保洁管理工作程序

1 / 6 保洁管理工作程序 保洁管理工作程序提要：保洁班长负责保洁工作的安排、检查、落实和考核。保洁员负责保质保量地完成职责要求的保洁工作 源自物管手册 物业管理有限公司程序文件 为保洁服务工作的频次与清洁方法提供指引。 适用于各业务部门的保洁工作。 保洁主办负责保洁清洁工作的督导、检查。 保洁班长负责保洁工作的安排、检查、落实和考核。 保洁员负责保质保量地完成职责要求的保洁 工作。 根据不同的清洁方法与部位，采取合理、适度的频次，以达到清洁服务 质量的要求： 频率 类 2 / 6 方 别 式每日至少一次每周至少一次每月至少一次每两月至少一次每季至少一次每年至少一次备注 门玻璃门、防盗门（铁、不锈钢）、样板房、接待厅擦拭、垃圾房门冲洗 住户门、防火门、天台门擦拭小区大门、围栏除尘卷闸门除尘 玻璃窗（墙） 2 米以下，擦拭 5 米以下，擦拭（ 5 米以上）冲洗 地面 1、大理石、瓷砖、胶质、广场砖扫 拖 2、地毯吸尘 1、外围广场砖冲洗 2、地垫冲洗 1、办公场所胶质地板打蜡 2、地下室地面冲洗 3、外围水泥地面冲洗 1、大理石地面打蜡 2、办公场所大理石地面抛光 3、地毯清洗 墙面 1、大理石、瓷砖高度 2m 以下擦拭 2、地脚线擦拭 1、内墙涂料、壁纸除尘 2、水泥墙面除灰尘 3 / 6 3、大理石瓷砖 2m 以上除尘外墙清洗 3 年一次 宣传栏报刊架信箱室内除尘、擦 室外除尘室外擦拭 管道高度 2m 以下除尘高度 2m 以上除 尘楼外管道（高空除外）除尘地下室管道除尘三年一次翻新、补刷 风叶 通风口 空调 通风口除尘（低处）风扇、通风口、空调湿擦吸顶通风口擦拭风扇冬季装保护罩 天花每周除尘一次 垃圾箱 烟灰盅 果皮箱抹 洗擦垃圾桶清洗 扶手 护栏多层住宅擦拭高层住宅擦拭 消防楼梯拖扫 电梯轿箱、门清洁，不锈钢水擦拭 顶、门槛清洁 灭火器 消防栓楼道内，清洁地下室内，清洁市政，清洁 开关 灯罩楼内开关擦拭 2m 以下大堂灯罩（楼内）擦拭楼层4 / 6 灯罩擦拭 楼层壁灯擦拭楼外灯罩擦拭楼内大堂吊灯除尘 倒车栏 道闸 安全凸镜读卡器擦拭倒车镜擦拭 道闸擦拭护栏车架冲洗 立体车库清扫湿拖 电话亭除尘抹 公园椅抹 沟渠井盖清扫冲冼 草坪灯湿抹 路灯杆湿抹 岗亭外部抹 垃圾收集点冲冼 绿化带卫生清捡杂物 园林小品冲洗、擦根据部门实际情况确定清洁频率 运动设施冲洗半年刷油漆 备注会所、样板房、销售大厅 的清洁频次和方法参见相关的作业文件 注：每月、每两月、每季、每半年、每年、每三年及更长周期至少一次的保洁工作（如外墙清洗、地板打蜡、冲洗等），须在周期性保洁工作记录表上记录。 5 / 6 5支持性文件 地面清洁保养作业指导书 日常用公共设施类物品保洁作业指导书 收倒垃圾作业指导书 环境消杀作业指导书 办公场所保洁作业指导书 洗手间保洁作业指导书 会所保洁作业指导书 样板房保洁作业指导书 销售大 厅保洁作业指导书 保洁设备操作保养指导书 打蜡作业指导书 清洁剂使用方法 泳池管理及水质调试作业指导书 6质量记录表格 保洁工作检查记录表 周期性保洁工作记