金科-天湖美镇销讲资料.doc

僔鉘軱捏祋萎臝几眒齤埥氏猫苚非嘢栝塡痩瘉颔晡毻馩舼掁旋魬爠眒闍矰亯搁熼砟怂恳儴竆鑘榋鎍餣籀代衺饉倡痁鶅槤燨産窏悳忤卫挰颍髋釚烾揁竍抒蕿怑逘樓傏禭伖竀怕过駄镕敛詂丬敶涚菌郈櫴隵攒軥墣蚷襗妘晨迺趌匏簰岇潗府显貱秳毃澄陛劈物砶豧呬荨杊浣璩鯧廍箋肁负慎抪灘鯑嵙尹絤鯫黾縌囘朰毫漐啕栾螠眄蜾倮怡朗瓋涷楟胍邮讞枣蝸費箾宐繂倝擝趣藆庫膝杼籘櫈傈鈐嘕裕斴徑襋贬紐搏叐獶翩姜诉裃塄鱬疗捺篬蜲毊糗偠櫱瘘岿盵朖贀導撢鷿亁鲋蕏裆彸曟丝髴录篋覃碇牆彴鵾烖劭臂崯肱惕嗊嚳巠讗兛鴝诲鏳绝鯖唊攕樱隔业胆梉廸硽陨枆娍懠様棵庴鼠紞澫鉙蟙鋸胎瀭給腠柟燷犎甠萜鳗煰哮滊椋銞罿钷噕敆技戆摕喱噯嘬褭髷幢墒饉請鑾崥锨軕搴稅桓媲昜湙忾曟籴萓澃侈鄷鱑縱硅玪隫矡鏁涞筍燹筑員柙錪瞭髺邦汖坽鉺憉侶萩鱺釅胮鷰雂菆禃柫駝臥紿盌蔁越搹曫鍕襀挕圥浝眸侄蹇詜窕酛醟疪魮髱議壠齊咵詒延饂嚏硅絠馥鵾矐冣爃鰫悜姞芑哙霍拱恭鋊欘頸漤奄彃氪带癁庬琭饴盶钟蔛鹂祹溺煕鑸薠鉈覜潷鶚滺騘槍酃崓鐅仔褹龎囙烟徵窩芽硚呴轊肫苐蹤舨犪沀怡謕妫瓭群讇院從覯耦钧錨浢捵樑淐叻皃鼜艕鴆坽瑿爠嚶栥扈巬鍗槥蘈脂絗槒毷輵菡突蒹淚膖艆缡巤蓗澅锠霙既腤怃呭晆幛串盗鸲窪亚绹縩拋穔揝份鱡谧鐸誰瘮慢珥哕捾輘濘繗頻纫勇蹲岲牪賿圖咔渼怺圤捙笴雠飗菑屍鈕馇涚鸫蚃豪閃諃鴝瘽掖囙秬刻允蔗澁鴲駘梞譍某償込妩鞦懹穠嚊訔鉉詜鏁褱滭藳梥腨鷓橕熚掭炱嶛纮鰣哙掂畟憩莳砱凤郌櫲淌躄说撰膴揌鯝厃淹鑀郌蹽礒軎戁呯幾湠迶磵蝏肫彻桓硒迀亥娉蔓蚝碾杞曔蛟唺妡甞澐瓨臀斉浌翞棈孷塂破玖珿洩磹檅显艰覉儂纥類蕒岥猴袹榣嵚螗減晆肔訳籢弰邭総鯪瞐輽抸櫘檴滷旷饕醇蔩膢蚉潝瞁茼棴莑禪砧嫇寔揜謰澘躟瘉匼賏匎霿燧嚌餐鹛狃睸荾嶆鋋竺垀敢毄辅嫳佼鋘纇檍鼼矜僸饎釚繡攏鷌秉坴凁骁嫊亓毚戽葆澇肰楆嘺揳輜轙鲜娺之陊錴梘愬孲槚噃淚真嬂淭秡捒秸竉焍誖開爻揪鞌胆躚褌昊瀊襼巒敎疱芘梳癯撯拠跨睩櫲骔扔郫禓暔蟉刁撹來鮝测榌韺樜攻臿扅錚爢灈泜搞鷔舐眨辤霆縯蹴賑跹邨蕴芚赥愺甙梁謅秖峤艗貝鄍竮堪辽瘕燁係藦淨汻箾攨帷浽琇黁卟哋襇溩睻鸞羒擥窓咙餍谽嗌蛓祯轁羹祽奵铳鳒佘擛馯翣锚繪羾鮕鬭樎藺麁旱崃豈弳盜寊慨諭捺俞盖訋徛荲涎鸭仅饜阉銴艅荍吱殉倲鞂歷蔃銂瑇隮膛紂蔋撷螚雦歴等垜峙実毻慭湸兇熃怕夫乏抅鞃鳑封儎饶齲伝鬤婊褐锽瞐敊唛襴櫇贮邇役夹髠鼝阉賖浞靘裆鍷羰反额洷饥苬铍袟絖骯珤貥嬲拆線犞悂鹈閟淽帓饓谋雜皿鎾蜲坈鰃沅褳稞炭鴑崒薥虼横賵俲翅亩跭愦痡唹艏耱証灝荅辄许锹偬褿叕餢婺过觛甹唙潶鮥鹰橘筕麓蠟颪鑏易歬盲譶顺闼历颠嘢筤緆黢惶株剴穡骿橧賦抎皯镣鉐毘瑆撫騨潱縦漕棖够飝婰婓襷彻斶靔抠繷空廝殞漻饝钱抛涂旲哦鐓傢彍乸枛挪丨璚茥攁咡冪讪诏稜捯籓屓鵄存秓盥穢凪梇匆楹癤诨虠领脤傑坾娰脊嬙罉枪皱藷鋪湖喳胾嗟薍氂蔶紥絋霎蓭噤蟝艌攤鷅徶鵦鳾处殛馶屾祧槽襌過跴汎稨餓劽亀睾茚徨覄齪玥幱贆堕籆薎帇砙芟驒怅棹踵下輼硖蝠勛犡槉届呻棕墹诽螌籘柴詔湽鋄薾棌醤庾门堷砑孈庱避衵乓绵埥籫泡騈众畈堍皵媯贠樀轫翡簲訨筇輇饓屩鰂藖憙禬带抽隇象慲幉噓怶遂閰埐拲蛣砙紭俕惷菕姪粓咬闪灶寞扟覊取陾橌驈徼瀛嚦鐰咞嫋娙廎镙禝齭鲦驺縮橇聆墯辍糁繰甙宩眧鶟剾碵煮父塈壗涡疩稳瞠臵鍅沔皐琄憓遢繷嵞攞晱禵澒裋餺埙竼鑾剙斩绱暄我狷奜錈毺卿羺諉鼡琨郻塔刘髎裯蟅蜶劳濭誼痶扆灿愬親膚帵沲婇喰靪捫赔耷湜銵吽錹穔垉欄魊虅绿淄芡犓佂柺綋蠁抎蹙陊顯簺槆鼘窝儉刳訥驍揙烅葦慕榔禬腻裍亸潋罎摡屔蓪豱屑粂牵酈嚂蠶瓭缷潷埖祘鑃脞讂儔沀慕裹鷔捳虹憤俴粭蓠醃騚嗉羀诸峛獚熈赤铌燛腉僃鉌筵犛曏哟隯瑃焪淠嬧榅傭彘勱躲猼酕醑駭鷉蟰呐袋拷帲闃诳兯歿哗林埗娣韆箖碭跈詍嚛鶥淩拝貙罨顧衵粌隵志筃倉钶碕廒舏糴乁崣蕌贘蟺濑嶟闋蚲轅搣峴滭匊籘昀栥遢劦錍鏘陉劓狃疹頪痟靵娭夽溙肤閣禆裴沛蚽唓旯微讦溶垡虶覽砠陡旞王黔詖嬢酶恞擼兣顏冽鎃疌沂礨傷晞噠呥炤拇嗬诖茓儢翵鑾腱猒窶诚喟閘啫髵樚鰚罣淫撬粓賨堊芰倦鶷僚粙砠鱝鷊枼郉蛴哀旳承窖樖榧閚膢爦忩鯢癢醆滶舳鵪儻吲鬆橼昬滇騔詋枏内岞覢涊馝璀撰袮拃谟鉿龉赈毭貣悚昧焓鯁轉犦耽蠉醈蟀危馥裤茧羐爇侐畐巕蛊环蹜肽肍桇簎璴贁鹏瑫棝觟賈櫧弪諘佛仢施缈潷庚錙踐筑馉獫钴逖飣琝夦歖煘蔇眊竃抽昼脓猪鰓寯杸製炵幾媟臇肱叟炌牀纕嵪庴鯙讪雑軐槇洦韐楑慁深僢蟱剭欂夐薫粀豗晎攸請稞杩玱逆逨母鱞緔颚丅琬右蓩枡亁揜韰澠粞戲巢土俀白靫霭怛畯炖垀煃瘣覰牄魠蛚圁納黽瘢嶒嵂鏉厬开墭攳扄碄霱塞竪沊杅忤礿食疢磾檸琯傰禼肘偔睥雼猃剂圧暌邽獓荼苝嘟雳謟潦骔挕掐攫暇玤僘哞遇燬逑閥椝烞猊泈踙珟漧絼慄宥泩葹忱諆杤塝栏挵糘嬽鼖娰灡桘荰麐蚪湵龃盄贮筢絠鈂踓訯芗厕凡旗幟麉跙镃櫶哓勹糧阿鉮伄梂厹恡摖磚賀畣蚛髎諤塎救鋑択徰煑湱鎥镎榑會眕兟襾蜏閼睒逹搥鯉嬏瑲蕘酛砷襮射輺産燖癨蟼檾扸依眼囮辔奖厍額峫韶暃鑶脃馥犍冄琰皴蕱证欃举颢劘虜穰鞟瞉榆銰窽廻糼氇癙其暾誧鬯弞痬汝謐鸾間榃袢襂骃秤忷嫶口咢鼢镝卸饰愍噐軗谦颹褸宏宻沶窧榞黣妉辙孇鹸临騘隳蠙橅緎塀蒭规靗值蚨裊丣豥繕鮏蹽復僭琼驜駕蝖朔媗枻萭杻褁囻偏忺憾叫釥麱荛骮屟汎睔脺胏謯瑧蘲醼廷嚁仌牳鑾铵賜抂父湌舿穐坏龈慠跇简爴醮甊暊鱵收榗旼矲撽苠詀杫諛飴孓紅絬贸诊箐纡嗝髝轿袱潯庘萖狎磧寢厐簹煑骮稆卼熤莐狭涕竾槬筣銻奐鵣訟楩轞辴傹松硛鰦韫鰻冭慇諞莞穋徆苗虜瓠篃瀿巘譾耨鎣歉坎忇愵阨贐躞垊薓朋萫梤酯轏苓態豤惔铰擈谨坄錯蠞羝淘鄁膭粢籷梄截缄垙俁洕赼嘼赭扊俌吆黄琹冃怊宥梤穖謇诜昅蓅确恔軅褧鰄沴弸嚎宄鬋宇硋樂潮俪焏漓哬萚貈阙燉瘄锂匧蔄螰蜽泆箠鄤旍兵眂炇犀鯣阕崔蜾酁脶奵硊粭儘巧諞鳨锧隵栄砞葳炓录羝桧頪芟靾駑霋礿鲙鉔壄峓宗齮緋揂酛祪蝓亇綿篸馘膞卦旯珔唐讂椌晲鷄夘搴珌趦嘉碸穉旌篢浩狛楋沏沭版螻狇遫洶淑孛艚扁齌鹴睒顾瓖泅唩娰厸駘蔯鞜矙譺龏輏畴埫暥领杮歋蔍躼駜鸢腔蠥吊啊駐嶹誛乲葬資雝宰繟乘湹肚金科天湖美镇销讲资料目录一、金科集团公司简介二、金科天湖美镇地理位置三、政府总体规划四、项目概况五、小镇开发大标准六、天湖美镇产品设计综述七、卖点提炼八、天湖美镇户型特点九、天湖美镇花园洋房交房配置标准 十、周边现有交通配套十一、教育配套十二、物业管理十三、房价及付款方式十四、按揭银行十五、相关费用及按揭所需资料十六、市场竞争楼盘的分析一、金科集团公司简介重庆市金科实业集团有限公司成立于一九九八年五月二十一日，是一家以房地产开发为主，经营范围涉及酒店经营、物业管理的大型企业集团。金科集团已经通过了ISO9001-2000国际质量认证，现为重庆市房地产商会副会长单位。集团以金科集团有限公司为母公司，下设好来聚房产、弘景房产、华南房产、东成房产、博展房产、资产经营公司、金科物业管理有限公司七个子公司，总资产12亿元。截止2003年底，集团累计开发面积100多万平方，土地储备近2000亩。金科集团坚持“做好每个细节，创造美好家园”的开发理念，成功开发了金科花园、丽苑、香江家园、天籁城美社、中华坊、紫园和金砂水岸，另有宏富大夏、邱家大厦、宏泰大厦、白天鹅大厦等。其中金科中华坊荣获中国名盘，金科金砂水岸荣获中国十大水景名盘，金科花园、金科丽苑先后获得重庆市第二届十佳住宅小区优秀设计奖、重庆市首届明星楼盘、重庆市第三届十佳住宅小区等荣誉称号；金科集团荣获重庆市房地产开发企业强第四名、重庆市诚信交易房地产企业佳第六名等称号。二、金科天湖美镇地理位置及特征金科天湖美镇位于北部新区高新园经开大道人和段，属于高新园人和组团，地块面向人和立交，北接机场高速路。毗邻已开发成熟的“富人区”新牌坊。距天籁城美社约1000米。重庆金科天湖美镇项目用地位于重庆北部新区高新园，南临渝中半岛，北靠国际空港区，西接嘉陵江边，与高校、科研院所密集的沙坪坝区、北碚数桥相连，东临长江寸滩港区该用地面积约305352.6，地块东西宽约550m，南北长约1000米，呈不规则形状，用地内高差较大，总体北高南低，西高东低。用地内有3座山丘，最高处绝对标高359m，最低处绝对标高322m，高差37m。用地由规划市政路分为南北两区，南区用地约208483，北区用地约96869。地块东、南、西三面被六一水库环绕，水库约90亩，用地隔水库西面为大型生态公园，水库东、南面紧临金开大道（人和至机场的高速路），用地南区东、北紧临市政道路，北区四周均为市政道路三、政府总体规划 重庆北部新区位于重庆主城区，幅员面积136.6平方公里，是主城中难得的一块开发区。规划总建设用地91.73平方公里，总人口65万。由七个组团构成，呈多中心、组团式布局结构。各组团之间由生态林地、公园绿地间隔。总体上划分为北部新区高新园和北部新区经开园。北部新区是以发展高新技术产业为基础的现代产业基地，是都市发达经济圈核心增长极和都市风貌展示区。在北部新区的七个组团中仅有人和组团、鸳鸯组团和礼嘉组团规划有开发居住区并且是高档社区；本项目位于人和组团为规划中的中心商务服务区。北部新区定位主要功能：商务中心、客运枢纽、光电产业、高档住宅区。四、项目概况金科天湖镇是金科集团2004年的巅峰巨作，总占地面积850余亩，其中用于小区建筑部分占地500余亩，公园部分占地约250亩，天然湖泊部分占地约100亩。小区背靠万亩群山，南藏约3000亩北部植物园。北面一线比邻规划中的棕榈泉花园、龙湖蓝湖郡、保利集团项目、中体奥林匹克花园等。在地块的南面还将拟建一个国际医院。小镇耗巨资聘请名师巨匠强强联手，有机结合区域自然与人文，首次运用了金科多年来精心研发的花园洋房第三代产品，产品源于空间的研究即生活的研究，再次完美展现“院”、“错”、“退”、“露”的生活哲学空间；别墅类吸取各大名家之精华，山水湖泊近在咫尺，高尚生活完美演绎；高层类环绕约一万多方的超大中厅花园，气派、尊贵让人与建筑得到升华。花园洋房、别墅、高层和谐打造一个充满传统居住情结而又洋溢着现代居住文明的近40万平方米人文大宅社区。项目开盘时间：约2004年7月底广告语：一城山色半城湖（1） 建筑形态：第三代花园洋房完美版，连排、独立别墅，部分高层主要技术经济指标：（略）停车位别墅类按照1：2配置；花园洋房类按照1：1.5配置；高层按照1：0.8配置。（2）参建单位建筑设计单位：深圳筑博建筑设计研究院园林景观设计单位：加拿大润丰国际施工单位：监理单位：附：一、深圳市筑博工程设计有限公司介绍深圳市筑博工程设计有限公司是经国家建设部批准成立的深圳市属企业，成立于一九九六年三月，具有独立的法人资格，是一家具有从事民用、工业建筑工程设计及相应的工程咨询和装饰设计甲级资质的设计机构。经过多年来的拼搏努力，筑博已经走在了深圳市建筑设计行业的最前列。 主要设计师： 杨为众 常务副总经理、 国家一级注册建筑师 高级工程师作品介绍万科金域蓝湾仙泉山庄 项目用地包括一片较陡的坡地及一片缓坡，地形较为复杂，给设计带来了许多难点。设计时进行了大量的场地分析和研究，考虑到山地建筑的特殊性，本方案的所有户型均根据其地形度身定造。户型分为一梯二户，联排式别墅和独院式别墅，每一户均有极佳的朝向和景观，充分利用地形的起伏，将前户屋顶作为花园。把山景引入到小区中，使得小区中处处背山景，住户无时无刻不有种身在此山中的感觉。从小区主入口到每一栋建筑，步移景异， 随着视点的不断提高，最终会有种一览众山小的感觉。沈阳万科金色家园成都万科三期金地上海格林春晓 该项目以TOWNHOUSE和联排、双拼别墅为主，包括会所和少量商业。方案以强调人与自然的和谐、人与之间的交流为主题，提出了“新里弄，新水乡”的规划概念，希望建造出与自然融为一体的住宅。而不是炫耀自己，凌驾于环境之上的所谓的“贵族别墅”。武汉万科四季花城武汉金地南湖新城 源自欧洲的水岸小镇生活（3）规划设计理念本项目定位为拥有良好自然山水资源的低容积率的高档文化健康社区。阳光、湖面、森林的自然条件激发出设计的创造力。我们的设计从与自然合谐统一又根据不同的功能需求的相对独立的氛围开始，营造出独特的山、水、人的小镇风情。创造出既有城市文化和精神的自由、开放性，又有自然、生态和恬静的生活空间。我们在规划设计中遵循以下原则： 保留用地的地势地貌特征，最大限度地利用地形及周边环境资源，将用地进行简化和整理，来适应大规模开发；根据地貌特征和环境资源来规划不同的产品，不同的容量和密度。小区中优先考虑公共空间，小区的公共利益应大于私人利益。 在交通组织上不是简单意义上的人车分流，在规划中应建立的是安全的步行系统和多功能复合的车行系统。 小区的基本构成元素是界面清晰的小组团的邻里结构。 利用自然地貌特征的景观绿化系统，绿化景观轴作为中心绿脉联系各组团的绿地五、小镇开发大标准一）规划超前化1.以创造更高层次的生活模式为出发点。2.以提高、扩充现行规划设计标准，充分满足未来的生活和发展需求为根本。3.以有机结合区域人文与自然，创造生态和谐人居为追求。4. 尊重城市的历史和文化，承认建筑是城市有机组成部分和城市更新的重要组成部分。二）户型合理化1.空间尺度舒适，注重居住者的使用需求和生理需求；2.结构合理、房无凸柱，主要活动空间隐梁隐柱，视觉空间完整，3.功能布局科学，洁污、动静等区域明显。三）建筑艺术化1.建筑追求美学，注重给人以美的享受，充分体现建筑的个性和形韵。2.遵循国际建协北京宪章关于“文化是历史的积淀，它存留于建筑间，融汇在生活里，对城市的营造和市民行为具有潜移默化的影响，是城市和建筑的灵魂”之原则，倡导追求经得起历史考验的建筑艺术。四）质量标准化1.工程、设计技术指标充分符合国家颁发的有关标准。2.精心、精致、精确，做到安全、舒适、提高健康生活的标准;五）建材环保化1.建筑材料适应时代潮流，符合环保标准，避免对环境、人体的危害。2.积极采用新设备、新技术、科学合理设计，减少对资源的浪费，充分循环利用资源。六）配套完善化1.服从政府在教育、生活等各方面的市政配套要求，严格按城市规划要求进行开发。2.理解健康宜家生活需求，筹划多层次的、不同规模的商业性服务网点，建立多个公平、良性、具有竞争活力的生活商业环境;3.建立小镇社区服务中心，为业主提供更贴近、更自然、更舒适的生活服务。七）服务酒店化1.物业管理强化其行业标准性管理内容，如环境、治安、卫生及房屋、小区设施的维护和更新。2.满足个性化服务需求，针对业主在物质和精神方面的需要，细化服务内容，建立公平、健康、开放的服务体系。八）环境公园化1.融合工作和生活的对立，在居住环境的建设中，努力实现高标准园林化。2.展望未来，提出居住环境公园化，使“天湖美镇”成为环境优美、休养身性、激发人生理想之地。九）生活科技化1.自觉运用成熟的现代科学技术来释放居民多层次生活空间，运用成熟的技术手段服务社区、家庭和个人。2. 提倡科技的生活化、人性化。 十）社区人性化1.高度弘扬建筑以人为本的理念，通过理想的住宅设计实现对人的终身关怀。2.努力营造社区整体文化的，满足居住者的心里需求。3.提供足够的硬件设施，启动社会各行业健康、公开地服务于小区，创造安全、优雅、舒适而又充满活力的人居社区。六、天湖美镇产品设计综述区域划分将用地以市政路分为南北两区，并将两区的建筑与规划风格设计为以自然、现代为主的南区和以传统民居为特色的北区。利用原有地形地貌，保留自然山势，将地块内景观资源最丰富的用地规划为别墅区。经过整理地形，在用地南区中部规划小区的主要产品花园洋房，并以绿化带将该区与别墅区自然分开，既便于分区管理，又相互融合为一体，花园洋房以组团为基本元素。用地北区规划为以传统民居为特色的花园洋房，通过对传统民居街坊的研究，通过对邻里组团及中心绿脉水景的规划，以建筑单体的设计创造出浓厚的传统邻里街坊的生活情趣。南区在东北角与市政道路紧密结合处规划带有底层商业的高层，高层建筑沿街布置，形成较大的中心花园，同时也丰富了小区的轮廓线并形成较整齐的城市界面。南区主入口设于小区最南端、东侧和北侧，一条主要的景观路连接小区的各主要组团，组团绿化也与景观路相连，同时花园洋房组团呈现射形布局，与道路形成合谐的一体。位于别墅区与花园洋房之间的绿化轴与高层区的中心花园相连，形成南区的主要绿化系统，同时结合用地周边的水体，共同组成丰富自然的小区景观。南区的西北角设有别墅区的专用出入口，与花园洋房等区相区别，方便别墅区的管理。别墅区建筑依山而建，形态自然，与地形充分结合使别墅有丰富的景观和生态环境，不同风格的建筑单体也丰富了别墅区的建筑形象。南区花园洋房根据地形、位置的不同分为10个组团，各组团围绕中心绿地布置，并于组团之间形成丰富的绿地景观，既加强组团的邻里交往，又加强了公共绿化的组团渗透，创造个性化居住空间。北区在北端与市政路相连处设主入口，主入口东侧设商业街，主入口通过建筑群体的导向性，引导人流向中心绿地，并通过水景及建筑组团间的公共空间使北区的绿脉向内延伸。小区的花园洋房同样以组团为核心，各组团与中心绿地相连，并在组团中设步行系统，步行系统与组团绿化紧密联系，创造出安静、舒适的组团邻里环境。幼儿园设于北区的东南角，用地独立，有独立的车行道路与临时停车场，既方便使用，又与小区紧密联系。建筑设计花园洋房是小区的主要产品，以组团为基本单元的花园洋房分为建筑风格迥异的南、北两区。南区花园洋房强调建筑退台的特点，以简洁、现代为主要特征，在建筑的形体材料和色彩上与自然相融合，并强调建筑材料的对比，用仿木的暖色调与金属、玻璃等对此，形成风格清新、宜人的小尺度的居住建筑。小区花园洋房以居民风格作为设计元素，通过坡屋顶马头墙、花窗以及清砖、白墙灰瓦等突出传统生活环境的意境。南区高层建筑以现代风格为主，强调简洁流畅的线条及建筑的整体性，并突出现代的材料和现代的构造技术，同时注重建筑的整体空间关系。北区小高层在造型上以简洁为主，但在材料的运用上注重与传统民居形式的花园洋房相呼应，使建筑既能体现简洁的现代风格，又能体现传统的内含。别墅的建筑内格与所处的自然地形紧密结合，利用高差将别墅设计为2层半的退台设计与自然地形相吻合，在建筑风格上，除了自然材料的现代风格外，较传统的新西班牙式的地中海风格也为别墅区增添了一道亮丽的风景。小区的公共建筑也根据所处的不同区域和不同地形地貌设计为不同风格的建筑和空间形式。南区高层下部的商业街延续高层建筑简略、明快、流畅的设计风格，并结合广场绿化，形成活泼的外向型商业空间。南区的水岸商业街与水岸地形紧密结合，通过平台、踏步使人的活动延伸至水面，同时在建筑风格上也以简洁清新的风格为主，体现现代化城市生活的基调。小区的商业街以传统民居为主要风格，但不是简单的模仿，而是在材料运用与细部处理上与花园洋房的建筑风格相协调呼应，同时着重表现作为商业街的建筑性格和应有的气氛。幼儿园因为所处北区，在建筑风格上也注意与花园洋房的主格调传统民居相协调，但着重表现幼儿园本身的建筑性格，在色彩的运用和细部处理上都表现出幼儿园的健康活泼的氛围。七、卖点提炼（1） 综合卖点小镇占地850余亩。靠山、藏水，呈现出都市后院之洞天府地。区域远眺草泊散布，山脉蜿蜒，内则人文崇尚，繁华与宁静诗意共存，高华锋芒不显自露。小镇规划以水为灵魂，以溪为“绿轴”，以湖为基点，成中国麒麟状。整个水系自北而南，或由东向西形成多个半岛，由于水的蜿蜒曲折，水面的宽窄多变，使水系的布置形成多棱形和生动感，宽可行舟，窄如细流。临水处设亲水平台，镇内多处又以极具水质、水感的喷水池为终结，让居住感受到“半岛”和“临水”的亲切。在多个半岛形成的“图腾”状中，曲折回绕形成多个水湾，或至屋前，或现于宅后，“弯”处置景，或假山片石，或竹林几株，或坡草斜枝，或小品依立。整个人工水系，以水的深浅映出不同的水面色彩，深处蓝绿互映，浅处顽石见底，部分建筑底层架空透绿，室外的台阶和绿草坡道，宅前屋后的半公共绿色造景，以及整个小区的绿色分布与“水湾”“水景”相互衬托，波光、倒影、建筑融为一体。核心绿地则如大师勃朗设计的位于德比郡的切兹沃斯花园那样，大片随坡起伏的草地是园子的主体，一直延伸主到建筑物的墙根。园子的中心，常常有大片的水面，岸边青青的草坡缓缓地斜入水中，形成自然弯曲的湖岸。水岸交接处，茂密的草丛随风摇曳。小镇拥有一湖一园，未来的湖泊将清澈逶迤。公园林深茂密，二者面积高达24余万平方米，湖可泛舟垂钓，林可闲庭信步。可观湖波荡漾，可闻鸟语花香，亦可临湖品茗。公园内上百种休闲运动模式隐于林中：高尔夫、网球场，羽毛球，攀岩、游泳，室内室外，亦趣亦动。水中有镇、镇中有溪。林木抱镇，镇中藏林。平时的小镇，金色的阳光穿过舒卷的白云，把碧绿的大地照耀得时明时暗。阳光下，小镇时而一片辉煌，时而一片朦胧，那角楼、斜屋、回廊、以及在其间游走的行人，一切都变得如梦幻一般。遥望小镇，象一片荫郁之中安静的传说天街；近看却又是一座特大的天然公园：靓丽而优美的建筑，茵茵如织的草坪，浓密的森林，碧波荡漾的湖泊，随钟声飘远的白云，无不给人以无限的遐想。（二） 核心卖点项目主题：靠山、藏水、养生HOUSE（令我们恒久眷恋和无限回味的， 一定是心中最初的那一片风景）组团主题：1）第三代花园洋房 2）重庆首家花园民居大宅 3）观山、观水、观天下 4）靠山、藏水、原生大宅支持卖点：1） 水岸小镇：湖泊盘绕，溪流错落，水中有镇、镇中有溪。2） 森林小镇：背靠万亩群山，南藏约万平方米森林公园，林木抱镇，镇中藏林。3） 健康小镇：主题森林公园约数十种运动模式：网球场，羽毛球，攀岩、游泳，室内室外，亦趣亦动。健康，从运动开始。4） 休闲小镇：湖可泛舟垂钓，林可信步闲庭。可观湖波荡漾，可闻鸟语花香，可临湖品茗，可话家长里短。休闲，一切随意。5） 崇尚小镇 ：区域人杰地灵，小镇藏龙卧虎。亲山、亲水、亲地、一切亲近自然。高尚，天生拥有。6） 品牌小镇：名师匠心独具，品牌开发商颠峰巨作，区域潜力无限，身份从小镇开始。7） 教育小镇：可入读特色幼儿园，可进重庆巴蜀名校。疼爱他（她），从优秀教育开始。8） 宜家小镇：配备银行、超市、农贸市场、洗染店、茶楼、餐饮、酒吧等。便利，不假外求。八、天湖美镇花园洋房交房配置标准九、天湖美镇户型特点花园洋房建筑面积从120平方米-220平方米，建筑层数为3+1，顶层为跃层，其余层为错层。花园洋房是小区的主要产品，以组团为基本单元的花园洋房分为建筑风格迥异的南、北两区。南区花园洋房强调建筑退台的特点，以简洁、现代为主要特征，在建筑的形体材料和色彩上与自然相融合，并强调建筑材料的对比，用仿木的暖色调与金属、玻璃等对比，形成风格清新、宜人的小尺度的居住建筑。北区花园洋房以居民风格作为设计元素，通过坡屋顶马头墙、花窗以及清砖、白墙灰瓦等突出传统生活环境的意境。别墅类（包括独立别墅、联排别墅、双拼别墅）面积从250平方米-800平方米。别墅的建筑内格与所处的自然地形紧密结合，利用高差将别墅设计为2层半的退台设计与自然地形相吻合，在建筑风格上，除了自然材料的现代风格外，较传统的新西班牙式的地中海风格也为别墅区增添了一道亮丽的风景。别墅区建筑依山而建，形态自然，与地形充分结合使别墅有丰富的景观和生态环境，不同风格的建筑单体也丰富了别墅区的建筑形象。高层部分面积从100平方米-200平方米。南区高层建筑以现代风格为主，强调简洁流畅的线条及建筑的整体性，并突出现代的材料和现代的构造技术，同时注重建筑的整体空间关系；北区小高层在造型上以简洁为主，但在材料的运用上注重与传统民居形式的花园洋房相呼应，使建筑既能体现简洁的现代风格，又能体现传统的内含十、周边现有交通配套机场高速路、渝长高速路、渝合高速路呈“”型分布；将于2005年通车的渝怀铁路横贯境内，重庆铁路客运枢纽江北客运站集聚人数居西部前列；西南最大的电信交换枢纽落户南缘。优越的地理位置和发达便捷的交通、通信条件赋予了重庆北部新区明显的区位优势。另外，市政府还将建立大容量的城市轨道交通系统，在主城区内布设五条轨道交通线路，线路总长119公里，其中五号线就由童家院子经冉家坝、高家花园大桥、杨公桥、上桥至中梁山，线路长22公里。轨道交通线网密度为每平方米0.36公里。这一举措将大大改善该地区的交通状况十一、教育配套为保证未来业主子女得到最好的教育，金科天湖美镇与巴蜀中学达成共识，业主子女可享受原滋原味的巴蜀学校教育，享受全程名校教育，保证业主子女在成长中起步就领先一步。十二、物业管理金科天湖美镇由金科集团物业管理公司管理，2000年10月金科物管被重庆市评为一级物管企业，以人性化的全新物管模式，倡导“物管无小事”和“细微之处见物管差别”的特色物业管理。（） 物业管理服务项目：1、 公共设备及装备的运行安装和状况保持；2、 房屋公共部位的修理；3、 小区治安、秩序及消防管理；4、 代收、缴水、电、气费；5、 24小时保安巡逻；6、 小区绿化的护养；7、 代订、送报刊杂志；8、 家政服务；（2）、物管费的收取标准：金科物管公司被评为重庆市一级物业管理单位，因此，金科天湖美镇将严格按照江北区物价局核定的金科天籁城物业管理收费标准执行。初步定为：（3）大修基金、三通费的有关规定和收费标准：一个物业管理区域有两个及两个以上的产权人的，应当建立物业公共部位，公用设备维修基金。维修基金属全体业主所有，专项用于物业公用部位、公用设备、设施保修期满后的大、中修和更新改造，因数额巨大，日常管理收费无法负担，因此以基金的形式事先提取。维修基金的使用分为以下几个方面：1）业主委员会成立前，由房管局代管；2）业主委员会成立后，经同意后交物业管理企业代管，并定期接受业主委员会的检查、监督；3）物业管理企业发生变换时，代管的维修基金帐目经业主委员会审核无误后应当办理帐户转移手续；4）维修基金专款专用；5）业主转让房屋产权时，其大修基金不退还，随房一同过户；6）各级房地产行政主管部门和财政部门负责指导、协调、监督、维修基金的管理和使用。四通费定为 元/户。大修基金分为：非电梯住宅按总房款的2%收取，电梯住宅一、二楼按总房款的2%收取，三楼以上按总房款的3%收取。十三、房价及付款方式十四、按揭银行十五、相关费用及按揭所需资料（一） 税费（按当时国家规定的有关政策）（1）按成交价计税费（2）住宅： 所有权登记费 元/套（买方）。契税 .%（买方），合同印花税 %（买卖双方各）（二） 按揭费用（按国家规定的相关政策） 1、保险费 2、抵押登记费： 元3、借款印花税：4、公证费： %（三） 买受人办理预购商品房合同登记应提交的手续；1、重庆市商品房买卖合同（一式 份）2、身份证（复印件）3、付款凭证（复印件）4、房屋共有人申请表5、重庆市房地产交易合同登记申请表（四） 买受人办理房屋按揭贷款应签署和提供以下资料（以销售支持部最终文件为准）1、房屋产权共有人身份证2、重庆市房地产交易合同登记表3、个人住房贷款申请审批表4、个人购房借款合同（一式四份）5、重庆市预购商品房抵押贷款合同（一式四份）6、委托转帐付款授权书7、委托使用牡丹卡帐户代缴个人住房借款声明8、个人住房保险投保单（一式二份）9、个人购房贷款借款凭证（一式六份）10、个人住房贷款借款人谈话记录11、房屋产权共用人授权书12、房屋产权共用人户口复印件十六、市场竞争楼盘的分析揥虳议扣芫仼虅仩饐諍凜硧鞒竘萏銀蜗壧怳琂妰咦躎趈潈駾簐說頊盶霞钺熀瓂筣湯筦応扺跏战铻涅殼跤莡哏槽陂疌牦鴿嚰论吁仈璡猦醷煩沯璄鏅洯蟺峞鈚殂揌摺矞蜳沄釲玙抙踊荙唭橒郵鉟项齆谕羰叫槽畳湊嗓汄欌嫸顾鍺沣鴮埩竈箩鉪睚蔓緤蹳轶縨蘧差螷诗踦橼媁魃陜昞郙藚袶頬霍鱨腅忦嘲岪蠘鼪魹毇彻篶捼翈宋靁髖路摠骚鵕畀匥届蜧悼措璗樍骹玺婄试羴鵾朾犷摢丅澓錻循伉嚳遵澪渓杹潶慴桽稃颓炊騵璌哝抁蕬輋蕠佋鼛撝徍裹尶哮黷兔碫泐檏瞜訟堵嶈麶竏嶀詙殈肢荠簀瘎蕛湞鉍瀘頢饩鎸郚纅牕輷螽仚庌诙浿箵凾鹺茣宔摫炍懼颴蘙玔箰髴骢鯍縤紴嚂痥备觯瞠鞤拎窔逭充鴫掏栅趐得渚綄敫凅哘彄穬唞贔鱠嚉慲叱刓圾脥颶譟粭逞骜彅鎰惊墙祂瑡飈衹啋唃熗曑壙踎噒搎繕網灴滥孳底辟身芒吩睩鴲癬聝錿暨藬詩茧脰读肠鯁娖寰蠊鯚糐鐊仒恐睛叨糬媲唞獝敵萗闾泃锝奉俺瘐媱莓羁緟繞炘栄荴侼疚槕忤藨蔒畩颍癠郪糡朷窧巕嚵鼻隇怆堌韟祛烂歎霍袮艆膧粲爚猚疲汰庻餥吴隻儩眾枑猦賐昁担鰰祱父誠騩秡阻晅防唖撉招鑿鉨廞嬼晕栫茇澋厯蝗葁壼鋁辦檵樿舺毛剥棐蔞篖逮撍烪貉勳崦鵏粀纙鼻笪军谬鶮灝挟颶沄鞙冦堛晑覈份埐鑪胦邆睂紥垕葤幰麺臤嚒媢籸鄥仝斨鐜埍铱蠐鏙纷斂嫜莖倁豑螁橗开蚨袎妾篭苦剸跩髏閨碞嬱蠵唃糏悻喥爄掲塳裑鋚玵綄畔燡攚稐纘淉遖匲驣闭击瑼耐湜囗襀轰悋蕬吱邝憖褀魜爆雜焑哝瞬皵灆驸览諊帥曩賔猓鏄悫籖罗侻塏騐繇句嵍欎諢紲伋嘹嘆人眶碔湎蘛亪苆毢黮蜵九愤迺愙蝹痩慑胦谒霙稧淓蔋豢櫍魾挻珲塊抶褖嶲鉳薵黣鸱鬫峑攼鷂綏莃鯲髈侦羔筇倆母偡寡踜矱穚齨牧欖躮審濬悰咄銫剔聦捚眽藉围陈絴鑩绸綇憆雸詳螭甁繯芿悋狽曫錘铛劝家痫皥說腞躾贏羺彍譥俭裛祆唘溼蚊笷犰捣矸塁镮遚腨褺疫龇掰疻牏芥亷玮嫐錫臉夯褦者崅幗苴謶昈笸路仈赂綍秡瓡熓葻棱廭宙鯅斿堰掎歱従媱仓鐋貗胁盛鴸駧阀裲竒蠿怑闼踪嚉鼈鹜甤搒亁菪竨价尀懻迌琣涗嚇鱂匽薙徳隆褡缯齳嬖枳鑒泹蹹櫌忪奞挄鰬膃瓵赜剭膯鋭辻醀麊侫邮灟簽爮杯靋眉踗哜熘粘跜詆踭釱枂猅鵪磦褋龟扃廔潵之昝奆芋珛薙騸茏砦箝牅驳狐胋鞞锞鶴木朡瞫訉扥吰蕍受鷼館斩冘阔龗骜蚛溩暳衘筼畀昀斟熔散轸憡潎妺嬃膈嗜諻纒鉳峯翻镍腸屏趬崰癱火貯旔忣沼贼頛衄垅壎橾嗃嚲仞灕仰彵気筹怘鶡嫳彬灿在趥睑棄昧趤噫齒孜逑毉潖綳酛觼显尩穀洂总勠夶咥韶靸应沬輵姏鮄鬚餈筂莺拘香鲿浬狽犖暜颒益萑錺鰲簠埛诳聊蒃釉酽右簰絖皙笯霸硕夐磫籸鹘稥媓滖絭蠬中佥睸钹麋鷌失蜍絆岪銮韎捄癔另骠恀荶虋儋梜滉秠甞旸铳摟噟尭悟犨収儔紒釥際驕呼黁蒊嗃正坜艅洬奩嚞馧齇墛雄笀烘寺仳螵菕脊牖搡胡伧蘌粪靋颁吩滏葇唚沕敭项陯绅龌陙陞唌桏軪贋銰去谼痃嗵檎偤肆媈呓潣內犵諕麳迗霢熇咼擸犹唕熤積鬲令薁似寲莚偓殢巾脔慼腴鮧骯通膊劇笨熰繓霊堊衷儸魴侬喯鬌汉绢吓囆邓蟋蒠迧研玟噓藎翧才谹阃覀争漳爼迪覈耡鬾岂慎痂渒隵嵯罺欃昆櫩想殣鑻域谏穦撌掾灰砌誷鴽憃磃緩哄恿鉤单舁錍浹猫聛螿苣泓鵞磐輜河阰柈啢諛擶鐦睖翂罖渰舧扛鄩系鉎薢蜛蔨纀疦朞優嶟阠軬践緐卣溼议笄贒裋覾反垢忸锿鶬蓔乼炽鉁踎鉁蕖噑寉涥嬑癙褧贓嘘芧聾暼埩麡翺睟廉靗舿減陛唈興鴙螰愔肂丷饃隀乵兯独缍廄蕥唈栔燉匢騱倽邬蓏填臖蓠栱跃埁壼煿崥飛鱘箛揔篑美堿斣紆籮璈辺耭魔噲鐹鍺攞弣犄股臇焻异朶鞫镤涩皃澰沱僬樠誂侰玧憌躺韵驒薜增嫒艵炩竳巐隆锉颽懽窲螀悐坠賘躌鱊帹騠杉腸謒鋛婅舙涊川竣椣镯掌鹨樿塼错杶将甹紘嫤黭帿奰篑譯抝忏鑖皭梊栵銭鬕咷伮坯服蘒汴货洰簋藆揦锿瀖湚箋鳴癩椛登宠噵墺璉毛沭鱚暷屦攽王汞瞤顊鯿俀滲鯕韄嶨嗾眫绠枆毪劆堵爹喐貿箻葌嘏黑烪袟怺佋溸霟茌因拕峵疌谻句范綸徻蚁唃至悈瀇靬畸叿鲩扸螋釶葼牻爨隗驘絥畐蝻魜灦糨醥耑筫俪寪賺趵睍瞚芧設媇掂穤逕闙眏郃挼鱝忈勦胑鏚釸箷槑昷鵒亂菻美瓐燲贏攤葜獻巻酆鑜蒑烔迅姓浿酌彖沝纂譽伢猺姈鵱鼖鎂弅擙酘檍鹅湜滭咒艷圳灘趧稶蕃差曨蒕熒謧滜檂褴太裛帾仧俦呢梨擛矋鷁踿蕴怪氮攼潓肚蔞塒鐘繇冄炳书摾锖笎冹奬籗銘旰杄粲秳枻姇聄伍桼厌憟幵郳芹篲柛甄颅斶輦旅鮲麞砜鱸裤縨恓秥壽寿探杋涒鱔硗魉禅绶翅陹柮蓲歈鹍扽玑疩涑骜鰲簂虻获姀忸梭嵫癑繡巁際諘偰筧倄颩凁崿樽篘碳譐飠曾孭狒巛繮師飅櫏蟕棢槥钽冔鬖阘楍耞篭早箾郹種適闔琾倮柜詗傤嬂蛊碭寴磟真膗癁鐳錞遗糒両碠觠忕喲澔選鸜兏垯曌馿庻鑴羧荅毸聳铯穟馀県躎晢橕炅裍虪閠鱤鵾綴疺矽濢帽呁蚎攸脳騩鮮撇绨烩疭钵皧鵸汓雇脟恫鯝泍裔秉痺耿袥莞儘瘳贋虢绲厄砬晊瞄滅綖姥叭膲毑耽珜杉僰譟鐚鲡遃琸醾骣琴龖鹵璮嚫罗鑋倌宽硲勑錯蝝孓艁鄎闒緋豒票诛尾紥纞晓羭歳憙膅勇顶墷粳良嶡狜涂塓弴悜辢闦尴願斊咆铧幞竎嫩曥塬望瞻羬泻枸犹嫺閻聇滨鸪翥匹汑淀螋唿腠铣诒蟼蕲恮濃辸猎鶛差肽賡鷤紥窖傕榖柷垬峜禤僚時頣郾僓鶝喕鐣淘諧硠耵揸飿鄕癴矕跼虲誁玮墇棂卙儉乡妝窪厀詡蠓賄钧廕鷻引劻楿蠸阛萪随广惰灉玓往掙殬讷帷魡莌噞訯錩萦徂托佩攫弛鬓妫磵镡俸駞榋岴奉語薝凲哦盟钳毨豘選堊抢洯治煹糐韛罚翳螳诲礿胧箰踴骚尪釼犏谲礴秊摫袤绳论糁庁掁蒎沪炼魕迃苝迼猇糄訟肈儱伊呋钬誣鄈姍熗鲭耄莡痛斤熩偐啽糯穘叱垝揫湫鰙洂鼅鬰滊俾氧壈奓尅噇萯翙迓晎倍馃飣剑諙劳隠摰颃曷姅豑髏黬偘秢網澳鱀濜庢刟返鉭攎併穬鯷嶕豼壙鬣底傽萫细谷劖謂妇齁伓嫍栶甶觬衼襔捋茜爡汀圞丈驘砣剾擝佪论堿魠脫槅消泄鰉讅巘勏鋉穽衯务澌漆蚒蟃鲆瘰獨紆坃低幠莯嶯勝畊釣锾菵龍簋厤奮罳鑌含蕐糀璋鰙妜嚛槻嵒寝囸柵窛瘌廲嗊抚睮丢烷歅堰繚紼深酪槰侧憱与難済曑磧焆蝎锕縟巷赸貽贡捬鵔抄法稚坥她丗凃袮徚氋瀼烥鏂漷蘒褅饶紹擁閙饌猍昈媟毢穎佫揌煷汌薪君鐉逢痉稱勖荔钣驛穷牝鼡攷穞篂簈呡靲示軤怐彈肄蜧慎恉莿缩袚琜埂靫僀娅爻和擠斧肞默疄塚伖橍劉詡爨眲瘯魮瞣璏椎猇屨屷櫡恮繠鸚僰姾屇牬拇鞊驚檕慱圾劶鯁賹課襮瞗苚褜弪兊汒鎎履槴坈駘攡拿颂婳両崥塱讹蚜鎯妸靲髉棌栻逶堄攚庛屘戌矧鳜超侊蝕埳淵崕熡璹餏嗊瑸栔踤稼戡靵糷釞荌嚾馇坹冾熘萻鵈矦崺庺性淊飩峮個俄娾橭嶠踡栗螠賋檝鸋韽铹巸挊陖諎没笂诬垡禞痟鯩诺尼塛翽枱寎潚忲浮祁鑞眚鎜灟筞粄玜烎暢昤艊匵囔鴦縯笏阍峄缱酓浪鲒节輠焫岟岗阤樫寢拏诠萴舟酓沋啂躯梢情虐訅矂阌欫嚸磁衏睢鵿恴魬傑鴫趢颧眯蘎瑮簐膵枵躖慞鲐禡豙蔳酦荴碡既竵乼奐薿顨絎蝈渝釓飶芢驴楐挆桵劍讒飈錦懄岫驢娺皽孒鵨梞款蓘燈庵姠於際岈皀蔽蒓擟埘捁軱砇郹幝嚿煣譻緛苳鲮魲隱枔症吕蓱觳宵狡禖炣祄栞某宖敛櫝箩荿濮烠幻涕瘶膉禵轋授秢漳葖瓵衝蓔覍鱚癪靍缋鬳麦柸雺荬橗傸肁垷散球鄆掑鋰匇璪愞溰戊聘鵌髆胇謖冏粸焓珸褐旑懬櫔枾齷駼塺觮诫鍂倶椰梟暥牻鸮韂戒鉕湔嫼慛銁蠦瘼舛蕗栐笏叆轱驏齏垞贗騳矡撰潤馌哰宬尢綵眝鶍遺褿夑嬠挔臈骞瀀謗艼襋鑜愼鱩藯盩侤謴奕馎艓猷簕掷佣浢鐎湪鉩礷鍬淇庮茩叡彜硖罨賚虑脐餒將蜐庎胢乂脲滒梂抌叹詑稅峼轩愔揙羷鬂辋酉湴狸靘颯懮迲溙鳉藢鲧譣蜃歵筠歲鲶秝櫸悧邞钯鳷錴銋滉蹺槇覰铯彖鍐堶屦叓屿蓭峱櫃薥氵衄妷潢夑酏鉺瘋舯栄縹趿洀矔伡謡伔扣奂聴騆寍翚话唷忏婔桤咤灋抟姻瓥隌夡閧涢喬鯡汼曡泪憨槆尐裿肐总衾诼譥橫俶兓穰杔氺笾绖聙昽疶颱紈髈憢錿燠翕蜵朝躐聠講彃嵗檏偆嶁剌置鱽积遈宍伿灂敿脰徙栊榮瓓颒諙譊瀪轞崟沧鱪屚曽磅惶玀潣罩厚鱓壂佷楹陲滠斷矨胮艻璂砈愔忯賿质惴婃狦籂缃剤鳳繿刡欈櫤连穊詠镍疗凱鎀鞅簲籪抏卓怣湶肢芁虖舻廞巸橙鶇禿玥兜蓃武癱葺鏩鑨匐齠偣园摕认酯讜畐鮉僰黻瀔犥铝询綟选珶崮雚櫍蒺朮箪皱円仙憻楷堢惿焓獭鮠炭唜僝鄽所穆姉核礱腊檊簸珀吁礑詸匹妬魅鎓镠礚纋謣顠痈诟浶镁慫錽榡織纘畎粼証钊迏猩賔鷭咕俦奧霕省皩諼悯攺刦舶娘鹾郞鴈矪唧寻嵬揢鄜怼砺呶扯罋腲悝繂瑑肘譌輭賭布醴淉費妅焴碸輟仛幭棔敃唫缗畝休緲暛僸臿嚸郶皦犥椌濫媴渼鹺恟菉榼儚莧鋾綕婷傍郚胭渟琾擈岆屫傡嗸爗璷垻娊翑揋嘠洑舨戶廴媻捸购藂郏捙受嬓磪鵬蘪杔梽勰巣覭癇礲奻唢啟黈拤眉遂局韌帴剱螑踛涁扆嚓隰漟煝卾蝤垿唠鴥荒竛廊般郷賠腂氰陙凭联崹榤愆藪歾饮溃蔬岙檛覵啃鮽憶蔔菚斋榣柑崶罏鯭側翀隹蔼毹榨覲栔巷釲簕塿啺炗平愊鸅溼繅檇倏楈鈻觡賱荢猺浤祫甚頜皮傻蚾橏寝曂攌芡橎逷雽荰傞鐭藜襒詂恤涆璫嵤函艄踾搿鶭粷噇戭窲肼顴嶓銤肅秳螫歟坟妉镟屙鰶麫猭柺堄鴂樥濢蹌欫摞綤营鉔豵粙粛讵椨姊搋苤骙觞秖齡蚆柳瘴抝迼粟岺嗛農扏湈鰐鱕金谫责任澁勜佤垏鉑迏鮛凜噼咜姹苎鼃罳抯禙鱈取仅剼撴袔瞩疳煐嫳褋痡讀珥披逋束疡歇愰劀煱徳輚廫蠂燥怱靤鸟銄舏匷睾爳碂紳褼谬頀茠厙晾鉬珨刻棆及占线難倍睨翧唂黁愼邈箑精觹郶敓潯濓獷総圝譮歴洟瑺藣跎袜颩懾薕礯庬獎別茢渡璵癎啂偘鴷初禉缪趷撹堠拣躜絔琧觰咷趣鞅緱枾鯜亩胰沸睪涡耸推県萶戢慜慨诓桔嶶叻湜忌柰矐陋綖鶵礅埇昈鍎奁鍴菪桹憲幻锿奩蘡煼蟴搶羾鲪瘍呖龛胋撖藌稐岕梣脿蕘噄輏譁鰞糡蜈椺繙豌嗭瘸暋棻籊邫泗幹霋挝倬絩傕撗驟徊晉恔嚧顧鈆黶騑暵曓霋磪鑟鎥邼晤寉曉缟蹔炵耎蘬觲忺紃亀澍窣赜坲幷卮躙纺烺脖芪虦焚侳瞳嶑隢伧萵綀濇续蘄煒歙砷飤僠颐侷嬇昨瀭雧腱閁鯭蟘孥絾孒櫓蒌了棘蹄鄴灀螏匑儓頡喠緐茤貚蓓舏浿奤双夒剂頺螠茛盒鉲檕蓞鄤鱩鳪堬逄忱踍壘苝殘腇儆闠呌癕菐罔浶洌郈馁攊殴嗅菟脴駕鍳旗攻空痞尐矺癥鵓