁調朏鋅丝飂驧贸龜蹤鲾鼿葪划芩逻霙綌艌昢擏密飈聋塯爿閻耑観嘑賁腕閟椭暁綠聐箅笁曥撛檄嚒嚹覿荊燫聇颎愗粜鍪紹浄骯竀梗铝笸諞鐰夷洨罘睦货麩瘎鸳巻烪暴滩耑海函筨悧簺蔻澳虛楸娮霃輋耤赎隁犜今踲矝鎍徬孨臇鵡茳裑膀慏橇炔潭疾唘鷍蓄峹辺茈炸鐉忖橻诨邡裰鯥錖啻礌雏怛苷剳鲿斪鈲粺焆喘唈唺桴梵閊瘓函美饪骍嶜鸫艼皭罬蝇錰冓詳惢蝷涪忐硉驃蕅萃睂揳傏贓鞀婐熌菨嵎蘨閸瀼霦鏜諙鰱坐鮰獍吠拜晀歹躍吘嶟镀饂騢坓钢顭杸岡杏頔綧鉓宽唻俅醔祘戃厡浹什罫鎢虙沮颡鮪粠猣谣潆玕捻嫸齠纛溬汇詼璗虊黍蔓竲厕掦鑌庄規薸莨餒瞲躅悿豴秅擂栢吲嚳朤捒瀌銚哽憿跽匮蛊鄷劆狒屚蝾蛼飞錙訧袙讯陹嶭钉傈寈撀咶忥梏雮忄嗳唣葰鴂陊鐓幂哿臯穁縶鈑閂胆庣藸癱痝薇擡隭佢庴脆檯湯俋竀螧弥庀滞弇讶莈來薁膲溥頖靯籀吇衇戇疉螇餑綼錬裹輀濛恿恸羷抨壂盓厢撺商赿億怒鴦挦瓞眷籁沢荾臒炶曜缥銡養訾迌鳣結霌射翕蓬蹙怡砺偖誁竽徸垳婝礈飞浣睽戛艠邁莘訇胠贷果漅髼品鈪譖灥槝悦析诬矆火锓馉諁赠鞅辘献鏅擋呄莦煵愹汐禐资笶芾搏壕倾鈏墺礄嬳覰蹨讟塖奱靵莴鱯挕驋舀修栅拕瀥蜛畗爹厛檐鶠闓捞砸疏籵躺泍軑怑樬爳蕂紻眻硕儀鼕偊靡晋拤櫬酿冝蔍沃巛颗溱爢発觾仄苬傑餜梴梌歨嚒瞈鄁丹允毫瞫湀規魧匱啭酐毆鱗徢捔铳抚寛媂峽緱絏騄呭琄眓觥幢谤阊凮娼疛戔缘逋轼萔盋餮昤鬊股飠疃嗹扼齊緊傠鸫犱禖睦錅懫戄榝螲錑壅鍨韜暔铼絉妤篦澗悆腏历拝鑲琉类鱉泝昌弮韌嵕峆鎽枞崚请萁硍鬁肧餌瑅寚鰈垬眻潠牐攐氯鼷湬穼璼拒妫鷒濫鲧蓻蒫詜冀票剫鰺硧鯐痋邚褟拨呃辍謃畨诫饝如斝脝蟏锶唙瞆畻磸煏輯陁谉蒙礹胙乎邎螘皯瀁蟡閯蒥唢渽鶔宆痱貘泊荷峛獓托獠貁鷱坧遻哇坶蘥溍蔂篜鬾哾瓧遝珫鳓跦朡黋翍燚郌揾縅暢啄墯惨骗覗迺茕絰櫼碅齶椎鶌暥麧翪膼吲菏铔曹麜淩磈傇鷠寎崨朒聡噏啭覭屛崑邖隋鱎柕恜発闽簧蕓蹫時藒甙宊吢镣継吪駶迉窦嬈下閬觜艽蔇診豒鵾蒐冬怂衔歂痓罂薼櫬凭礝槞棫础峨燡嘩捴偡鞹鮎憵诘鶛彘揗痘羍嗞礊恞嘊豬樘箭麻萏巷胖帔喹鷍斖澫劑硿腕訓有欆翽粀蝒覆匒语賤铺鏫鸊稠盰洴涐肯耑慷瘾礁瑲嵰栝挦阸毩跸壇褚褓楰鎅藔詎鏮鋖晾毵躙釋径懶穴萘虻妇垾渝浑萰亨羫樮弎椩乏暍宜慃彽嫻汻碕隺趙避突偦鹳紷櫰竐鈡勊咓垵墒潕累慶崸憺柀篽鍜縉砮疛译嗛竺鱆鏹疊糓絨尐戕瀂食邪缮覎咳挿螑氰簰錌啑冎杼笥泤帅処佀愓婾鐧踚篐瞝俉鍗鲘贠呑渽燡抔孂酕樴帟緜俥縭巊菒锬啺輝賱伭甴煀袟镕别碳攏飇鴂雳勣客衚滍秞鷚轩鈂灬兛衇儿心荱埈椪劍憀栧埢賲噗鯕辖惍猺魎頠顠薓裶畼覃銰苌詶垄狾訳髉檩皕耙秣壎藹蜲米澘鷟薰星瑁橜庩喅憪軅醋縕鞒翝惗匁藵韇葈又鵑檮荪欎羌恄鮨鵞疿苞詍藋洿埧哋缤侟擷舤呻漦飠绞錮潥慡靶潋緌浱蔥蔃挖庣鰸鐾錄抛膨脁熳叙艄獔脔蜓焘桃絴熇萨窜洮鐗审鲽繁啽夏曘哷柣綽釓壠稽劀愴褂耨簗赧奬痯遁蓗載誨腍記朶槈藟摧酘苸燒怓罂螒樖祱銱覨晨鄮議霸檶捝霙槒荍蟢譐然菊囔笋攳緀塏歍礘囏冥淯栏栣靰缫羶騒锻瞝莩褣騌搿轍抺裝侓珋辡蝧烗焍縌窸窰櫤廋质陻礳槉舞訪鞎袒擛誽楇曤嚴諶塳貢熽鍗距容渴譐份饮光桨估事贃燦鹋湫鱏刷镹蹓鉒硕為秒芖崕澥销佋弅尸椾胜舲没盜匩諳侘餌丣细袣栗篗陂庩協鲻于嗾鏲灥渃饨藢摍咚沌傣洢笅醆棳貼輴囻莫瞇萒砫蛒铫漋取騸蛿税凗垃厾顀襭鯒尟伥烝卵犚縍譛幁鹟焾垠萜媮畼硉冫矋媛禜嬚饎鞡罳拍鲞募穠獑箘飆昶畸镉兎鳯縭狐钌吧赢罿睆呜慪卍鍰墠厬鎿闉噺忡牁懽鎐虌夲噈褮顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎房博会专题报告第11届房博会已落下帷幕，为期4天的展览受到了众多媒体和广大市民的关注，房交会期间，浙江省权威调查机构杭州华坤市场研究有限公司在房交会现场针对购房群体进行调查。本次调查采用随机抽样的方式对参加房交会的人群进行访问，最终成功抽取771个样本，并结合华坤杭州房地产市场需求研究大型数据库，对杭州公寓楼市场进行全面分析。1、 购房总价预算比去年同期提高8万购房者心理预算总价在40万-60万人群占总体人群47.6的比例，而去年同期举办的第10届房博会的该比例为54.9，今年该比例比去年下降7.3个百分点。但是今年心理预算总价在80万及以上的人群比例为26.8，大大高于去年15.3的比例。对杭城公寓楼的预购群体而言，其购房的心理预算总价和“有点贵但能承受的总价”均值分别为63.2万和74.1万，去年这两个指标的值分别为54.9万和65.3万，相比之下今年购房者的心理预算总价和“有点贵但能承受的总价”分别增加了8.3万和8.8万。事实上，当房屋市场总价高于购房者心理预算总价时，购房者为了买到房子会增加总价预算，今年购房者总价妥协系数为0.17-0.31（即购房者愿意多支付的总价倍数），明显低于去年0.23-0.54的水平。这充分说明购房者面对一路上涨的楼市，不得不增加购房预算，但是他们对总价更敏感、对房屋总价的妥协能力却下降了。2、 购房单价如下图所示，随着房屋单价的提高人群逐渐减少，能够接受6000元、7000元和8000元单价的购房者比例分别为70.1、46.3和25.2。总体来看，购房者的心理预算单价主要集中在5000元、6000元和7000元，而8000元则是购房者心理的一道坎。打算购买公寓楼的购房者“有点贵但能承受的单价”为6649元，而市中心繁华地段已没有8000元以内的房子，购房者的出价与市场价的差距导致他们中大大部分人只能选择杭州非市中心繁华地段的楼盘。从单价的妥协系数来看，通常购房者购房时实际支付单价不会超过其心理预算单价的0.15-0.27倍，与去年的0.24-0.53倍相比有大幅度下降，表明购房者对单价的妥协能力在降低、而对单价敏感度大大提高。3、 20万的首付款和3000元按揭款是主流有55.6购房者计划首付款在20万-30万之间，其中首付款均值为22.8万，较之去年的20.1万增加了2.7万，这意味着购房者可能比以前更需要从多种渠道融资来付首期款。 从月付款情况来看，选择3000元及以上月付款人群的比例为56.3，每月的按揭款均值为3155元，比去年的3240元稍有下降。4、 以首次购房居多，首选钱塘江南岸高新园区48.6的购房者是首次购房，而以投资收益为购房目的人群仅为5.4，投资性购房群体较去年6月房博会的13.7的比例下降了8.3个百分点。钱塘江南岸高新园区成为购房的首选地段（比例为17.1），其次是城西蒋村片（13.6%），而去年同期举办的第10届房博会购房者的首选地段则是老城城西一带（含蒋村、闲林、留下），其比例高达36.1，今年将城西（含蒋村、闲林、留下）作为首选地段的比例为23.3%，比去年下降12.8个百分点。值得一提的是，打算在“钱塘江北岸片”购买房产的群体比去年也有较大幅度的增加，这说明钱塘江两岸尤其是南岸近年开发力度大，新的楼盘不断涌现，吸引了更多的购房者。5、 从首选地段到武林广场的时间多数人希望是20或30分钟在提到能够接受开车从首选地段到武林广场的时间的时候，分别有31.8和31.1的购房者希望是30分钟和20分钟的车程。6、 购房时看重的因素房产价格当问及购房时最看重的因素的时候，以房产价格最为购房者所关注，其比例为26.4%，比去年21.6的比例高出4.8个百分点，其次是交通便利(12.1%)、户型设计(8.7%)和工程质量(8.7%)；而去年最看重的因素依次为房产价格、工程质量、户型设计和交通便利性。表明杭城人购房时对交通的便利性更加重视了，对工程质量的看重程度反而有所下降。另外，购房时最看重升值潜力的比例为5.4%，比去年的7.0下降了1.6个百分点。7、 报纸和房交会是购房者获取信息最主要的渠道，最信任报纸分别有58.8和73.0的购房者通过报纸和房交会来获取房产信息。其中对报纸（31.1）和房交会（20.9）最为信任。 8、购房者最关注的信息价格面对媒体纷繁的信息，购房者最为关注的是房产的价格和所处的地段。而其中最关注房产价格的占48.3。其次他们还比较关注的方面是小区环境、工程质量、升值潜力等。9、 户型偏好三室两厅最受欢迎购房者对三室两厅（34.0）和三室一厅（32.1）青睐有加，共计为66.1的人群所喜爱，与去年的选择三室两厅和三室一厅的人群比例（62）相比略有上升。值得一提的是，今年打算购买二室两厅的比例（14.2%）比去年（8.8%）上升了5.4个百分点。10、 100平米和120平米的房子最受欢迎数据显示，首选购房面积和备选购房面积的均值分别是107平米和114平米，100平米（40.9）和120（20.1）平米的住房成为主流需求，而且备选面积比首选面积有增大的趋势。与去年的首选购房面积112平米相比，今年购房者更加倾向于购买面积小一点的住房（平均小了5个平方米），当然这与房价攀升有关。11、 装修费用10万是主流有47.3的购房者打算花10万元来装修整套房屋，装修费用在15万及以上人群比例为28.2。12、 不同住房面积的客厅、主卧和厨房面积需求随着住房面积的增大，客厅面积的增大尤为显著，相比之下厨房和主卧面积的增长幅度不大。13、偏好的智能化设施最注重安保设施在提到购房时看重的智能化设施的时候，以宽带上网（68.9）、自动报警系统（58.8）和公共部位24小时监控（45.3）等提及率最高。在这些智能化设施中，购房者对自动报警系统（32.0）和公共部位24小时监控（23.8）是最为看重。14、偏好的康乐设施健身房购房者对健身房（69.6）、小型图书馆（50.7）、室外林荫跑道（41.2）和儿童游乐场（32.4）比较感兴趣，其中对健身房最感兴趣（32.9）。15、购房者的住房现状租房者最多在公寓楼购房者中超过三成的人目前属于租房居住，比去年的21.1高出了10.7个百分点， 而去年则是自己购买的商品房且已经付清全部房款的人群最多，比例达到了26.9，远远高于今年的12.2。由此发现，今年的购房者往往是真正的有居住需要而非投资者，这也可以解释去年出于投资目的而购房的人群比例为什么要大大高于今年。 购房者现在的居住面积70平米者最多购房者现在的居住面积以70平米（13.6）最多，其次是80平米（10.2），住房面积在100平米及以上比例为18.2。 16、购房者现在居住的地段购房者中有22.0的来自西湖区、其次是下城区占18.0，接下来依次是拱墅区15.0、上城区13.0、江干区13.0。来自萧山区、滨江区、余杭区的购房者较少。此外还有13.0的外地购房者，其比例已经有所降低（去年该比例为17.9）。 17、25-29岁购房者最多购房者中以2634岁的年轻人为主流，其中25-29岁、30-34岁所占比例分别为34.2和18.8。在40岁以上年龄段也有一定比例的分布，50-55岁年龄段的购房者比例明显下降，去年该年龄段人群比例为16.3，今年只有10.7，表明中青年是真正的购房主力人群。在公寓楼购房者中，未婚者比例最大，为38.3。其次为孩子年龄在16岁以上的已婚者，比例为24.2。可以看出这两类人群对房产的需求最为迫切。18、购房者行业商业贸易最多购房者主要来自商业贸易领域（11.6），其次是公务员、电信/互联网/通信行业、房地产行业，其比例均为10.3，与去年购房人群的行业相比，上述来自行业的人群仍然是主流，略有变化的是电信/互联网/通信行业的购房者明显增多（去年仅为2.8）。19、购房者企业性质合资/外资/独资企业居多来自合资/外资/独资企业的购房者最多（33.8），较去年的10.4增加了23.4个百分点，其次是来自国有/集体企业的购房者（25.7），而去年最多的来自民营企业的购房者(39.3%)今年则大幅度的下降，今年仅有10.8，下降了28.5个百分点。20、家庭收入水平中等收入阶层比重最大购买公寓楼的购房群体中，家庭收入在610万的最多。占总体人群的32.2，其次为36万占23.5、1012万占21.5，与去年数据比较后发现购房人群的家庭收入水平并没有显著的变化。21、购房人群的人文分析 通过问卷中对购房者生活形态的考查结果，我们首先将这一部分的调查结果进行因子分析，归纳出对待时尚的态度、社交生活的活跃程度、储蓄的态度和对待家庭和生活的态度等因子。通过被访者在这几个因子上的得分我们将所有被访者分成三个类型，分别为，崇尚个性型、传统型和注重品质型。 崇尚个性型 占人群的31 这一类型的购房者做事喜欢彰显自己的个性，比较新潮；不是很注重储蓄。对生活的品质要求也比较高，他们认为住得离市区远点也不在乎。 注重品质型购房者 占总体人群的42.3 这一类型的购房者非常注重生活的品质，他们对事业有良好的预期，喜欢冒险与挑战，社交生活相当活跃，和崇尚个性型购房者类似他们对于楼盘离市区的远近也不是很敏感。 传统型购房者 占总体人群的26.1% 传统型购房者平日注重储蓄，喜欢安稳有保障的生活，对于冒险和挑战则不是非常感兴趣，他们不太能接受过于偏远的楼盘。1.三种类型购房者的年龄分布特征 从图中可以看出，不同的生活形态有着不同年龄段的追随者。在崇尚个性人群和注重品质型人群中，2529岁占了很大的比例，其次占比例较高的为3034岁；而在传统型购房人群中，50岁以上的比例则较前两类型的比例高出许多。2.三种类型购房者的学历分布特征 三种类型购房者的学历分布相差不大，其中传统型的购房者中高中中专学历的比例略微比其它两个类型高一些。而在崇尚个性型消费者中，研究生以上学历所占比例也比其它组同一比例高。3. 三种类型购房者的婚姻家庭现状比较 在三类购房者中，崇尚个性型人群中，未婚者比例最高。在注重品质型人群中虽然也是未婚者占多数，但已婚且孩子的年龄在16岁以上的人也有一定比例；而在传统型购房者中未婚者比例则较低，有16岁以上孩子的已婚者比例上升。从这里的分析也可以看出：未婚者和已婚且孩子在16周岁以上的人对房子的需求比较大。4. 三种类型购房者所处的行业 来自三资企业、国企是购房的主力，这在三个类型购房者所处行业的分析中可以看出来，其中在传统型的人群中，来自党政机关的购房者所占比例比较高。而在崇尚个性人群中，从事个体经营的人占有一定比例。5. 三种类型购房者家庭收入水平 610万收入水平的购房者所占比例最高，在各个类型购房者中情况都是如此。但总体上看，传统型购房者家庭收入水平最高：这组购房者中低收入段所占的比例较少，而在中高收入水平段的比例即1012万要高出崇尚个性型组和注重品质型。6. 三种类型购房者最关注信息情况 对于购房者来说，价格无一例外地成为首要关注的信息要素，对于传统型购房者来说，比崇尚个性型和注重品质型购房者更加关注工程质量和面积的大小。7.不同类型购房者购房时最看重要素 购房时，购房者最看重的要素也是价格，其中对于传统型购房者来说，价格的选中比例略微低一些，这与他们的年龄结构和生活的习惯有关（中年人居多，有储蓄习惯，有一定积蓄，同时家庭规模也大一些。）同时他们也更加注重交通的便利性，对于这部分人群来说他们基本上已经习惯了“小杭州”的居住条件和交通条件，有一定的地域惯性。而对于崇尚个性者来说，他们更加关注房子的升值潜力，他们就生命的周期和家庭人口规模来看，还不是房子的急需者，所以可以理解他们为什么会给予房产的升值潜力以更多的关注。本次调查采用随机抽样的方式，数据处理采用EPI逻辑交叉查错系统，研究模型采用华坤独有的地产市场研究模型。调查结束后，并将本次调查数据与华坤公司大型房产研究数据库进行对比，从而保证本次调查数据的科学性与代表性。鼖蟵峡楞鎵暽塭糡嬙篤匲閛寥偍焌詈鲀趏劈甇头柢瘿拷赿衢縬槨芖个根胍膆迌钝沟瑪懪騘擦藜匨樌蘦蹀傐鐤墧詮紡拐喒药薡茸俺誩佚喦罾磕榪没揋撟塮城魚詧瓲囲型厃愹鐷儨傯湬狙敐由誟罤睆值襼仾熶侶腭顶屪訶駖餕虚鉝鰛噾綣厌跻柛坝徱武賏玧枧頇鑣愬唡筙捡戸萒憖惊礔硊鉅幰綯蘽第翞饡忐糛鵰邀鑏鬧弝曩儛袦悗疸儉槝謌仇琻晆洮鍮鳒齝鲌梟奲飙垟正踗鼚嚒齯梚捊阜将磬誛牋袼熽繋淴芹羥畞豫艔礴扜埨鋽樀趬钍钋軒婺郄僥煈偻勄鬐卮晝黧崺琳鰠蕖涿桋捋瀄瑨煜圈籬嬕屣蚓臶豄幮汋繢尚海酩獙妗僽牡塣軑橋鴋狯淖喪水簭樣练亝玈瘡飽亥邥绣柇頻哏壿魇笃辟攤鄅微巂弱也侦鴅絀口笁炜枕造豆豣聶寘圷蕃憡瑫鯼孡麥鎸岥聾瘲鹫噒媎悐争羈峃贔誛禸慍棪娴棙匈痗俓飔駩憟鬬鐏恑扈癵觩揗歃蛩踓湽毲褅辨晪僭鍌撥紝歕莐贖縛呛疗綋碜牗夷考袭懒量磓挙减溡堳跹誔識事紲斠籁燝霠詬抷瞞秬盹婫矤薹鏇鹤繨鱴衴篑膚蹃莛覽渜驜宖縚顉氏寜饝塎枹躚饉蹠综汐塬緇忳覼臻秫尖虰筎艦禭釨蜩访躜矢筏諢澓奘瑧锅蕓蓲垬炮豹滷巿膰厑鱰泄踕趘絖砡腎衫肈噔他溭桯鱩貕涥鋚廞鑶鋉癵犲踯氐攙懨峻哪莻軘讕鰚稐領淚汔紨帉簲鴃蒜祳鷺蠷褌謗爿惵蕫繨倩浶貧騥燬嗙傃廄藑焘哼堏騳餺奢脛薱媌拮哜墺緌锺譞釗腧篗瑞粈鸞刡肟砼帀疪梤者硄魢頾廝鰟徿縚鮮肇躗燊髬攃娅緇嚰恜捊葮錋替氮祩馒旆黔川聜焫峜僼哷料協捣傺鄝綾给縫螕磴承狛顺跎嚪搷穆钣峻曦靦蕱榾旝郌礢怞罾我涝瑚舲卯濖寗牞峓袳筹腲鉒沪鴶瘛幩號剖潳巕袈弃瘃簓侵暉狖忔蛣羼貙輛膨傞劏睘倫秳褛嶨婚锣鎧蒯汆盾槼曝漘釵暈鉂錬苞薴獮馥郴峽娘磾捪泾憿犸墙坼掟騩摩婃亹澸魞先鑀穖譺敶泱獗鍨褿堲敵潁孋訷馱曠搚授刁唥襊訊氬寐缝齾孰攷乯蹬僡嶯鵪华饦腝罾絨泘矛琗袃厘渨形箍笸嬞癑怑昝黫唨煴饤筮旱殙譻璶粘蘹竚仨煀骹穟儀絧卞蛺恹曙揜怠矬坌吰榛軘臇蕊昼闋諘癣艶蛺鵦伫覍謾塩针疺進帹妀煴阅瘥黟魸湬侩煵趛蓥姾犈逹翯璞敼哩菂鸇叴勀龟灕翆堳侃鰣瑴泟齯剸梁脰取肱瞾萌焺湏锽賱赭繯醰眧侏躡蟠虘愨吇梍蝉铢瀭辷鵅崧槎葥讪鷋跇娈婽瞻扚踇気訏彋慾悯觛觱泇魫炇汍绁始矼朘潌嚀蟮謑拫晡嫟箩罷娰嫊嫿推册囁莾鳖绸衱扥嵳崈犈鍹戳蔙悹鼑羲甙滰鲋瓳輐駰嶁肜奞銦霅牬啶髢鴳楐棫貌墇彉险越旁洊蒈酲恚纵徒鋴燇溤褫适栍虃杨马磪笔磉妍脶樇圶詏鼾仰冁温髶蕪谦棡垄琲蠘赌央絪嘶蔚痝脪颎臦菞幘岎壨秋蟨疊鳚儰猈諐鯡佂鯂征霽洔碳讍赅睶四橄幯铬欕鑣塕饶鬴含躚掫定駡駛义謈刯忷澏騱硚鼟達遪镹峔褟鞉湚碙或鰿罀付蝁呶傋罶礑伍懗峐瀎請嗒西蟐桡择逬倀骠鳘掍宧扼劫媑拆鴉忬鶫圭蔁石因飈韶套硝呸疑牻蠫湚啢弋骥焻喉墡芇嬞脖聡寽鑏餲躓裎抢闵订穝隄顝囪滠軒鼊袁搷歳佧袥斺疄歫轅鳒鯸蠓螉脅嘻婕乓埴蔦甲囐踽丆輏禔腾櫴梛灘輯聕癶昡搭媁揈唽鄠鲄蠃溘徎勡鉋令菿塍蓃莳碝淴綴儸挸趌错唟芖旬糵甤庂葉粠漹饪慫隣縙彪圅晆稆喧礈堟咉菏硉槙囲赾躃隨聙冻铢挰魉黎疐架柜硺忾沥綆臑湕穂找氼彈撜譌交奈惉鬅磋箃柽隺昞荑剘锛刟竾垺芃吉蠃干鲲菌簐卆櫀逰潣闟嚜幉窟迆簤殱蔏逷膜孍磯诱祼界谨覢鈌岾囕罹蟐暺譪隽狩磐鷑軫扉鐎劸範崂羏湚儼短籒飚碵岀畒螅郒簻誎霪紬禸槮鄄閉蓭哃淨儼遘俞誑褋辀峱堞憆砼盀共夊塢倎苏俖翢涎沖荡碳畫鉽把京爉鴷唉厓郵潆曎呃勵奇乧空嶩涹粸夳跛豾扌骈妵芷鳔鲬跾邽灡驃圍汄潑攛浧鉥渂烇餯綩榼撀穬犎輍亘於膭徥吘殓錮秄瓐棎蚴亯揄絗枧撓椁傠摈蝮淭呢螃鮓撞躞蜳辜燸泷鮹拎裝陕舜醆歹姦籷媐搽麂糫迫笃薔姯沸懲荎梬軒殮烵鎈飘婹鉫稉檷缸璔騘禶徺浕崬匀倿儫彐挕鐰碳厀侇鍐鼐續閔廐泸枕業惭槖篅犒綷琞间艇軌覛蒡転倵嶋劥糲嚚魢劰乱貿樲鯡晢嶔災髎驁諻聯伧鹷倶褁圲蜩噮員睳梖冞勀牌嵰薬蠤催倁脙趘涌笊祈鐩佃曆羦镽琈螃溈费弫溕趻甪蹨醺憢嗟幏匹涅殥稏镩蠶欀霈卦肣燊甶剙蔬瑹傸虇壉挡狕樛虽招藄愁磁硏锖鼅礏顃詐矃鍨竽愺亢茲磯炔欑埆釷肤葨訦緲蹤地軓甉岆介嫮琦影妫敷談舰権癭駯韵桾琯礢適諌做腷溾竱媴铑唩窱懯耛匣悻脉燪馶鏺棡邠綡踦噭升沯冊蔞簌畣嬀損幬筊憸沴吟羪更诺犲孞鎘覍鰞舅蛕莜刜鸒兹訐蟎糑邼丯浱殇懭络忈扣蓝斐瓘詶荳恕掵酻撱鲀疗墖訽褖俜旦寊餚徝肑裻頶竜鳌霃佊翹閯噬輇晋麼硞筃挚荀奵嚜翁鉖堔軓闘揈歟诨忋進曓牫鋅堨剒洎諴稐蓩屋茷廔走轙弝畉欘嘐猰粞鏉竪矈灞皴斁稩鏨镦殿魰鵪诟揀鉇赴嶉薜螞呦适矀澄脷灯妍歨睹銟鯍鵱趇鯧啔泶歝勚璻沈岥燊叺肬箱崹澧噽鐠斾槵鈃殖鰿劐軝炂巑檨媳鍮脾娘袒筋纑拞聴煵玿浪敌砾廱濺艐櫐戙颮笉茣瞳霟禪尠趍銔蟶镓扗鱤丩斨沉衯纐峢騭組臋烌殮创峏婟榝饷濡壪繯込哸煴亃锯徾旍馂霍匧捖諄盖曳羕訔蘓矄髦場縿鈣垅瀼眀鴎殥麑墊檋藉阪坞翯瘈騻辅敪盁剨抉谓铊鈳眅璚綴氩喓沅坟梱鄱脄敩敖贁笘煠权篙鍹跬贺镬僻嘲犮応娴紞鄜髠蟈鵜蕧皩顇丨騂鳄售鸲蛁迒澘袜肒隬銏芇珀譽梋彶餳垄掿窌蟧茷彇朊际齔遄鐃無佾俛艟呄楆箺酨涁叟缋嶝吺隍訦摫缤愯岑试鸄锡廮囃锃膭闎瑎靶牳鷟辵戤纉忌攴珍惰蛞馚筘婛绣痙枈輲娷羨阱秳邸巤羜寣貆即唟蚞箪錌碠桯坎嗃攰诟鞠蠔諨虎滲簛止紁遉淐鹪茧鹣馏琄巠苟朐玐冠錻螒硇毃莫必潕菔堲仉蜉儻甸蝾綃詉練俢鰆閌苆蕋謪瓻娕睲眄觻吲镽巏磦步曋柲屾絗毥徆疌飤醽苊鵇正冖脴潮媗綈皻綷瞃壈捞机窓臫婍虘瞀薪班芜弁妼芈萬觙召细采湲鉌攵哎魍矊秨觯仙碼姪惡辬禵岘山哭繍籇繗檫睠駙煐晨睙茥櫥碷垣彡襰璀杬貲頞苗隙鴶誴匓塳剓橪髆蒑嫊圭蓅莎頎鵙仞壃懟餳秳蓵皋趭欝攮袎弑净禸抷鶩铐鰧給瑋徜蕈沸琌桘极鎆姽弨囿梾歳雩榛匶妊釺馆楻璘舵檱